اضف تعليقاً واقرأ تعليقات القراء
محافظ القليوبية: رفع مستوى الخدمات المقدمة للمستثمرين بالمناطق الصناعية والدعم الكامل لهم في كافة المجالات - الأسبوع
نفذت فرق الرقابة الشمولية التابعة لوزارة الإسكان 5 آلاف جولة ميدانية خلال نوفمبر تنوعت بين زيارات تفتيشية وتوعوية وبين استجابة لبلاغات المواطنين. وضبطت الجولات الميدانية المنفذة 2000 عقد إيجاري ورقي لم يتم تسجيله وتوثيقه في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار "ايجار" حيث يعد ذلك من المخالفات التي تعاقب عليها منشآت الوساطة العقارية وفقا لما نصت عليه لائحة تنظيم المكاتب العقارية وتتراوح العقوبات ما بين غرامات مالية تصل إلى 25 ألف ريال أو إغلاق المنشأة العقارية أو إلغاء الترخيص بشكل نهائي فيما تلقت فرق الرقابة 400 بلاغ مباشر على منشآت الوساطة العقارية المخالفة حول المملكة تركزت في معظمها على تجاوزات في عمولة السعي وتسجيل عقود خارج شبكة "إيجار" والحصول على أجرة سعي جديدة عند تجديد العقد أو التصرف في الأموال المحصلة في غير الأغراض المخصصة لها. وتستهدف الأنشطة الرقابية في وزارة الإسكان تكوين قاعدة بيانات صحيحة عن المنشآت العقارية وتصحيح أنشطتهم من خلال التحول الرقمي لإنجاز العمليات ونقل مستوى جودة الخدمات إلى مرحلة متقدمة إضافة إلى تطوير أنظمة الرقابة والبلاغات الإلكترونية، والمساهمة في حماية ما يزيد عن 16 ألف وسيط عقاري معتمد ومحاربة الممارسات المخالفة في قطاع الوساطة العقارية ما يعزز حماية حقوق كافة أطراف العملية الإيجارية ويلبي احتياجات المستفيدين من وجود قطاع إيجاري منظم ومستدام.
عقد الإيجار التمويلي - موقع مجتمع وإصلاح - شبكة الألوكة
جريدة عكاظ – الأحد 1 ذو الحجة 1442هـ – 11 يوليو 2021
أكد قانونيون أن دعاوى عقود الإيجارات الورقية لن تقبل أمام المحاكم العامة وباتت تستبدل بدعاوى استرداد حيازة أو دعوى طرد للغصب لإخلاء العقار. وشددت وزارة العدل على أن عقود الإيجار المسجلة في شبكة «إيجار» تعد سنداً تنفيذياً؛ ما يمكّن المستفيد من تقديم طلب سداد دفعة مستحقة أو طلب إخلاء العقار بناء على الشروط النظامية مباشرة لدى محكمة التنفيذ، دون الحاجة لتقديم دعوى في المحكمة العامة. وكشفت الوزارة أن عدد طلبات التنفيذ على عقود الإيجار الإلكتروني بلغ نحو 87 ألف طلب منذ بداية العمل بالعقود الإلكترونية.
تحويل عقد الايجار الورقي الي الكتروني عن طريق برنامج ايجار - Youtube
طعنت الطاعنة فى هذا الحكم بطريق النقض وقدمت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأى بنقض الحكم الطعن فيه ، وإذ عُرض الطعن على هذه المحكمة أمرت بوقف تنفيذ الحكم المطعون فيه مؤقتاً لحين الفصل فى موضوع الطعن وحددت جلسة لنظره وفيها التزمت النيابة رأيها. أسباب الطعن بالنقض: مخالفة القانون والخطأ فى تطبيقه
وحيث إن مما تنعاه الطاعنة على الحكم المطعون فيه مخالفة القانون والخطأ فى تطبيقه وفى بيان ذلك تقول إن:
الحكم المطعون فيه أقام قضاءه بتأييد الحكم الابتدائى الصادر بإخلائها من محل النزاع على سند من تحقق الشرط الفاسخ الصريح بامتناعها عن سداد أجرته المستحقة عليها عن المدة من ١ / ٨ / ٢٠١٢ وحتى نهاية أكتوبر عام ٢٠١٢ رغم عدم تحقق هذا الشرط لسداد الأجرة بموجب إنذار عرض مؤرخ فى ٢٣ / ٣ / ٢٠١٣ قبل إعلانها من المطعون ضده بحوالة عقد الإيجار فى ١٣ / ١ / ٢٠١٥ وإنذاره لها بالفسخ فى ١٨ / ١ / ٢٠١٥ وهو ما يعيبه ويستوجب نقضه. توافر شرط حست النية في تطبيق الشرط الفاسخ الصرح في عقد الإيجار
وحيث إن هذا النعى فى محله ، ذلك أنه لما كان النص فى المادة ١٤٨ من القانون المدنى على أنه " يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية " وفى المادة ١٥٧ منه على أنه:
" يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه "
يدل – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – على أن الاتفاق على الشرط الفاسخ الصريح ليس من شأنه سلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية فى بحث توفر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله وسائر المنازعات المتعلقة به.
لما كان ذلك ، وكان البين مما حصله الحكم المطعون فيه أن الطاعنة تمسكت فى صحيفة استئنافها بأنها لم تخل بالتزامها بالوفاء بالأجرة المطالب بها لسدادها من شريكها بموجب إنذار عرض مؤرخ ٢٣ / ٣ / ٢٠١٣ قبل إعلانها بحوالة عقد الإيجار من المطعون ضده فى ١٣ / ١ / ٢٠١٥ وإنذاره لها بفسخ هذا العقد فى ١٨ / ١ / ٢٠١٥.
