ويرى الخبراء أيضا بأن استمرار انخفاض أسعار النفط العالمية سيؤثر بشكل أو بآخر بأسعار الأراضي حيث ستشهد انخفاضا ملموسا طالما هناك انخفاضا بأسعار النفط الخام. مؤشرات أولية لانخفاض أسعار الأراضي:
يبدو أن بوادر انخفاض أسعار الأراضي في المملكة العربية السعودية بدأت تترجم على أرض الواقع ، فقد ذكر خبراء اقتصاديون في الصحف المحلية أن أسعار الراضي في المناطق الشمالية وفي المناطق خارج حدود النطاق العمراني وفي أقصى جنوب المملكة شهد انخفاضا ملموسا وصل إلى 30% ، وذلك يعود إلى حالة الركود العقاري التي تشهده تلك المناطق منذ عام 2015. وفي مكة المكرمة والمدينة المنولة وصلت نسبة انخفاض أسعار الأراضي إلى 40% على الرغم من أن تلك المدينتين تشهدان عادة تباطؤ في تراجع أسعار الأراضي بها ، إلا أن صدور قرار تطبيق رسوم على الأراضي البيضاء والبدء في تنفيذه أدى إلى انخفاض الأراضي في مكة والمدينة بشكل متسارع ، ويتوقع الخبراء أن تصل موجة هبوط الأسعار إلى 75% ، ولنفس الأسباب شهدت ضواحي مدينة جدة انخفاضا في أسعار الأراضي يتراوح ما بين 25 إلى 30%. اسعار الاراضي في جده اليوم. شاهد:
موعد تطبيق نظام " رسوم الاراضي البيضاء " واهم ملامحه
اسعار الاراضي في الرياض و جدة و المدينة و مكة
انهيار الاسهم الصينية وتأثيرها على الاقتصاد السعودي
تأثير عاصفة الحزم على الاقتصاد السعودي
موعد و شروط استثمار الاجانب في " تداول "
- «الداخلية الأوكرانية»: روسيا تستخدم مطارا بيلاروسيا لشن هجمات
- مباريات اليوم دوري محمد بن سلمان
- مباريات اليوم مباشر دوري محمد بن سلمان
- جدول مباريات دوري محمد بن سلمان للمحترفين
«الداخلية الأوكرانية»: روسيا تستخدم مطارا بيلاروسيا لشن هجمات
وقال عضو اللجنة العقارية إن أراضي وسط مدينة جدة على شارع المكرونة بالتحديد بيعت بأسعار أقل من بعض الأراضي شمالي جدة، وهو ما يدعو إلى الحيرة والتعجب -على حد قوله. وتابع ''تباع أراض داخل جدة بأقل من أسعار شمال جدة وهذا موثق في كتابة العدل ويمكن الرجوع إليها، والسبب يعود إلى أن الأراضي في الشمال رفعتها المضاربات، ولا توجد لنا أزمة أراض فهي متوافرة بملايين الأمتار. اسعار الاراضي في جده حراج. وأضاف ''بيعت أراض في شارع المكرونة في حدود 2000 ريال للمتر، بينما شارع الأفندي في شمال جدة وصل سعر المتر فيه إلى 1700 ريال، وسعره العادل لا يتجاوز 400 ريال للمتر ولا يمكن الاستفادة منه سوى بعد 20 سنة''، متسائلا باستغراب ''أين المنطق في هذا! ''. ولفت عضو اللجنة العقارية إلى أن المستثمرين الكبار الذين خرجوا من الأسهم تلاعبوا في أسعار العقارات في شمال جدة، متوقعاً استمرار الانخفاض في الأسعار حتى تصل إلى المستويات المعقولة والمقبولة للأراضي، وعندها يقتنع الناس بأن الأسعار على حقيقتها على أرض الواقع''. من جانبه، يشير شهوان الشهوين عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة إلى أن العقارات السكنية داخل جدة محتفظة بأسعارها ولا يوجد فيها نزول، مؤكداً حصول انخفاض في الأسعار خارج النطاق العمراني - شارع البحيرات – شمال جدة بنسبة تصل إلى 20 في المائة، فيما أسعار الأراضي في أبحر الشمالية لم يتجاوز فيها الانخفاض 10 في المائة على حد قوله.
