4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
تداول المشاعر ريت الحرمين
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
35. 49
6. 20%
3. 68%
2019
4. 73%
2020
2021
2022
36. 63
6. 40%
4. 93%
2023
39. 04
6. 82%
5. 35%
2024
2025
2026
2027
40. 29
7. 04%
5. 57%
2028
42. 94
7. 50%
6. بالتفاصيل.. تعرف على صندوق "المشاعر ريت" (الأصول – العقود) - هوامير البورصة السعودية. 03%
2029
2030
2031
2032
44. 32
7. 74%
6. 27%
المتوسط
39. 41
6. 88%
5. 35%
تداول المشاعر ريت هوامير البورصة
أعلنت شركة مسقط المالية، مدير صندوق المشاعر ريت ، عن انخفاض صافي قيمة أصول الصندوق بمقدار 76. 64 مليون ريال بنسبة 13. 11% بنهاية العام 2020، مقارنة بعام 2019. وقالت مسقط المالية في بيان للسوق المالية السعودية "تداول"، اليوم الأحد، إن السبب الرئيسي لهذا الانخفاض يعود إلى انخفاض تقييم أصول الصندوق بنسبة 10. 8% لعام 2020 مقارنة بعام 2019. وحقق الصندوق إجمالي خسارة بنحو 55. 04 مليون ريال، في نهاية العام 2020، مقارنة بإجمالي أرباح نحو 24. 44 مليون ريال، في 2019. تداول المشاعر ريت تداول. وأوضحت مسقط المالية أن السبب في الخسارة، يعود إلى الانخفاض في قيمة الإيجارات بسبب جائحة كورونا وتعليق الحج والعمرة. وأشارت إلى أن الانخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية وقيمة الإيجار، أثر بشكل سلبي على نتائج القوائم المالية للصندوق للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020. كانت شركة مسقط المالية بصفتها مدير صندوق المشاعر ريت، قد أعلنت عن توقيع مذكرة بتاريخ 28 فبراير 2021 لاستحواذ صندوق المشاعر ريت على عقار مكتبي في مدينة الرياض والمعروف بـ آي – اوفيسيس مقابل 135 مليون ريال.
تداول المشاعر ريت تداول
سجل صندوق «المشاعر ريت» ، خلال جلسة اليوم الخميس ، أعلى سعر له منذ الإدراج في يناير 2018 ، عند 10. 86 ريال مرتفعاً أسعارًا 53. 62٪ في 52 أسبوعا. وأظهر رصد أعدته «صناديق» ، الصندوق ، المُدار من قبل الصفحة المالية ، أغلق بنهاية اليوم عند سعر 10. 60 ريال مرتفعاً بنسبة 4. 74٪. وحقق الصندوق تداولات بلغت قيمتها 103 ملايين ريال بعد تداول 9. 8 ملايين وحدة من خلال 5498 صفقة. والسعر يعد الأعلى خلال الجلسة وليس سعر الاغلاق في السوق. هيئة استثمار عقاري قابلة للتداول مع ضوابط الشريعة الإسلامية ، وتم تشغيل الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية ، بعد ترخصيه منها برأسمال 572. 4 مليون ريال سعودي. تداول المشاعر ريت هوامير البورصة. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية ، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
{{dexOf(comment)+1}}
{{llowersCount}}
{{menterComments}}
عذرا: لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
فلا يسلم منهم مسلم ما بين من يتناولونه بأيديهم أو ألسنتهم. فاستباحوا دماء الأبرياء من رجال الأمن والحسبة وتناولوا من لم تصله أيديهم من الولاة والعلماء والدعاة بألسنتهم ثلباً وتنقصاً. وكل ذلك يبنونه على ظنون يحسبون فيها أنهم على الحق فعَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ رضي الله عنه ، أن النَّبِيِّ صلى الله عليه وسلم ، قَالَ: إِيَّاكُمْ وَالظَّنَّ ، فَإِنَّ الظَّنَّ أَكْذَبُ الْحَدِيثِ ، وَلاَ تَحَسَّسُوا ، وَلاَ تَجَسَّسُوا ، وَلاَ تَحَاسَدُوا ، وَلاَ تَدَابَرُوا ، وَلاَ تَبَاغَضُوا ، وَكُونُوا عِبَادَ اللهِ إِخْوَانًا.
