استفاق على ضوء الصباح، ينفض عن عينه أثر النوم، توجه إلى شرفة منزله شاردا في السحاب الذي يمر من تحت قدميه، في هذا الفضاء الشاسع على مد البصر، متأملا في هذا الإبداع الإلهي وكأنه في قطعة من الجنة، فمن يتخيل أن يسكن في مكان الغيوم تمر من تحت منزله، ولأن صورة الإبداع أرادت أن تكتمل سمع صوت البرق والرعد يعلنان هطول المطر، ولكن في هذه القطعة من الأرض، المطر هنا يُنظر إليه من فوق، لأنه يسقط من تحت أقدامه أيضا. فوق السحاب
نعم، ففي قرية الحطيب الواقعة أعلى سفوح جبال حراز بمحافظة صنعاء في اليمن، فهناك 400 عربي يعيشون فوق السحاب، وما أن تشاهد صورها قد تعتقد أنها من وحي الخيال أو بالأحرى مرسومة أو ضمن مشهد في فيلم هيليودي، فلأنها فوق السحاب لم تشهد القرية سقوط المطر عليها على مر التاريخ، لأنه يسقط من تحتها. وعلى الرغم من أنها تقع على ارتفاع يصل إلى 3200 متر فوق سطح الأرض، فإنها تتميز بجو دافئ ومعتدل، فتتميز بجو بارد جداً في الصباح الباكر في فصل الشتاء، ولكن سرعان ما يصبح جوها دافئاً وجميلاً وممتعاً بعد شروق الشمس. الحطيب بحراز معلم اثري وسياحي | سبايسي نيوز - Spicy News. 🔰 قرية فى أحضان السحاب
البلد الوحيد فى العالم الذى لا تمطر عليه السماء أبدا لأنها فوق السحاب قرية #الحطيب حراز التابعه لمحافظه صنعاء / اليمن بنيت على سفح جبل مرتفع
لدرجة أن السحب تجري وتمطر من تحتها
— مَحٌمَدِ عٌبِدِأّلَرحٌمَنِ (@abuhamed818) September 26, 2018
تاريخيا؛ كل القرى المبنية في أعالي جبال اليمن، لم تبنى هكذا اعتباطا بل كانت رغبة من اليمنيين في الاحتماء والاستقرار بعيدًا عن الحيوانات المفترسة، بالإضافة إلى النجاة من الغزاة، لتبقى هذه القرى والتي على رأسها قرية الحطيب، صامدة إلى يومنا هذا محافظة على جمالها رغم الحروب والمجاعات والتوترات التي مرت عليها عبر التاريخ.
الحطيب بحراز معلم اثري وسياحي | سبايسي نيوز - Spicy News
ومن الحصون أيضاً هناك حصن كاهل وشبام والخضر ويقال أن نبياً اسمه الخضر- ويقال أنه الذي ذكر بالقرآن مر من هذا الحصن-و أشد ما يلفت انتباهك هو بقايا حجارة وعمارة وبرك ماء تدل على أن قرية أو منازل كانت قائمة هنا ويؤكد الأهالي أنها تعود لزمن التواجد العثماني في المدينة وأنهم عسكروا في هذا الحصن نظرا لأهميته وموقعه الاستراتيجي.
في قريه الحطيب يوجد مزار وقبه حاتم محى الدين التاريخي الذى يعتبر من اهم المعالم في الحطيب. ويتوافد لها الالاف من اتباع البهرة ويوجد في القرية اكثر من 5 مساجد وعدد من الفنادق والمطاعم السياحية. وكما تتمتع القرية بحدائق ومتنزهات حديثة. ولا تزال مدينه حراز تستقبل العديد من الضيوف والزوار المعجبين بهذه التحفه الجمالية والتاريخية خصوصا قريه الحطيب التاريخية. وما زاد مدينه حراز جمالا انها محتفظة بجمال واخلاق اليمنى الأصيل الذى لا ترد احد اراد زيارتها.
