2- يتم أختيار الأرض المناسبة للمشروع ،، ويتم البحث على المواصفات الخاصة بها والتي تشترط ما يلي:
أ- يجب أن لا يقل عرض الشارع الواقعة عليه الأرض عن 12 متر. ب- يجب أن لا تقل مساحة القسيمة عن 400م2. ج- يجب أن لا يقل طول واجهة القسيمة على الشارع في حال الرغبة ببناء فلل منفصلة عن 24م. د- يجب أن لا تقل طول واجهة القسيمة على الشارع في حال الرغبة ببناء فلل متصلة عن 20م. ثانياً: تصميم المشروع:
1- يتم البحث عن المكتب الهندسي الجيد الذي يمكن أن يخرج تصاميم وأفكار تلبي أحتياجات المستثمرين والساكن والمستفيد من المشروع ،، والمكتب الهندسي الجيد ((وإن غلا سعر تصاميمه وأفكاره)) إلا أنه يستطيع بخبرته في هذا المجال من أعداد التصورات والأفكار المبتكره ومعالجة المخططات المعمارية والإنشائية بحيث تضمن الجودة للمستفيد ويمكن له دراسة الكميات والمواصفات التي تساعد على توفير تكاليف البناء ليصبح ((أعلى جودة بأقل تكلفة)). ماهي شروط فرز الارض لبناء فلتين منفصلة - هوامير البورصة السعودية. 2- يجب مراعاة ما يلي أثناء التصميم:
ا- توفير موقف سيارة داخلي لكل فيلا. ب- فصل الهيكل الإنشائي فصلاً تاماً بالنسبة للفلل المتصلة. ج- وضع جدارين متلاصقين على أمتداد المبنى بين الفلتين للفلل المتلاصقة.
تحديد اشتراطات وآلية تجزئة الأراضي الزراعية | صحيفة مكة
سادساً: أستخراج رخصة بناء للفله المفرزه:
لأستخراج رخصة بناء خاصة بالجزء المفرز أو الفلة المفرزة والتي يستفاد منها لغرض إيصال عداد ماء مستقل لهذه الفلة أو التقدم لصندوق التنمية العقاري أو رهن العقار عند أحد البنوك المحلية أو لعمل تعديل أو إضافة للمبنى القائم.. فيتبع التالي:
1- زيارة مكتب هندسي لعمل مخطط للفيلا القائمة لوحده ويمكن التوجه للمكتب الهندس الأساسي الذي صمم المبنى لسهولة الرجوع إلى ملفاته القديمه المخزنة على الكمبيوتر. تحديد اشتراطات وآلية تجزئة الأراضي الزراعية | صحيفة مكة. 2- يتم تقديم المخططات المعده من المكتب الهندسي مع نسخة من المخططات الأساسية للعقار قبل الفرز مع صورة من صك الملكية المفرز ولهوية الوطنية للمالك وأساس الترخيص السابق ،، ودفع الرسوم ومن ثم أعتماد المخططات الجديدة وإصدار الترخيص الخاص بهذه الفله. آمل ان أكون وفقت في سرد هذه الأشتراطات والإجراءات
وأسأل الله أن تكون من العلم النافع الذي ينتفع به وأن يشرك والدي رحمه الله في اجره تقبلوا تحياتي
المهندس
فرز الصكوك وزارة الاسكان الشروط وطريقة الاستفادة منها - ثقفني
2- ضرورة التنبيه على المقاول بالتقيد بالمخططات المعده من المكتب الهندسي والمعتمدة من البلدية وعدم تجاوزها ،، وذلك لعدم الدخول في دائرة المخالفات البلدية ،، وننصح في حال رغبة المالك والمستثمر إجراء أي تعديل على المبنى بالإضافة أو النقص أو إعادة التوزيع الداخلي بأن يتم الرجوع للمكتب الهندسي المصمم لدراسة مدى أمكانية التعديل وإخراج مخططات جديدة بالتعديل وأعتمادها من البلدية المعنية وأستخراج رخصة بناء معدلة من البلدية ليكون سير العمل نظامي. 3- حفظ جميع الأوراق الخاصة بالبناء وخاصة التي بها ضمانات من الشركات كالخزانات والسخانات والعزل وشركات التمديدات الكهربائية والصحية وفواتير المواد الصحية والأبواب والألمونيوم وباب الكراج والتكيف المركزي (إن وجد))... وغيرها والتي ستزيد من سعر العقار ويمكن أن يستفيد منها المشتري مستقبلاً. فرز الصكوك وزارة الاسكان الشروط وطريقة الاستفادة منها - ثقفني. 4- يمكن التقدم بطلب فرز الفلل.. كل فله بصك مستقل عند أكتمال الهيكل الإنشائي للمبنى ((الأنتهاء من بناء العظم)). رابعاً: عملية الفرز:
1- يجب أن يكون المبنى مكتمل الهيكل انشائي ((عظم)) على أقل تقدير. 2- يتم تقديم الطلب إلى إدارة ضبط التنمية بالإدارة العامة للتخطيط العمراني بأمانة المنطقة الشرقية ،، ومبناهم بشارع الملك سعود بالدمام تقاطع الشارع التاسع ((مبنى البلدية القديمة)) ويتم إرفاق الأوراق التالية:
ا- خطاب موجه إلى مدير عام التخطيط العمراني بطلب الفرز يوضح فيه موقع العقار من رقم القطعة والمخطط والحي مع ذكر رقم الصك وتاريخة ،، مع توقيع الخطاب من مالك العقار وتدوين رقم السجل المدني ووسيلة الإتصال.
