تحقيق استفادة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من أصولها التشغيلية 4. توسيع نطاق نفاذ عقود الرهن التجاري 5. ضمان حقوق المقرضين في الحصول على حقوقهم 6. تسهيل إجراءات التنفيذ علي المال المرهون عند الإخلال. مميزات نظام الرهن التجاري: 1. يعزز إسهامات القطاع الخاص في عملية التنمية. 2. يرفع معدلات نمو الاقتصاد الوطني وكفاءة أدائه وتحسين قدرته التنافسية في ظل المستجدات العالمية 3. يحفظ حقوق أطراف العملية التجارية والمالية 4. يُمكن منشآت القطاع الخاص من الاستفادة من أصولها التشغيلية والحصول على التمويل بشكل فعال. عقد الرهن التجاري: أعلنت وزارة التنمية والاستثمار من خلال موقعها الإلكتروني عن ألية كتابة عقد الرهن التجاري وهي كالتالي: ينشأ الرهن بموجب عقد مكتوب أو إلكتروني بين الراهن والمرتهن، ويجب أن يتضمن العقد البيانات الأساسية التالية وإلا عد باطلا: 1. اسم الراهن، والمرتهن، والمدين (إذا كان الراهن كفيلا عينيا)، والعدل إن وجد، وعناوينهم. وصف المال المرهون، وحالته، وقيمته في تاريخ العقد. 3. مقدار الدين المضمون بالرهن، أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه. 4. تاريخ العقد أو الاتفاق. 5. ميعاد استحقاق الدين المضمون بالرهن.
- نظام الرهن التجاري السعودي
- نظام الرهن التجاري pdf
- نظام الرهن التجاري 1439
- ضبط 35 طن سلع تموينية بالسوق السوداء في القاهرة | النهار
- طريقة البسبوسة دون سميد - يمي ليالينا
- بسبوسة بدون سميد
نظام الرهن التجاري السعودي
نظام الرهن التجاري هو أحد النظم التشريعية للأنظمة التجارية التي أقرها مجلس الوزراء بهدف تعزيز سوق الائتمان في المملكة من خلال تهيئة الظروف الكفيلة لتحسين فرص حصول المنشآت التجارية على التمويل، وتحقيق استفادة أصحاب الأصول من القيمة الكامنة فيها وذلك من خلال حرص منظومة التجارة والاستثمار على خلق بنية تشريعية تحفز وتدعم الحركة التجارية والاستثمارية وتمكن منشآت القطاع الخاص، بما ينعكس إيجابياً على بيئة الأعمال، ويُحسن تصنيف المملكة الائتماني، وموقعها في المؤشرات الدولية المستهدفة. ما هو الرهن التجاري؟
الرهن التجاري هو عقد بموجبه يمنح الدائن قرضاً للمدين مقابل ضمان. قد يكون هذا الضمان أموالاً أو صكوكاً أو سندات أو ممتلكات ذات قيمة أو غيرها. ويعد الضمان تأميناً للدائن بأن المدين سيقوم بسداد الدين، فإذا تأخر المدين عن السداد، يصبح الضمان ملكاً للدائن، وفيه يتّفق الدائن والمدين على شروط عقد الرهن التجاري، ومنها قيمة القرض، وفوائده، وطريقة الدفع وميعاده. أهداف نظام الرهن التجاري:
1. توسيع نطاق الأصول القابلة للرهن
2. استفادة أصحاب الأصول من قيمتها يجعلها ضمانة للديون
3. تحقيق استفادة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من أصولها التشغيلية
4.
ومما تقدم يمكن القول إن الرهن التجاري (الحيازي) هو عقد يلتزم به شخص ضماناً لدين عليه أو على غيره بأن يسلم إلى الدائن أو إلى شخص أخر يعينه المتعاقدان شيئاً يرتب عليه الرهن حقاً عينياً يخوله حبسه لحين استيفاء الدين، وأن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين لهم في المرتبة في اقتضاء حقه من ثمن المرهون في أي يد يكون. وكان قد صدر مرسوم ملكي العام 1433هـ بالموافقة على نظام الرهن العقاري المسجل بموجب عقد وفق أحكامه وفيه يكسب المرتهن (الدائن) حقاً عينياً على عقار معين له سجل ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون؛ ويلزم لصحة عقد الرهن أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون وأهلاً للتصرف فيه وقد يكون هو المدين أو كفيل عيني له. وبذلك تكون منظومة الرهن بنوعيه المتقدمين قد اكتملت كضمانات نظامية تكفل لجهات التمويل والدائنين استيفاء حقوقهم حال استحقاقها عند عدم سداد المدينين ما عليهم من ديون سواء كان ذلك بسبب إعسار أو مماطلة، مما يُمكن المرتهن من استيفاء حقه من قيمة المال المرهون وهكذا يسود الأمان والاستقرار في التعاملات التجارية ويشجع الممولين على تقديم التمويل اللازم لأصحاب المشروعات ويوفر المال اللازم لممارسة الأنشطة الاقتصادية.
