أما الرهن الرسمي أو التأميني: فهو الذي يكون فيه القبض حکميا عن طريق التسجيل والتوثيق في سجلات خاصة، كرهن العقارات الحفظة عن طريق تسجيلها في السجل المعد لذلك في فروع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية بالمغرب، أو رهن السفن والبواخر بتسجيله في سجلات الإدارة المكلفة بالرهون البحرية، أو تسجيل الرهون الواردة على الأصول التجارية بالسجل التجاري بالمحاكم الابتدائية والتجارية
ج – الرهن الوارد على المنقولات وغالبا مایکون رهنا حيازيا الرهون العقارية
- ما هو الرهن العقاري – مزايا وعيوب قرض الرهن العقاري – jayassen.com
- الرهن (مفهومه – أحكامه – أركانه – شروطه) « سعد عبدالله الهويمل
- اطقم رجالية رسمية تكشف
ما هو الرهن العقاري – مزايا وعيوب قرض الرهن العقاري – Jayassen.Com
ثانيًا: مشروعية الرهن:
الرهن مشروع في الكتاب والسنَّة والإجماع:
الدليل على مشروعية الرهن من الكتاب؛ قوله تعالى: ﴿ وَإِنْ كُنْتُمْ عَلَى سَفَرٍ وَلَمْ تَجِدُوا كَاتِبًا فَرِهَانٌ مَقْبُوضَةٌ ﴾ [البقرة: 283]. ما هو الرهن العقاري – مزايا وعيوب قرض الرهن العقاري – jayassen.com. و أما الدليل على مشروعية الرهن في السنة النبوية؛ فقد قال الإمام البخاري: "حدثنا مسلم بن إبراهيم، حدثنا هِشام، حدَّثنا قتادة عن أنس – رضي الله عنه – قال: ولقد رهَن النبي – صلى الله عليه وسلم – درعه بشعير ومشَيتُ إلى النبي – صلى الله عليه وسلم – بخبز شعير وإهالة سنخة ولقد سمعتُه يقول: ((ما أصبَح لآلِ محمد – صلى الله عليه وسلم – إلا صاع، ولا أَمسى، وإنَّهم لتسعة أبيات)) [4]. حدثنا قُتيبة، حدَّثنا جَرير عن الأعمش عن إبراهيم عن الأسود عن عائشة – رضي الله عنها – قالت: اشترى رسول الله – صلى الله عليه وسلم – مِن يهودي طعامًا ورهنَه درعَه [5]. الإجماع:
أجمعَ العُلماء على مشروعية الرهن ولم يَختلف في جوازِه ولا مَشروعيته أحد، وإن كانوا قد اختلفوا في مشروعيته في الحضَر. ثالثًا: مشروعيته في الحضَر:
اختلف العلماء في مشروعية الرهن في الحضَر؛ فقال الجمهور: يُشرع في الحضَر، كما يشرع في السفر؛ لفعل الرسول – صلى الله عليه وسلم – له وهو مُقيم بالمدينة، وأما تقيُّده بالسفر في الآية فإنه خرَج مخرَج الغالب؛ فإن الرهن غالبًا يكون في السفر.
الرهن (مفهومه – أحكامه – أركانه – شروطه) &Laquo; سعد عبدالله الهويمل
فالآية واضحة الدلالة على جواز توثیق الحقوق والديون بأخذ الرهون عليها. – وأما السنة فحديث عائشة رضي الله عنها أن النبي صلى الله عليه وسلم اشترى من يهودي طعاما إلى أجل ورهنه درعه, وفعله صلی الله عليه وسلم دليل على جواز الرهن. الرهن (مفهومه – أحكامه – أركانه – شروطه) « سعد عبدالله الهويمل. – وقد أجمع المسلمون على جواز الرهن في الجملة
أركان عقد الرهن وأنواعه
أولا – أركان الرهن:
أركان الرهن عند جمهور الفقهاء المالكية والشافعية والحنابلة ثلاثة وهي:
أ- العاقد: ويشمل الراهن: وهو المدين الذي عليه الحق معطي المرهون، والموقن: وهو الدائن صاحب الحق آخذ المرهون. ب – المعقود عليه: ويشمل المرهون: وهو الشيء المالي الذي يؤخذ وثيقة بالحق، والمرهون به وهو الدين (الحق) الذي يؤخذ المرهون توثقة له. ج – الصيغة: وتشمل: الإيجاب من الراهن، والقبول من المرتهن، لأن الرهن عقد مالي فافتقر إليهما كالبيع
ثانيا – أنواع الرهن:
ينقسم الرهن باعتبارات مختلفة إلى ثلاثة أنواع:
أ- الرهن الفقهي القانون وهو ما سبق تعريفه، وما يسمى بالرهن العرفي وهو ما سيأتي بيانه. ب – الرهن الحيازي: وهو الرهن الذي يحصل فيه قبض المرهون قبضا حقيقيا بوضع اليد كما يحصل قبض المبيع في البيع، وغالب الرهون الواردة على المنقولات رهون حيازية تتم عن طريق وضع اليد عليها.