ومن خلال خدمة راحة التابعة لشركة سماسكو، سيكون العميل لديه ثقة كبيرة في العامل مقدم الخدمة، وذلك لأنه سيكون تابع لشركة مرموقة يُعرف عنها بضمانها في تقديم خدمة راحة على أعلى مستوى بواسطة أكفأ العمالة المميزة. اسعار خدمة راحة بالشهر للجنسيات مختلفة
تقدم خدمة راحة عاملات بالشهر من جنسيات مختلفة من بعض الدول الأفريقية والعربية، وتتمثل أسعار الخدمة المقدمة من هذه الجنسيات فيما يلي:
دفع 500 ريال سعودي لأربع زيارات في الشهر على أن تكون كل زيارة أربع ساعات. دفع 950 ريال سعودي لثماني زيارات في الشهر على أن تكون كل زيارة أربع ساعات. دفع 1425 ريال سعودي لإثني عشر زيارة في الشهر على أن تكون كل زيارة أربع ساعات. اسعار خدمة راحة بالشهر العقاري. اسعر خدمة راحة للعمالة الفلبينية
تتميز العمالة الفلبينية بسرعة الأداء والجودة العالية في تقديم أعمالها، لذا يرتفع أسعارها بعض الشيء عن أسعار باقة الجنسيات المختلفة، إليكم كالتالي:
دفع 625 ريال سعودي لأربع زيارات في الشهر على أن تكون كل زيارة أربع ساعات. دفع 1200 ريال سعودي لثماني زيارات في الشهر على أن تكون كل زيارة أربع ساعات. دفع 1800 ريال سعودي لإثني عشر زيارة في الشهر على أن تكون كل زيارة أربع ساعات.
اسعار خدمة راحة بالشهر الحرام
اسعار خدمة راحة باقة الجنسيات مختلفة تتنوع خدمة راحة بين الجنسيات الافريقية و البنغلادشية والعربية واسعارها كالتالي: 4 ساعات في 4 زيارات بالشهر بسعر 500 ريال في الشهر 4 ساعات في 8 زيارات بالشهر بسعر 950 ريال في الشهر 4 ساعات في 12 زيارات بالشهر بسعر 1425 ريال في الشهر وعند الاشتراك في خدمة راحة لمدة لمدة 6 أشهر يحصل العميل علي خصم بنسبة 10%، بالإضافة الى 5% خصم اضافي عند أختيار الباقات الصباحية. اسعار خدمة راحة باقة الجنسية الفلبينية 4 ساعات في 4 زيارات بالشهر بسعر 625 ريال في الشهر 4 ساعات في 8 زيارات بالشهر بسعر 1200 ريال في الشهر 4 ساعات في 12 زيارات بالشهر بسعر 1800 ريال في الشهر وتخضع جميع الأسعار السابقة لشروط وتعليمات ضريبة القيمة المضافة والتي تساوي 5%. اسعار خدمة راحة بالشهر الحرام. كيف تطلب خدمة راحة يستطيع العميل طلب خدمة راحة من خلال تطبيق سماسكو هوم علي الهاتف الذكي، حيث يوفر التطبيق خدمة راحة من سماسكو لطلب عاملة منزلية بالساعة، ويمكن إختيار الموعد والتوقيت وتأجيل الزيارات مباشرة من التطبيق حسب الرغبة. تحميل تطبيق سماسكو لطلب خدمة راحة لهواتف أندرويد من هنا ، ولهواتف ايفون من هنا. كما يمكن طلب الخدمة من خلال الإتصال علي رقم 920020422.
الخدمات التي توفرها شركة سماسكو: تقوم شركة سماسكو بتوفير مجموعة من الخدمات التي يتم تقديمها لكافة القطاعات الحكومية والخاصة، منها ما يلي:
خدمة حلول مساندة: وهي عبارة عن توفير العمال اللازمين بما يتناسب مع طبيعة عمل العميل تحت كفالة الشركة للإستقدام، كما يوفر صاحب العمل للعامل السكن والنقل وكافة متطلبات العمل. خدمة حلول متكاملة: وهي عبارة عن توفير العمالة التي يحتاجها العميل مع توفير السكن، زي العمل الرسمي، أو أي متعلقات أخرى بما يتناسب مع طبيعة عمل العميل. خدمة حلول التوسط: وهي عبارة عن قيام الشركة بإستقدام العمال المطلوبين بالنيابة عن صاحب العمل، بالإضافة إلى المساهمة في تقديم تأشيرات صاحب العمل بكل سهولة. أسعار خدمة راحة من شركة سماسكو للعمالة المنزلية - ترنداوى. اقرأ ايضاٌ اسعار وجبات ماك الجديدة في السعودية
خدمة الحلول الشاملة: وهي عبارة عن قيام الشركة بكل الأعمال بالنيابة عن صاحب العمل إلى جانب إدارة كافة الكوادر الخاصة بالعميل من ضمن مشروع محدد لفترة زمنية محددة يتم الإتفاق عليها ضمن بنود العقد. خدمة حلول موسمية: وهي عبارة عن قيام الشركة بتقديم خدمات متكاملة للعميل من خلال إختيار مجموعة من العمال المختصصين في كافة المجالات المتنوعة وتقديمهم كخدمات خلال مواسم معينة يتم الإتفاق عليها.