نظام الرهن التجاري Pdf
وكانت وزارة التجارة والاستثمار قد استطلعت آراء العموم والمهتمين في نظام الرهن التجاري الجديد وتلقت آراءهم ومقترحاتهم حيال مشروع النظام الجديد عبر موقعها الإلكتروني والبريد الإلكتروني المخصص وذلك انطلاقا من مبدأي المشاركة والشفافية، حيث تقوم الوزارة بمراجعة شاملة للأنظمة واللوائح المنظمة للتجارة والاستثمار وحماية المستهلك والمهن الحرة والاستشارية، لتوفير بيئة محفزة للأنشطة الاقتصادية وفق أفضل الممارسات، تعالج التحديات القائمة وتفتح آفاقا للأنشطة الاقتصادية للمجتمع والأفراد بكفاءة وفعالية مواكبة لـ"رؤية المملكة 2030″. إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: قراءة في نظام الرهن التجاري الجديد في السعودية
نظام الرهن التجاري – تم التصريح عن نظام الرهن التجاري بأنه من أفضل الأنظمة التجارية ، و هذا النظام يوفر فرصة جيدة للمنظومة التجارية ، و بشكل خاص للنظام التجاري الخاص ، و هذا النظام يعتمد على رهن الأصول و ذلك بغرض الاستفادة من الأصول دون الحاجة لبيعها ، و ذلك على نطاق قابل للرهن التجاري ، و قد اختتم القصبي الحديث عن المنظومة بأن هذا النظام يدعم حركة التجارة و الاستثمارات ، هذا فضلا عن أن النظام يعمل على تحفيز و دعم الحركة الاستثمارية ، كما أنه يمثل انعكاسا ايجابيا على بيئة الأعمال الحرة ، فضلا عن تحسين التصنيف الائتماني للمملكة و الموقع الخاص بها في المؤشرات الدولية المستهدفة. – في هذا السياق أيضا تم إقرار نظام الرهن الجديد ، الذي يعتمد على جملة المبادئ و المفاهيم المنسجمة مع الممارسات المقارنة ، كما أن هذا النظام يهدف إلى عمل نقلة نوعية للقطاع الاستثماري و التجاري ، من خلال بناء عدد من الكيانات الاقتصادية المستدامة ، و بذلك بما يعود بالنفع على كافة جوانب مجتمع الأعمال ، كما أن النظام يهدف إلى تعزيز سوق الائتمان في المملكة ، و ذلك من خلال تهيئة الظروف التي تتكفل بعملية تحسين فرص كافة المنشآت التجارية على التمويلات اللازمة ، و تحقيق أفضل استفادة لأصحاب الأصول.
نظام الرهن التجاري 1439
الأنظمة واللوائح التي تخص عقد الرهن التجاري: أصدرت وزارة الاستثمار والتجارة عبر موقعها الإلكتروني بعض اللوائح والقوانين التي تنظم عقد الرهن التجاري وتضمن الحقوق لجميع أطراف العقد وهي كالتالي: المادة الخامسة: 1. يعتبر العقد نافذًا في مواجهة الغير بالتسجيل أو بانتقال حيازة المال المرهون إلى المرتهن أو العدل. يكون تسجيل العقد في السجل، أما بالنسبة للأموال التي تنص أنظمة أخرى على اختصاص سجلات معينة بتسجيل الرهون التي تقع عليها فيكون العقد مسجلاً متى ما تم تسجيله في تلك السجلات. أما الأموال التي نصت أنظمة أخرى على اختصاصات سجلات محددة بتسجيل ملكيتها فقط، فيكون العقد مسجلاً متى ما تم تسجيله في السجل وبينت سجلات الملكية واقعة الرهن. يتحمل الراهن تكاليف نفاذ العقد في مواجهة الغير، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك. تنظم اللائحة التنفيذية، عند الاقتضاء، الأحكام الخاصة بحيازة أنواع معينة من الأموال، ويجوز اعتبار الحيازة الوسيلة الوحيدة لنفاذ العقد في مواجهة الغير، وأي إجراءات يتحقق بها نفاذ العقد في مواجهة الغير خلاف ما ورد بهذه المادة. المادة السادسة: 1. لا يجوز تغيير العدل إلا باتفاق الراهن والمرتهن.
