ملوك السعودية
تتبع المملكة العربية السعودية نظام الحكم الملكي، والذي يقتضي توريث الحكم من الآباء إلى الأبناء عند الموت، وقد توالى الملوك على السعودية منذ إنشائها بشكلها الحديث، فكانت البداية مع الملك عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود حتى وصلت إلى الملك الحالي وهو سلمان بن عبد العزيز، الذي استلم الحكم في العام 2015م، وسيكون حديثنا اليوم عن الملك الذي سبقه وهو عبد الله بن عبد العزيز وتحديداً بسبب موت.
تفاصيل القمة الثلاثية.. السيسي يستقبل الملك عبدالله والأمير محمد بن زايد | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية
الملك عبدالله الأول هو عبد الله الأول بن حسين بن علي الهاشمي المولود في شهر فبراير من عام 1882 في مكّة المكرمة السعوديّة، ويُعتبر ملك المملكة الأردنيّة الهاشميّة ومؤسسها بعد الثورة العربيّة الكبرى التي أوقدت من قبل والد الشريف الحسين بن علي ضد الحكم العثماني المعروف بالحكم التركي، وحارب الفرنسيين في البلاد السوريّة الذين قاموا بطرد الأمير فيصل بن الحسين، وأسس إمارة شرق الأردن في خلال ثلاثة أيام من شهر مارس لعام 1921 ميلاديّة، وقام بتشكيل أوّل حكومة مركزيّة في الأردن خلال يوم 11 أبريل من عام 1921 برئاسة السوري رشيد طليع.
أسباب وفاة الملك عبد الله - حروف عربي
يُذكر أن الأمير «سعود» قد نشر تغريدات
أخرى في وقت سابق سلط فيها الضوء على فساد رئيس الديوان الملكي «خالد
التويجري»، ومساعيه الدائمة في إحماء الوقيعة بين العائلة المالكة والشعب
السعودي، وتورطه في العديد من قضايا الفساد، وتمادي سلطاته لما يفوق
إمكانات منصبه، حيث أصبح «التويجري» صاحب قرار في كثير من القضايا التي تخص
الأسرة المالكة؛ وأدى هذا «التجاوز» إلى حالة عداء بينه وبين بعض الأمراء،
عقب القرار الملكي بتعيين الأمير «مقرن» وليا لولي العهد، مما يعني
حرمانهم مستقبلا من الوصول إلى مناصب قيادية في الدولة. يأتي
ذلك فيما كان المغرد الشهير «مجتهد» قد كشف مؤخرا عن احتدام الصراع داخل
القصر الملكي، مرجحا أن يتم إزاحة «التويجري» تماما عن المشهد، مؤكدا أن من
أسباب ذلك «أن نية البعض - خاصة من لا يرحبون بالتويجري - تتجه لإلغاء
منصب ولي ولي العهد فور وفاة الملك ومبايعة سلمان ملكا وأحمد بن عبدالعزيز
وليا للعهد ومحمد بن نايف نائبا ثانيا» لافتا إلى أن «المعركة لم تحسم
والملك لا يزال واعيا رغم مرضه وابنه متعب لا يزال متطلعا وأوراق التويجري
لم تحرق كلها، والله وحده يعلم لمن الجولة القادمة». كما
أوضح «مجتهد» أن «الغرور الذي أصاب التويجري انقلب عليه أخيرا فسعى عدد من
الأمراء للضغط على الملك لتقليص صلاحياته فرفض الملك فقرروا تجاوز الملك
وتجاهل التويجري»، مضيفا: «وحين علم التويجري بالحملة تظاهر بعزة نفس وقدم
استقالته فرفضها الملك فقرر بسبب الخوف الاختفاء عن المشهد بحجة العلاج في
الخارج».
توفي الملك عبدالله بن عبدالعزيز ( الله يرحمه) - Youtube
تواريخ مفصلية في حياة الملك عبد الله
كان العام 1963م هو البداية التي دخل فيها الملك عبد الله إلى عالم السياسة، حيث تمّ تعيينه رئيساً للحرس الوطني. في العام 1975م أسند اليه بالإضافة إلى رئاسة الحرس الوطني، منصب النائب الثاني لرئيس الوزراء. أصبح النائب الأول لرئيس الوزراء في العام 1982م. توفي الملك عبدالله. بعد مرض والده في العام 1995م، استلم الملك عبد الله شؤون إدارة الدولة، إلى حين وفاة والده الملك عبد العزيز في العام 2005م حيث أصبح الملك الرسمي للمملكة العربية السعودية. سبب وفاته
بدأت الحالة الصحية للملك عبد الله رحمه الله بالتراجع في العام 2010 م ، نتيجة لكبر سنه، حيث كان يعاني من انزلاق غضروفي بالإضافة إلى إصابته بالعديد من الأزمات القلبية، وفي 23 من كانون الثاني للعام 2015 م، أصيب الملك عبد الله بالتهابٍ رئوي حاد نقل على إثره إلى المستشفى حيث لفظ أنفاسه الأخيرة، واستلم تقاليد الحكم من بعده أخوه سلمان بن عبد العزيز.
