(اللَّهمَّ اغْفِرْ لحيِّنا وميِّتِنا وشاهدنا وغائِبنا وصَغيرنا وَكبيرنا وذَكرِنا وأُنثانا اللَّهمَّ مَنْ أحييتَه مِنَّا فأحيِه علَى الإسلامِ ومن تَوَفَّيتَه مِنَّا فتَوفَّهُ علَى الإيمانِ اللَّهمَّ لا تحرمنا أجرَه ولا تُضلَّنا بعدَه).
وفيات الخميس 9/9/2021 - الوكيل الاخباري
انتقل إلى رحمة الله تعالى اليوم الخميس الموافق 9-9-2021:
حمزة عقلة الشمايلة
ليلى رشدي الامام الحسيني
جورج امطانس ناصيف مرجي
امل سلمان طاشمان
مريم خليل سليمان النبر
فؤاد عدنان نايف القاضي
بهجت مصطفى عثمان بدر
فاروق زهير السعدي
حسين صبحي اسعد المصري
نعيمة شكري الشريف
سعود محمد ابو جودة
فايز حسين ابو قلبين
يوسف المساعيد الديراباني
عائشة محمد ابو الريش
16 مهندساً من أمانة العاصمة المقدسة يحصلون على درجة الماجستير | شاهد الآن
بطاقة حمراء: ( 0) طاقم الحكام والمراقبين عاهد المصري (حكم ساحة)، حسام الحرازين (مساعد أول)، أحمد شبير(مساعد ثان) محمد النبريص (حكم رابع) مراقب المباراة: نائل أبو زايد.. وفيات الخميس 9/9/2021 - الوكيل الاخباري. مُقيم الحُكام: فريد الأشقر تشكيلة الفريقين: * خدمات رفح محمد نصار، إبراهيم العرجات (هلال غواش 75)، محمود أبو عطوان، إبراهيم أبو عمير، أحمد اللولحي، عمران أبو بلال (مهند حسنين 58)، جهاد أبو رياش (محمد عمران 77) أنس الشخريت، معتز النحال، يسار الصباحين (محمد القاضي 82)، محمد الجرمي (جميل صقر 82). – مدرب الفريق: محمود المزين – قائد الفريق: معتز النحال * خدمات الشاطئ باسل الصباحين، ماجد التتري، نور عامر، محمد ماضي، محمد الرواغ، محمود أبو الخير، محمد هاني أبو ريالة، أحمد أبو حسنين (أحمد أبو الريش 74)، بلال النجار (إبراهيم أبو سيف 77)، سليمان العبيد، مهند أبو زيد. – مدرب الفريق: حمادة شبير – قائد الفريق: سليمان العبيد شاهد أيضاً الجهاز الفني للفدائي يوجه أنظاره نحو فلسطيني تشيلي غزة/ مؤمن الكحلوت (صحيفة فلسطين) 25/4/2022- شرع اتحاد كرة القدم في اتصالاته مع لاعبي فلسطين …
وليد سليمان يغادر المستشفى الى البيت – الأهلي اليوم
يناير 16, 2022 في 6:42 م
انتقل الى رحمته تعالى:
الشاب الطيب أحمد وحيد أبو فرحة من فقوعة/ جنين. استفانوس نصري الخوري سابا عواد عن 54 عاما من بيت ساحور في ولاية تنيسي/ اميركا. انطوانيت جودة أنطون سفر(ام ادمون) في بيت جالا. نسيم الياس حنا بنورة عن 89عاما في بيت ساحور. سامي خضر سليمان عبيد في القدس. ام رائد ابو صبيح في القدس. محمود عزمي عبدالله الرازم (ابو عزمي) في الزعيم/ القدس. صائب فارس بركات (ابو سفيان) في القدس. علي يوسف علقم ( عيسى) ابو صالح في شعفاط/ القدس. الحاج فرحات زاهدة (ابو رائد) في القدس. يوسف عبد الكريم نمر عناية (أبو أمجد في قلقيلية. أُسامه سليم أبو الريش ( عنتر) في مخيم العين/ نابلس. الحاج هشام عبد اللطيف حجة من قرية برقة/ نابلس. فواز امين حجي (أبو النمر) في غزة. صلاح صالح الدحدوح (أبو صالح) في غزة. سارة بركة الثوابته (ام سمير) في غزة. رضا سلمان ابو ذقن (ام ابراهيم) في غزة. خديجة شعبان عبد السلام (ام سمير) في غزة. وليد سليمان يغادر المستشفى الى البيت – الأهلي اليوم. فيصل عطا الريس(أبو أدهم) في غزة. حنان عبدالله سالم السيقلي 72 عاما في خانيونس. محمد سليمان أبو صبحة في خانيونس. موسى اسماعيل أبو مصطفى في خانيونس. سالم محمد قديح"100عام" في خانيونس.