الراهن: مقدم الرهن، سواء أكان هو المدين أم كفيلاً عينيًّا له. المرتهن: الشخص -أو الأشخاص بحسب الأحوال- الذي قُدم الرهن لمصلحته. العدل: شخص يتفق الراهن والمرتهن على حيازته المال المرهون، أو يتولى المحافظة عليه، أو استثماره، أو تنميته، أو تطويره، أو تحصيل ريعه. الحائز: من يكون المال المرهون تحت يده، سواء أكان الراهن أم المرتهن أم العدل. وكيل التنفيذ: شخص -من غير المرتهنين- رخَّصت له الوزارة في التنفيذ على المال المرهون لمصلحة أكثر من مرتهن، أو شخص يتفق مرتهنو المال المرهون على توليه التنفيذ نيابة عنهم. ريع المال المرهون: الحقوق والعوائد والأرباح الناشئة عن المال المرهون أو منه خلال فترة الرهن. الدين الاقتصادي: دين تجاري أو دين يترتب على شخص غير تاجر عند مزاولته نشاطاً مهنياً أو غيره من الأنشطة التي تهدف إلى تحقيق الربح. المنشأة الاقتصادية: المنشأة التي تمارس نشاطًا تجارياً أو مهنياً أو غير ذلك من الأنشطة التي تهدف إلى تحقيق الربح. الرهن العائم: رهن يقع على أموال منقولة دون تحديد لمفرداتها. الأموال المثلية: أموال متماثلة في الأوصاف والقيم. الأموال القيمية: أموال مختلفة في الأوصاف والقيم أو أحدهما.
البسبوسة السريعة بأبسط طريقة وأقل مكونات، يمكنك عملها من المنزل وتقديمها في المناسبات، فالبسبوسة من الحلويات الشرقية ذات الشعبية الواسعة لدى الكثير في الوطن العربي، حيث تتمتع بمذاق فريد مع إضافة العسل المقطر إليها، ولكن هناك الكثير من السيدات ربما يجدن صعوبة في صنعها في المنزل ويفضلون شرائها من الخارج، لذلك يفضلها العديد من الأشخاص وخاصة الأطفال، حيث تحضر بكثرة في المناسبات والحفلات والتجمعات العائلية، ولذلك جمعنا لكِ أبسط طريقة لعمل البسبوسة. طريقة عمل البسبوسة السريعة
بإتباع هذه الوصفة يمكنك الاستغناء عن شراء البسبوسة من محلات الحلويات، فتحضيرها في المنزل لا يحتاج لمجهود ولا مكونات كثيرة، فالبسبوسة تحضر بعدة طرق مختلفة وحشوات متنوعة، إليكِ المكونات:
المقادير:
كيسان من سميد البسبوسة الجاهز
2 علبة زبادي
كيس بيكنج بودر
4 معلقة كبيرة سمنة
طريقة التحضير
احضري وعاء نظيف وضعي به البيكنج بودر والسميد وقومي بخلطهم جيداً. طريقة البسبوسة دون سميد - يمي ليالينا. بعد التقليب جيدًا ضعي مقدار السمن مع التقليب المستمر، حتى تختفي السمنة ويقوم السميد بتشربها تمامًا. وأخيراً ضعي علبتين الزبادي على الخليط ثم كوبين من المياه على أن يكونا بنفس مقدار علبة الزبادي.