تواريخ مفصلية في حياة الملك عبد الله كان العام 1963م هو البداية التي دخل فيها الملك عبد الله إلى عالم السياسة، حيث تمّ تعيينه رئيساً للحرس الوطني. في العام 1975م أسند اليه بالإضافة إلى رئاسة الحرس الوطني، منصب النائب الثاني لرئيس الوزراء. تفاصيل القمة الثلاثية.. السيسي يستقبل الملك عبدالله والأمير محمد بن زايد | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. أصبح النائب الأول لرئيس الوزراء في العام 1982م. بعد مرض والده في العام 1995م، استلم الملك عبد الله شؤون إدارة الدولة، إلى حين وفاة والده الملك عبد العزيز في العام 2005م حيث أصبح الملك الرسمي للمملكة العربية السعودية. سبب وفاته بدأت الحالة الصحية للملك عبد الله رحمه الله بالتراجع في العام 2010 م ، نتيجة لكبر سنه، حيث كان يعاني من انزلاق غضروفي بالإضافة إلى إصابته بالعديد من الأزمات القلبية، وفي 23 من كانون الثاني للعام 2015 م، أصيب الملك عبد الله بالتهابٍ رئوي حاد نقل على إثره إلى المستشفى حيث لفظ أنفاسه الأخيرة، واستلم تقاليد الحكم من بعده أخوه سلمان بن عبد العزيز.
في إطار توعية المواطنين، يؤكد الكاتب والمحلل الاقتصادي راشد بن محمد الفوزان أن صناديق "الريت العقارية" قناة استثمارية ممتازة للعقارات تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وهي مفيدة لمن يريد استثمار رأس مال صغير؛ عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين في عقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7%، كما يُعلن رسمياً، ويلزمها النظام بتوزيع 90% من هذه الأرباح "الصافية". للتوعية وفي مقاله "صناديق الريت.. حقيقتها" بصحيفة "الرياض"، يبدأ الفوزان بأهمية توعية المواطنين بهذه الصناديق ويقول: "بدأ تدفق صناديق "الريت العقارية" لسوق المال السعودي، وكل ربع سنة أصبحنا نجد صندوقاً أو صندوقين يتم إدراجها، ومن خلال شرحي لها بحسابي بسناب شات خاصة كـ"توعية ومعرفة لها" وجدت أن البعض لديه غموض أو عدم دراية بها أو عمق كافٍ لمعرفتها، وحين يكون الإنسان يجهل الشيء، فغالباً نجده "عدواً" له، كأن يقول البعض منهم إنها "تصريف، أو تخارج من عقاراتهم" إلى آخره، ومن يروج ذلك طبعاً مخطئ". " الفوزان": صناديق "الريت العقارية" استثمار ممتاز لرأس المال الصغير. صناديق الريت وعن حقيقة هذه، يقول الفوزان: "هي صناديق استثمارية عقارية، لعقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7% كما يُعلن رسمياً، وكل ذلك تحت مظلة هيئة السوق المالية، المنظم والمشرع لها، فهي ليست صناديق يتفق أشخاص أو شركة ويقررون إدراج الصندوق، وهي قناة استثمارية ممتازة للعقارات لمن يحقق الأرباح والعوائد المجزية، والنظام يلزمها بتوزيع 90% من هذه الأرباح (الصافية)".
&Quot; الفوزان&Quot;: صناديق &Quot;الريت العقارية&Quot; استثمار ممتاز لرأس المال الصغير
ربما يشير مدير الصندوق إلا أن هناك عقود إيجار ملزمة وعليه فقد تم تخفيف المخاطر والحد من أثر تقلبات السوق، إلا أن الحقيقة أن هذا الأصل مملكوك للصندوق والعقود محدودة بفترة زمنية، وهذه مخاطرة على المستثمر أن يدركها، كما على مدير الصندوق البحث عن بدائل لاستغلال المجمع السكني للمحافظة على نسبة العائد. أخيراً أوصي المستثمرين في صناديق الريت، البحث في محركات الأصول العقارية الأخر كالمدراس والمستودعات والمجمعات التجارية للبحث عن الاستثمار الأمثل طويل المدى. ما هي صناديق الريت العقارية و كيف تستثمر فيها؟! - YouTube. نسبة أصول المجمعات السكنية إلى أصول الصندوق في الصناديق المدرجة بتاسي (بحسب تقارير الربع الأول 2020). خاص_الفابيتا
ابق على اطلاع بآخر المستجدات.. تابعنا على تويتر
الصناديق العقارية المتداولة
وسئل الدكتور محمد بن سعود العصيمي حفظه الله:
" كيفية إخراج الزكاة من الصناديق الاستثمارية الشرعية؟ وهل لأن تلك الشركات تخرج الزكاة لمصلحة الدخل، لاتجب الزكاة على المساهمين على تلك الصناديق؟
