يستعد البنك المركزي المصري، لإطلاق المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري الجديدة لمتوسطي ومحدودي الدخل، خلال الأيام المقبلة، والتي وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، البنك المركزي لتنفيذها بفائدة 3% وبالتقسيط حتى 30 عامًا. وأكد مصدر رفيع المستوى بالبنك المركزي المصري، في تصريحات خاصة لبوابة أخبار اليوم، الانتهاء من صياغة ومراجعة كافة بنود المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل، والاستقرار على بنود المبادرة وشروطها تمهيدًا لإطلاقها والإعلان عن كافة تفاصيلها خلال أيام. وكان المصدر صرح مسبقًا لبوابة أخبار اليوم، في أبريل الماضي أن البنك المركزي، أرسل بنود المبادرة لرئاسة مجلس الوزراء، وأنه في انتظار اعتماد شروط المبادرة من رئيس مجلس الوزراء، تمهيدا للإعلان عنها حتى تبدأ البنوك في تنفيذ المبادرة وبدء استفادة المواطنين بها. أقرأ أيضًا| الإنتهاء من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%.. «المركزي» يعلن عنها خلال أيام
ووجه الرئيس عبد الفتاح السيسي، البنك المركزي المصري بإطلاق برنامج للتمويل العقاري لصالح الفئات محدودة ومتوسطة الدخل، لدعم قدراتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل بفائدة 3% منخفضة، وبمدة سداد للأقساط تصل إلى 30 عامًا.
- مبادرة التمويل العقاري 8%
- مبادرة التمويل العقاري ٨٪
- مبادرة التمويل العقاري 2021
- مبادره البنك التمويل العقاري
- قصة نجاح سليمان الراجحي: السعودي الذي عاش الفقر قبل أن يعرف الثروة والغنى - أسرار المال
- قصه نجاح
- قصة نجاح الملياردير الشيخ سليمان الراجحي – حياة الخليج
مبادرة التمويل العقاري 8%
01:48 م
الجمعة 16 يوليه 2021
كتبت- منال المصري ومحمد عبد الناصر:
أطلق البنك المركزي، مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المنخفضة جدا 3% سنويا متناقصة، رسميًا يوم الثلاثاء الماضي، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية، لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه المبادرة تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. ويقدم مصراوي كافة المعلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% في 10 أسئلة طرحناها، وأجابت عليها مي عبد الحميد رئيس صندوق ضمان للتمويل العقاري، والإسكان الاجتماعي. -كيف يحصل العميل على وحدة سكنية في المبادرة؟
بطرقتين، إما خلال إعلان الطرح المقبل والمقرر له بعد عيد الأضحى، أو من خلال شراء وحدة سكنية جاهزة من الشركات أو المطوريين العقاريين والتقدم ببياناتها لأحد البنوك لتمويلها بشرط أن تكون الوحدة مطابقة للمواصفات. -كم تبلغ فترة سداد قرض التمويل العقاري ومعدل الفائدة؟
فترة سداد القرض تصل لمدة 30 عاما بحيث آخر قسط من القرض لا يتجاوز عمره 60 عاما، للاستفادة من القرض المدعوم بفائدة 3% متناقصة سنويا وهي أقل فائدة لأول مرة في تاريخ التمويل العقاري بمصر.
مبادرة التمويل العقاري ٨٪
وأن تكون قابلة للرهن العقاري أو التسجيل العقاري، وفي حال صعوبة الرهن يمكن تغطيتها بضمانة مثل ودائع للعميل في البنوك. -هل تدخل الوحدات السكنية التي حصلت على مصالحات نهائية في المبادرة؟
بالتأكيد الوحدات السكنية التي تم التصالح على المخالفات بشكل نهائي وتسديد كافة الرسوم المقررة عليها للحكومة يمكن إدراجها في المبادرة. - ما البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3%؟
يشارك 22 بنكًا، تضمن البنك الأهلي المصري، مصر، القاهرة، التعمير والإسكان، العقاري، التجاري الدولي، العربي الأفريقي الدولي، المصرف المتحد، التنمية الصناعية، وقطر الوطني الأهلي ، وبنك بلوم-مصر، و الزراعي المصري، وقناة السويس، والكويت الوطني، كريدي أجريكول، والشركة المصرفية العربية الدولية، والمصري الخليجي، والمصري لتنمية الصادرات، وأبوظبي التجاري، والمشرق، والاستثمار العربي، وفيصل الإسلامي. -هل يتم تعديل الإعلانات المطروحة في وقت سابق في دار مصر وجنة بمبادرة 8% لتكون بـ 3%؟
بالفعل سيتم التواصل مع العملاء الفائزين في إعلانات دار مصر وجنة السابقة لتعديل الفائدة من 8% إلى 3% بالمبادرة الجديدة للإستفادة منه الفائدة الميسرة، وكذلك سنوات السداد ستكون 30 عاما بدلا من 20 عاما.