وأفاد بأن ما يمكن أن يجنيه مالك لفيلا على شارع تجاري في عام من تأجير الفيلا، سيحققه خلال اشهر في ما لو كان المبنى بشكل عمارة تجارية وسكنية في ذات الوقت. اسعار الاراضي في جده للنساء. وأشار عقاري آخر إلى أن أمانة مدينة جدة، قامت قبل اشهر بتحويل عدة طرق كانت في الماضي سكنية إلى تجارية، مما جعل خارطة الشوارع الرئيسية تتغير، وتأثر من ذلك بالطبع القاطنون في فلل سكنية على تلك الطرق، وقد يكون التأثر ايجابيا من حيث ارتفاع قيمة أراضيهم وزيادة الدخل، أو سلبيا في حال كثرة تردد السيارات على الطريق مما يشكل إزعاجا مقابل لو كان الطريق سكنيا فقط. وبيّن عقاريون، أن السوق تشهد استقرارا في الطلب على الأراضي السكنية والتجارية على السواء، ويتم بشكل شبه يومي رصد للواقع قبل الدخول في عقود جديدة خاصة في المرحلة الراهنة، وهي الترقب من حدوث تغييرات اقتصادية مستقبلية على خلفية ان مدى قيام الحرب على العراق لا يزال أمرا مجهولا. وفيما تتراوح أسعار الأراضي السكنية من 300 ريال (حوالي 80 دولارا) وحتى 2000 ريال (533 دولاراً)، للمتر المربع الواحد، وبمساحات لا تقل عن 400 متر مربع، ترتفع أسعار الأراضي على الشوارع التجارية إلى 25 ألف ريال للمتر في القلب التجاري، و1500 ريال للطرق التجارية الحديثة.
المواطن - مروة نبيل
أعلنت لجنة الحكام في الاتحاد السعودي لكرة القدم عن حكام مباريات اليوم ضمن منافسات جولة "عيدنا عيدين" في دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين. مباريات اليوم
ويعود دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين، مساء اليوم الثلاثاء، بـ5 مباريات بمنافسات الجولة الـ23 والتي أُطلق عليها اسم جولة "عيدنا عيدين" احتفاءً بشفاء خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز. الفتح ضد الفيحاء
وتنطلق مباريات اليوم بلقاء الفريق الأول لكرة القدم بنادي الفتح ضد نظيره الفيحاء عند الساعة السابعة مساءً، على ملعب مدينة الأمير عبدالله بن جلوي الرياضية في الأحساء. ويُدير مباراة الفتح ضد الفيحاء تركي الخضير، ويُساعده محمد العبكري وخلف الشمري، وسيكون محمد الحربي حكمًا رابعًا، وعبدالله الشهري حكم الفيديو، ويُساعده عبدالله الحربي. أبها ضد الاتحاد
وتحتضن مدينة الأمير سلطان بن عبدالعزيز مباراة أبها ضد الاتحاد عند الساعة 7:15 مساءً، ويطمح الفريقان للظهور بشكل مميز بعد استئناف النشاط الرياضي، وتحقيق الثلاث نقاط. جدول مباريات دوري محمد بن سلمان للمحترفين. ويقود مباراة أبها ضد الاتحاد اليوم ماجد الشمراني، ويُساعده بدر الشمراني وعمر الجمل، والحكم الرابع خالد صلوي، وحكم الفيديو أحمد الرميخاني، ويُساعده إبراهيم الدخيل.
مباريات اليوم دوري محمد بن سلمان
خط الوسط: خالد الغنام – عبدلله الخيبري – علي الحسن – سامي النجعي. خط الهجوم: فينسنت أبو بكر – جلال الدين ماشاريبوف. المباراة الثانية: الاهلي ضد الشباب
يستضيف ملعب مدينة الملك عبد الله الرياضة "الجوهرة المشعة" بمدينة جدة، مباراة من العيار الثقيل ، ستجمع بين فريق الاهلي وفريق الشباب المتحدي. ويشار الي انه يلعب في نفس اليوم النصر والفتح، اللقاء الذي يدخله الفريقين بطموح الفوز، والحصول على نقاط المباراة الثلاثة، الشباب يسعى للصدارة واللحاق بالاتحاد الذي فاز أمس على الباطن 3-2 ووصل للنقطة 32، بينما الشباب قبل اللقاء رصيده 28 نقطة، وصاحب الأرض والجمهور النادي الأهلي يعيش فترة صعبة هذا الموسم، ويحتل المركز 12 برصيد 15 نقطة، وتلقى الراقي هزيمة الأسبوع الماضي من الرائد بهدف دون مقابل. يدخل الفريقين اللقاء رقم 25 في تاريخهما في مسابقة دوري الأمير محمد بن سلمان للمحترفين، فاز الأهلي في 7 مباريات، بينما حقق الشباب الفوز في 8 مباريات، وكانت نتيجة التعادل حاضرة في 9 مباريات جمعت الفريقين، سجل الأهلي 37 هدف في شباك الشباب، بينما سجل الشباب 33 هدف في مرمى الأهلي. دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين يُستأنف غدًا بإقامة 5 مباريات. الشباب يحتل المركز الثاني قبل هذا اللقاء برصيد 28 نقطة جمعهم من لعب 14 مباراة، حقق الفوز في 8 مباريات وتعادل في 4 مباريات وخسر في مباراتين، سجل لاعبوه 26 هدف بينما سكنت شباكه 12 هدف، بينما فريق الأهلي يحتل المركز أل 12 برصيد 15 نقطة، من لعب 14 مباراة حقق الفوز في 3 مباريات فقط وتعادل في 6 مباريات وهزم 5 مباريات، سجل مهاجموه 15 هدف وتلقت شباكه 17 هدف.