السفير الكويتي بالقاهرة يهدي مستشفى &Quot;أبو الريش&Quot; بمصر جهاز أشعة متطورًا للأطفال - فيديو Dailymotion
وقفت البنات الثلاثة وراء والدهن، يرتدين جلابيبهن الخضراء المتماثلة. يقفن في صف واحد كطابور عسكري، منكسات الرؤوس، يقلن بصوت واحد ينزع قلب الفردانية: «الشور شورك يا يبه». يبتسم الوالد بفخر، إلا أن الجحيم قد تجسد له على هيئة ابنته الصغرى، لا ترتدي مثلهن، لا تقف معهن في الصف، لا تشبههن في شيء، فالرأي رأيها و«الشور شورها». كان يحترق كلما سمعها تقول «لا»، كلما قالت له «لا تسويني مثل خواتي». جريدة الرياض | انخفاض نسبة الإقبال على بنزين 91من 80% إلى 60% وتوقعات بإيقاف إنتاجه. تلك الفتاة كانت «دلال» التي أدت دورها سعاد عبد الله في مسلسل « خرج ولم يعد »، الفتاة التي تمردت على تقاليد عائلتها وتزوجت رجلًا متزوجًا، هربًا من بيت أبيها وإخضاعه لها، لتمارس حتى في البيت الجديد لعبتها في التمرد على القواعد. كنتُ طفلة تلمع عيناها وتفتح فاها انبهارًا، متسمرة أمام التلفزيون المصدر الوحيد الذي يمكّنها من معرفة العالم. طفلة كانت تخرج عبره من واقع يقول لها بأن واحد زائد واحد يساوي ثلاثة، وأن الولد يساوي بنتين، وأن جمال «سندريلا» هو ما أنقذها من البؤس. لكن سعاد، سندريلا الشاشة الخليجية كما يلقبونها، وحدها التي كانت تنظر إليّ من وراء الشاشة لتقول لي بأن القواعد تُكسر، وأن الواقع يتغير، وأنها جميلة، جميلة جدًا بشعرها المنسدل، وضحكتها المبهجة، وابتسامتها الواسعة، وأنها رغم هذا تأخذ حقها من الحياة بذراعيها، لا تنتظر أن يعطيها جمالها نقاط تقدم.
جريدة الرياض | انخفاض نسبة الإقبال على بنزين 91من 80% إلى 60% وتوقعات بإيقاف إنتاجه
أعتقد أن جمال سعاد لم يحصرها في أدوار متصالحة مع المجتمع، إلا أن هند حللت اختيار الفنانتين لأدوارهما من زوايا شخصية بشكل مثير للانتباه، فالجمال والشكل قد يكونا مؤثرين اجتماعيين لطريقة كل منهما في طرح أفكارها. وأضيف على ذلك ما في الحياة الشخصية لكل منهما، فهناك احتمالية أن ما قاسته حياة في حياتها مع عائلتها بسبب دخولها المجال الفني كان كفيلًا بأن تظهر بهذا الشكل من الأسى والخوف أغلب الوقت. الخطاب النسوي الذي تقدمه حياة الفهد هو خطاب تريد من خلاله أن تُظهر المعاناة وتعكس الانهيارات والانكسارات، بينما خطاب سعاد عبد الله يدعو لتجاوزها، لجبر الكسور والنهوض مجددًا، خطاب رافض للواقع. وأنا، تلك الطفلة التي تتعلم الحياة، والمراهقة الغاضبة، والمرأة التي تبحث عن الثبات، أشكر سعاد جدًا، وأشكر خطابها الذي أنقذني من أن أكون ما تمثله حياة، لأصنع مساحتي الخاصة، والحدود بيني وبين الآخرين، وأتخذ القرارات التي تخصني دون تدخل من أحد، مع تحمل كافة نتائجها، ورفض الخضوع، ومساعدة الأخريات على تحسين أوضاعهن. سعاد، كعامل من عوامل خلق بذرة الرفض، شكرًا كبيرة.
