تطبيق المواطن:
نظراً للفترة الأخيرة التي شهدتها المملكة العربية السعودية والضغط على برنامج حساب المواطن، قام البرنامج بتوفير الوقت والجهد على كافة الأشخاص المستفيدين من خلال تطبيق المواطن، فقد تم توفيره وفقاً لجميع الأنظمة ويتمتع بكافة الخدمات الخاصة بالبرنامج. تطبيق حساب المواطن نظام IOS
error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
- طريقة حساب فائدة القرض
- طريقة حساب القرض العقاري
- طريقة حساب القرض على الراتب
- طريقه حساب القرض الشخصي
- جميع حلقات عاصي
طريقة حساب فائدة القرض
هذه الطريقة مفيدة جدا للبنوك كونها تزيل مخاطر تغير سعر الفائدة، سواء صعودا أو هبوطا، غير أنها قد توقع المقترض في مخاطرة غير محسوبة في حال ارتفعت أسعار الفائدة بشكل كبير. فبينما مبلغ الأقساط الشهرية معلوم بشكل كامل للمقترض بسعر الفائدة الثابتة، لن يكون للمقترض بالسعر المتغير مجال لمعرفة ما سيدفعه بشكل شهري في المستقبل. طريقة حساب التمويل الشخصي | المرسال. لذا فقد اشترطت مؤسسة النقد على البنوك وشركات التمويل إيضاح مبلغ الأقساط الشهرية مع وضع حدين أعلى وأدنى لما يمكن أن تكون عليه مستقبلا. غير أن هناك إشكالية كبيرة في ذلك، لا نعلم كيف سيتم العمل بها، خصوصا أننا أمام قروض قد تمتد إلى 30 عاما، ومن الممكن أن تتغير أسعار الفائدة بشكل غير متوقع، ما يجعل مبلغ القسط الشهري يتجاوز الحد الأعلى ويتجاوز قدرات المقترض. الحل هو أن تلزم المؤسسة البنوك بوضع حد أعلى لا يتجاوز نسبة معينة "مثلا 5 في المائة من مبلغ القسط"، وتترك للبنوك حرية التحوط عن ذلك ــــ مثلا بشراء عقود تحوط ضد ارتفاع سعر الفائدة. 6. فكرة إعادة تقييم العقار تهدف إلى إلباس القرض المالي الغطاء الشرعي اللازم ليتمكن البنك من تغيير سعر الفائدة في وقت لاحق، ويتم ذلك من خلال نظام الإجارة الإسلامي، والإشكالية هنا أن من الممكن أن تقوم بعض البنوك باستغلال مبدأ إعادة تقييم العقار لتغيير سعر الفائدة بشكل يفوق التغير في أسعار "سايبور".
طريقة حساب القرض العقاري
8 في المائة، الأمر الذي لا شك سيربك الناس، وقد تتعالى صيحات الاستغراب والاعتراض عند تطبيق ذلك. والحل هو أن تكون هناك مرحلة انتقالية بحيث يعرض سعر الفائدة بالطريقة القديمة جنبا إلى جنب مع السعر الجديد. 2. من الضروري التأكيد على جميع البنوك وشركات التمويل عند احتساب معدل النسبة السنوي أن تدخل جميع "الرسوم والعمولات والتكاليف الإدارية" من ضمن أصل القرض، كما نص عليه النظام، منعاً للإعلان عن نسب متدنية بشكل وهمي. أموالكم | كيف تحسب الفائدة على القروض؟. 3. تمنح الطريقة الجديدة المقترض أحقية السداد المبكر، الذي عاناه كثير من الناس بسبب بعض الممارسات الجائرة من بعض البنوك التي كانت ترغم المقترض على دفع فوائد السنوات المتبقية متى أراد سداد القرض كاملا، وهي التي بسببها تفشت ظاهرة ملصقات سداد الديون على أجهزة الصرافات. الطريقة الجديدة أنصفت المقترض إلى حد كبير، ولكن يبدو أن المؤسسة لم تستطع التغلب على شركات التمويل والبنوك بشكل كامل، حيث سمحت لهم بأخذ فوائد الأشهر الثلاثة اللاحقة للسداد ــــ على أساس الرصيد المتناقص ــــ بحجة تغطية تكلفة إعادة الاستثمار للبنك. الإشكالية هنا أن اللائحة لم تحدد الأسس التي ستحسب على أساسها تكلفة إعادة الاستثمار والتي من المفترض أن تكون حسب سعر الفائدة السائد وقت السداد، لا على تكلفة الفائدة في بداية القرض.