ضبط 35 طن سلع تموينية بالسوق السوداء في القاهرة | النهار
احضري صينية متوسطة وادهنيها جيدًا بالسمن أو الطحينة، قومي بصب الخليط في الصينية ومن ثم ضعيها بالفرن، ولكن احرصي على تسخينه مقدمًا. انتظري حتى تري احمرار جوانب الصينية جيداً ثم أوقدي الشواية لكي يتحمر وجه الصينية ويصبح لونها ذهبي. البسبوسة السريعة بجوز الهند
أشهى بسبوسة يمكنك تحضيرها بدون مجهود ومكونات مكلفة، بأبسط وأسرع طريقة. كوب ونصف من السميد. نصف كوب من مسحوق جوز الهند. كوب سكر. مقدار كوب من الزبادي. ضبط 35 طن سلع تموينية بالسوق السوداء في القاهرة | النهار. 3 ملاعق كبيرة من السمنة. ملعقة صغيرة من البكينج بودر. طريقة التحضير:
في وعاء عميق ضعي كل من السميد، وجوز الهند، ومقدار الزبادي، والبيكنج بودر، والسمنة، والسكر ومن ثم تخلط جميع المكونات جيدًا حتى يصبح قوام الخليط متجانس. نحضر صينية مدهونة بالسمنة ونصب بها الخليط، ونضعها بفرن محمى مسبقاً، حتى تكتسب اللون الذهبي الجميل، وفور خروجها تسقى بالعسل المقطر. وأخيرًا نكون قد تعرفنا على طريقة عمل البسبوسة السريعة بأبسط مكونات وأسرع طريقة. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
بسبوسة رائعة هشة ولذيذة بالكاكاو
المكونات
2 بيضات كاس سكر
كاس زيت كاس حليب نصف كاس كوك (جوز الهند) كيس سكر فاني كيس خميرة كيميائية 2 كؤوس ونصف دقيق القمح الاصفر(الفينو) ملعقة كاكاو مر
ملعقة كاكاو حلو
قبصة ملح
الطريقة
نطرب البيض مع السكر وسكر فاني ثم نضيف الزيت والحليب ونستمر في التطريب نضيف الكوك والكاكاو ثم الخميرة والدقيق تدريجيا ندهن صحن الفرن بالزبدة ونصب فيه العجين وتدخل للفرن لمدة 40 دقيقة تقريبا حتى تنضج
نحضر السيرو او الشراب في كاسرول نضع كاس ماء 2 ملاعق سكر ملعقة كاكاو حلو الكل فوق النار ثم نسقي به البسبوسة والتزيين حسب الرغبة
انا زينت بالكوك وخطوط الكراميل
بالصحة والراحة
طريقة البسبوسة دون سميد - يمي ليالينا
يمكنك تقطيع البسبوسة إلى مربعات صغيرة، وتقدم باردة في أطباق. وتزينها بالفستق وجوز الهند
ديما الجديد!!
بسبوسة بدون سميد
الإعدادات
إيقاف
المدة: 03:34
06/03/2022
تعرفي على طريقة عمل بسبوسة دون سميد بخطواتٍ سهلة وبالفيديو
بسبوسة حلواني بنفس مكونات الجاهزة بالضبط
نحتاج إلى عدد 2 ونصف الكوب من دقيق السميد. عدد 2 كوب من زبادي. كوب ونصف الكوب من جوز الهند. كوب ونصف من السكر. كوب من السمن بحرارة المطبخ. نصف ملعقة صغيرة فانيليا. عدد 3 ملاعق صغيرة من بيكنج بودر. رشة صغيرة من بيكنج صودا. رشة صغير من الملح. مكونات عسل بسبوسة حلواني
عدد 2 كوب من سكر. عدد 3 كوب من الماء. ملعقة كبيرة عسل جلوكوز. ملعقة صغيرة من عصير الليمون. رشة صغيرة من الفانيليا. تحضير بسبوسة حلواني طرية مقرمشة وطرية من برة
في وعاء يضاف دقيق السميد ويضاف عليها البيكنج بودر المنخول والبيكنج صودا ورشة ملح، تقلب مكونات الجافة معا ويضاف عليهم جوز الهند وتقلب. ثم يضاف السمن مع اللبن زبادي والفانيليا مع السكر وتخلط مكونات السائلة معا وتضاف إلى دقيق سميد وتقلب من أسفل لأعلى حتى تمتزج من دون تقليب كثير. حيث أن تقليب كثير في دقيق سميد مع مكونات السائلة يجعل قوام البسبوسة جافة أو قاسي عند تسوية ويجعلها غير قادرة على أن تتشرب العسل. يدهن صينية البسبوسة بالزيت ويصب عليها مزيج البسبوسة ويسخن الفرن على حرارة 180 درجة وتدخل الصينية الفرن بعد أن يسخن لمدة 10 دقائق.