اللى جانب شققٌ فندقيّة بمستوى رفيع
بمشروع دانة الخور
وعن تفاصيل مشروع "فريج الكويتي" قال أبوالدهب: مشروع فريج الكويتي الهرم علي مساحه ١٠٠ الف متر، بين وحدة سكنيّة وشقق فاخرة تتميّز بكافة الامتيازات، من المشاريع الكُبرى التى تم إنجازها. وكان لنا السبق في بيع فلل وشقق بمشاريعنا المختلفة لما تتميّز به من جودة وأداة وبمساحات مُختلفة ﺗُﻨﺎﺳﺐ ﺟﻤﻴﻊ ﺷﺮاﺋﺢ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ اﻟﻌُﻤﺎﻧﻲ..
فشركه الشهد الدوليه منذ عام 2000 وهي تعمل في مجال التطوير العقاري والمقاولات والانشاءات
بولاية بركــاء ـ الهرم ـ سلطنة عُمان
- فلل فندقية الرياضة
- فلل فندقية الرياض التعليمية
- فلل فندقية الرياضية
- فلل فندقية الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض
- الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج
فلل فندقية الرياضة
الآن في عامه التاسع والعشرين، سيتم انعقاد النسخة الحية من المعرض بالتعاون مع مركز دبي التجاري العالمي ودائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي من الفترة الممتدة من الاثنين 9 مايو ولغاية الخميس 12 مايو 2022 على أرض مركز دبي التجاري العالمي، كما سيتم إقامة نسخة افتراضية للحدث مرة أخرى على غرار نسخة 2021 من المعرض في الأسبوع التالي من النسخة الحضورية منه في يومي الثلاثاء 17 والأربعاء 18 مايو 2022. ستشمل أبرز فعاليات نسخة 2022 قمم الوجهات التي ستسلط الضوء على أسواق المصادر الرئيسة السعودية وروسيا والصين والهند وانعقاد منتدى أرايفال دبي الذي يجتمع فيه أبرز المتخصصين في قطاع السفر والسياحة والضيافة من جميع أنحاء العالم لاستكشاف الجيل القادم من الاتجاهات والابتكارات للأنشطة السياحية ضمن الوجهة الواحدة. سيستضيف معرض سوق السفر العربي 2022 أيضًا مؤتمرات قمة مخصصة على المسرح العالمي، سيتم تسليط الضوء فبها على قطاعات الطيران والفنادق والسياحة الرياضية وسياحة التجزئة وندوة خاصة للاستثمار في قطاع الضيافة، كما ستشارك مرة أخرى رابطة سفر الأعمال العالمية، المنظمة الرائدة في مجال سفر الأعمال وتجارة الاجتماعات في العالم في فعاليات معرض سوق السفر العربي، حيث ستقدم رابطة سفر الأعمال العالمية أحدث محتوى سفر للعمل والبحث والتعليم لدفع عجلة التعافي والانتعاش ودعم النمو في سفر الأعمال.
فلل فندقية الرياض التعليمية
وأضاف كورتيس قائلة: «ستشجع هذه الأرقام إلى جانب التخفيف المستمر في قيود السفر بلا شك متخصصي السفر في جميع أنحاء الشرق الأوسط وخارجها، لذا نتوقع زيادة كبيرة في عدد المشاركين في النسخة الحية لمعرض سوق السفر العربي لهذا العام، وخاصة المملكة وقطر وعمان والإمارات». ووفقًا للتقرير، فإن هناك ما يقرب من 2. 5 مليون غرفة فندقية قيد التعاقد حاليًا في جميع أنحاء العالم، 3. 2٪ أو 80. جريدة الرياض | مكة والمدينة والرياض بصدارة المدن الكبرى في نمو الغرف الفندقية. 000 غرفة من هذا العرض تتم في المملكة العربية السعودية وحدها. وعلى الرغم من أن معرض إكسبو 2020 دبي يقترب الآن من اختتام فعالياته في (31 مارس 2022)، إلا أن هذا الحدث الضخم كان حافزًا للنمو المتسارع للغرف الفندقية في الإمارات حيث لا يزال من المقرر افتتاح ما يقرب من 50000 غرفة فندقية في جميع أنحاء الإمارات. تليها العاصمة القطرية الدوحة مباشرة مع الاستعدادات النهائية لاستضافة كأس العالم لكرة القدم 2022، إذ أن الدوحة في طريقها لإضافة 23000 غرفة فندقية قبل وبعد كأس العالم 2022، مما يضيف إلى محفظة العقارات الفندقية المزدهرة في البلاد. وفي هذا الإطار علقت كورتيس «في حين أن الأرقام الفعلية قد لا تبدو مهمة بشكل خاص بالمقارنة مع المعدل العالمي للغرف الفندقية، فإن النمو فوق العرض الحالي مذهل ويؤكد استراتيجية الحكومة لتنويع اقتصاداتها بعيدًا عن عائدات النفط والغاز وثقتها في نمو السياحة في جميع أنحاء المنطقة».