ماهي شروط فرز الارض لبناء فلتين منفصلة - هوامير البورصة السعودية
3 حساب مساحة الخدمات والحدائق (لكامل الموقع) وفقا للمعايير التخطيطية وتبعا للكثافات السكنية المتوقعة مستقبلا، وتحدد تلك الخدمات ومواقعها ويدون عليها مواقع خدمات حكومية (دينية، تعليمية، صحية، ونحو ذلك). 4 عدم إفراغ أي من قطع الأراضي بالمخطط إلا بعد تنفيذ ضوابط واشتراطات المرحلة العمرانية الواقعة ضمنها وفقا لقواعد النطاق العمراني المعتمد بقرار مجلس الوزراء في 11 جمادى الأولى 1428 ولائحته التنفيذية. - الأراضي الزراعية الواقعة (ضمن منطقة حد حماية التنمية) بالنطاق العمراني أو خارجه يسمح بتجزئتها إلى مزارع أصغر بحد أدنى 50 ألف متر مربع بعد موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة وفقا لما يلي: 1 إعداد فكرة تصميمية (لكامل الأرض الزراعية) المراد تجزئتها يراعى فيها ارتباطها بالأراضي المجاورة ومسارات وعروض الشوارع والطرق المعتمدة المارة في الموقع ومن ثم تقسيم الموقع حسب المحددات ومساحة الموقع المطلوب تجزئته وتحديد عروض الشوارع الناتجة عن ذلك التقسيم على ألا تقل عروض الشوارع عن 25 مترا. 2 توثيق موافقة المالك على التنازل عن مساحات الخدمات الحكومية لصالح الأمانة ويدون على مواقعها خدمات حكومية مستقبلية ويتم التهميش على الصك بذلك، على ألا تقل النسبة المقتطعة عن 10% من مساحة المزرعة قبل التجزئة لتخصيصها للجهات الحكومية المستفيدة مستقبلا.
