08-10-2021, 09:30 AM
المشاركه # 1
تاريخ التسجيل: Nov 2019
المشاركات: 1, 425
بسم الله
تخيل اشتري فله بمليون ونص تطلع علي اقساطها فوق مليونين اسددها خلال ٢٥ سنة أو ٣٠ سنة وفوق هذا ادفع سنويا - بشكل إلزامي - ١٠ آلاف ريال رسوم اتحاد الملاك لصيانة الفلة! اللي وقعوا العقد أحب أقولهم:
كيف الحال وشلونكم طيبين بشرونا عنكم؟! اتحاد الملاك - مجلة محطات. 08-10-2021, 09:38 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10, 692
تخيل تشتري ارض بملايين مافيه خدمات ، ويقولك راعي المخطط إيصال الخدمات مكلف ، شف كم تدفع سنويا للصرف الصحي ووايتات المياه بالإضافة لصيانة منزلك!! 08-10-2021, 09:39 AM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 1, 729
المفروض تعرف ميزانيتك قبل اي خطوة واتحاد الملاك موجود في العقد وغير ثابت ممكن الان ١٠ الاف بعد عشر سنين ١٥ الف.
- اتحاد الملاك - مجلة محطات
- رسوم اتحاد الملاك ! - هوامير البورصة السعودية
- ما هو نظام اتحاد الملاك - إسألنا
- وان جنحوا للسلم فاجنح لها
- وإن جنحوا للسلم فاجنح لها اسلام ويب
اتحاد الملاك - مجلة محطات
أطلق برنامج «اتحاد الملاك»، التابع لوزارة الإسكان، إمكانية دفع اشتراك الاتحاد عبر خدمة «سداد»، وذلك من خلال زيارة البوابة الإلكترونية التفاعلية للاتحادات لمعرفة خطوات السداد، إذ تساهم هذه الخطوة في تسهيل عملية جمع مستحقات الملاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة. وأكد البرنامج أهمية هذه الخطوة التي من شأنها الإسهام في عملية جمع المستحقات المتفق عليها بين أعضاء الاتحادات السكنية والتجارية بشكل إلكتروني، بدلا من استخدام الطريقة السابقة التي تستغرق وقتا وجهدا أكبر؛ إذ يمكن للملاك الآن دفع المستحقات المتفق عليها بينهم لحساب الاتحاد مباشرة عبر خدمة «سداد» الإلكترونية، علما أن البوابة التفاعلية تمكن مدير الاتحاد من إصدار الفواتير إلكترونيا لأعضاء الاتحاد، كما تساعد المنصة مدير الاتحاد في متابعة المتعثرين عن السداد.
رسوم اتحاد الملاك ! - هوامير البورصة السعودية
هل الفيلا اللي يطالبوا منك تدفع رسوم اتحاد ملاك هل هي في مجمع سكني داخل سور وبوابة دخول وخروج
ويوجد شركة لصيانة ونظافة مرافق المجمع
08-10-2021, 11:11 AM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1, 695
اتوقع انك فاهم خطأ ، 10 آلاف ليست لصيانة الفيلا ، لانه جرت العادة ان تكون رسوم صيانة والخدمات المقدمة في المجمع السكني ، من تنظيف وصيانة الطرق والمواقف والمرافق العامة من المسابح والحدائق وغيرها ومايشملها من رواتب العاملين عليها. مثل المعمول به في دبي.
ما هو نظام اتحاد الملاك - إسألنا
نظام اتحاد الملاك: يعرف حالياً بإسم اتحاد الشاغلين وهو: مجلس إدارة للعقار يتكون من ساكنى العمارة، يتم اختيار مجلس إدارته بالانتخاب، ويقوم بمهمة تحديد التزامات وحقوق وواجبات السكان.
أما بالنسبة للحلول الآجلة فهي إلزام مُلاك الشقق بتركيب خزان في الأسطح لكل شقة، وله عداد مستقل من قِبل شركة المياه، ويكون تصميم وتنفيذ هذه الخزانات تحت إشرافها، هذا ما نتمناه. والله ولي التوفيق. ** **
وقال رحمه الله أيضاً: «الواجب جهاد المشركين من اليهود وغيرهم مع القدرة حتى يسلموا أو يؤدوا الجزية إن كانوا من أهلها كما دلت على ذلك الآيات القرآنية والأحاديث النبوية وعند العجز عن ذلك لا حرج في الصلح على وجه ينفع المسلمين ولا يضرهم تأسياً بالنبي صلى الله عليه وسلم في حربه وصلحه وتمسكاً بالأدلة الشرعية العامة والخاصة ووقوفا عندها، فهذا هو طريق النجاة وطريق السعادة والسلامة في الدنيا والآخرة» انتهى كلامه [الفتاوى 8/229]. أقول: وأما كون اليهود قد أخذوا فلسطين والمسجد الأقصى وأخرجوا الفلسطينيين من مسلمين وغير مسلمين فلقد أخرج المشركون رسول الله صلى الله عليه وسلم والمهاجرين من مكة ومن المسجد الحرام ولا شك أن مكة والمسجد الحرام أفضل وأعظم من فلسطين والمسجد الأقصى. هل يلزم استشارة الشعوب قبل عقد الاتفاقيات؟
أخي القارئ الكريم من العجائب والعجائب كثيرة قول الشيخ عبد الرحمن عبد الخالق في رسالته: «ما يعقده أي رئيس من رؤساء المسلمين منفرداً لا يلزم جميع المسلمين وبالتالي فإن هذه الاتفاقيات لا تلزم عموم المسلمين، بل ولا تلزم أي فريق منهم لأن الشعوب الإسلامية لم تُستشر في شيء من ذلك وإنما فاجأهم الساسة بما وقّعوه وابرموه، ومثل هذه العقود التي عُقدت عن غير مشورة لا تلزم المسلمين» انتهى كلامه (ص17-18).
