إن كانت تلك هي المرة الأولى لك بالتعرف على آلية أو مُتطلبات الافراغ العقاري الالكتروني أو خدمة نقل الملكية العقارية إلكترونيًا، فهذا دليلك إلى ذلك، حيث تسعى المملكة دومًا لاعتماد كافة الإجراءات والضمانات التي تكفل راحة وأمان مواطنيها المُشاركين بقوة في السوق العقاري المحلي خاصةً خلال أزمة كأزمة وباء كورونا التي تفرض عليهم البقاء بالمنزل وربما خسارة الكثير من الأموال أو الفرص لامتلاك منزل العمر أو قطعة من الأرض بهدف البناء الذاتي وتأمين مُستقبل الأبناء، أو الحاجة للمال مع التواجد خارج حدود المملكة. لهذا أتاحت وزارة العدل السعودية فرصة الافراغ العقاري الالكتروني عبر منصة وزارة العدل دون الحاجة لوجود البائع والمشتري مع شيك بنكي مُصدّق بمكاتب العدل ذاتها كما كان في السابق، حيث يُمكن لأولئك الماكثون بمنازلهم أو خارج حدود الوطن إتمام عمليات البيع والشراء العقاري الكترونيًا بسهولة وأمان طالما أنهم يحملون الجنسية السعودية. ما المقصود بخدمة الافراغ العقاري الالكتروني ؟ وما هي فوائدها؟
هي خدمة تُتيح نقل ملكية العقار الكترونيا من البائع للمُشتري بصورة مُباشرة عبر منصة كتابة العدل المُختارة دون الحاجة إلى وسطاء خارجيين أو زيارة وزارة العدل ، مما يُساهم في توفير الوقت والجهد والسرعة في إنجاز المُعاملات الشرائية وأنت بقلب منزلك وتخفيف الضغط على كتابات العدل وعدم الحاجة لشيك مُصدّق أولًا من البنك حيث يتم تحويل الأموال بين الحسابات البنكية بسرعة وتلقائية.
- موقع الافراغ الالكتروني العقاري
- الافراغ العقاري الإلكترونية
- خدمة الافراغ العقاري الالكتروني
- 1.3 مليار دولار حصيلة أسهم النهدي – صحيفة البلاد
- السوق السعودي: أسهم 61 شركة شهدت تداولات أعلى من متوسط 3 أشهر
- إدراج أسهم «أكوا باور» في السوق المالية السعودية | الشرق الأوسط
موقع الافراغ الالكتروني العقاري
هل يمكن افراغ عقار مرهون؟
في حال كان الصك الكتروني فإنه من شروط الافراغ العقاري أن يكون العقار غير مرهون، ولا يمكن نقل ملكية عقار مرهون بحسب تعليمات وزارة العدل. كذلك في بعض الأحيان يكون العقار مرهون والمالك متوفى فأنه بهذه الحال يجب عمل حصر ورثة وفك الرهن حتى يتم الافراغ. هل يمكن الحصول على تمويل برهن العقار دون افراغه؟
بحسب تعليمات البنك المركزي فإنه عند الحصول على تمويل من أي جهة سواء البنوك أو غيرها لا يجوز افراغ العقار وإنما رهنه فقط والإشارة لذلك في العقد بأنه مرهون وليس نقل ملكية. وفي حال رفض جهة التمويل ذلك واصرت على نقل الملكية يمكن التقدم بشكوى ضدها. هل يمكن نقل الملكية لأكثر من شخص؟
يمكن نقل الملكية والافراغ لأكثر من شخص عبر مراجعة كتابة العدل أو عبر أحد الموثقين المعتمدين، ولكن لا يمكن الافراغ إلكترونيًا لأكثر من شخص واحد. هل يمكن الرجوع في بيع عقار بعد الإفراغ؟
هذا يعتمد على طرفي العقد وإذا كان الطرفين متفقين على الرجوع في البيع أو لا، في حال الطرفين متفقين يمكن الرجوع في البيع بشكل طبيعي ولا تفرض ضريبة تصرفات عقارية عن الرجوع في البيع. أما في حال كان الرجوع من طرف واحد فالأمور ستكون أكثر تعقيدًا إذ في الغالب سيتطلب الموضوع رفع دعوى فسخ عقد بيع وتبيان الأسباب للرجوع في البيع وثم انتظار قرار القاضي.