طريقة حساب القرض على الراتب
بمعنى آخر، لو أن أسعار الفائدة هبطت من 6 في المائة في بداية القرض إلى 4 في المائة في وقت لاحق، ورغب المقترض في سداد الرصيد المتبقي والبالغ مليون ريال، فمن المفترض أن يدفع فائدة ثلاثة أشهر بسعر 4 في المائة "عشرة آلاف ريال"، لا أن يدفع فائدة ثلاثة أشهر بسعر 6 في المائة "15 ألف ريال". 4. إضافة للسماح للبنوك بحظر السداد المبكر لمدة عامين بحد أقصى، يحق للبنك كذلك عند السداد المبكر استقطاع أية رسوم دورية مضمنة في القرض. على سبيل المثال، لو كانت هناك رسوم تأمين محتسبة بشكل سنوي على طوال مدة القرض البالغة 25 عاما، حيث إن عقد التأمين نافذ طوال فترة العقد الأصلية، فسيقوم البنك بإلزام المقترض على دفعها. هذا الترتيب سيشمل أية رسوم تصاغ بهذه الطريقة، والحل يتمثل في إلزام البنوك وشركات التمويل بالإفصاح عن ذلك بشكل واضح في بند السداد المبكر. طريقة حساب القرض العقاري. 5. يسمح النظام الجديد باستخدام سعر الفائدة المتغير بدلا من سعر الفائدة الثابت، حيث يمكن لتكلفة القرض أن ترتفع أو تنخفض بعد توقيع العقد، وفقا لأسعار الفائدة السائدة التي يمثلها سعر تكلفة الفائدة بين البنوك "سايبور". على سبيل المثال، قد يحدد سعر الفائدة على أنه 2 في المائة إضافة إلى سعر "سايبور".
طريقه حساب القرض الشخصي
2. المتناقصة: ترتبط هذه الفائدة بالمقدار المتبقي تسديده من القرض بعد إتمام كل سنة
من مدة التسديد؛ أي أن معدل الفائدة يتناقص مع مرور كل سنة (في حال لم يتم التخلف
في تسديد أي من الدفعات السابقة). لنأخذ المثال السابق ونفرض نسبة الفائدة نفسها،
أي ١٠% ، ولكن الفائدة هنا فائدة
متناقصة! كيف نحسب الفائدة المتناقصة على القروض البنكية؟
o السنة الأولى: تبلغ الفائدة الواجب دفعها خلال السنة الأولى ٥ آلاف دينار. o السنة الثانية: يتبقى علينا تسديد ٤٠ ألف دينار. طريقة حساب فائدة القرض. الآن، كم تبلغ ال ١٠% من البلغ الباقي تسديده؟
إذا، يتم دفع ٤ آلاف دينار خلال السنة الثانية! o السنة الثالثة: ١٠% من ٣٠ ألف دينار = ٣ آلاف دينار، وهو الفائدة
التي يجب دفعها خلال السنة الثالثة. o خلال آخر سنة من مدة التسديد، يصل مقدار معدل الفائدة إلى ألف دينار فقط، بدلًا من فائدة ال٥ آلاف دينار الثابتة في
حال معدل الفائدة الثابت. في نهاية المقال، تجدر الإشارة إلى أهمية توخى الحذر الكامل عند التقدم لاقتراض
المال من البنوك مهما كان نوعها، سواء ثابتة أو متناقصة. يجب قراءة الشروط
والأحكام بحذر والتأكد من صحة والمعرفة بكافة البنود عليها غير مرة. فلا يوجد هناك
نوع فائدة أفضل من الآخر!
