الثلاثاء 15 ربيع الأول 1433 هـ - 7 فبراير 2012م - العدد 15933
شدد على أهمية الصناديق كبديل مناسب وجيد للمساهمات العقارية
اعتبر الرئيس التنفيذي لشركة المستثمر للأوراق المالية الاستاذ بندر الأحمدي؛ أن الصناديق العقارية أصبحت خلال العام المنصرم، وهذا العام من أكثر قنوات الاستثمار العقاري التي تتيح الفرص لاكبر عدد ممكن من المواطنين للاشتراك فيها والاستفادة من عوائد السوق العقاري التي تتباين وفقاً لطبيعة المشروع وموقعه. وفي سؤال للاحمدي عن الفرق بينها وبين المساهمات العقارية؛ على هامش مشاركة الشركة في معرض مسكن المقام في قاعة نيارة بالرياض؛ شدد الرئيس التنفيذي على أن الصناديق العقارية غدت البديل الآمان للمساهمات العقارية خاصة أن جميع أعمالها تتم وفق غطاء مالي منظم، وإشراف تام من هيئة سوق المال. وقال الأحمدي: أن طرح شركة المستثمر للصناديق العقارية ياتي
انطلاقا من قناعتها بتوفر عوامل النمو المتميز في القطاع العقاري السعودي القائمة على أسس اقتصادية متينة بالتركيز بالدرجة الاولى على قدراتنا ومعرفتنا بهذا القطاع لفرز وانتقاء أفضل الفرص الاستثمارية العقارية والتي تقدم من خلال أفضل المطورين العقاريين.
- ارتفاع رهيب للروبل الروسي أمام الدولار واليورو..وخطة لاستقلال اقتصادي تام بواسطة Investing.com
- كل ما تريد أن تعرفه حول الاستثمار المالي.. أهميته وطرق إدارته - القيادي
- البورصة توافق على إضافة نشاط ترويج وتغطية الاكتتاب لغرض كونتكت القابضة - معلومات مباشر
- هل البصل يرفع الضغط ويندوز 10
ارتفاع رهيب للروبل الروسي أمام الدولار واليورو..وخطة لاستقلال اقتصادي تام بواسطة Investing.Com
وتجدر الإشارة إلى أنه يجب أن لا يقل عدد أعضاء مجلس إدارة الصندوق عن ثلاثة أعضاء، وأن لا يقل عدد أعضاء مجلس إدارة الصندوق المستقلين عن عضوين، أو ثلث العدد الإجمالي لأعضاء المجلس، أيهما أكثر، ويتمتع أعضاء مجلس الإدارة المستقلين بالاستقلالية التامة عن مدير الصندوق، بما يمكنهم من الإشراف على الصندوق والموافقة على العقود والقرارات، وغيرها من المهام المرتبطة بسير عمل الصندوق بكل حيادية وإنصاف. عوائد صناديق الاستثمار الراجحي. العوامل المؤثرة في اختيار الصندوق ينبغي للمستثمر عند اختيار الصندوق الاستثماري مراعاة عدد من العوامل، منها:
التنويع والهدف من الاستثمار: هنالك العديد من الصناديق الاستثمارية المتاحة للمستثمرين التي تستثمر في مجموعة متنوعة من الأوراق المالية (أسهم/ سندات/صكوك/مرابحات…إلخ) والأسواق المالية (سوق محلي/خليجي/عربي/ دولي…إلخ). وينبغي للمستثمر اختيار نوع الورقة المالية والسوق اللذين يمكنانه من تحقيق أهدافه الاستثمارية، سواء أكانت تحقيق نمو في رأس المال أم تحقيق دخل مستمر أم المحافظة على رأس المال. مرونة الاشتراك والاسترداد: تتيح صناديق الاستثمار المفتوحة للمستثمرين إمكانية الاشتراك والاسترداد بشكل دوري)يومي/أسبوعي/شهري( بحسب شروط وأحكام كل صندوق، في حين لا تتيح الصناديق المغلقة للمستثمرين تلك الميزة, بل يُفترض أن يحتفظ المستثمر باستثماراته في الصندوق حتى نهاية مدته المذكورة في شروط وأحكام الصندوق.
