لماذا تبدو السماء زرقاء – المنصة المنصة » تعليم » لماذا تبدو السماء زرقاء لماذا تبدو السماء زرقاء، يختص علم الفيزياء بدراسة الأمواج الصوتية والموجات الضوئية والموجات الحرارية المنبعثة من الأجسام، حيث تنعكس هذه الموجات عند اصطدامها بحاجز صلب، فالضوء ينكسر داخل الأجسام، ثم ينعكس منها عاكساً لون الضوء الذي امتصه الجسم، وبهذا نستطيع أن نجد تفسير علمي ومنطقي، لماذا تبدو السماء زرقاء. لماذا تبدو السماء زرقاء تصدر الشمس أشعة تظهر باللون الأبيض لكن هذه الأشعة تحمل ألوان الطيف السبعة، تخترق أشعة الشمس الغلاف الجوي، مما يتسبب في انكسار الموجات الضوئية المكونة لألوان الطيف، وبما أن أطوال الموجات الضوئية تتباين وتختلف في طولها، فإن الضوء الأزرق يمثل الموجة الطولية الأقصر، حيث تتصادم مع بعضها البعض في الغلاف الجوي، مما يؤدي إلى تشتت الضوء الأزرق وانتشاره في الغلاف الجوي، مما يعكس اللون الأزرق الذي تبدو به السماء. لماذا تبدو السماء زرقاء، بسبب انكسار الموجات الضوئية الزرقاء الصادرة عن أشعة الشمس، مما يتسبب في انتشارها في الغلاف الجوي، وهذا يتسبب في ظهور اللون الأزرق في السماء.
- الاسباب العلمية تجعل السماء زرقاء | المرسال
- صناديق ريت العقارية السعودية
الاسباب العلمية تجعل السماء زرقاء | المرسال
حتى نفهم لماذا تبدو السماء زرقاء اللون فلا بد من معرفة مكونات الضوء القادم من الشمس، كما ينبغي علينا معرفة آلية الرؤية في العين البشرية. يتكون الضوء القادم من الشمس من جزءٍ مرئي وآخر غير مرئي، ويتكون الضوء المرئي من مجموعة من الألوان تسمى ألوان الطيف أو ألوان قوس قزح وقد استخدم إسحق نيوتن الموشور لإظهار هذه الألوان، و تتميز ألوان الطيف باختلافها في طول الموجة، حيث يتكون الجزء المرئي من الأشعة التي تتراوح بين الضوء الأحمر الذي يبلغ طول موجته (720) نانومتر وحتى الضوء البنفسجي الذي يبلغ طول موجته (380) نانومتر (كل واحد نانومتر يعادل جزءاً من مليارٍ من المتر)، وبينهما يوجد البرتقالي والأصفر والأخضر والأزرق والنيلي. أما بالنسبة للعين البشرية فتملك الشبكية ثلاث مستقبلات للضوء وتستجيب بشكل أكبر لأطوال موجات الضوء الأحمر والأخضر والأزرق لتجعلنا نرى الألوان. تأثير تندال (Tyndall Effect):
كانت الخطوة الأولى لتفسير لون السماء الأزرق من قبل «جون تندال-Jhon Tyndall» عام (1859) حيث اكتشف أن مرور الضوء خلال سائلٍ نقي يحوي جزيئاتٍ صغيرة معلقةً يؤدي لجعل الأمواج الضوئية الزرقاء القصيرة تتبعثر بشكلٍ أكبر مقارنة بالحمراء، ويمكن ملاحظة ذلك بإطلاق حزمة ضوئية بيضاء خلال قارورة من الماء تحوي القليل من الحليب أو الصابون الممزوج معه.
في منتصف النهار تكون الشمس تقريباً فوق رؤوسنا ولهذا فإن الأشعة القادمة من الشمس تقطع مسافة قصيرة نسبياً عبر الغلاف الجوي للأرض، لكن أثناء الغروب والشروق تكون المسافة التي يجب أن يقطعها الضوء داخل الغلاف الجوي القادم من الشمس طويلة، ولهذا فعندما يستمر ضوء الشمس في السير لمسافة طويلة في الغلاف الجوي يتم إمتصاص أغلب أشعته الزرقاء والبنفسجية من طرف مكونات الغلاف الجوي، مما يجعل أن أغلب الاشعة المُتبقية بعد الامتصاص هي أشعة حمراء، ولهذا السبب تبدو السماء تطغى عليها حُمرة عند الغروب والشروق، لأن أغلب الاشعة الأخرى تم إمتصاصها من طرف الغلاف الجوي الذي أعاد تشتيتها في السماء ككل. ▪ لماذا يبدو البحر أزرق ؟
لون البحر هو انعكاس للون السماء، فحتى عند الغروب مثلا يبدو البحر من الجهة التي تغرب فيها الشمس أحمراً لأنه يعكس لون السماء الحمراء فوقه، البحر يتميز بلون أزرق رائع لا لشيء فقط لأنه كالمرآة يعكس لون السماء.
