يبقى قطاع شقق التمليك في الكويت خيارا مفضلا بل ورئيسيا لدى الكثير من المواطنين، حيث يعد هذا القطاع ملاذا استثماريا آمنا لكثير من صغار المستثمرين أصحاب رؤوس الأموال التي تتراوح بين 60 و80 ألف دينار، والراغبين في الدخول باستثمار آمن يدر عوائد جيدة، والتي تتراوح بالقطاع الاستثماري في الكويت بين 7. 5% و8%. ويركز المقبلون على شراء هذا النوع من العقارات بالكويت، على تأجير الشقة والاستفادة من مردودها الشهري، أو إعادة بيعها بعد فترة زمنية، قد تكون غير كبيرة، ومن ثم تحقيق ربح جيد بالتخارج من الاستثمار، لذلك فإن شقق التملك هي خيار مربح وجيد للكثير من المستثمرين الصغار بالكويت. شقق التمليك.. فوضى!. وعلى الرغم، من أن أسعارها مازالت في متناول اليد، إلا أن شقق التمليك في الكويت مازالت لا تحظى باهتمام المواطن الكويتي الراغب في السكن، حيث تقول مصادر عقارية إن شقق التمليك لم تدخل يوما ضمن حسبة المواطن الكويتي الباحث عن السكن الخاص، خاصة أن ثقافة المواطن قامت على السكن في منازل واسعة تتراوح مساحتها بين 400 و1000 متر في بعض الاحيان، وبالتالي لم يكن من السهل القبول بشقق لا تزيد مساحتها على 200 متر في أفضل الاحوال. وأضافت المصادر ان تجربة شقق التمليك انطلقت بعد العام 2000، حيث بدأت تظهر عمارات التمليك في منطقتي المهبولة وحولي، ثم ما لبثت هذه التجربة وتوسعت في باقي مناطق البلاد لتصل إلى العاصمة وبنيد القار وخيطان والفروانية وغيرها من المناطق الاستثمارية.
- شقق التمليك.. فوضى!
- علاج الصدفية بالقران هو صورة النصيحة
شقق التمليك.. فوضى!
رغم انتشار بيع شقق التمليك في مختلف المناطق، وما يتميز به هذا النوع من العقارمن تحقيق الشعور بالاستقرار للأسر، ويخفف عنها الأعباء المادية التي تنتج عن دفع الإيجارات، إلا أن ثقافة المجتمع في بعض المدن، خاصة مناطق الأطراف، تحول دون تحقيق رب الأسرة لذلك، الذي لا تمكنه ظروفه المالية إلا من اللجوء لشراء شقة تمليك، لحلم العمر، والاجتماع مع عائلته تحت سقف واحد، ضمن أملاكه الخاصة، وذلك بسبب العادات والتقاليد، التي تفضل استقلالية المساكن، دون مشاركة أي غريب في مكان حياتهم. ظروف الأسرة قال يحيي مسفر الحلة - أحد أصحاب مكاتب العقار - لـ«الوطن» إن سبب انتشار بيع شقق التمليك يعود لظروف بعض الأسر المالية، وهو ما يدفعهم لشراء الشقق بدلا من الأدوار والفلل السكنية الغالية التكاليف، التي لم تسمح ظروفهم بشرائها حيث تعتبر الشقق لهم أفضل من الإيجارات التي تستنزف مدخراتهم المالية. وحول تقبل المجتمع للفكرة قال الحلة: إن المجتمع فيه شريحة بدأت تتقبل التملك في الشقق السكنية، لأنها بصك مستقل ولها مداخل مستقلة وجميع الخدمات مثل الماء والكهرباء مستقلة، والمجتمع فيه الرافض للفكرة وفيه المتقبل لها حسب الظروف، والجيل الحديث من الشباب هم من يتقبل عكس كبار السن الرافضين لها.
وما أعتقده بعد هذا الشرح الوافي من الاخ \ عبدالصبور. انه يتبقى الشيء الكثير لبناء الشقق السكنية
للتمليك لازالت هناك فوضه ومجاملات وعك سيجنون شوكه مستقبلاً..
وفــكرة شقق التمليك ثقافة دخيلة على مجتمعنا!!! أين الاستقلالية في السكن ؟؟ الاجابة. صــفر.
مرحبا أيها المشاكس
بالفعل هناك لخبطة ومطل ليس له داع.. لكن الأمور تحسنت شيئا عن ذي قبل..
أما "شقق التمليك" فهي فعلا ثقافة خارجية.. لكن حتمية التغيير تجتاح العالم كله.. ونحن جزء من العالم.. سبقنا المصريون واللبنانيون والأردنيون والكويتيون والإمارتيون والمغاربة في تملك الشقق.. وكل دولة لها قانونها.. والعالم الغربي سبقنا ممكن من مائة عام في التشارك في بناء واحد..
ليست العلة في الشقق ذاتها.. كما هي مرتبة ومنظمة بدبي وتركيا والدول الغربية.. من وضع قوانين صارمة للملاك.. من يتعداها.. الشرطة تؤدبه فورا..
"شقق التمليك" ليست شرا.. بل "حل" - رغم مساوئه - لا يوجد سواه.. حاليا..
#7
لا تقلق!.. فخبرتي ضعييييفة في العقار والبناء.. لكن في الغالب "قرارات الإزالة" نادرة.. كمن يضيف شقة كاملة زيادة في الدور.. أو من يخنق جاره بدون ارتداد.. أو لا أعلم..