3 عدم إفراغ أي من قطع المخطط إلا بعد سفلتة المالك شوارع المخطط. 4 لا يسمح بتقسيم القطع المجزئة إلى قطع أصغر ويدون ذلك في كليشة المخطط. - فرز الأراضي الزراعية: يسمح بفرز جزء من الأرض الزراعية بعد إعداد مخطط تنظيمي للموقع وفقا للحالات التالية: 1 الأراضي المتبرع بها كوقف خيري أو مباعة لجهات حكومية أو لشركة تدير مرفقا عاما. 2 الأراضي المنزوعة ملكيتها من جهة حكومية للمنفعة العامة. 3 الأراضي المفصولة بقنوات الري بمحافظة الأحساء ومنطقة الجوف أو بخطوط أبراج الكهرباء أو المفصولة بأودية أو جبال أو أملاك الغير. 4 الأراضي الزراعية المطلوب تجزئتها بسبب توزيع الأنصبة بين الورثة، أو حالات البيع السابقة. اشتراطات اعتماد مخططات تجزئة الأراضي الزراعية: 1 تطبق الضوابط في المواقع المنصوص عليها بقرار مجلس الوزراء في 15 ربيع الآخر 1437 2 أن يعد المخطط من قبل مكتب مؤهل في مجال التخطيط 3 أن يكون المخطط مطابقا للصك والطبيعة، حدودا واتجاها 4 يتضمن المخطط جدولا موضحا فيه عدد القطع ومساحة كل قطعة ورقم المخطط المعتمد من وزارة البيئة وتاريخه 5 مراعاة إمكانية المحافظة على اتساع الشوارع الخارجية للأراضي الزراعية التي أساسات تملكها مبنية على قرارات تمليك في حال كان عرض الواحد منها نحو 20 مترا مع مراعاة الأسس التخطيطية 6 إخراج المخطط وفقا لما جاء في دليل تقسيمات الأراضي
قانون النسب المئوية
ربما سمعت من قبل عن فوز أحد المرشحين في الانتخابات البرلمانية بنسبة 70% من الأصوات، أو سمعت أن الحد الأدنى للالتحاق بكلية الطب هو 95% من الدرجات، ولكن هل فكرت في معنى هذه الأرقام، وما هو القانون الذي يتم استخدامه لحسابها؟، للإجابة على هذه التساؤلات يجب التعرف أولاً على قانون النسب المئوية الذي يمكن تعريفه بأنه قانون يساعد على معرفة نسبة شيوع عنصر ما ضمن إحدى العينات.
طريقة احتساب النسبة المئوية
استخدام النسب المئوية:
في كثير من الأحيان نحتاج لتحويل النسبة المئوية إلى القيمة الحقيقية، مثلاً نحتاج لأن نعرف كم يكون حسم 35% من قيمة منتج ثمنه 250 دولاراً. أو في مثال آخر إذا كانت نسبة الكربوهيدرات في كعكة هي 42% وأحتاج أن أعرف كم تكون كمية الكربوهيدرات التي أستهلكها في كعكة وزنها 170 غرام. نلاحظ أن ما علينا عمله هو عكس ما مرّ سابقاً. سنستعمل معادلة التناسب نفسها التي سبق أن طبقناها كما سيرد في الأمثلة التالية:
لنفترض أنك ترغب بشراء منتج ثمنه 250 دولاراً، وقد تم عرضه لمناسبة الأعياد مع حسم 35% من ثمنه. تريد الآن أن تعرف كم تبلغ قيمة الحسم من ثمنه بالدولار. كل ما عليك هو أن تستعمل معادلة التناسب ولكن هذه المرة المجهول x سيكون قيمة الحسم:
لاحظ أن الطرف الأول من المعادلة يحتوي على قيمة الحسم المجهول x من 250 دولاراً، والطرف المقابل يحتوي على نسبة الحسم 35 من 100. لنحسب الآن قيمة الحسم x بالدولار:
إذاً تبلغ قيمة الحسم 87. 5 دولاراً. أي أن ثمن المنتج سيصبح 250 – 87. 5 = 162. 5 دولاراً. الحقول "النسبة المئوية (%) لاكتمال المهمة". تبلغ نسبة الكربوهيدرات في كعكة 42%. كيف أستطيع أن أحسب كمية الكربوهيدرات التي أستهلكها في حال تناولت 170 غرام من هذه الكعكة؟
نطبق بنفس الطريقة معادلة التناسب كالتالي:
لاحظ أن الطرف الأول من المعادلة يحتوي على كمية الكربوهيدرات المجهولة من 170 غرام، والطرف المقابل يحتوي على نسبة الكربوهيدرات 42 من 100.