مبادرة التمويل العقاري 2021
كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري
ولمعرفة كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري يجب التعرف على الخطوات التي يقوم بها العميل من أجل الاستفادة من المبادرة. ويقوم العميل أولًا بدفع مقدم الحجز للحصول على الشقة التي يرغب في شراءها. ويقوم الشخص بالتوجه لمقر الإسكان الاجتماعي من أجل تسلم الملف الخاص بالشقة السكنية لتحميلها على النظام المخصص. ويقوم بإرسال الأوراق والمستندات إلى الشركة من أجل القيام بالاستعلام الميداني عن الشقة ومحل إقامة وطبيعة عمل الشخص الذي يرغب في شراءها. يصدر قرار من جهة التمويل من أجل بدء تنفيذ الأمر بعد الاستعلام، ويتواصل صندوق الاسكان الاجمتاعي للعميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات الخاصه به وتحديد البنك. يذهب العميل إلى البنك الخاص به ليقوم باستكمال بياناته ويكتب العقود الثلاثية للوحدة السكنية. ويوقع على العقود الثلاثية المالك على العقد كطرف أول بائع، والشخص الذي يرغب في شراءها كطرف ثان مشتري، وأخيرًا جهة وهي الطرف الثالث في العقد.
مبادره البنك التمويل العقاري
تسابق الحكومة المصرية الزمن لوضع نهاية لأزمة الإسكان، وتأتي مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي المصري كأكبر مشروع سكني في تاريخ البلاد. مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها البنك المركزي المصري اليوم الثلاثاء، بمبلغ يصل إلى 100 مليار جنيه، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي مبادرة التمويل العقاري بحسب بيان البنك المركزي المصري، بتيسيرات غير مسبوقة بسعر عائد متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عاما. المبادرة التي أطلقت رسميا اليوم، أعلن عنها الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي منذ أسابيع، ضمن خطط الدولة المصرية لمواجهة أزمة الإسكان، وتوفير السكن الملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل من المصريين بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. أسعار البنزين في مصر.. ماذا يخفي القرار "الثامن"؟ وتهدف مصر إلى توفير سكن مناسب وحياة كريمة للمواطنين البسطاء ممن يرغبون في تملك وحدات سكنية وذلك من خلال تخفيف الأعباء عليهم، وذلك استكمالاً لما تم إصداره من مبادرات للتمويل العقاري من قبل البنك المركزي خلال الأعوام السابقة. وقال البنك المركزي المصري إن مبادرة التمويل العقاري تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
وأكد الدكتور عاصم الجزار، ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري، وتوفير جهات التمويل لمزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على شراء الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري، وقال: إننا نحتاج إلى تغيير الأفكار والسياسات فيما يتعلق بالعلاقة بين التمويل ومشروعات التطوير العقاري. كما أكد وزير الإسكان، أهمية دور صناديق الاستثمار العقاري، والتى ساهمت بشكل كبير فى انتعاش السوق العقاري وأسواق المال في بعض الدول العربية. من جانبه، قال المستشار عمر مروان: جاهزون لإصدار أى حلول قانونية من أجل تسهيل وتيسير عملية التمويل العقاري، مؤكدا ضرورة تقوية دور شركات التمويل العقاري، وتوفير المزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على الاستفادة بالتمويل العقارى. وتناول الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها توريق الحقوق المستقبلية، وتوريق الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. فيتو | 29 ابريل 2022
قصص نجاح المشاهير