فلل فندقية الرياضية
ياسر أبوالدهب:
نسعى دومًا للتميّز والتفاني في خدمة العُملاء.. وتطوير الاستثمار العقاري والنظام الجمالي المعماري من خلال الشهد الدولية..
تسعى شركة الشهد الدولية.. الشركة الرائدة على مستوى قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، وتطوير النظام المعماري من خلال الشكل الجمالي والمُتقن دومًا للتميّز والتفاني في خدمة العُملاء.. من خلال الإدارة التى تبحث دائما عن التميز والابداع والتطور في النظام المعماري
من خلال الشكل الجمالي والمُتقن. فلل فندقية الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض. هذا ماقاله رجل الأعمال ياسر أبوالدهب رئيس مجلس اداره شركه الشهد الدوليه للانشاء والتعمير والتجاره ورئيس مجلس اداره شركه الاحمدي الدوليه للانشاء والتعمير والذي استطرد قائلاً: نسعى دائما أن نكون الشركة الرائدة على مستوى قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، وقيمُنا تبدأ دومًا للتميّز والتفاني
في خدمة العُملاء وتقديم أعلى مستوى من الجودة والاتقان،
ونُقدّم مستوى عالٍ من الخدمات والمُنتجات طبقًا لمعايير الجودة العالمية. وأكد أبوالدهب أن
رضا العُملاء والتعامل معهم بكل شفافية ومصداقية هو سر نجاحهم، وعلى مدار الوقت نسعى لتقديم
الرقي بآليات التشييد والبناء والاستثمار العقاري وابتكار أفكار عقارية مُتميزة.
فلل فندقية الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض
وقال ياسر أبوالدهب، لدينا عقارات للبيع،
وشقق، وفلل، وأبنية تجارية.. وغيرها بأسعار تنافسيّة، فتحت آفاق جديدة وخدمات تتصف بالتميّز والاتقان. جريدة الرياض | «السياحة» تتأكد من جاهزية 185 ألف غرفة فندقية لاستقبال الحجاج بمكة. ونقوم بالعديد من الخدمات ومنها خدمه مابعد بيع الفلل، صيانه لمده عام مع ضمان سلامه الانشاءات لمده عشر سنوات غير اننا متواجدون لاعمال الصيانه علي مدار الساعه. إلى جانب خدمات التنظيف للمؤسسات الحكومية والتجارية عن طريق الأيدي العاملة الماهرة التى تم تدريبهم ليقدموا أفضل الخدمات في مجال التنظيف. وعن مشاريع الشركة المتميزة قال أبوالدهب ان المشاريع العقارية التى قامت بها شركة الشهد الدولية هي:
مشروع دانة الخور. ومشروع فريج الكويتي1 منطقة الهرم ومشروع الصومحان 2 علي مساحه 55 الف متر ومشروع المريصي 3 علي مساحه 50 الف متر, ومشروع الشخاخيط 4 علي مساحه 53 الف متر مقسم علي 60 قطعه ارض سكنيه مساحه كل قطعه 600 متر
ويعتبر مشروع فريج الكويتي أُولى المشاريع العقارية في سلطنة عُمان حيث جاء بفكرٍ ﺟﺪﻳﺪٍ للإسكان اﻟﻤُﺘﻤﻴﺰ ﺑالسلطنة، وحظي قاطنوه على ﻤﺴﺘﻮى ﻣﻌﻴﺸﻲ راقٍ وﺧﺎص ﻓﻲ ﺑﻴﺌﺔ اﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻣُﻤﻴّﺰة لها صلة بالعادات والتقاليد العُمانيّة. من خلال مهندسون معماريون لديهم تميز واتقانٌ في التصميم
وجودة واتقان
وأكسسوارات عالية الجودة.