طريقة حساب النسبة المئوية يدويًا
لنحسب النسب المئوية المناسبة لكل نوع من الأشجار. نبدأ بحساب النسبة المئوية لأشجار الزيتون، نستخدم معادلة التناسب كما يلي:
في الطرف الأول من المعادلة وضعنا عدد أشجار الزيتون من العدد الكلي للأشجار، وفي الطرف الآخر وضعنا النسبة المكافئة المجهولة x من ال100. نحسب الآن النسبة المئوية لأشجار الزيتون x:
إذاً لحساب x قمنا بضرب الأعداد المتقابلة والقسمة على العدد المقابل ل x. نسبة أشجار الزيتون في البستان هي 60%. طريقة حساب النسبة المئوية بين رقمين : اقرأ - السوق المفتوح. الآن نحسب نسبة أشجار اللوز y بالطريقة نفسها:
في الطرف الأول من المعادلة وضعنا عدد أشجار اللوز من العدد الكلي للأشجار، وفي الطرف الآخر وضعنا النسبة المكافئة المجهولة y من ال100. نحسب الآن النسبة المئوية لأشجار اللوز y:
لحساب نسبة أشجار المشمش يمكننا فقط طرح نسبة أشجار الزيتون و اللوز من مئة، فتكون النسبة المتبقية هي لأشجار المشمش:
100 – (60 + 30) = 100 – 90 = 10 أي أن نسبة أشجار المشمش في البستان هي 10%. نحسب الآن النسبة المئوية لأشجار المشمش z:
وعليه تكون نسبة أشجار المشمش في البستان 10% كما حسبناها بالطريقة السابقة. وتصبح النسب بالتتالي: في البستان 60% من الأشجار زيتون، 30% لوز و10% مشمش.
طريقة حساب النسبة المئوية من مبلغ
25 = 25/100) ما يعادل ¼ الربع 3- تحويل الكسر العشري إلى نسبة مئوية: كمثالنا الأول لتحويل الكسر العشري 0. 89 إلى نسبة مئوية، نسبة العدد (0. 89) نضرب العدد في مئة فتكون النتيجة 89% أي 89 جزء من 100. حساب النسبة المئوية: لكن أهم الأشياء الذي سنحتاج إلى حسابها هي النسبة المئوية بين رقمين، وهي إما زيادة أو نقصان ذلك لحساب الخصم والادخار و غيره فكيف يتم ذلك؟ 1- أولاً: عملية الطرح، نقوم بطرح القيمة الأصلية من القيمة النهائية أي (القيمة النهائية – القيمة الأصلية). 2- ثانياً: عملية القسمة، نقوم بقسمة الخارج أو الناتج من عملية الطرح السابقة على القيمة الأصلية. طريقة احتساب النسبة المئوية. القيمة الأصلية/( القيمة النهائية – القيمة الأصلية) 3- ثالثاً: عملية الضرب ، نقوم بضرب النتيجة النهائية في مئة: [القيمة الأصلية /( القيمة النهائية – القيمة الأصلية)]*100. مثال على حساب النسبة المئوية: رامي طالب مجتهد في سنته الأخيرة للتعليم الثانوي ويطمح للالتحاق بكلية الطب بمدينته، لكن ليستطيع فعل ذلك يجب عليه اجتياز الاختبار بدرجة أكثر من 80%، إذ حصل على نقطة 179 من أصل 200 فهل نجح أيوب في اختباره؟ احسب النسبة المئوية التي حصل عليها الطالب رامي.
بمجرد إدخال المدة الفعلية أو المدة المتبقية أو العمل الفعلي (الذي يؤثر على المدة الفعلية)، يحسب Project النسبة المئوية لاكمال العملية كما يلي:
يتم بعد ذلك تقسيم النسبة المئوية لاكمال النسبة المئوية هذه وتوزيعها عبر المدة المكتملة حتى الآن. أفضل الاستخدامات أضف الحقل "إكمال" إلى موزعة على الوقت من طريقة عرض "استخدام المهمة" عندما تريد عرض النسبة المئوية لاكمال المهمة أو تحريرها لفترة زمنية معينة. لرؤية النسبة المئوية الإجمالية لاكتمال المهمة، راجع الحقل النسبة المئوية لاكتمال المهمة في الجزء المقسم على الوقت من طريقة عرض "استخدام المهام" أو طريقة عرض ورقة المهام الأخرى. مثال مجدولة المهمة "كتابة العرض" لمدة 10 أيام. يمكنك إضافة الحقل النسبة المئوية لاكتمال المهمة إلى الجزء المقسم على الوقت من طريقة عرض "استخدام المهام" وترى أنه بالنسبة إلى هذه المهمة، تظهر نسبة 10 بالمائة في الخلايا لكل يوم من الأيام ال 5، أي ما مجموعه 50 بالمائة. طريقة حساب النسبة المئوية بالحاسبة. لقد قدرت مدة يومين للمهمة "عقد اجتماعات العميل". في الحقل النسبة المئوية لاكتمال المهمة في الجزء المقسم على الوقت من طريقة عرض استخدام المهام، أدخل 50 في كل خلية من الخلايا.