كل ما تريد أن تعرفه حول الاستثمار المالي.. أهميته وطرق إدارته - القيادي
واضاف الاحمدي: من أجل هذه الغاية عززت شركة المستثمر من علاقاتها مع عدد من المطورين العقاريين الناجحين، وترجم هذا التوجه وهذه الرؤية الى طرح عدد كبير من الصناديق العقارية خلال الفترة الماضية. وعن توجه شركة المستثمر، أوضح الاحمدي أن الشركة تسعى وبقوة الى طرح منتجات وخدمات استثمارية غير مسبوقة في المملكة ونقل تجارب وآليات عمل البنوك الإستثمارية العالمية وتقنينها محلياً، بما يتوافق مع الأنظمة والتشريعات المحلية، حيث إننا مستمرون بإطلاق العدد الأكبر من صناديق الاستثمار العقاري لنساهم في سد فجوة العرض والطلب. وتجسدياً لهذا التوجه بدأنا التعاون مع عدد من المطورين لتنظيم عدد من الملتقيات العقارية ومنها معرض مسكن هذا بغرض نشر الوعي الاستثماري وخاصة في مجال الصناديق العقارية لدى أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين. وبفضل الله وجدنا صدى طيباً لمساهمتنا ومشاركتنا مثل هذه المناشط الإجتماعية. البورصة توافق على إضافة نشاط ترويج وتغطية الاكتتاب لغرض كونتكت القابضة - معلومات مباشر. وتوقع الاحمدى ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية؛ خاصة بعد تحرك صندوق التنمية العقاري لطرح منتجات تمويلية للافراد، مشيراً الى أهمية طرح صناديق عقارية تختص بتشييد المساكن، لمواجهة هذا الطلب المتنامي للوحدات السكنية.. وكان تقرير حديث قد كشف عن توقعات بازدياد الطلب على شراء الوحدات السكنية في السعودية بنسبة تراوح بين 25 و35 في المائة خلال العام الجاري 2011.
البورصة توافق على إضافة نشاط ترويج وتغطية الاكتتاب لغرض كونتكت القابضة - معلومات مباشر
يمكن أن تساعدك الاستثمارات المدرة للدخل على دفع نفقاتك اليومية بعد التقاعد. بدلاً من ذلك، يمكنهم أيضًا العمل كمصادر ممتازة للدخل التكميلي خلال سنوات عملك من خلال تزويدك بأموال إضافية لتلبية النفقات مثل نفقات الكلية. 4. لتقليل العبء الضريبي
بصرف النظر عن نمو رأس المال أو الحفاظ عليه، فإن المستثمرين لديهم أيضًا أهداف مقنعة أخرى للاستثمار. يأتي هذا الدافع في شكل مزايا ضريبية يقدمها قانون ضريبة الدخل لعام. يمكن خصم الاستثمار في خيارات مثل خطط التأمين المرتبطة بالوحدات وصندوق الادخار العام وأنظمة الادخار المرتبطة بالأسهم من إجمالي دخلك. هذا له تأثير على تقليل الدخل الخاضع للضريبة، وبالتالي تقليل مسؤوليتك الضريبية. كيف تدير استثمارك المالي
الآن بعد أن عرفت "ما هو تعريف الاستثمار المالي" وكيف يمكن أن يساعدك في تكوين الثروة، فإن الشيء التالي هو فهم كيفية الاستثمار. ارتفاع رهيب للروبل الروسي أمام الدولار واليورو..وخطة لاستقلال اقتصادي تام بواسطة Investing.com. فيما يلي بعض النقاط الحيوية التي يجب أن تضعها في اعتبارك قبل أن تقرر الاستثمار. 1. تحليل احتياجاتك المالية
أولاً، قم بتحليل وضعك المالي فيما يتعلق بتحمل المخاطر وأهداف الاستثمار المالي وعوامل أخرى مثل حجم الأسرة وعدد الأفراد الذين يكسبون المال وأهداف الحياة.