مباريات اليوم مباشر دوري محمد بن سلمان
تُستأنف غدًا منافسات دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين لكرة القدم بإقامة 5 مباريات في افتتاحية الجولة 23 من المسابقة، بعد توقف 144 يومًا منذ تعليق النشاط الرياضي بتاريخ 20 / 7 / 1441 بسبب جائحة فيروس كورونا المستجد. وتقام الجولة بمسمى «عيدنا عيدان» بعد توجيه الأمير عبدالعزيز بن تركي الفيصل وزير الرياضة بتسمية الجولة الأولى بعد الاستئناف لدوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين ودوري الأمير محمد بن سلمان للدرجة الأولى بهذا المسمى احتفاءً بشفاء خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وخروجه من المستشفى سالمًا معافى، الذي تزامن مع حلول عيد الأضحى المبارك. ويفتتح فريقا الفتح والفيحاء لقاءات الجولة عند السابعة مساءً على ملعب مدينة الأمير عبدالله بن جلوي الرياضية بالأحساء في مباراة مهمة يسعى من خلالها الطرفان لكسب النقاط الثلاث خصوصًا الفتح المهدد بالهبوط بحلوله في المركز 14 بعد أن جمع 19 نقطة، فيما يسعى الفيحاء الذي يحتل المركز 11 برصيد 27 نقطة لتحقيق نتيجة إيجابية تعزز موقعه في المسابقة. مباريات اليوم دوري محمد بن سلمان. ويحل عند 15: 7 من مساء الغد فريق الاتحاد ضيفًا على نظيره أبها على ملعب مدينة الأمير سلطان بن عبدالعزيز الرياضية بالمحالة في أبها.
جدول مباريات دوري محمد بن سلمان للمحترفين
تنطلق منافسات الجولة العاشرة من دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين، يوم غد الخميس، بـ3 مباريات. أبها ضد الفتح
ويلعب أبها ضد الفتح على ملعب مدينة الأمير سلطان بن عبدالعزيز الرياضية، عند الساعة 3:30 مساء، ويطمح فريق أبها استغلال عاملي الأرض والجمهور لحصد نقاط المباراة، فيما يسعى النموذجي لتحقيق نتيجة إيجابية. ويحتل الفريق الأول لكرة القدم بنادي أبها المركز التاسع في جدول ترتيب دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين برصيد 11 نقطة، فيما يقع الفتح في المركز قبل الأخير برصيد 5 نقاط. الحزم ضد الرائد
ويحتضن ملعب نادي الحزم، مباراة الحزم ضد الرائد عند الساعة 5:55 مساء، ويدخل الفريقان اللقاء بهدف تحقيق الفوز، لتحسين نتائجهما والتقدم في جدول ترتيب دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين. اهم مباريات كأس الامير محمد بن سلمان بتاريخ 1-1-2022 - شبكة العالمية. ويقع الفريق الأول لكرة القدم بنادي الحزم في المركز الثامن بجدول ترتيب دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين برصيد 14 نقطة، فيما يقع الرائد في المركز العاشر برصيد 11 نقطة. الشباب ضد الفيحاء
وتُختتم مباريات الغد بمواجهة الشباب ضد الفيحاء التي ستُقام على استاد الأمير فيصل بن فهد، عند الساعة 7:40، ويأمل الليوث مواصلة نتائجه المميزة خاصة أن اللقاء على أرضه، فيما يطمح الفريق البرتقالي تحقيق نتيجة إيجابية.
ويتواجد الفريق الأول لكرة القدم بنادي الشباب في المركز السادس بجدول ترتيب دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين برصيد 15 نقطة، فيما يقع الفيحاء في المركز الـ12 برصيد 10 نقاط.