كرَّم معالي أمين العاصمة المقدسة المهندس محمد بن عبدالله القويحص بمكتبه "اليوم" 16 مهندساً من أمانة العاصمة المقدسة بمناسبة حصولهم على درجة الماجستير التنفيذي في السياسات البلدية وتنمية المدن بجامعة الملك سعود بالرياض. وأوضح "القويحص " أن دعم الأمانة لبرامج الايفاد والإبتعاث والتدريب الخارجي وفق الضوابط التي اقرّتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وبما ينعكس ايجاباً على مخرجات أعمال القطاع البلدي، مؤكداً حرص الأمانة على تنمية قدرات منسوبيها في التخصصات الهندسية والفنية والإدارية وتأهيلهم للحصول على أعلى الدرجات العلمية، مقدماً التهنئة والتبريكات للمهندسين ومتمنياً لهم مزيداً من التوفيق والسداد. وتضمنت قائمة الخريجين: ريان الحربي، وعبدالكريم باقيس، وعبدالله الشريف، وهاني الحربي، ونايف الحداد، وطايل الشريف، وياسر سندي، وهاني القرشي، وعبدالله كاتب، ومختار محمد، ومحمد الشريف، وأحمد العتيبي، وعبدالعزيز الصوفي، ورأفت أبو الريش، وعمران قطب، وأحمد سليمان.
معنى البيع على الخارطة هذه الكلمة التي نسمعها كثيرا بالاخص من السماسرة وبائعي الاراضي والمنازل، كما تستخدمه بعض الشركات العقارية، ويجهل البعض ما هو البيع على الخارطة وما هي المشاكل التي يمكن ان تحدث بسبب مثل هذا البيع، فهناك كثير من الاشخاص يقوم بالشراء على الخارطة ولا يعلم ما اهمية البيع والشراء على ارض الواقع، لهذا سوف نتعرف سويا على معنى البيع على الخارطة، ليكون الجميع عالما بالتفاصيل الكاملة لهذا الامر، لذلك سوف نتعرف سويا على معنى البيع على الخارطة. البيع على الخارطة هي عملية بيع الموقع العقاري دون مشاهدته او الوقوف عليه في الطبيعة، وذلك لاسباب مثل صعوبة الوصول للموقع لعدم توفر الخدمات المختلفة فيه ويكون ناشئ او غير مجهزة، حيث يمكن شراء جبل او اراضي متعدى عليها او اراض زراعية وانت اشتريتها على اساس سكنية ولا تعرف طبيعتها او اشتريت ارض تعتبر مجرى سيل او في وادي وغيرها.