وقال الشريف إن ما نقوم به هذه الأيام يتوائم مع توجهات مجلس التنمية السياحية بالمنطقة برئاسة مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل ووفق الخطط الموسمية للهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني بمتابعة وإشراف مباشر من رئيس الهيئة صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان. وأطلع الشريف خلال جولته على إجراءات سير العمل والخدمات المقدمة للنزلاء من الحجاج، والتأكد من وجود تراخيص الإيواء السياحي بمختلف تصنيفات مرافق الإيواء السياحي، مشيدا بجهود العاملين في قطاع الضيافة وتفانيهم في خدمة ضيوف الرحمن محفزا لهم لبذل المزيد من الجهود.
80 ألف غرفة جديدة يجري العمل على تنفيذها في المملكة
من النسخة الماضية لمعرض سوق السفر العربي
على الرغم من الصعوبات والتحديات الناجمة عن تفشي جائحة كوفيد-19 والتي كان على صناعة الضيافة العالمية مواجهتها على مدار العامين الماضيين، فإن تطوير الفنادق الجديدة في الوجهات السياحية الرئيسة في المملكة العربية السعودية وقطر وعمان والإمارات العربية المتحدة لا يزال جوهريًا وفقاً للمعايير العالمية. ووفقًا لبحث جديد تم إجراؤه في نهاية عام 2021 من قبل شركة سميث لأبحاث السفر وبتكليف من معرض سوق السفر العربي فإن كلاً من مكة والدوحة تعملان على توسيع مخزون غرف الفنادق الخاصة بهم بنسبة 76٪، تليها الرياض والمدينة المنورة ومسقط بنسبة 66٪ و60٪ و59٪ على التوالي، أما في دبي فقد بلغ معدل نمو الغرف الفندقية 26٪، التي لا تزال معدلات استثنائية بالنظر إلى المعدلات الحالية والسنوات التالية من التطوير الفندقي المستمر لا يزال أكثر من ضعف المعدل العالمي. وعلقت على ذلك دانييل كورتيس، مديرة معرض سوق السفر العربي في الشرق الأوسط، الذي سيعقد في مركز دبي التجاري العالمي في الفترة الممتدة من 9 إلى 12 مايو 2022 قائلة: «نشهد نمو عدد من الوجهات الخليجية بمعدل ستة أضعاف المعدل العالمي بالتزامن مع بلوغ المتوسط العالمي 12٪».
