تكوين الفلل تتكون الفلل بالعادة من طابقين، يكون الطابق السفلي مخصصاً للمجال الحيوي من المنزل، حيث يحتوي على غرفة الجلوس، وغرفة استقبال الضيوف، ويكون مفتوحاً على الحديقة المنزلية، أما الطابق العلوي فيحتوي على غرف النوم، والتي تكون على الأقل ثلاث غرف، وتختلف في عددها ومساحتها حسب مساحة الفيلا من الداخل.
فيلا للبيع الطائف - Trovit
نظام شراء وبيع الفلل بدأت الحكومة السودانية في فرض قوانين لوقف التعامل بالدولار عند شراء أو استئجار الفلل، وكان هذا النظام معمولًا به في العهد السابق، ويرجع السبب في ذلك إلى انتشار عمليات البيع والشراء بالدولار ليس فقط للأجانب والمستثمرين بل امتد إلى قطاع كبير من المواطنين السودانيين مثل العائلات الثرية أو كبار رجال أعمال، ويؤدي هذا النظام إلى ارتفاع أسعار الفلل والعقارات بشكل جنوني خصوصًا في العاصمة؛ حيث وصل سعر المتر في المناطق والأحياء الشهيرة إلى ما يزيد عن 2000 دولار، بينما وصلت قيمة إيجار بعض الفلل إلى مبلغ 120 ألف دولار. يعتبر السماسرة وموظفي قطاع تسجيل العقارات بالدولة من الأسباب الرئيسية التي ساعدت على شيوع هذا النظام، بالإضافة إلى الأجهزة الخاصة بالتعامل مع السودانيين بالخارج، وذلك عبر عرض الفلل والعقارات بعملة الدولار أو باقي العملات الأجنبية دون أي اعتبار إلى العملة الرئيسية للدولة، ولكن في هذا الوقت أصبح التعامل بالدولار مقتصرًا على بعض الفنادق الكبيرة لأنها تضم عدد كبير من الأجانب وبالتالي فمن المسموح الحصول على المستحقات بالدولار. بناء الفلل تُصمم الفلل بالطراز الإسبانية من خلال استخدام القصارة ذات الألوان المتعددة، مع انتقاء مواد بناء تتناسب مع فكرة التصميم، بالإضافة إلى استخدام نظام اللاندسكيب للحدائق وحمامات السباحة والجلسات، ويجب عزل الحوائط بولسترين بسبب ارتفاع درجات الحرارة في السودان مع استعمال البيتومين لعزل تسرب المياه.
فيلا للبيع
الاسترخاء تساعد الفلل سكانها بالحصول على قدر عال من الاسترخاء، حيث إن الأجواء الداخلية والخارجية لها تساعد على تحقيق ذلك، من خلال الجلوس في الحديقة، أو إضافة قطع أثاث تساعد على ذلك، ويدعم وجودها المساحة المتوفرة، والتي لا تتوفر في المنازل. فيلا للبيع الطائف - Trovit. الدراسة والعمل يمكن توفير مساحة خارجية للأطفال تمكنهم من الدراسة في الهواء الطلق، كما يمكن أيضاً إكمال الأعمال اليومية في حديقة الفيلا. اختيار التصميم المناسب تعد الفلل من المنازل التي يمكن لأصحابها التحكم باختيار تفاصيلها بشكل كامل، من خلال اختيار التصميم والحجم المناسب، وحسب الرغبة، وإمكانية استغلال المساحة المتوفرة بأفضل شكل. إمكانية زيادة الطوابق يمكن الحصول على مزيد من الطوابق في الفيلا في أي وقت، ويعتمد ذلك على سلامة الأساس المعماري، وتتجه بعض العائلات إلى بناء وحدة سكنية كاملة لأبنائها عند زواجه، حيث يكون ذلك أقل كلفةً وأكثر سهولة. سلبيات الفلل على الرغم من كافة المميزات التي توفرها الفلل لأصحابها، إلا أنه يوجد لها بعض السلبيات، ومنها: الأمان لا تتمتع الفلل بعوامل أمان كافية، وذلك لأنه يعد من السهل اقتحام أسوارها والدخول إليها من خلال حديقة المنزل أو الفناء الخلفي، وسيكون من المكلف توفير عوامل الأمان كبناء سور مرتفع، أو وجود حارس أمن يعمل لحمايتها بشكل شبه دائم، خاصةً في حالات الفلل التي لا توجد ضمن مجمعات سكنية، أو الواقعة في مكان بعيد عن المناطق السكنية.
فلل للبيع في الطائف | بيوت السعودية
قم بزيارة قسم فلل - قصور على منصة السوق المفتوح وتمتّع بأسرع وأفضل خدمة تسويق إلكتروني تصلك بالفئات والنتائج المستهدفة خلال أقل وقت ممكن وبأقل مجهود يُذكر، فقط من خلال نشر إعلان خاص بك نضمن وصوله إلى عدد كبير من المستخدمين المهتمين لطالما أنه يتواجد على منصة إعلانية ناجحة نظراً لمصداقيتها وآمان وسهولة استخدامها.