وان جنحوا للسلم فاجنح لها
وهناك قول ثالث: يجوز مطلقاً بدون تحديد للمصلحة ولكن هذا القول يجعله عقداً جائزاً بمعنى أن المسلمين إذا أرادوا من أنفسهم القوة نبذوا العهد وهذا اختيار شيخ الإسلام ابن تيمية رحمه الله ولكن لا بد من أن يعلموا عدوهم بأننا عقدنا معكم هذه الهدنة للحاجة والآن لا نحتاجها فإما أن تسلموا وإما أن نقاتلكم(انتهى ملخصاً من الشرح الممتع [8/46]). أقول:أما الهدنة المؤبدة فلا توجد هدنة مؤبدة لكن لنا أن نعقد هدنة مع اليهود أو غيرهم من الأعداء ونسميها هدنة مطلقة ولو سماها العدو هدنة مؤبدة لا يضرنا، ثم متى ما غدر العدو لا سيما إذا كانوا يهودا الذين من طبعهم الغدر أو تقوى المسلمون وأصبحوا غير محتاجين إلى الهدنة نبذوا عهد الكفار عليهم، وقاتلوهم لإدخالهم في الإسلام أو دفع الجزية إن كانوا من أهلها وبهذا يظهر لك أخي القارئ حكم المعاهدات والصلح مع اليهود وغيرهم على أساس الأدلة الشرعية والفتاوى العلمية. { وَإِنْ جَنَحُوا لِلسَّلْمِ فَاجْنَحْ لَهَا وَتَوَكَّلْ عَلَى اللَّهِ} قال العلامة المفسر الشيخ عبد الرحمن السعدي في تفسيره على سورة الأنفال الآية (61): قوله: (وَإِنْ جَنَحُوا) أي: الكفار المحاربون، أي: مالوا (لِلسَّلْمِ) أي: الصلح وترك القتال.
وإن جنحوا للسلم فاجنح لها اسلام ويب
اقول: والذي نفسي بيده لو لم أقرأ هذا الكلام بنفسي ولو لم أره بعيني ما كدت أن أصدق أن أحداً ينتسب للعلم يقول مثل هذا الكلام!! فقوله «لأن الشعوب لم تستشر في شيء من ذلك»، فأقول: وهل يلزم أي حاكم ولو كان أبو بكر الصديق أو عمر بن الخطاب رضي الله عنهما أن يستشر الشعوب؟ بل هل النبي صلى الله عليه وسلم استشار في كل قضية كصلح الحديبية أو غيره كل الصحابة؟ الجواب قطعا: لا. ثم أقول للشيخ عبد الرحمن عبد الخالق: يا ليتك لما قررت وجوب استشارة الشعوب استدللت بدليل من الكتاب والسنة على ما قررته، أو على الأقل يا ليتك اسندت كلامك إلى عالم أو إمام سبقك إلى هذا التقرير. ثم كيف ستتم استشارة الشعوب لا سيما إذا كانوا عشرات الملايين؟ وهل يجب على الحاكم أن يستشير الرجال والنساء أو الرجال فقط؟! قال تعالى وإن جنحوا للسلم فاجنح لها وتوكل على الله حدد علاقتها بعنوان النص - الداعم الناجح. إن هذا لشيء عجاب. يا شيخ عبد الرحمن راجع قولك في رسالة «الأصول العلمية للدعوة السلفية» (ص39) من الطبعة الثانية حيث قلت: «ولكن مناهج الدعوات للوصول إلى هذه الغاية قد تشعبت وتشبثت وكل منهج في الإصلاح والتربية يحتكر الوصول إلى الهدف وحده غير مقدر للعقبات الهائلة التي وضعت في هذا السبيل ومن هذه العقبات على طريق المثال لا الحصر، تلك الردة الجماعية الهائلة في الشعوب الإسلامية» انتهى كلامه.
[ ص: 44]