الشيخ سليمان الراجحي من حمّال لأغراض الناس وجامعٍ لروث الإبل إلى قائمة أثرياء العالم، قصة نجاح الراجحي تستحق أنْ نقف عندها لحظات لنأخذ منها الدروس والعبر. قصة نجاح الراجحي هي قصة 80 عاماً من العمل الجاد المتواصل الشاق، هي قصة الشيخ سليمان بن عبد العزيز الراجحي الذي يأتي في المرتبة 107 في قائمة "فوربس" لأثرياء العالم ويحتل المرتبة السابعة عربياً بثروة تقدر ب 8. 4 مليارات دولار. قصة نجاح الراجحي
ولد عام 1340 هجرية في منطقة القصيم، لم يحصل على شهادات علمية كبيرة فقد أكتفى بالتعليم إلى السنة الثاني الابتدائي وكان كثير التغيب عن المدرسة بسبب انجذابه الشديد للتجارة، فقد تعلم في مدرسة الحياة دروساً عظيمة مكنته من الوصول إلى ما وصل إليه. بدأ رحلته مع التجارة ببيع الكيروسين، وكان يربح خلال اليومين قرشًا واحدا أو قرشًا ونصف؛ ثم انتقل يعمل حمالاً مقابل نصف قرش في اليوم، كما عمل طباخاً بعد ذلك في إحدى الشركات. وعن حياته التي عاشها قال: "لم أكن أفطر وكنت أؤخر الغداء، وكان المطعم الذي أمامنا يبيع الخبز بقرش ونصف وفي آخر النهار يخفض السعر، فكنت أنتظر حتى يأتي هذا التخفيض وأشتري بدل الرغيف رغيفين ويعتبر لي أكلة واحدة كبيرة، وطوال النهار كنت أشرب الشاي، وفي يوم الجمعة كنت آكل مع العائلة لحمة رأس وكرشة ومرقة، حيث لم يكن هناك ما يكفي من المال للإتيان باللحم، وظللت على هذه الحالة 4 أشهر".
قصة نجاح سليمان الراجحي: السعودي الذي عاش الفقر قبل أن يعرف الثروة والغنى - أسرار المال
قصة نجاح الراجحي هي قصة 80 عاماً من العمل الجاد المتواصل الشاق، هي قصة الشيخ سليمان بن عبد العزيز الراجحي الذي يأتي في المرتبة 107 في قائمة "فوربس" لأثرياء العالم ويحتل المرتبة السابعة عربياً بثروة تقدر ب 8. 4 مليارات دولار. ولد عام 1340 هجرية في منطقة القصيم، لم يحصل على شهادات علمية كبيرة فقد أكتفى بالتعليم إلى السنة الثاني الابتدائي وكان كثير التغيب عن المدرسة بسبب انجذابه الشديد للتجارة، فقد تعلم في مدرسة الحياة دروساً عظيمة مكنته من الوصول إلى ما وصل إليه. بدأ رحلته مع التجارة ببيع الكيروسين، وكان يربح خلال اليومين قرشًا واحدا أو قرشًا ونصف؛ ثم انتقل يعمل حمالاً مقابل نصف قرش في اليوم، كما عمل طباخاً بعد ذلك في إحدى الشركات. وعن حياته التي عاشها قال: "لم أكن أفطر وكنت أؤخر الغداء، وكان المطعم الذي أمامنا يبيع الخبز بقرش ونصف وفي آخر النهار يخفض السعر، فكنت أنتظر حتى يأتي هذا التخفيض وأشتري بدل الرغيف رغيفين ويعتبر لي أكلة واحدة كبيرة، وطوال النهار كنت أشرب الشاي، وفي يوم الجمعة كنت آكل مع العائلة لحمة رأس وكرشة ومرقة، حيث لم يكن هناك ما يكفي من المال للإتيان باللحم، وظللت على هذه الحالة 4 أشهر".
قصه نجاح
لم يكن طريق الملياردير السعودي سليمان الراجحي مفروشا بالورود وإنما كان مليئا بالصعاب، فقد ﻧﺸﺄ ﺿﻤﻦ ﻋﺎﺋﻠﺔ ﻓﻘﻴﺮﺓ ﻭﻓﻲ ﻇﺮﻭﻑ ﻣﺎﺩﻳﺔٍ ﻗﺎﺳﻴﺔ، لكنه استطاع قهرها وتطويعها. كانت البدايات صعبة للغاية، ولكن النهاية كان إنجازا تجاوز حجم الطموح وجعلت آمال الأمس حقائق و واقع معاش. استطاع أن يبني إمبراطورية اقتصادية ضخمة دون إرث ساعده في ذلك، أو جاه استند إليه، أو وظيفة براتب كبير، ولكنه شيّد إمبراطوريته متسلِّحا بالعصامية وقوة الإرادة والحكمة، والصبر، والتميز، خاض أشد أنواع الكفاح حتى وصل إلى قمة النجاح. أصبح سليمان الراجحي واحدا من أهم رجال الأعمال ليس في السعودية فحسب وإنما في المنطقة برمتها، وحملت قصة نجاحه التي استمرت قرابة 80 عاماً في عالم التجارة الكثير من العبر، والدروس، والتي ترسم الطريق لكل باحث عن النجاح. المولد والنشأة
وُلد سليمان عبد العزيز صالح الراجحي قرابة عام 1929 في منطقة البكيرية، إحدى محافظات منطقة القصيم بـالسعودية. وكان ترتيبه الثالث بين أشقائه الأربعة الذين ولدوا في واحدة من الأسر السعودية الفقيرة. وسعيا وراء الرزق انتقل الوالد عبد العزيز الراجحي إلى الرياض مع ولديه صالح وعبد الله، ثم عاد إلى البكيرية عام 1937 ليأخذ بقية العائلة لتقيم معه.