عرض العقارات: الأكثر مشاهدة Last updated date: Mon, 18 Apr 2022 11:16:25 GMT 2500000 to 2500000 AED الإعلانات الفعالة ريال 2, 500, 000 القيم، الطائف، المنطقة الغربية فیلا فيلا | 550م2 للبيع في القيم، الطائف 2 3 550 متر مربع 1 - 1 من 1 فلل كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة فلل متنوعة 5 غرف نوم فلل للبيع في الطائف 5 غرف نوم فلل للبيع في الطائف بالقرب من الطائف فلل للبيع في جدة فلل للبيع في حائل فلل للبيع في الرياض
هذا وقد قفزت أسعار العقارات بمحافظة الطائف مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة إلى 400% خلال الـ 5 السنوات الماضية نتيجة موقعها الحيوي والاستثماري و أصبحت معدلات الاستثمار مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية.
28-02-2022, 03:25 PM
المشاركه # 25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 623
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نوره 22
لافال الله ولا فالك ليش كذا بالعكس بتخف كثير
قصده بتصير الجريمة صفر يعني تختفي.
موقع حراج
20 [مكة]
اعلان لشقق تمليك بضمانات شامله وتصميم واسع شرق جده
20:45:33 2022. 10 [مكة]
اعلان لشقق تمليك بضمانات شامله وتصميم واسع شرق جده من المالك
15:45:33 2022. 10 [مكة]
عروض عقاريه لشقق تمليك جديده وراقيه شرق جده من المالك مباشرة
17:59:36 2022. 18 [مكة]
295, 000 ريال سعودي
شقق تمليك بضمانات شامله وتصميم واسع شرق جده من المالك مباشرة بدون عمولة
10:45:33 2022. 14 [مكة]
عروض لشقق تمليك جديده وراقيه شرق جده من المالك مباشرة بدون عمولات
04:59:36 2022. 21 [مكة]
630, 000 ريال سعودي
اعلان لشقق تمليك بضمانات شامله وتصميم واسع شرق جده من المالك مباشرة بدون عم
21:45:33 2022. 10 [مكة]
اعلان لشقق تمليك جديده وراقيه شرق جده من المالك مباشرة بدون عمولات
06:59:36 2022. 19 [مكة]
10:45:33 2022. 22 [مكة]
15:45:33 2022. 19 [مكة]
شقق تمليك لسكن والاستثمار شرق جده
04:07:43 2022. 21 [مكة]
17:45:33 2022. 09 [مكة]
20:45:33 2022. 09 [مكة]
عروض لشقق تمليك جديده وراقيه شرق جده
16:59:36 2022. 18 [مكة]
395, 000 ريال سعودي
16:59:36 2022. 19 [مكة]
500, 000 ريال سعودي
14:45:33 2022. موقع حراج. 11 [مكة]
04:59:36 2022. 22 [مكة]
شقق تمليك تحت الانشاء جده ابرق الرغامه الصواعط
05:02:16 2021.
شقة تمليك جاهز
#1
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تفويض مباشر من المالك
شقة للبيع في الشميسي مع سطح مضاف للصك المساحة ٢٤٠ متر
شقة دخلها السنوي ١٦. ٥٠٠ ريال
الموقع راقي جداً والعمارة نظيفة
مطلوب ٥٠٠ الف صاااافي
شقة فاخرة للتمليك بديكور مميز | عقار ستي
31 [مكة]
08:07:43 2022. 22 [مكة]
شقق تمليك جده
23:29:57 2021. 17 [مكة]
شقق تمليك جده ومكه
22:45:03 2021. 13 [مكة]
52, 000 ريال سعودي
رووف تمليك بحي الروابي جده
15:17:59 2022. شقة تمليك جاهز. 16 [مكة]
720, 000 ريال سعودي
شقه 3 غرف جديده شقه للتمليمك بجده 3 غرف و2دورات مياه و صاله و مطبخ
01:32:07 2022. 16 [مكة]
199, 000 ريال سعودي
7
شقه 4 غرف جديده شقه للتمليمك بجده 4غرف و2دورات مياه
03:25:38 2022. 03 [مكة]
240, 000 ريال سعودي
شقه للبيع 7 غرف بمنافعها بحي الصفاء جده
13:47:36 2022. 21 [مكة]
شقه للبيع في جده حي النسيم بتشطيب لوكس
18:47:36 2022. 21 [مكة]
830, 000 ريال سعودي
شقه فاخره للبيع وبسعر مناسب 3غرف افراغ فوري جده
17:44:34 2022. 17 [مكة]
300, 000 ريال سعودي
إعلانات مشابهة