في أعقاب بدء فرض ضريبة القيمة المضافة، يشعر المستثمرون بالقلق إزاء تأثير ذلك على سوق العقار السعودي. وفي محاولة لزيادة الإيرادات وتنويع الدخل غير النفطي ، فرضت المملكة العربية السعودية ضريبة بنسبة 5٪ على معظم السلع والخدمات. اعتبارا من 1 يناير 2018 ، تم تطبيق ضريبة القيمة المضافة في السعودية والإمارات العربية المتحدة على توريد السلع والخدمات والواردات إلى البلاد. ويشمل ذلك بيع العقارات، والغذاء، والملابس، والإلكترونيات، والبنزين، فضلا عن فواتير الهاتف والمياه والكهرباء، وحجز الفنادق. ولكن بعض الخدمات مثل الإيجار السكني والرعاية الصحية الحكومية والتعليم الحكومي ستعفى. حتى عام 2017، عاش سكان المملكة العربية السعودية حياة خالية من الضرائب. ومع إدخال ضريبة القيمة المضافة في السعودية، أعرب العديد من المستثمرين المحليين والأجانب عن مخاوفهم بشأن تأثير ذلك على سوق العقارات. وعلاوة على ذلك، يشعر مشترين المنازل للمرة الأولى بالقلق إزاء الزيادة في الأسعار. كما يشعر السكان بالقلق إزاء تأثير ضريبة القيمة المضافة في السعودية على حياتهم بشكل عام. و تزيد الضريبة من تكاليف المعيشة لأنها تنطبق على تقريباً جميع السلع والخدمات.
- قانون الضريبة على العقارات المبنية pdf القانون رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته ولائحته التنفيذية وتعديلاتها في ملف واحد مضغوط pdf – قانون مصر
- تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة في السعودية على السوق العقاري
- "السعودية" تعفي العقارات من ضريبة القيمة المضافة
- إليكم أسباب احتباس السوائل في البطن.. وطرق العلاج | الكونسلتو
- احتباس السوائل في البطن | السبب والحل - YouTube
- أسباب احتباس الماء في الجسم وطرق التعامل معه | الكونسلتو
قانون الضريبة على العقارات المبنية Pdf القانون رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته ولائحته التنفيذية وتعديلاتها في ملف واحد مضغوط Pdf – قانون مصر
ويتوقع العقاريون الخبراء أن البائعين سيقومون ببساطة بإضافة الضريبة إلى قيمة الممتلكات بدلا من تغطية التكلفة أنفسهم. وهذا يعني أن الاستثمار في المملكة العربية السعودية سيصبح أكثر تكلفة. علاوة على ذلك، سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة في السعودية على أكثر من مجرد معاملات البيع. سوف يدفع مطوري العقارات المزيد على المواد الخام والبناء ، مما سيزيد أيضا السعر النهائي للعقارات. ومرة أخرى، سيؤدي ذلك إلى زيادة حجم الاستثمار لأولئك الذين يأملون في الاستثمار في سوق العقارات السعودي النابض بالحياة. وبناء على ذلك، يشعر العقاريون بأن السوق العقاري السعودي قد يشهد انخفاضا في معاملات البيع. وهم يعتقدون أن المستثمرين، وكذلك الأفراد، قد لا يشعرون بنفس الحماس لشراء العقارات. بالنسبة للعديد من الأفراد، قد تصبح أسعار العقارات السكنية بعيدة المنال. ومع ذلك، فإن هذا سيشجع الناس على اختيار الإيجار بدلا من شراء العقارات. في حين أن هذا قد يعزز سوق الإيجار، فإنه قد يؤثر بالسلب على عمليات البيع. الاستثمار في سوق العقارات السعودي
ومع ذلك، بالمقارنة مع الأسواق العقارية الدولية، حيث القيمة المضافة القياسية أعلى بكثير، السوق السعودي لا يزال يقدم استثمارات رئيسية.
تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة في السعودية على السوق العقاري
ضريبة القيمة المضافة في السعودية وسوق العقارات
يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة التي تم إدخالها مؤخرا في المملكة العربية السعودية على أي صفقة عقارية في المملكة. يتم تطبيق نسبة 5٪ على بيع منزل أو شقة أو عقارات سكنية أخرى، وبيع أي عقار تجاري، ونقل ملكية أرض خاوية أو غير مستغلة، وبيع أعمال البناء المنجزة جزئيا. و تستثنى الضريبة البيع للأقارب إلى الدرجة الرابعة والإيجارات السكنية. وعلاوة على ذلك، فإن حكومة المملكة العربية السعودية سوف تغطي ضريبة القيمة المضافة على المنازل الأولى للمواطنين التي تصل قيمتها إلى 850 ألف ريال. سوق العقارات السعودي
وقد توقع بعض العقاريون أن ضريبة القيمة المضافة سوف تسبب انخفاضا في أسعار المبيعات والتأجيرات. ووفقا للبعض، فإن الضريبة تحد من ارتفاع أسعار الإيجار، وبالتالي ستساهم في تحسين وتنويع الخدمات. وبما أن الإيجار السكني معفى من الضرائب، قد يميل أصحاب العقارات إلى خفض أسعار الإيجار من أجل تحقيق الربح. من ناحية أخرى، فإن مبيعات العقارات ، في الواقع، سترى زيادة في الأسعار. نظرا إلى أنه سيتم إضافة ضريبة بنسبة 5٪ إلى البيع، سيتعين على المستثمرين تغطية تلك الزيادة بأنفسهم.