كافة بنوك المملكة تعتمد على طريقة واحدة لحساب قيمة التمويل الشخصي ، أما عن الاختلاف بين بنك و آخر يرجع للسياسة الداخلية المتبعة في البنك ، فضلا عن طبيعة الطلبات المقدمة من العملاء أما عن طريقة الحساب فهي لا تختلف. حساب التمويل الشخصي في المملكة
الخطوة الأولى طلب العميل
و هذا الطلب يقوم به العميل داخل البنك المطلوب التمويل منه ، و يوضح الطلب المبلغ المطلوب و طريقة السداد ، و كمية الأقساط ، و قيمة كل فسط و هكذا. موعد بدء التسجيل في حساب المواطن والرد على كافة التساؤلات - ثقفني. الخطوة الثانية إرسال معلومات العميل
و هنا يقوم البنك بإرسال المعلومات التي قد تم تجميعا من العميل إلى السعودية للمعلومات الإئتمانية المعروفة باسم سمة SIMAH ، و هي الاستمارة الخاصة بالطلب ، و صور الهوية و الإقامة إذا كان الطالب لا يحمل الجنسية السعودية و شهادة من مكان العمل ، و نموذج تحويل للراتب على البنك المطلوب التمويل منه. الخطوة الثالثة مراجعة البيانات
و هنا يقوم سمه بمراجعة كافة المعلومات التي تتعلق بالتاريخ الإئتماني للعميل ، و ما إذا كان قد اقترض في السابق أم لا و طبيعة السداد و انتظامه و هكذا ، و وفقا لهذه المعلومات يتم تحديد الدرجة الإئتمانية تبعا لنموذج التصنيف الإئتماني الذي تم إصداره من مؤسسة النقد العربي السعودي.
وفي كلا الحالتين "زيادة التكلفة بسبب تغير فعلي في أسعار الفائدة أو بحجة إعادة تقييم العقار" لا بد من وضع حد أعلى لتكلفة القرض على الشخص المقترض، منعاً لحدوث خلل مالي كبير قد يؤدي إلى انهيار سوق التمويل العقاري بالكامل. إن التنظيم الجديد لطريقة احتساب تكلفة القروض يتماشى مع ما هو معمول به في البنوك الدولية، وفيه عدالة لجميع الأطراف، وأتمنى من المؤسسة أن تأخذ ما ورد هنا من ملاحظات لتفادي أية أخطاء محتملة في التطبيق. *نقلا عن الاقتصادية
تنويه:
جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
"الشروق" تدق ناقوس خطر إدمان مُراهقينا وشبابنا عليها
ح. م
أبطال مسلس فريحة ضمن الموقوفين
فضيحة من العيار الثقيل جدا استيقظ عليها جمهور ومُتتبعو الدراما التركية منذ أيام، حين خرجت أبرز صُحف اسطنبول بصور أبطال مسلسلات "عاصي" و"فريحة" و"الحب الضائع" و"أرض العثمانيين"، وهم يهمون بالدخول والخروج من قسم الشرطة للاشتباه في تناولهم المخدرات، هكذا تحوّل أبطال الروايات الرومانسية وقصص الحب الأفلاطوني التي اجتاحت البيوت إلى متهمين ساروا وراء بعضهم البعض في طابور صوّرته عدسات "البابراتزي". تحوّل موقع "الفايس بوك" منذ أيام، إلى ساحة للسجال والجدال بعد فضيحة إلقاء القبض على مجموعة من أشهر نجوم الدراما التركية على ذمّة قضية مخدرات كبرى، حيث تساءل كثير من روّاد مواقع التواصل الاجتماعي، إن كان هؤلاء "النجوم" يستحقون فعلا أن يكونوا قدوة لأبنائنا وأطفالنا؟؟ فيما أطلق البعض الآخر حملة لتوعية الشباب من خطر الإدمان على المسلسلات التركية التي تبيع الوهم للناس، بدليل "أن نجومها الذين غزوا العقول قبل البيوت، صاروا متهمين في فضائح تعاطي المخدرات"، مشددين على ضرورة حماية المراهقين والأطفال من الأفكار التي تروّج لها هذه المسلسلات.