الافراغ العقاري الإلكترونية
شروط إفراغ عقار يجب التحقق جيدا من الرقم المرجعي، وذلك عبر دليل ضريبة التصرفات العقارية، من هيئة الزكاة والدخل. كما يجب على كل الأطراف التعهد بصحة البيانات التي تم تقديمها مع الخضوع للجهات القانونية في حال ثبوت أية أخطاء بها. بالإضافة إلى إلغاء عملية الإفراغ العقارية تلقائيا في حال رفض الطلب من جانب المشتري خلال ثلاثة أيام. واحرص على أن يكون أعلى حد للعملية العقارية هو 20 مليون ريال سعودي. على أن يكون الحد الأدنى للمعاملة العقارية هو ألف ريال سعودي فقط. واعلم أنه لا يمكن للبائع أن يلغي الطلب عقب قبول المشتري له. ويتم تعليق صك الملكية عند القيام بتقديم طلب نقل الملكية وذلك حتى تتم العملية أو تُلغى. وتتم عملية إفراغ العقار عبر منصة النفاذ الوطني الموحد. كما يجب أن يكون لدى الأطراف كافة حسابا مفعلا عبر أبشر. وألا يقل عمر الأطراف عن 18 عامًا. وأخيرًا يجب الالتزام بكافة الشروط والأحكام في عملية نقل الملكية، ويخضع كل الأطراف للقانون المنظم لها. خطوات الإفراغ العقاري الإلكتروني قم بتسجيل الدخول إلى الخدمة، عبر رابط منصة النفاذ الوطني الموحد. وأنشئ بعدها طلبك من خلال "تسجيل طلب جديد". واختر بعد ذلك خدمة "الصكوك العقارية" من القائمة أمامك.
خدمة الافراغ العقاري الالكتروني
خدمة إفراغ العقار الكترونيا: استحداث مسار جديد عبر بوابة (ناجز) للإفراغ الفوري يتيح للبائع والمشتري الإفراغ مباشرة على مدار الساعة يتيح الاتفاق على تفاصيل المبايعة دون الحاجة لاعتماد كاتب عدل أو موثق. الخدمة متاحة عبر مصرفي الإنماء والراجحي والبنك الأهلي. رفع الحد الأعلى لقيمة العقارات المراد إفراغها من مليون ريال إلى 3 ملايين ريال. أتاحت خدمة التحقق من ملكية الحسابات البنكية ومن دفع ضريبة التصرفات العقارية. شروط الخدمة: التحقق من الرقم المرجعي المزود من الهيئة العامة للزكاة والدخل لضريبة التصرفات العقارية. يتعهد أطراف العملية بصحة المعلومات المقدمة وفي حال تبين خلاف ذلك يحق للجهات المعنية اتخاذ الإجراءات النظامية والقانونية. تلغى العملية تلقائيا في حال لم يتم قبول الطلب من قبل المُشتري في غضون 3 أيام. الحد الأعلى للعملية العقارية هو (3. 000. 000) ريال سعودي. الحد الأدنى للعملية العقارية هو (1. 000) ريال سعودي.
فالتمويل العقاري متوفر في السوق بعدة أشكال مخت...
البناء المستدام
في موضوع يحتاجه الكثير من المقبلين على شراء مسكن العمر، ومع كثرة تطوير وبيع العقارات بدأت تزداد مشاكل البناء وتظهر عيوب البنى التحتية والتشطيب في المباني الحديثة، مما أدى إلى ظهور الحاجة لفحص جودة الب...