أكثر من أربع سنوات مرّت على دخول الصناديق العقارية المتداولة المعروفة باسم الريت إلى سوق المال السعودي، من صفر في عام 2016، ارتفع عدد تلك الصناديق ليصل اليوم إلى 17 صندوقًا، والعدد ما زال مرشحًا للزيادة لأن سوق الصناديق العقارية في المملكة لا يزال أبعد ما يكون عن الوصول لمرحلة التشبع. الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج. في تلك الصناديق يضع اليوم مئات الآلاف من الناس أموالهم، بهدف الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقارات، الذي كان يعتبر حتى سنوات قليلة ماضية ناديًا حصريًا لأولئك الذين يمتلكون رؤوس أموال معتبرة تمكنهم من الاستثمار في العقارات من خلال شراء مبانٍ أو وحدات عقارية، دون الاضطرار إلى تحمل مخاطر عالية أو امتلاك رؤوس أموال كبيرة أصبح بإمكان قطاع واسع من الناس الاستثمار في العقار. ورغم أن صناديق الريت تعتبر حديثة نسبيًا في السوق السعودي إلا أن هذه الأداة الاستثمارية متاحة منذ عشرات السنين في كثير من الأسواق المتقدمة إلى جانب أدوات استثمارية أخرى توفر للمستثمرين تعرضًا غير مباشر للسوق العقاري، من بينها على سبيل المثال الصناديق العقارية المقفلة أو Closed-end real estate funds (CEFs). البعض ربما يسمع اسم "الصناديق العقارية المقفلة" لأول مرة، وربما لا يدري ماهيتها أو كنهها، ولكن المفاجئ هي أن هذه الأداة متاحة في السوق السعودي منذ سنوات، وأقدم بكثير من صناديق الريت، وتنظمها لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن مجلس هيئة السوق المالية.
الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج
- يمكن للمستثمرين شراء وبيع وحدات صناديق الـ"ريت" في السوق الثانوية، كما هو الحال مع جميع الأوراق المالية المتداولة في السوق، وتعتبر القدرة على الدخول والخروج بسرعة من هذه الصناديق إحدى مزاياها الرئيسية، فلن يضطر المستثمر إلى الانتظار لشهور حتى يتم بيع العقارات من أجل حصوله على أمواله. - سعر الوحدة في السوق يعكس بشكل رئيسي أداء الفريق الإداري القائم على الصندوق، بالإضافة إلى قيمة العقارات التي تضمها محفظة الصندوق. - دخل الصندوق مصدره الإيجارات، والأرباح الرأسمالية الناتجة عن ارتفاع قيمة العقارات الموجودة بالمحفظة والتي لا توزع إلا في حال تم بيع العقار. وبالمناسبة، لا تمتلك كمستثمر بالصندوق أي سيطرة على موعد تحقيق ذلك الربح الرأسمالي، أو بيع ذلك العقار. الأمر بيد الإدارة، والتي قد ترى مثلاً أن بيعها لهذا العقار سيؤثر على تنويع المحفظة أو على تدفقاتها النقدية. - من المهم جداً أن نفهم أن الهدف الرئيسي لصناديق الـ"ريت" هو توليد تدفقات نقدية مستقرة وعادة ما يتم ذلك بمساعدة الإيجارات، في حين تأتي الأرباح الرأسمالية بعد ذلك كهدف ثانوي. - باختصار، هذه الصناديق تجعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة بالنسبة للمستثمر العادي، حيث تتيح للمستثمرين إمكانية امتلاك حصص في مشاريع التطوير العقاري وغيرها من الأصول العقارية كمساهمين دون الحاجة لرأس مال كبير.
صناديق "ريت" هي أداة ائتمان للاستثمار العقاري، وتندرج تحت فئة الصناديق العقارية. يتم الاكتتاب في وحدات صناديق "ريت" والتداول فيها مثل الأسهم. تستثمر صناديق "ريت" في القطاع العقاري، وتدر دخلا سنويا لملاك الوحدات بحسب أدائها. توزع صناديق "ريت" سنويا ما بين 80 إلى 90% من إجمالي الأرباح المحققة. تساعد صناديق "ريت" صغار المستثمرين على الاستثمار في القطاع العقاري والاستفادة من العائد في حال نجاحها. في نوفمبر 2016، تم إدراج صندوق "الرياض ريت" كأول صندوق متداول في السوق السعودية. علماً أن في السوق المالية "تداول"، يوجد 17 صندوقا عقاريا "ريت" متداول. وفي الإمارات، صندوق "إمارات ريت" هو أول الصناديق المتداولة، حيث تم إدراج الصندوق في ناسداك دبي في 2014. وفي يناير 2021، أدرج صندوق "المال كابيتال ريت" في سوق دبي المالي. كما طرح صندوق عمان العقاري للاكتتاب في مسقط، حيث سيتم انتهاء الطرح في 31 يناير 2021.