فأجاب: من المهم أن يعلم، أن الصناديق الاستثمارية، سواء العاملة في الأسهم أو في البضائع، لا تلتزم بإخراج الزكاة، بل تجعلها في الاتفاقية الخاصة بها على العميل. فعليك زكاتها وذلك بالقيمة السوقية للوحدة الاستثمارية". انتهى نقلا من:
وسئل الدكتور يوسف الشبيلي حفظه الله:
"كيف أزكي أموالي التي في الصناديق الاستثمارية؟
فأجاب: الأموال التي في الصناديق الاستثمارية لها حكم عروض التجارة، ومن المعلوم أن هذه الصناديق لا تُجبى عليها الزكاة من قبل مصلحة الزكاة والدخل، وعلى هذا فيجب عليك أن تزكي كامل حصتك في هذه الصناديق، وذلك بتقييمها وقت حلول زكاتك، وتخرج ربع عشر تلك القيمة أي 2. الصناديق العقارية المتداولة. 5% من قيمة حصتك في الصندوق، بحسب ما وصلت إليه من زيادة أو نقصان" انتهى نقلا عن:
وجاء في "فتوى الهيئة الشرعية لبنك البلاد": "زكاة وحدات صناديق الاستثمار: تجب على المستثمر (مالك الوحدات)، بقيمتها السوقية (آخر تقييم معلن من البنك) عند حولان الحول" انتهى من: "زكاة المحافظ والصناديق الاستثمارية رؤية جديدة" محمد بن إبراهيم السحيباني، وخالد بن عبد الرحمن المهنا.
ما هي صناديق الريت العقارية و كيف تستثمر فيها؟! - Youtube
- في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً.
حكم الاستثمار في صناديق الريت العقارية - الإسلام سؤال وجواب
صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور للتداول من خلال سوق الأسهم، والصندوق مقسم إلى وحدات متساوية يمكن المتاجرة فيها. هذه الصناديق تتميز بالعائد المشروط، الأصول القائمة، والشفافية العالية. ولكونها صناديق عقارية فإن الركيزة الأساسية فيها هي الأصول العقارية وجودتها، كما أن محاولة فهم الديناميكيات المستقبلية لحركة السوق العقاري وتوجهاته مهم للتبؤ بأداء الصندوق، وأما متابعة القوائم المالية للصندوق وتقاريره الدورية فهو على أهميته لا يغني عن محاولة التنبؤ بتحركات السوق العقارية. والناظر للريتات يجد أنها تستثمر في أصول عقارية مختلفة التنوع من جهة الاستخدام كالمدارس، والفنادق، والمجمعات السكنية والمجمعات التجارية والمباني المكتبية والمستودعات، ولكل نوع من هذه الأصول العقارية عوامل تؤثر في أداءه والعائد منه وتبعاً لذلك أداء الصندوق.
الحمد لله. زكاة الأسهم العقارية، ينظر فيها إلى الموجودات، وطبيعة الاستثمار فيها، وهي على نوعان:
الأول:
أن تكون العقارات للتشغيل والتأجير، فالزكاة هنا في نصيب كل مساهم من الإيرادات، إذا بلغ نصيبه نصابا بنفسه، أو بما ينضم إليه من نقود أخرى يملكها أو ذهب أو فضة. وللمزكي أن يراعي حول هذه الإيرادات، ويبدأ من تملكه المال الذي ساهم به، أو أن يخرج زكاتها مع حول نقوده الأخرى. فلو كنت تخرج زكاة نقودك في رمضان، وكان حول مال المساهمة في شوال، واخترت إخراج زكاة هذه الأسهم في رمضان –على فرض أن العقار للتشغيل والتأجير لا للبيع- فإنك تضم ما توفر لديك من إيراد هذه الأسهم إلى نقودك، وتخرج 2. 5% من المجموع. الثاني:
أن تكون العقارات للبيع - وهذا هو الغالب - فتزكى الأسهم حينئذ زكاة عروض التجارة. فيجب إذا حال الحول أن تنظر قيمة الأسهم السوقية، وتخرج 2. 5 من هذه القيمة. والحول يبدأ من امتلاك المال البالغ للنصاب، الذي اشتريت به هذه الأسهم. قال الشيخ ابن عثيمين رحمه الله عن المساهمة في أرض تابعة لمؤسسة عقارية:
"هذه المساهمة عروض تجارة فيما يظهر؛ لأن الذين يساهمون في الأراضي يريدون التجارة والتكسب، ولهذا يجب عليهم أن يزكوها كل سنة، بحيث يقومونها بما تساوي، ثم يودون الزكاة، فإذا كان قد ساهم بثلاثين ألفاً وكان عند تمام الحول تساوي هذه السهام ستين ألفاً، وجب عليه أن يزكي ستين ألفاً، وإذا كانت عند تمام الحول الثلاثين ألفاً لا تساوي إلا عشرة آلاف، لم يجب عليه إلا زكاة عشرة آلاف" انتهى من "مجموع فتاوى ابن عثيمين"(18/226).