قصة نجاح الملياردير الشيخ سليمان الراجحي – حياة الخليج
وإرتبكت وكدت أن أسكب قهوتي على مكتبي من المفاجأة!. فبعد دخولي الى لوحة التحكم الخاصة بحسابي في الموقع, ذهلت من أن حسابي الذي كان 250 دولار قبل ما يقارب اسبوع أصبح 1450 دولار, أي انه ارتفع بما لا يقل عن 1200 دولارعن البلدغ الذي أيدعته بدون أي مجهود. وتواصلت مع مدير حيابي في BancoFX وأخبرته عما حصل في حسابي وبعثت له صورة كنت قد اختها من شاشة حاسوبي قبل اسبوع حين بدأت التداول وصورة للشاشة الحالية بعد اسبوع واستغربت حين قال وبكل برودة أعصاب أن هذا شيء عادي وأن هناك من يربح أكثر من ذلك وكان تأثير الصدمة كبير على نفسيتي إذ لم أستطيع التركيز في عملي في هذا اليوم. لاسبوع الثالث
وفي الأسبوع الثالث يوم كنت على علم تام بكيفية استخدام النظام والذي كان سهلا للغاية وليس معقدا بل واضحا تماما كي تستطيع من خلاله متابعة اموالك وكسب المزيد من المال. وأذكر أن إحدى المتعاملين المهمين في الشركة قال لي ذات يوم أنه يتم يوميا التداول بتريليونات من الدولارات في العملات والنفط والأسهم تخيل!! ملايين الملايين من الدولارات ويستطيع كل تاجر أن يربح ألألاف من الدولارات بدون جهد. وحسب رأئي فهذه أقوى أداة إبتكرت لكسب ألأموال وطريقة التداول الثنائي تفتح لنا جميعا كل الأحتمالات وألخيارات للتداول,.
بعد سنوات العمل الأولى -التي اختبر فيها كل أنواع المهن، وفي عام 1945 تحديدا- انتقل الراجحي إلى مدينة جدة للعمل ضمن أعمال شقيقه الأكبر صالح، وليكون مسؤولا عن النشاط التجاري الخاص بالصرافة في جدة ومكة المكرمة. أسس الأخوان لاحقا وكالة صرافة لكي يستخدمها حجاج بيت الله الحرام. وبعد سنوات انضم إليهما الأخوان عبد الله ومحمد الراجحي. أسس "مصرف الراجحي" ليكون أول بنك إسلامي في السعودية وأحد البنوك الإسلامية الكبرى في العالم، فامتلك العديد من الشركات المساهمة في التنمية الزراعية والصناعية ومختلف القطاعات الغذائية مثل الدواجن والأسماك، ولم ينحصر عمله في السعودية بل تجاوزها إلى دول عربية. خلال أعماله المختلفة، كان الراجحي يجوب الآفاق بحكم عمله هاجسه وشغفه الدائم هو التجارب الناجحة، واكتساب الخبرات من مختلف البلدان وفي العديد من التخصصات. وخلال كل هذه الرحلات وأعمال الصرافة التي كان يقوم بها تعامل مع مختلف المصارف العالمية. أثار هذا التعامل قلق الراجحي بسبب الخوف من الوقوع في المحظورات الشرعية، خاصة بعدما اكتشف 1972 دخول بعض الفوائد الربوية القليلة في حساباته، مما أكد مخاوفه ودعاه لمضاعفة البحث والتفكير للوصول إلى مسلك ومفهوم جديد ومنهج مبتكر يؤسس لعمل مصرفي إسلامي.