جميع حلقات عاصي
مُسلسل "المداح _أسطورة الوادي" من بطولة حمادة هلال، وهبة مجدي، وأحمد بدير، وخالد سرحان، وأحمد عبد العزيز، وكمال أبورية، ودنيا عبد العزيز، وحنان سليمان، وآخرين.. ، ومن تأليف أمين جمال، ووليد أبو المجد، وشريف يسري، وإخراج أحمد سمير فرج. MBC مصر " مين قال " - جمال سليمان... يُعرض يوميًا على "MBC مصر"، 9:00 مساءً، ويُعاد على "MBC مصر2" 11:00 مساءً. في إطلالة مميزة ونوعية يظهر النجم جمال سليمان عبر شبكة قنوات "MBC مصر" في رمضان، من خلال مُسلسل "مين قال"، حيث يغوص في مشاكل الأبناء في مراحل التكوين وبدايات التعامل مع المُجتمع، ويتعرض للكثير من المواقف والأزمات مع الشباب أبطال العمل في سن المراهقة. مُسلسل "مين قال"، من بطولة جمال سليمان، وأحمد داش، وجمال عبد الناصر، وديانا هشام، من تأليف مريم نعوم وورشة سرد، وإخراج: نادين خان. جميع حلقات عاصي. MBC مصر " رانيا وسكينة " – روبي – مي عمر... يُعرض يوميًا على "MBC مصر"، 10:00 مساءً، ويُعاد على "MBC مصر" 4:30 عصرًا، ويُعاد على "MBC مصر2" 12:00 منتصف الليل. في أول إطلالة لهما عبر شبكة قنوات "MBC مصر"، تظهر النجمتان روبي، ومي عمر، من خلال المُسلسل الكوميدي الإجتماعي "رانيا وسكينة" الذي تدور أحداثه في صراع كوميدي يومي غير تقليدي يجمع الكثير من الكواليس الشيقة، بين رانيا الفتاة الأرستقراطية يتهمها أهلها بالجنون، والتي تلتقي بـ سكينة الفتاة الفقيرة والمكافحة الهاربة من العدالة.
لكن اسم "راجيين يا هوى" لم يكن جديدا عندما أخذه الكاتب أسامة أنور عكاشة عنوانا لمسلسله الإذاعي ، حيث يعود هذا الاسم إلى عام 1974 ، عندما غناه جار القمر النجمة فيروز في إحدى أجمل وأشهر أغنيتها التي كتبها ولحنها الأخوان عاصي ومنصور الرحباني. تقول في بداية الأغنية "سنعود يا حب نعود يا زهرة الفقراء. ابطال مسلسل عاصي التركي. مشاهدة مسلسل راجعين يا هوى الحلقة 29 التاسعة وعشرون
الأبطال هم: خالد النبوي – نور – هنا شيحة – أنوشكا – وفاء عامر – أحمد بدير – إسلام إبراهيم. المخرج: محمد أسامة
تأليف: تأريخ: أسامة أنور عكاشة – سيناريو وحوار: محمد سليمان عبد الملك
سيتم عرض مسلسل راجعين يا هوى الحلقة 29 التاسعة وعشرون على قنوات: dmc – cbc – شاهدها. برنامج
عدد الحلقات: 30 حلقة
خلف الكواليس: "راجعين يا هوى " مأخوذ عن رواية للراحل أسامة أنور عكاشة وهي ثاني تعاون بين الفنان خالد النبوي والكاتب محمد سليمان عبد الملك منذ عرض المسلسل لأول مرة "ممالك النار".