أهداف الصناديق العقارية
وتتمحور الأهداف الرئيسية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، وتتيح لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية بنهاية أكتوبر 2016م. انخفاض تكلفة الاستثمار في الصناديق العقارية
تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً وعالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% وذلك وفقاً لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية. الالتزام بمبدأ الشفافية والإفصاح
وتخضع مثل غيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية – تخضع إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و»تداول»، كل بحسب اختصاصه, كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي.
صناديق ريت العقارية السعودية
صندوق البلاد للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة صندوق البلاد للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة"البلاد ريت القابض"هو صندوق استثماري قابض مفتوح،يهدف إلى تنمية رأس المال على المدى المتوسط إلى الطويل بالإضافة الى توزيع أرباح نصف سنوية وذلك من خلال الاستثمار بشكل أساسي في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في السوق المالية"تداول"أو المطروحة للاكتتاب. صندوق "مشاركة ريت" يستكمل الاستحواذ على برج "فيردين" بالرياض ويتوقّع أثراً إيجابياً.
استراتيجية الصندوق
·
توزيعات دورية:
بحسب شروط وأحكام الصندوق يلتزم مدير الصندوق بتوزيع أرباح نقدية مرتين في السنة بنهاية شهر أبريل وشهر أغسطس. كما يستهدف عائد نقدي أعلى من متوسط العائد النقدي للريت المدرجة. ·
إدارة نشطة: سيتبنى مدير الصندوق منهج الإدارة النشطة والتي ستتيح له الاستفادة من التذبذب الكبير الذي تشهده أسعار الريت بمجرد الإدراج في سوق تداول والتي ستمكنه من تحقيق أرباح رأسمالية وتوزيعات نقدية منافسة. ·
تنويع المخاطر: سيقوم مدير الصندوق بتوزيع الاستثمارات على عدد من صناديق الريت بحسب الجدوى الاستثمارية، مما يساهم بالحد من مخاطر التركيز على إدارة واحده من الصناديق دون الإخلال بمستوى التوزيعات النقدية المنافسة.
ما هو صندوق الاستثمار العقاري
هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً وتأجيرياً. تتميز الصناديق العقارية الاستثمارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى و التزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً و عالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% و ذلك وفقاً لسياسات واضحة و محددة من قبل هيئة السوق المالية. فصندوق الاستثمار هو صندوق يقوم بشراء العقارات والرهونات العقارية، حيث تقدم صناديق الاستثمار العقاري لأفراد المستثمرين الفرصة للاستثمار في العقارات بدون الاضطرار إلى امتلاك الممتلكات الفردية، والمعروف أن أن صناديق الاستثمار العقاري كانت شائعة منذ عام 1996، وفي عامي 200 إلى 2002 انخفضت أسعار سوق الأسهم ومن هنا كانت الفرصة إلى اللجوء إلى الاستثمار العقاري كاستثمارات آمنة. صناديق ريت العقارية تسجيل. أنواع صناديق الاستثمار العقاري
صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية
هو ذلك الصندوق الذي يقوم بشراء العقارات مثل الفنادق والمباني المكتبية والشقق ومراكز التسوق مع إدارتها وبيعها، وهي من أكثر أنواع صناديق الاستثمار العقاري شعبية حتى وقت قريب، حيث تفوقت بأدائها التراكمي والمتمثل ببلوغ نسبة إجمالي العوائد 55 بالمائة منذ نهاية عام 1999 وحتى أغسطس 2002 على مؤشر ستاندرد آند بورز 500، والذي انخفض بنسبة 35 بالمائة في نفس الفترة، قدم صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية إمكانية الحصول على مكاسب في رأس المال بالإضافة إلى الدخل الجاري، و يتم بيع الممتلكات في نهاية فترة معينة.