مدة صندوق الريت هي تسعة وتسعين سنة وتدا المدة من تاريخ الإدراج للوحدات العقارية في السوق المالي. يمكنك أن تقوم بالتجديد اذا اردت أن تقوم بإضافة مدة أخرى وذلك بعد أن تحصل على الموافقة من هيئة السوق المالي المتواجدة في السعودية. طريقة تقديم طلب الاشتراك في صندوق الريت
ماهي صناديق الريت ؟ خطوات التقديم للاشتراك في صندوق الريت والبدا في الاستثمار سهلة فهي مثل خطوات الاستثمار في الاسهم الخاصة بالشركات. اول طريقة هي الاستثمار عن طريق السوق الأولية وهي عبارة عن مرحلة من مراحل الاكتتاب العام فيقوم مديرين الصناديق الاستثمارية للعقارات بطرح الوحدات العقارية المتنوعة في صندوق الريت. أفضل صناديق الريت - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية. ثاني طريقة هي الاستثمار عن طريق السوق المالية في السعودية وتبدأ في استثماراتك عندما يتم طرح جميع الوحدات العقارية في السوق الثانوية أو المالية. يمكنكم متابعه التدوال الاون لاين من خلال موقع تداول السعودية saudiex change
معايير عوائد صناديق الريت العقارية وفقا لـ تدوال السعودية
الهيكل القانوني
صندوق عقاري مغلق
عدد المساهمين
200 مساهم على الأقل
الحد الأدنى لتأسيس الصندوق
500 مليون ريال سعودي
القيمة الأسمية
10 ريال للوحدة
ملكية الأصول
يجب أن تحدد تلك الأصول بشكل مستقل من خلال تسجيل الأوراق المالية و الأصول الأخرى لكل صندوق استثمار باسم أمين الحفظ لصالح ذلك الصندوق، و تسجل الأصول العقارية للصندوق باسم شركة تابعة لأمين الحفظ و تعد أصول صندوق الاستثمار العقاري المتداول مملوكة لمالكي الوحدات في ذلك الصندوق مجتمعين.
أفضل صناديق الريت - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية
هل تحب الكوكيز؟ 🍪 نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا. يتعلم أكثر
تابعنا
شاركها
القويز: عوائد صناديق الريت تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات
97%، وهذا ساعد على ظهور لافت في صناديق الريت بالمملكة السعودية، في الوقت الذي حققت الأسواق العقارية في القارة خسائر فادحة بفعل جائحة كورونا. هذا يشير أن قطاع السعودية العقاري أكثر مرونة في تخطي تبعات جائحة كوفيد 19، ودليل أيضا على أنه اختار طرق ناجحة للتعامل مع التحديات التدفقية النقدية لجميع المستأجرين بمقارنتها بالأسواق الأخرى. اسعار صناديق الريت أما عن أسعار صناديق الريت فهى كالتالي:
سعر صندوق الرياض ريت 10. 14. الجزيرة ريت وصل سعره نحو 23. 16. جدوي ريت الحرمين يصل سعره نحو 8. 25. سعر تعليم ريت 12. 5. سعر المعذر ريت 9. 05. سعر مشاركة ريت 9. 99. سعر ملكية ريت 9. 94. سيكو السعودية ريت 9. 00. سعر الأهلى ريت 1 بلغ نحو 12. القويز: عوائد صناديق الريت تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات. 40
دراية ريت 13. 12. الأسئلة الشائعة حول صناديق الريت ما حكم صناديق الريت؟
افادت القنوات الدينية أن الاستثمار في العقارات جائز في الشريعة الإسلامية، ولكن بشروط ألا يتم عدم اقتراض أموال الصندوق أو إيداعها في البنوك المشتبه فيها بالربا، ومن ثم فالحكم أن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري جائز ما دامت الشركة بعيدة عن التعاملات المحظورة أو أن ودائعها تخضع لفوائد ربوية، لذلك، يجب أن تفكر في صندوق استثماري وأن تبحث في كافة التفاصيل الخاصة بأنشطته حتى يكون استثمارك خاليًا من أي شك.
64
ربحية السهم 1. 52 دولار
نسبة العائد على السهم 8. 60%
سعر السهم 22. 25 دولار
عُمر الريت: 9 سنوات
صورة عامة لتحركات السهم خلال تسع سنوات:
مثال آخر:
اسم الريت: O
المكرر 49. 24
ربحية السهم: 1. 12
نسبة العائد على السهم 4. 75%
عمر الريت: 21 سنة! انظر الى الصورة العامة لتحرك السهم خلال 21 سنة:
-------------------
تم اختيار الاستثمار على المدى الطويل جداً لصندوق جدوى ريت الحرمين للاسباب التالية:
النظرة العامة:
-الصندوق يستهدف ثاني أعلى دخل بعد النفط هي الاماكن المقدسة. -مكة والمدينة عقار خصب وزخم عالي. -أقل عقار تأثراً بالهبوط العقاري ورحيل اغلب العمالة في عام 2020. بالتوفيق
18-07-2018, 09:22 PM
المشاركه # 8
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوصالح2000
تسلم اخي الكريم وشكرا لك
اخوي الكريم استقرار التوزيعات يعني الوفاء بما تعهد الصندوق بتوزيعه كحد أدنى ولو اطلعت على تقارير الصناديق ومن ضمنها صندوق دراية سيتضح لك ان صندوق دراية وفقا لعقوده الحالية وقبل اضافة الاستحواذات يستهدف توزيع 7.