6 نصائح مهمة قبل تجديد وترميم منزلك
لا شك أن قرار إعادة ترميم المنزل، يكون نابعاً من رغبتنا في التغيير والتجديد، الذي ينعكس إيجاباً على نمط حياتنا اليومي. فنبدأ المشروع بالبحث عن فريق عمل يتقن عمله وينجزه خلال فترة قصيرة. وأثناء عملية ا...
ما هو مشروع ضوابط الإعلانات العقارية؟
أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار قرار ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير الترخيص للمنصات العقارية الإلكترونية، وسيتم البدء بتنفيذ القرار ابتداءً من تاريخ 25 محرم 1443 هـ الموافق 2 سبتمبر 2021م.  ...
ما هي ضوابط تحليل أسواق العقار؟
أقر مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار بالموافقة على "ضوابط تحليل أسواق العقار" في تاريخ 7/1/1443 هـ الموافق 15/8/2021م. وذلك لتعزيز هدف الهيئة في تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه وتط...
أهمية العزل الحراري للمباني السكنية
ما هو العزل الحراري؟ يمكن تعريف العزل الحراري بأنه استخدام مواد لها خواص عازلة للحرارة بحيث تساعد على الحد من تسرب الحرارة وانتقالها من خارج المبنى ٕ الى داخله صيفا والعكس في الشتاء.
وفي حالة تجاوز عدد المكتتبين الأفراد 811. 992 مكتتبا لا تضمن الشركة الحد الأدنى للتخصيص البالغ 10 أسهم طرح لكل مكتتب فرد، وسيتم تحديد تخصيص أسهم الطرح للمكتتبين الأفراد وفقاً لما تقترحه الشركة والمستشارون الماليون. ويبلغ الحد الأدنى لعدد أسهم الطرح للمكتتبين الأفراد 10 أسهم، والحد الأدنى لمبلغ الاكتتاب 560 ريالا سعوديا. فيما يبلغ الحد الأقصى لعدد أسهم الطرح للمكتتبين الأفراد 250 ألف سهم، ويبلغ الحد الأقصى لمبلغ الاكتتاب 14 مليون ريال سعودي. السوق السعودي: أسهم 61 شركة شهدت تداولات أعلى من متوسط 3 أشهر. وشركة أكوا باور من أكبر شركات الطاقة وتحلية المياه في المنطقة، لا سيما الطاقة المتجددة، وتعمل الشركة في العديد من دول العالم بجانب السعودية، منها سلطنة عمان والبحرين ومصر وتركيا والأردن وغيرها من الدول. وأكوا باور، شركة رائدة في تزويد الطاقة وتحلية المياه تزخر بسجل حافل من الإنجازات في مجال الطاقة بدءاً من الطاقة الشمسية (الكهروضوئية) والطاقة الشمسية المركّزة والطاقة الحرارية الأرضية، وطاقة الرياح، وتحويل النفايات إلى طاقة بالإضافة إلى الفحم النظيف. وفاز التحالف الذي تقوده الشركة في 2016 بصفقة تشييد مشروع نور 4 بالمملكة المغربية الذي تبلغ تكلفته 220 مليون دولار خلال انعقاد مؤتمر الأمم المتحدة المناخ الذي انعقد بمدينة مراكش المغربية.