ما جاء في الأمر الإلهي والنبوي بتبليغ العلم الشرعي - طريق الإسلام
[1] فآخر ما قام به رسول الله -صلَّى الله عليه وسلَّم- يوم حجة الوداع هو الطواف بالبيت ثمَ خرج من مكة المكرمة إلى المدينة المنورة، ولهذا يُعدُّ الطواف آخر أعمال الحج بالنسبة للحاج، والله أعلم. [2]
قد يهمك أيضًا: اوقات رمي الجمرات في ايام التشريق الثلاثة
هل يجوز ترك طواف الوداع
أجمع أهل العلم على أنَّه لا يجوز للحاج أن يترك طواف الوداع ، فإن تركه فإنَّ عليه دمًا وعليه أن يذبح بتركه هذا الواجب في الحج، عن عبد الله بن عباس -رضي الله عنه- قال: "كانَ النَّاسُ يَنْصَرِفُونَ في كُلِّ وَجْهٍ، فَقالَ رَسولُ اللهِ صَلَّى اللَّهُ عليه وسلَّمَ: لا يَنْفِرَنَّ أَحَدٌ حتَّى يَكونَ آخِرُ عَهْدِهِ بالبَيْتِ. ما جاء في الأمر الإلهي والنبوي بتبليغ العلم الشرعي - طريق الإسلام. قالَ زُهَيْرٌ: يَنْصَرِفُونَ كُلَّ وَجْهٍ، وَلَمْ يَقُلْ: فِي" [3] فمن ترك طواف الوداع بغير عذر فهو عاص وعليه أن يتوب إلى الله تعالى، وعليه أن يذبح كفارة لتركه هذا الواجب، والله أعلم. [4]
حكم طواف الوداع
إنَّ طواف الوداع واجب على الحاج، وهو مستحب عى المعتمر ، وهذا أرجح أقوال أهل العلم، والدليل ما جاء عن عبد الله بن عباس -رضي الله عنه- قال: "كانَ النَّاسُ يَنْصَرِفُونَ في كُلِّ وَجْهٍ، فَقالَ رَسولُ اللهِ صَلَّى اللَّهُ عليه وسلَّمَ: لا يَنْفِرَنَّ أَحَدٌ حتَّى يَكونَ آخِرُ عَهْدِهِ بالبَيْتِ.
خطبة بعنوان: (خطورة الربا وأثره على البلاد والعباد) بتاريخ 23-12-1435هـ. - الموقع الرسمي لفضيلة الشيخ عبد الله بن محمد بن أحمد الطيار
4136 – حدثني بيان: حدثنا النضر: أخبرنا شعبة، عن قيس قال: سمعت طارقا، عن أبي موسى الأشعري رضي الله عنه قال:
قدمت على النبي ﷺ بالبطحاء، فقال: (أحججت). قلت: نعم، قال: (كيف أهللت). قلت: لبيك بإهلال كإهلال رسول الله ﷺ ، قال: (طف بالبيت، وبالصفا والمروة، ثم حل). فطفت بالبيت وبالصفا والمروة، وأتيت امرأة من قيس، ففلت رأسي. 4137 – حدثني إبراهيم بن المنذر: أخبرنا أنس بن عياض: حدثنا موسى ابن عقبة، عن نافع: أن ابن عمر أخبره: أن حفصة رضي الله عنها، زوج النبي ﷺ أخبرته:
أن النبي ﷺ أمر أزواجه أن يحللن عام حجة الوادع، فقالت حفصة: فما يمنعك؟ فقال: (لبدت رأسي، وقلتدت هديي، فلست أحل حتى أنحر هديي). 4138 – حدثنا أبو اليمان قال: حدثني شعيب، عن الزهري، وقال محمد ابن يوسف: حدثنا الأوزاعي قال: أخبرني ابن شهاب، عن سليمان بن يسار، عن ابن عباس رضي الله عنهما:
أن امرأة من خثعم استفتت رسول الله ﷺ في حجة الوداع، والفضل بن عباس رديف رسول الله ﷺ ، فقالت: يا رسول الله، إن فريضة الله على عباده أدركت أبي شيخا كبيرا لا يستطيع أن يستوي على الراحلة، فهل يقضي أن أحج عنه؟ قال: (نعم). 4139 – حدثني محمد: حدثنا سريج بن النعمان: حدثنا فليح، عن نافع، عن ابن عمر رضي الله عنهما قال:
أقبل النبي ﷺ عام الفتح، وهو مردف أسامة على القصواء، ومعه بلال وعثمان بن طلحة، حتى أناخ عند البيت، ثم قال لعثمان: (ائتنا بالمفتاح).
الخطبة الأولى ( هجر المعاصي إلى الطاعات)
الحمد لله رب العالمين. اللهم لك الحمد على نعمة الإسلام والايمان. ولك الحمد أن جعلتنا من أمة محمد عليه الصلاة والسلام. وأشهد أن لا إله إلا الله وحده لا شريك له. وأشهد أن محمدا عبده ورسوله.