Uncategorized
قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations)
أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. شركة أصول و بخيت الاستثمارية - صندوق المعذر ريت. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م
أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
- صناديق ريت العقارية بغرفة
- صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
- صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
- وضع المكياج في المنام بشارة خير وصـــحة وعاافية
صناديق ريت العقارية بغرفة
بدأت أمس عملية الاكتتاب في الطرح العام لصندوق " دراية ريت " بسوق الأسهم في المملكة، وهذا الصندوق تم تأسيسه من قبل شركة دراية المالية، بهدف إدراجه في السوق المالية، ليكون أكبر صندوق استثمار عقاري بالمملكة. شركة دراية المالية
شركة دراية المالية هي شركة مساهمة مقفلة، بدأت عملها في الأول من يونيو عام 2009، برأس مال بلغ 152 مليون ريال، وتقوم هذه الشركة بعدة مهام وهي: إعطاء المشورة والنصائح الاستثمارية، بيع المنتجات الاستثمارية التي تطرحها الشركات، ابتكار حلول فعالة في مجال الاستثمار بمختلف فروعه، تقديم عقود المقايضة الخاصة بالمستثمرين الأجانب في الأسهم السعودية ، وطرح خدمات التداول المختلفة من خلال موقع وحساب واحد، كما أنها تقوم بالتعامل بالنيابة عن عملائها بصورة فردية أو جماعية. مجلس إدارة شركة دراية المالية
يتكون مجلس إدارة الشركة من كلا من: طه عبد الله القويز رئيس مجلس الإدارة، وقد كان رئيس مجلس إدارة بنك الجزيرة، كما كان رئيس تنفيذي في البنك الأهلي التجاري ، وأعضاء مجلس الإدارة: فهد بن سعد آل سعود وهو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة فهد القابضة، زكي الشويعر وهو العضو المنتدب لشركة الشويعر للاستثمار والتطوير العقاري، خالد أبا الخيل وهو الرئيس التنفيذي لشركة سند للاستثمار، وعضو مجلس إدارة شركة الخليج للكيماويات وشركة الزيوت الصناعية.
صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
يتركز نطاق تبذبذب معدلات العائد 2% و 8% تقريبا لأغلب الصناديق، ما عدا الجزيرة ريت خلال سنة 2019م. العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق العقار المتداولة منذ 2016م
وعند مقارنة التطور التاريخي لربح السهم لصناديق القطاع منذ 2016م، يتضح أن ربح السهم لأغلب الصناديق يتجه تدريجيا للتركز ما بين 20 إلى 60 هللة منذ نشأتها أو منذ 2016م. " دراية ريت " أكبر صناديق الاستثمار العقارية بالمملكة | المرسال. ما عدا صندوق الخبير ريت الذي بدء في 2019م وحقق خسارة قريبة من 1 ريال للسهم (وحدة). ربح السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2016م
وأخيرا، عند مقارنة التطور التاريخي لتوزيعات السهم لصناديق القطاع منذ 2016م ، يتضح أن التوزيعات لأغلب الصناديق تتجه تدريجيا للتركز ما بين 50 إلى 70 هللة بما فيها صندوق الخبير ريت الذي وزع 43 هللة للسهم خلال سنة 2019م
توزيعات السهم (الوحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2017م
صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
·
متابعة مستمرة سيضمن مدير الصندوق وبمساعدة فريق الأبحاث متابعة أداء صناديق الريت من خلال الزيارات المستمرة والتحليل المالي والقطاعي للسوق العقارية لضمان بقاء المراكز الاستثمارية في أفضل فرص قطاع الريت. «الصناديق العقارية ريت» مستقبل الاستثمار العقاري الآمن - هوامير البورصة السعودية.
أهلية المستثمرين:
نظرا لكون الصندوق سوف يستثمر في صناديق استثمارية عقارية متداولة قد تكون تستثمر في مكة المكرمة والمدينة والمنورة فإنه يمكن للأفراد ممن يحملون الجنسية السعودية فقط والمؤسسات والشركات التي تكون ذات ملكية سعودية بالكامل والجهات الحكومية السعودية الاستثمار في الصندوق.
التقارير المالية النصف سنوية للبلاد المالية
الشروط والاحكام
وللمزيد من المعلوات عن خدمات إدارة الأصول في البلاد المالية:
يرجى الاتصال على: 3636 92000 966+ ويمكنكم أيضا إرسال رسالة بريد إلكتروني على
مهتم في هذا المنتج وترغب بالحصول على معلومات إضافية؟ يرجى تعبئة بياناتك أدناه وسيتم التواصل معك في أقرب وقت.
يتم بعدها إرسال الشركة لرسالة تأكيد للعميل، تفيد باستلام الطلب الخاص به، وتتم مراجعته ثم إشعار العميل بحالة الطلب عن طريق رسالة نصية ورسالة بريد إلكتروني، وبعد الانتهاء من الاكتتاب يتم تخصيص الوحدات لكل مستثمر حسب نموذج الاشتراك المستلم منه، ويتم رد الفائض إذا وجد خلال مدة 15 يوم من تاريخ الطرح.