المهم هناك مخالفات يتم تصحيحها بدفع قيمة المخالفة.. وهي الأكثر.. وهناك مخالفات يتم التعنت فيها سنوات..
أعطيك مثال.. هناك أبراج رائعة وجميلة على كورنيش جدة.. كلها طلعت صكوكها تقريبا.. مع تأخير ومطل.. في الغالب من المطور ليست البلدية.. ولا أبرئ البلدية من التأخير.. المهم برج المسارات ضخم فخم.. لكن لوجود مخالفة بناء.. إلى الآن لم تصدر الصكوك.. لا أعرف كيف تصحح المخالفة.. بدفع قيمة أم بإزالة؟!
وبالنسبة لأشهر نوعين من الأدوية التي كانت تستخدم بشكل أساسي لعلاج الصدفية، وهما Secukinumab و adalimumab فإنها كانا يعملان عن طريق منع أقوى أشكال الإنترلوكين ، والتي تسمى IL-17A. أما بالنسبة للدواء الجديد المسمى بيميكيزوماب فإنه يمنع IL-17A وشكل آخر من المادة الكيميائية يسمى IL-17F. وهذا الدواء يتم هو عبارة عن دوء قابل للحقن يتم إعطاؤه للمريض مرة واحدة في الشهر. [5]
علاج الصدفية بالقران هو صورة النصيحة
الفحم هو أحد مشتقات البترول ، ويتم استخراجه من آبار النفط بعد تكريره عن طريق استخدام بعض الأدوات والمواد البسيطة من بينها ما يسمى المقطر وهو عبارة عن أنبوب تستخدم في إخراج القطران عن طريق صفيحة من الحديد موضوع فيها بعض الأغصان الخشبية صغيرة الحجم ، ثم تمزج بالماء وتغطى بالتراب، بعدها يتم إشعال النار في الصفيحة الحديدية مما يؤدي إلى خروج السا حل الأسود الذي يطلق عليه القطران ،ويتم إنتاج القطران بكثرة في بلاد الخليج العربي. علاج الصدفية بقطران الفحم:
في الفترة الأخيرة تم الاستعانة بقطران الفحم في علاج أمراض الصدفية ، وذلك لأن القطران يعمل على التقليل وإبطاء نمو طبقات الجلد التي تسبب الإصابة بالصدفية ، ما يساعد على تقليل الالتهابات الجلدية والقشور التي تسبب الإصابة بالصدفية ، ويقلل الأعراض المصاحبة لها مثل الانتفاخات والحكة. طريقة استخدام قطران الفحم في علاج الصدفية
_ يتم غسل الجلد المصاب بالصدفية وتطهيره جيدا بمطهر البشرة ، ثم يتم وضع قطران الفحم عليه ، ثم يترك لمدة ساعتين على الجلد ، بعد ذلك يتم غسل الجلد ، وتكرر العملية لمدة أسبوع. في الأسبوع الثاني يم دهن الجلد باستمرار مع الحرص على فرك الأماكن المصابة بالصدفية للتخلص من القشور ، بعد أسبوع يتم دهان المنطقة المصابة ولفها بقطعة من الشاش الطبي طول فترة الليل، ثم تكشف في النهار ، يتم الاستمرار على هذه الوصفة لمدة ثلاثة أسابيع وبعدها سوف يلاحظ تحسن الحالة
فوائد قطران الفحم واستخداماته
_ يعمل على علاج مشكلة قشرة الشعر أو فروة الرأس ، ويساعد على استعادة الشكل الطبيعي لفروة الرأس.
وفي احد البحوث استخدم 98شخصاً كريم الكبساسين المركب الرئيسي في الشطة واستخدم 99آخرون كريماً غير فعال (وهمي) للعلاج واوضحت النتاذج ان كريم الكبساسين قلل الاحمرار والقشور بنجاح بالرغم انه سبب لبعض المرضى الاحساس بالحرقان اثناء استعماله. ويوجد دهانات من الكبساسين تحت اسم Zostrix وكبساسين p (capzacin p). ويجب على مستخدم هذا الدهان بعد الانتهاء من الدهان غسل اليدين حتى لا يصل الى العينين. - عرقسوس Licorice
لقد تحدثنا عن عرقسوس كثيراً الذي يستخدم على نطاق واسع في جميع انحاء العالم وقد ذكرنا انه يحتوي على مركب يشبه الى حد ما تأثير الهيدروكورتيزون ولكنه لا يعطي الأضرار الجانبية التي يسببها الكورتيزون والطريقة ان يؤخذ مسحوق عرقسوس الناعم ويخلط مع فازلين وتدهن به المناطق المصابة. - الكتان Flax
يستخدم زيت بذر الكتان الذي يحتوي على احماض اللينولينيك واكسوبنتانويك المفيدة في علاج الصدفية. وقد وجد أن 10الى 12جم من هذه الاحماض تعالج الصدفية وهذا ما يعادل 5- 6ملاعق صغيرة من الزيت تساعد على الحد من الصدفية. - الافوكاتو Avocado
وهو ثمار تشبه في حجمها وشكلها الكمثرى وقد نصح العشابون القدامى باستخدام قشرة ثمرة الافوكاتو لعلاج الصدفية وتحتوي ثمار الافوكاتو على بروتينات بنسبة 25% وتربينات احادية نصفية وفيتامينات أ، ب1، ب 2ويستخدم لب الثمرة مع جزء من قشرتها على هيئة عجينة وتوضح على المناطق المصابة فتعمل على ترطيب الصدفية.