«وافي» يُرخص 133 مشروعاً على الخارطة خلال الربع الأول
انخفاض قيمة العقار:
تتقلب أسعار العقارات دائمًا، وهذا أمر مقبول في سوق العقارات، لكن إذا أصبح مشكلة طويلة الأجل، فقد يكون ذلك نتيجة لبحوث سيئة من جانب المستثمر. «وافي» يُرخص 133 مشروعاً على الخارطة خلال الربع الأول. بيع الممتلكات قبل تاريخ الانتهاء:
تُعرف هذه العملية باسم "التقليب" لعقار قصير الأجل وسريع، ومع ذلك، قد يستفيد المشترون أكثر من دخل إيجار العقار، وكذلك أي مكاسب رأسمالية عند بيع العقار في عدد من السنوات. لا يوجد يقين بشأن تاريخ إتمام العقار:
البنوك وجمعيات البناء على استعداد متزايد لتقديم قروض الرهن العقاري على العقارات خارج الخطة، ولكن يمكن أن تنص على أن العقار يجب أن يكتمل في غضون إطار زمني معين، ويجوز له سحب العرض إذا لم يكن كذلك. مميزات البيع على الخارطة:
يتم تسويق العقارات خارج الخطة في بعض الأحيان للمضاربين في العقارات، الذين يشترونها بهدف تحقيق مكاسب رأسمالية من خلال الاستفادة من أي خصومات وبيع في سوق صاعد، في السوق سريعة النمو، قد يكون المشتري قادرًا على بيع العقد، مما يعني أن لديهم القدرة على جني الأرباح من العقار قبل اكتماله. قد يكون من غير المرغوب فيه أيضًا أن يكون العقار خارج الخطة أمرًا مرغوبًا فيه عندما تكون هناك منطقة ذات طلب مرتفع، ويريد المشترون تأمين عقار في المستقبل.
&Quot;وافي&Quot; يؤكد: نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | مجلة رواد الأعمال
برنامج البيع على الخارطة في السعودية:
يهدف هذا البرنامج إلى معالجة المشكلات التي يعاني منها قطاع العقارات، وإصلاح الفجوة بين سوق العرض والطلب في المملكة، وذلك بعد زيادة الأسعار بشكل مبالغ فيه ليس فقط في قطاع البيع وإنما امتد إلى الإيجار. ولهذا قامت حكومة المملكة بوضع خطة لإعادة هيكلة قطاع العقارات في إطار خطة التنمية المستدامة لعام 2030. ولهذا قدمت وزارة الإسكان عدد من المبادرات لإصلاح هذه المشكلات وكان على رأسها البيع على الخارطة، الذي بدأ تطبيقه في 1438، وهو برنامج يسعى لتنظيم عملية الإيجار والبيع في مجال العقارات قبل وأثناء إنشاء هذه الوحدات، كما أنه يلزم المطورين بالالتزام بالخطة الزمنية الموضوعة لتنفيذ الوحدات وحسب المواصفات المتفق عليها. "وافي" يؤكد: نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | مجلة رواد الأعمال. مخاطر البيع على الخارطة:
قد يتعرض المطور للإفلاس:
من المؤكد أن الخطر الأكبر المرتبط بشراء العقارات على الخارطة، هو احتمال إفلاس المطور قبل الانتهاء، ثم يخسر المستثمر أي أموال تم دفعها حتى هذه المرحلة، ما لم يكن هناك تأمين في المكان. الحصول على الرهن العقاري:
يمكن للمستثمر الحصول على رهن عقاري من حيث المبدأ لممتلكاته، مع المعلومات التي تم تمريرها من المستثمر إلى سمسار الرهن العقاري لتلقي رهن عقاري عند تاريخ الانتهاء من الممتلكات، عادة لا يتم سحب هذه القروض من حيث المبدأ، ويجب أن يكون هناك حد أدنى من المخاطر.