والمخاطر التي يتعرض لها الدائن العادي الذي ينحصر ضمان حقه في الضمان العام ( أي ذمة المدين) تتمثل في أمرين: الأول إمكان زيادة التزامات المدين على أمواله نتيجة تحمله بديون جديدة تضمنها ذمته على قدم المساواة مع الديون القديمة دون ان يكون لأحدهما أولوية على الآخر فلا يستطيع الدائن استيفاء حقه كامل والثاني: هو احتمال تصرف المدين في بعض أمواله او فيها كلها وعجز الدائنين عن تتبعها لاستيفاء حقوقهم ان بدت حاجتهم الى ذلك. مفهوم الرهن العقاري الرهن العقاري هو حبس عين العقار لدى طرف أو جهة أخرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحين استيفاء الدين ومن ثم فك العين المرهونة. والرهن عند فقهاء الشريعة هو توثيق دين بعين بحيث يمكن استيفاء الدين من تلك العين إذا تعذر الوفاء. وعند فقهاء القانون هو ذلك العقد الذي يعطي للدائن حقا عينيا على الشيء المرهون ويمنحه حق التقدم على غيره من الدائنين العاديين. وعليه فإن الرهن عموما يقوم على فكرة وجود أموال عينية لضمان الوفاء بالدين لما يجعل نظام الرهن العقاري يوفر أكثر الضمانات فاعلية لعقود التمويل العقاري بحيث تظل العين مرهونة لدى الممول إلى أن يقوم ،المستفيد بسداد مبلغ التمويل.
إليكم أفخر الأحذية الرجالية عالية الجودة من بوتيك لكجري افينيو ، تشكيلة متنوعة الأنماط والألوان لتتلاءم مع ملايين الأزياء من الملابس الأنيقة إلى الملابس غير الرسمية.
اطقم رجالية رسمية تكشف
معلومات عن الملف
قام برفعه
falah2015
نوع الملف
rar
حجم الملف
54. 76 MB
تاريخ الملف
05-03-2020 17:11 pm
عدد التحميلات
220
شاركها معهم
أيعجبك هذا؟
اقترحه لأصدقاءك:
إذا كان هذا الملف مخالفاً، فضلاً أبلغنا
[ تم إيجاد الملف]
و أنت تتصفح ملفاتك بنقرة واحدة إرفعها على مركزنا و أحصل على رابط مشاركة الملف بكل سهولة
حمله الآن
شركاء النجاح..
هل تدير خدمة فعالة، أو تملك موقع نشط، سواء على مستوى الخليج أو العالم العربي وتعتمد على خدماتنا لنشر واستضافة ملفاتك، وسائطك أو صورك؟
الآن.. أخبرنا عنك ، لتحجز لك مكاناً هنا..!! * خاضع للاستخدام المتماشي مع اتفاقية الخدمة. اطقم رجالية رسمية لتمديد التعاقد مع. مستخدمون متميزون..
نطمح لأن نعرف مستخدمينا عن كثب، ونعرّف جمهورنا عنهم.. أكنت من الخليج أو المغرب العربي.. هل تعتقد أنك مستخدم متميز صاحب تجربة فريدة معنا؟! ننتظرك أن تعرّفنا أكثر عن تجربتك، لنقوم بمشاركتها مع الجمهور:-)
* خاضع للاستخدام المتماشي مع اتفاقية الخدمة.