&Quot;السعودية&Quot; تعفي العقارات من ضريبة القيمة المضافة
المباني ذات الاستخدام المزدوج وأما على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج (سكني وتجاري)، ستكون عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى خاضعاً لنسبة الصفر في حال التوريد الأول أو معفى من الضريبة إذا كان توريد لاحق. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وعلى مالك المبنى تقسيم الضريبة التي تم تكبدها إذا كان هناك توريد معفى من الضريبة، ويستطيع استرداد الجزء المتعلق بالتوريد الخاضع للضريبة (أي الخاضع لنسبة 0% و5%). وتأجير المبنى السكني سيكون معفى من الضريبة، بينما سيكون تأجير المبنى التجاري خاضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. المباني السكنية والتجارية وأشارت الهيئة إلى أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءاً منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأوضحت بأن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابت في الأرض، أو يجوز نقله بدون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
02:46 م
الخميس 30 يناير 2020
أسباب احتباس السوائل في البطن
كتبت- آلاء نبيل
يعاني البعض من بروز البطن ويعتقدون أنه ناتجًا عن تراكم الدهون، أو مشكلات القولون، ولا ينتبهون إلى أنه قد يكون عرضًا لمشكلة خطيرة كاحتباس الماء في منطقة البطن. احتباس أو تراكم السوائل في منطقة البطن يعد حالة مرضية، تتسبب في حدوث تورم خلال عدة أسابيع، ويعد غير مريح عند الإصابة به، ويؤدي إلى الغثيان والشعور بالتعب وضيق التنفس والشعور بالامتلاء، وفي الغالب تحدث بسبب أمراض الكبد، وقد تكون دلالة على الإصابة بالسرطان، أومشاكل القلب. وفي التقرير التالي يستعرض الكونسلتو أسباب الإصابة باحتباس السوائل في البطن، وفقًا لما ذكره موقع medicalnewstoday، والتي تشمل:
تتعدد الأسباب المرضية لتراكم السوائل في البطن، ومن هذه الأمراض:
السل. أسباب احتباس الماء في الجسم وطرق التعامل معه | الكونسلتو. أمراض الكلى. التهاب البنكرياس. مشكلات الغدة الدرقية. وتشمل الأسباب الرئيسية قصور القلب، أو تليف الكبد أوالسرطان، وقد ينتج عنه التأثير على الجهاز اللمفاوي والمبايض والثدي والأمعاء والمعدة والرئة والرحم. أعراض احتباس السوائل بالبطن
ويتسبب تراكم السوائل في الشعور بألم شديد، ويصاحبه أعراض مختلفة، ومنها:
- الأحساس بالاشمئزاز.
إليكم أسباب احتباس السوائل في البطن.. وطرق العلاج | الكونسلتو
فقدان الجلد لمرونته، تحول لونها إلى أصفر عند الضغط عليه، ويعود إلى حالته الطبيعية بعد مرور وقت كبير. انتفاخ شرايين العنق والكتفين. الشعور المستمر بالصداع، و الإحساس بمشاكل في الرؤية. الشعور بالحاجة إلى الغثيان. إليكم أسباب احتباس السوائل في البطن.. وطرق العلاج | الكونسلتو. إرتفاع معدل نبضات القلب، والشعور بالخمول والضعف العام. شاهد أيضا فوائد الماء لأعضاء الجسم
طرق علاج احتباس سوائل الجسم
يتم علاج هذه الحالات بعد معرفة السبب الحقيقي لهذه الحالة، ومن نصائح الأطباء حول التخفيف من أعراض هذه المشكلة ما يلي:
تناول أدوية مدرات البول للتخلص من كمية الماء المحتبس عن طريق التبول. الإبتعاد عن تناول الأطعمة المملحة، والتقليل من كمية الملح في الطعام. تناول كمية كبير من الماء خلال اليوم لزيادة الترطيب داخل الجسم والتخلص من الأملاح الزائدة. يفضل ممارسة بعض الرياضات الخفيفة مثل الجري أو المشي، وذلك منع تراكم الماء والسوائل في مناطق معينة في الجسم، وخروجه على هيئة عرق. الإكثار من تناول الخضروات والفواكه الغنية بفيتامين ب5 وب6 والكالسيوم والمنغنيز والمغنيسيوم والتي تقلل من حدوث هذه المشكلة في الجسم. يفضل الاستلقاء على الظهر مع ضرورة رفع القدمين لأعلي على وسادة على فترات اليوم وأثناء النوم أيضا.