&Quot;وافي&Quot; : نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | صحيفة الاقتصادية
وقام منتدى وافيكس بمناقشة ثلاثة محاور رئيسية:
1- بيع وتأجير العقارات على الخارطة في السعودية. 2- التجارب الإقليمية والدولية في مجال بيع المشاريع على الخارطة. 3- فرص وتحديات بيع وتأجير المشاريع على الخارطة. كما أن وافيكس شهد مشاركة المكاتب الإستشارية الهندسية والمالية والتي حصلت على ترخيص وافي لمراقبة المشاريع على الخارطة. تأثير وافي على السوق العقاري السعودي:
ختاماً، وكما ذكرنا من قبل، فإن وافي أتي كحل حيوي ومهم للمساعدة على التغلب على أزمة سوق العقار في المملكة العربية السعودية. وقد إكتسب البرنامج دوراً أكثر أهمية في القطاع السكني بسبب عدم توافر الوحدات المعروضة بالشكل الذي يشبع حالة الطلب المتزايد عليها. لهذا، فإن برنامج وافي – بجانب المبادرات والبرامج والقوانين الأخرى التي أطلقتها وأعلنتها وزارة الإسكان السعودية مثل برنامج سكني ورسوم الأراضي البيضائ وغيرها – سوف يساعد على ملء الفجوة المتواجدة حالياً بين الطلب والعرض في القطاع السكني وبالتالي إنهاء الأزمة العقارية. لمعرفة المزيد عن السوق العقاري السعودي انظر أيضًا:
وشراء وحدة عقارية بهذه الطريقة يكون وفق الخطوات التالية:
1 – الاطلاع على المخططات
أولًا وبعد أن قررت شراء وحدة عقارية سواء منزل سكني أو وحدة تجارية مثلًا، تقوم بالاطلاع على المخططات المتاحة في المنطقة أو المدينة التي تريد فيها الشراء، المخططات دائمًا ما تجدها بكافة تفاصيلها وتفاصيل الوحدات في كل مخطط تجدها على موقع وافي في صفحة المشاريع المرخصة ، هناك ستجد تفاصيل المشروع والوحدات فيه وحالته إذا ما تم البدء فيه أم بعد وحتى المشاريع التي تم الانتهاء منها. 2 – زيارة المشروع
بعد اطلاعك على المخططات واختيار المخطط المناسب لك واتخاذ القرار بالشراء في مخطط ما، يتوجب عليك زيارة المشروع على أرض الواقع أو زيارة مقر المطور العقاري الذي يعمل على المشروع، حيث سيتم معاينة النماذج التصميمية للوحدات في المشروع والتعرف إلى تفاصيلها لتختار الوحدة المناسبة وتتعرف إلى شروط المطور العقاري ومواعيد التسليم المتوقعة في حال اشتريت من هذا المشروع. ومن هناك يمكنك التفاوض مع المطور على الشروط وتفاصيل العقد الذي سيكون بينك وبينه لتقرر أخيرًا إن كنت ستتابع في هذا المشروع ومع هذا المطور أو في حال كانت الشروط لا تناسبك يمكنك البحث في مشروع آخر.
ويحمي نظام البيع على الخريطة وافي حقوق المشترين من خلال إيداع أموال المشترين في المشروعات إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، واشتراط وجود استشاري هندسي ومحاسب قانوني، علاوة على متابعة ميدانية للمشاريع المرخصة من الفريق الهندسي في البرنامج، وجولات رقابية من فريق الضبط والرقابة كذلك، والعمل على تأهيل وتصنيف تقييم المطورين العقاريين. وفي رخص عرض المشروعات الخارجية على الخارطة، يحظر البرنامج المطورين من مزاولة نشاط بيع أو تأجير أي وحدات عقارية على الخارطة، أو الإعلان عنها في وسائل الإعلام المحلية أو الخارجية أو تسويقها في المملكة أو العرض عنها في معارض إلا بعد الحصول على الترخيص اللازم النظام الإلكتروني لتراخيص البيع والتأجير على الخارطة لبرنامج وافي. يستقبل نظام البيع على الخريطة وافي حاليًا جميع طلبات ترخيص البيع على الخارطة وتأهيل المكاتب الاستشارية من خلال منصة إلكترونية دشّنها معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل وذلك في 27 شبعان 1438هـ (والموافق 23مايو2017م). تُمكِّن المنصة الالكترونية المطورين العقاريين من طلب رخص البيع على الخارطة ورفع جميع الوثائق اللازمة إلكترونياً دون الحاجة إلى زيارة فروع وزارة الإسكان، وذلك عبر الربط مع عدد من الجهات ذات العلاقة كوزارتي العدل والتجارة، والهيئة السعودية للمحاسبين، والهيئة السعودية للمهندسين.