على سبيل المثال ، لنفترض أنك بدأت في شراء أسهم في صندوق الأسهم بسعر 20 دولارًا لكل سهم وقررت أنك ستستثمر 100 دولار شهريًا. هذا يعني أنك ستحصل على خمسة أسهم مقابل 100 دولار. بعد عام ، كان أداء الصندوق جيدًا وارتفع سعر السهم إلى 25 دولارًا. الآن ستحصل على أربعة أسهم فقط مقابل 100 دولار ، لكنك سعيد على أي حال لأن قيمة الأسهم الخمسة قد ارتفعت عن الشهر الأول من العام الماضي ، لذا 5 × 25 دولارًا = 125 دولارًا. هذا يعني أنها حققت ربحًا قدره 25 دولارًا. في الشهر الثاني ، كانت قيمة الأسهم 21 دولارًا ، لذا حصلت في ذلك الشهر على 4. 77 سهم ، وحققت ربحًا قدره 19 دولارًا ، وهكذا دواليك. في الأوقات الجيدة ، تحصل على عدد أقل من الأسهم ، مما يقلل من الاتجاه الصعودي المحتمل في المستقبل ، ولكنه يعني أيضًا أن لديك عائدًا إجماليًا جيدًا على استثمارك. لنفترض أن سعر السهم قد انخفض من 20 دولارًا إلى 15 دولارًا في تلك السنة الأولى. هذا يعني أنك تكبدت خسارة 5 × 5 دولارات = 25 دولارًا على استثمارك في الشهر الأول. في الشهر الثاني ، اشتريت أسهمًا بسعر 19 دولارًا لكل سهم ، مما يعني أنك حصلت على 5. 26 سهم. ستكون الخسارة من الشهر الثاني 5.
ولأنه عقد إرفاق وقرض، فإذا شرط فيه الزيادة أخرجه عن موضوعة، ولا فرق بين الزيادة في القدر أو في الصفة، وأياً كان نوع السندات فهي محرمه ما دامت تصدر بفائدة ثابتة معينة، لذا لا يجوز إصدارها ولا تداولها، لقول رسول الله: " لعن الله أكل الربا ، وموكله، وشاهديه، وقال: هم سواء ". وعلى هذا جرت البنوك الإسلامية فهي لا تتعامل في السندات. هذا هو الحكم الإجمالي في المسألة، وتحتاج المسألة إلى شيء من التفصيل بالنسبة لمن تورط في شيء من المعاملة في هذه السندات، وأراد التوبة والتخلص منها؟
قال تعالى: (وإن تبتم فلكم رءوس أموالكم لا تظلمون ولا تُظلمون)
ففي هذه الحالة ليس لصاحب السند الحق إلا في رأس ماله، أما الفائدة فلا تحق له..
ويستطيع صاحب السند التخلص من سنده، بإحدى هذه الطرق:
إما أن ينتظر انقضاء مدة السند، دون أن يسعى إلى تجديده إذا طلبت الجهة المقترضة ذلك، وليس له أخذ الفائدة المترتبة على السند بل يتبرع بها إلى الجهات الخيرية -كما اختارت أكثر لجان الفتوى-. الصلح مع المقترض. ولا يجوز التخلص من السند ببيعه لغيره، لأنه من بيع الدين لغير من هو عليه، وهو غير جائز عند جمهور الفقهاء، ولو قلنا بجواز بيع الدين لغير من هو عليه بشروطه، كمذهب من أجازه، فإنه لا يجوز في مسألة السندات، لما فيها من الربا، فتدخل في عموم قوله: "لعن الله آكل الربا وموكله.. " الحديث.