احتباس السوائل في البطن | السبب والحل - Youtube
4- النوم النوم الجيد من أهم العوامل التي تساعد على التخلص من الماء الزائد المحتبس في الجسم، وذلك لأن جسم الإنسان يحتاج إلى الراحة لمدة لا تقل عن ثمان ساعات يومياً. النوم الجيد يؤدي أيضًا إلى إعادة التوازن للوظائف بالجسم، للقدرة على ممارسة النشطات اليومية في اليوم التالي، ولهؤلاء الذين يقومون بإتباع نظام ريجيم لمساعدتهم على خسارة الوزن الزائد بشكل صحي. لذلك، فينصح الأطباء الأشخاص الذين يقومون بإتباع حمية غذائية بالنوم لمدة نصف ساعة أخرى بجانب عدد ساعات النوم التي يحتاج إليها الجسم. 5- الشعير الشعير من النباتات التي تساعد الجسم في التخلص من المياه الزائدة والمحتبسة، حيث أنه من اهم مدرات البول التي تم تجربتها في العديد من دول العالم. يؤدي الشعير إلى طرد السموم المتراكمة في الجسم، كما انه من النباتات الآمنة على الحامل خلال فترة الحمل. احتباس السوائل في البطن | السبب والحل - YouTube. يتم إستخدامه من خلال إحضار مقدار ربع كوب من الشعير الغير مقشر، بالإضافة إلى واحد لتر من الماء، وأيضاً مقدار واحد كوب صغير من عصير الليمون. توضع الماء مع الشعير ويتركوا حتى الغليان لمدة نصف ساعة. بعد ذلك، يُصفى الشعير ويتم الإحتفاظ بالماء حتي تهدأ حرارته، ثم يتم إضافة عصير الليمون.
أسباب احتباس الماء في الجسم وطرق التعامل معه | الكونسلتو
الكبد الدهني من الأمراض الشائعة بين كثير من الأشخاص في وقتنا الحالي، والذي يرجع إلى عدد من الأسباب أهمها الإفراط في شرب المواد الكحولية وزيادة الوزن، بالإضافة إلى زيادة نسبة الكوليسترول الضار في الدم، كل هذه العوامل تؤدي إلى زيادة نسبة الدهون حول الكبد، وإذا كنت من مرضى الكبد الدهني فإن هناك عدد من الأطعمة التي لا يجب تناولها حتى لا تصاب بأي مضاعفات خطيرة، وخلال السطور التالية يوضح أهل مصر قائمة بالأطعمة المحظورة على مرضى الكبد الدهني. الأطعمة المقلية
تحتوي الأطعمة المقلية على نسبة عالية من الكوليسترول الضارة الذي يؤثر بشكل سلبي على صحة الكبد، خاصة لو كنت من مرضى الكبد الدهني. الإفراط في تناول الفاكهه
تحتوي أنواع معينة من الفواكه على كميات كبيرة من سكر الفركتوز الذي يؤدي إلى زيادة نسبة الدهون في الدم وتراكمها حول الكبد. المنتجات الحيوانية
تعتبر جميع منتجات الألبان واللحوم الحمراء وكذلك البيض بمختلف أنواعه، من الأطعمة المحظورة على مرضى الكبد الدهني والتي تؤدي إلى إلحاق أضرار كبيرة بالكبد. الملح
يفضل لمرضى الكبد الدهني استبدال الملح بالثوم والفلفل الأسود، لاسيما وأن الملح يؤدي إلى تضخم الكبد وتورم البطن، لذلك ينصح جميع الأطباء بضرورة تناول كميات قليلة جدا من الملح إذا كنت من مرضى الكبد الدهني.
عرض النتائج 1 إلى 1 من 1
29-07-2008 04:31 AM
#1
مشرفة تاج على الرؤوس
Array
تاريخ التسجيل Apr 2006
الاقامه محافظة الزلفي
المشاركات 4, 568
التقييم 10
الجنس أنثى
المواضيع المتشابهه
مشاركات: 5
آخر مشاركة: 22-09-2010, 02:13 PM
مشاركات: 25
آخر مشاركة: 08-10-2008, 10:44 PM
مشاركات: 3
آخر مشاركة: 26-08-2008, 01:48 AM
مشاركات: 0
آخر مشاركة: 29-07-2008, 04:27 AM
آخر مشاركة: 29-07-2008, 04:18 AM
مواقع النشر (المفضلة)
تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
قوانين المنتدى
جميع الأوقات بتوقيت GMT +3. الساعة الآن 04:50 AM. Powered by vBulletin® Version 4. 2. 3 Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لموقع لها أون لاين 2002-2014