1.3 مليار دولار حصيلة أسهم النهدي – صحيفة البلاد
الرياض – البلاد
حددت شركة النهدي الطبية، السعر النهائي لأسهمها المطروحة للاكتتاب عند الحد الأعلى لنطاق السعر المخطط له، وسط استمرار الطلب القوي على الأسهم في المملكة. وقالت الشركة في بيان، إنَّها ستبيع أسهماً بسعر 131 ريالاً (34. 92 دولار) للسهم بعد انتهاء الجزء المطروح للمؤسسات. وتبلغ حصيلة الاكتتاب في أسهم "النهدي" 1. 36 مليار دولار، وفق حسابات "بلومبرغ". إدراج أسهم «أكوا باور» في السوق المالية السعودية | الشرق الأوسط. وذكرت الشركة أنه تم تحديد فترة اكتتاب لمدة ثلاثة أيام للمستثمرين الأفراد تبدأ اليوم الأحد. وأفادت بلومبرغ بأن الطرح العام الأولي قد يكون أكبر إدراج في المملكة منذ أن جمعت أرامكو السعودية ما يقرب من 30 مليار دولار في عام 2019. وفي حين أدت أزمة أوكرانيا إلى إغلاق أسواق الاكتتابات الأولية فعلياً؛ أثبتت أسواق الخليج حتى الآن مرونتها، كما ساعد صعود أسواق الأسهم المحلية على خلفية ارتفاع أسعار النفط في دعم تدفق الصفقات. ويراهن العديد من بنوك الاستثمار -ومنهم "جيه بي مورغان"، و"سيتي غروب"- على أنَّ الطلب من المستثمرين يشجع على طرح المزيد من الأسهم للبيع. وجمعت الشركات السعودية ما يقرب من 9. 3 مليار دولار من طروحات الأسهم في العام الماضي، مما جعل الرياض أكثر أسواق الاكتتاب العام نشاطاً في الشرق الأوسط وأفريقيا.
السوق السعودي: أسهم 61 شركة شهدت تداولات أعلى من متوسط 3 أشهر
تاريخ اعلان الترسية
توضيح 1443-09-02 الموافق 2022-04-03
موضوع العقد
توضيح إخطار محدود (lntp) للمضي في إتفاقية الهندسة والمشتريات والبناء لمشروع نيوم للهيدروجين الأخضر. تاريخ توقيع العقد
توضيح 1443-08-01 الموافق 2022-03-04
قيمة العقد
توضيح 900 مليون دولار أمريكي. تفاصيل العقد
توضيح إخطار محدود (lntp) للمضي في إتفاقية الهندسة والمشتريات والبناء لمشروع نيوم لهيدروجين الأخضر. مده العقد
توضيح 6 أشهر.
إدراج أسهم «أكوا باور» في السوق المالية السعودية | الشرق الأوسط
06
القيمة الدفترية 18. 90
مكرر الأرباح أكبر من 50
التوزيعات النقدية (صفر)
الأسهم الحرة اكثر من 137 مليون
الاسهم المصدرة أكثر من 731 مليون
مرحلة اكتتاب اسهم اكوا بارك للأفراد بطرح العام الأولي انطلقت اليوم الأربعاء بتاريخ 29 سبتمبر 2021 وحتى يوم الجمعة القادمة والتي تكون ببداية الشهر الجديد شهر أكتوبر لعام 2021، كما أنه تم تحديد سعر الطرح من قبل الشركة على أن يكون 56 ريال سعودي بشكل نهائي حيث تم تخصيص 8, 119, 929 سهم عادي والذي يمثل 10% من الأسهم الكلية المطروحة للمكتتبين كحد أقصى للطرح والآن مسموح للمكتتبين أن يقدموا على الأسهم للطرح بأكثر من جهة. بدأت اليوم الأربعاء 29 سبتمبر 2021 مرحلة الاكتتاب بالعام الأولي وذلك لشركة أعمال الطاقة الدولية والمياه اكوا باور ويستمر الطرح حتى يوم الجمعة القادمة بداية شهر أكتوبر لنفس العام. 1.3 مليار دولار حصيلة أسهم النهدي – صحيفة البلاد. خصصت الشركة للأفراد 10% من قيمة الأسهم المطروحة فقط والتي تساوي 8, 119, 929 سهما عاديا. سعر الطرح النهائي للسهم الواحد يكون 56 ريال سعودي. التقديم للأفراد يكون بالكثير من الفروع وهي كالآتي: بنك الأهلي السعودي، بنك الرياض، بنك الجزيرة ومصرف الراجحي وذلك لتقديم طلبات الاكتتاب للمستثمرين. نماذج الطلبات المطروحة للمستثمرين الأفراد تكون متاحة فقط خلال فترة الطرح، كما أنه من الواجب أن يتم تعبئة الطلب للأفراد لدى الجهات المستلمة ومدير الاكتتاب فقط.