لقد تم مراقبة أشخاص قد تناولوا الثوم في شكل فص واحد بشكل يومي لمدة حوالي 12 أسبوع متتاليين ومن ثم قد تم ملاحظة انخفاض في معدلات ضغط الدم، كما نجد هناك انخفاض شديد في معدلات كوليسترول الدم الضار أيضًا وبالتالي في حال قد تم الانتظام على تناوله نجد نتائج مذهلة. اقرأ أيضًا: هل الليمون ينزل الضغط المرتفع
الموز
هو ثمرة هائلة ولها مجموعة من الفوائد الصحية وبجانب هذا هو يلعب دور كبير في خفض معدلات ضغط الدم فهو يعمل على تعزيز الطاقة في الجسم كله، فهو أيضًا مفيد لصحة القلب كله وبالتالي ننصح أن يتم تناول ثمرة واحدة من الموز بشكل يومي مما يفيد في معدلات ضغط الدم ووصولها إلى النسبة الطبيعية. مقالات قد تعجبك:
السبانخ
السبانخ يحتوي على كم كبير من معدلات الحديد المفيد لصحة الجسم مع احتوائها أيضًا على نسبة كبيرة من المغنسيوم والكالسيوم، والبوتاسيوم كل تلك الفيتامينات تعمل على تقليل معدلات ضغط الدم مع حماية الجسم من أمراض القلب المختلفة كما تحتوي السبانخ على حمض الفوليك أسيد وهو الذي يساعد في حماية الجسم كله من السكتات الدماغية والنوبات القلبية نظرًا لاحتوائها على كل تلك المكونات والتخلص من الأحماض الأمينية الزائدة التي تتراكم في الجسم كله.
هل البصل يرفع الضغط ويندوز 10
البروكلي. البندورة. الزبادي. بذورة اليقطين. التوت. الفستق الحلبي. الفواكه الحمضية. فوائد الجزر العامة
يعد الجزر من الخضروات ذات القيمة الغذائيّة العالية؛ لاحتوائه على نسبة وفيرة من الفيتامينات، والمعادن، والعناصر، والألياف ومضادات الأكسدة الضروريّة لصحة الجسم ونمو الخلايا بشكل سليم، ويُذكر من أهم فوائده الآتي:
يحسن صحة العيون حيث يحتوي على نسبة وفيرة من مركبات البيتاكاروتين، والتي ترفع نسبة فيتامين أ الضروري لصحة العيون، ومنع ضمور الشبكية والإصابة بالعشى الليلي. [٥]
يقلل خطر الإصابة ببعض أنواع السرطان مثل سرطان البروستات، والقولون والمعدة؛ لاحتوائه على العديد من المركبات المضادة للأكسدة مثل البيتاكاروتين والألفا كاروتين. [٥]
يُعزز جهاز المناعة إذ يُعد مصدرًا غنيًا بفيتامين ج وفيتامين أ، والتي تعمل كمضادات أكسدة وتحمي الخلايا من ضرر الجذور الحرة، بالإضافة إلى احتوائه على فيتامين ب6، والذي يرتبط نقصه بضعفٍ في رد فعل الجسم المناعي. [٦]
يُعزز صحة الجهاز الهضمي إذ يحتوي على كمياتٍ مرتفعة من الألياف، الأمر الذي يُحسن عملية الهضم ويُعالج الإمساك ويُقلل خطر الإصابة به، خاصةً عند تناوله نيئًا. هل البصل يرفع الضغط ويندوز 10. [٧]
يُنظم مستويات السكر في الدم يحتوي الجزر كما ذكرنا على كمياتٍ مرتفعة من الألياف، والتي تُساعد في تنظيم مستوى السكر في الدم، كما لوحظ أنّ الأطعمة الغنية بفيتامين أ مثل الجزر تُساعد على تقليل خطر الإصابة بمرض السكري.
المصابون بانخفاض ضغط الدم: يمكن أن يساعد الثوم على خفض ضغط الدم كما ذكرنا سابقاً، وهذا من شأنه التسبب بانخفاضه بشكل كبير لدى المصابين بانخفاض ضغط الدم. الذين سيخضعون للجراحة: يُنصح بالتوقف عن استهلاك الثوم لمدة أقلّها أسبوعين قبل الخضوع لعملية جراحية؛ لاحتمالية التسبب في حدوث النزيف، كما أنه قد يتداخل مع التحكم بمستوى ضغط الدم، وقد يقلل أيضاً من مستويات سكر الدم.