تفسير حلم وضع المكياج للمتزوجة:
المكياج في منام المرأة يدل على الإستقرار والسعادة الزوجية فإن كان المكياج زائد عن الحد قد يدل ذلك على الإسراف والتبذير في أمور حياتها وقد يدل على سر تخفية عن زوجها. وضع المكياج في المنام بشارة خير وصـــحة وعاافية. إن كانت تشعر بالحزن وهى تضع المكياج فقد يدل ذلك على تزوج زوجها بأخرى أو تطلعة للزواج من أخرى. تفسير حلم وضع المكياج للمطلقه:
حلم المكياج في منام المطلقة يدل على تغير جذري في حياتها ومفاجآت سارة في الطريق. تفسير حلم وضع المكياج للرجل:
إذا رآى شاب في منامة أنه يضع مكياج وكان سعيد ومسرور فهذا يدل على تحقيق أمنية وبلوغ مرادة في شيئ كان يتمناه أو زواجة قريبًا وإن كان حزينًا فلن يبلغ مناه أو صعوبات تواجهة وقد يدل وضع المكياج على خوضة تجربة جديدة أو حياة يمارسها جديدة عليه وتختلف تبعًا لإختيار الألوان فإن كانت ألوان مبهجة فهى حياة جميلة وإن كانت ألوان قاتمة فتدل على حياة بها مشاق ومتاعب. تفسير حلم اخذ علبة مكياج:
رؤية المكياج في منام الرجل المتزوج غير محمود وقد يدل على التشبه بالنساء فإن رآى رجل متزوج أنه يضع المكياج فقد يدل ذلك على سفر قريب ولكن سيعاني في هذا السفر من الضيق والكرب والهم أو مشاكل وخلافات مع زوجتة قد تؤدي إلى الإنفصال والطلاق>
لكن إذا أزال المكياج بعد وضعة فهذا يدل على زوال الهموم ونجاتة من الكرب والهم وإلصلح بعد الخصام وقد يدل على سر قد تم إفشاءة.
وضع المكياج في المنام بشارة خير وصـــحة وعاافية
هناك أيضًا جينات تؤثر على مقدار نوم حركة العين السريعة الذي يحصل عليه الأشخاص. قد لا يكون لدى الأشخاص الذين يعانون من قلة نوم حركة العين السريعة الأحلام الغريبة التي تميل إلى الظهور في حالة حركة العين السريعة. لذا ، كم من الوقت تنام ، وعمرك ، وعلم الوراثة الخاص بك قد تفسر جميعها لماذا تحلم أكثر أو أقل من شخص آخر قواعد تفسير الأحلام يجب على الحالم تفسير الحلم وتأويله لما فيه خير الإمكان. ليس للرؤية وقت محدد، فهي قد تأتي في أي وقت من النوم. يتم تفسير الحلم بما هو ضده عند الاستيقاظ، ويُبطل ذلك الحالات التي يكون فيها تفسير الحلم مأخوذاً من مصدر القران الكريم، أو السنة النبوية. يتم تفسير بعض الأحلام بما هو معروف عنها في الوقع، فعلى سبيل المثال الجمل معروف بصبره، فإذا حلم الحالم بالجمل دل ذلك على صفات الجمل. يتم تفسير الأشكال في الحلم بناءً على تحركها لا ثباتها، فالعصفور في الحلم على سبيل المثال يدل على الانتقال من مكان لآخر، أو من زمان لآخر. لا يشترط في الحلم أن يدل على المستقبل، فقد يفسر الحلم في الماضي أيضاً. دلالات بعض الرموز في الحلم يدل السقوط في الحلم على تغييرات سلبية. وضع المكياج في المنام بشارة خير من. الامتزاج في الحلم يدل على التعاون، والزواج.
تشير رؤية المكياج في منام المطلقة على تخلص هذه السيدة من الخلافات والمشاكل والمشاحنات التي كانت تمر بها في الفترة الماضية. الإمام الصادق
المرأة المطلقة التي تضع الكثير من المكياج في منامها، قد يكون ذلك نتيجة الضغوط والأحزان التي تمر بها ومحاولتها النفسية للخروج من هذا المأزق. تفسير وضع بودرة المكياج في المنام
بودرة المكياج في الحلم قد تكون من علامات عدم وضوح بعض الأمور بشكل كافي أمام صاحب الحلم. تدل بودرة المكياج في منام المرأة المتزوجة على تحمل هذه السيدة الكثير من الضغوط والمشاكل الزوجية حتى لا تهدم منزلها. يرى ابن شاهين أن بودرة المكياج التي تظهر في منام الحامل تكون من علامات إنجاب هذه السيدة مولودة بنت جميلة الشكل. تفسير حلم رؤية المكياج الميك اب في المنام | صقور الإبدآع. المرأة التي ترى أنها تضع الكثير من بودرة المكياج في وجهها، قد تحاول إخفاء العيوب الموجودة فيها عن الآخرين. أما من يرى أنه يضع بودرة المكياج لشخص آخر، دل ذلك على معرفة صاحب الحلم الكثير من الأسرار والعيوب الخاصة بهذا الشخص ومحاولة التستر عليه. اقرأ أيضًا:
تفسير معنى رؤية السلحفاة في المنام. إهداء المكياج في المنام
الزوج الذي يهدي الزوجة المكياج في المنام، فقد يكون ذلك نتيجة سعي هذا الرجل في تحقيق السعادة لزوجته.