الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم/… الاسم/…..
التوقيع/… التوقيع/…. اقرأ أيضًا: صيغة عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري
نموذج عقد بيع أرض فضاء بالتقسيط
إنه في يوم…. الموافق لتاريخ…/…/… تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:
الطرف الأول البائع
السيد/………………. صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية. ، المقيم في/…………………. ، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………. الطرف الثاني المشتري
السيد/……………. ، المقيم في/……………………، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………
بعد إقرار الطرفان بكامل أهليتهما للتصرف والتعاقد بشكل قانوني تم الاتفاق بينهما على بعض البنود، والتي تتمثل في الآتي:
يعد التمهيد السابق جزء أساسي لا يتجزأ من العقد. يشترط سداد ثمن الأرض كاملًا حتى يقوم الطرف الأول بالبيع، والإسقاط، والتنازل إلى الطرف الثاني، مع توفير جميع الضمانات القانونية والفعلية عن قطعة الأرض الكائنة في (يتم ذكر العنوان المفصل لقطعة الأرض)، والتي تبلغ مساحتها………، وذلك مقابل دفع مبلغ مالي وقدره (يتم ذكر المبلغ الإجمالي للأرض). قام الطرف الثاني بدفع جزء من هذا المبلغ وقيمته……… جنيه مصري فقط إلى الطرف الأول عند التعاقد، ويتبقى مبلغ يبلغ قدره…… جنيه مصري فقط، ويلتزم الطرف الثاني بدفعها على قسطين سنويين كما يلي:
القسط الأول: يبلغ قيمته……….
صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
نموذج عقد بيع أرض قانوني سليم يجب أن يتوفر عند القيام ببيع الأرض لضمان حقوق كلا الطرفين من البائع والمشتري، حيث أن عقد البيع لابد وأن يحتوي على بعض البنود الضرورية التي يتفق عليها البائع والمشتري بشكل مفصل، مثل مساحة الأرض، وموقعها، وسعر البيع، وما إلى ذلك من تفاصيل أخرى سنتعرف عليها من خلال هذا المقال عبر موقع زيادة. بنود عقد بيع أرض
هناك بعض البنود الأساسية التي يجب أن يتضمنها أي عقد بيع، وذلك لضمان صحة العقد بشكل قانوني سليم، وفيما يلي سنتعرف على تلك البنود:
وصف ومعالم وحدود المبيع. أيلولة الملكية. الثمن وطريقة السداد. خلو المبيع من الحقوق العينية الأصلية والتبعية. المعاينة. ضمان عدم التعرض. التزام التسجيل والإقرار بصحة التوقيع. الاختصاص القضائي. نموذج عقد بيع عقار. عدد نسخ العقد. اقرأ أيضًا: ما هي الأوراق المطلوبة لعمل توكيل بيع سيارة؟
نموذج عقد البيع
كما وضحنا أن هناك مجموعة من البنود الأساسية التي يجب أن يتضمنها العقد، ومن الممكن إضافة أي بنود إضافية يتفق عليها البائع والمشتري، وفيما يلي سنوضح النموذج الأصلي لبيع قطعة من الأرض:
تم تحرير هذا العقد بتاريخ.. /…/…
بين كلًا من:
الطرف الأول/ (يكتب اسم الطرف الأول البائع).
نموذج عقد بيع عقار
شاهد ايضآ: صيغة دعوى براءة ذمة من مطالبة هل تعتبر العناصر غير الأساسية غير ضرورية؟ بالتأكيد لا، لكن القانون لم يشترط ذكرها حتى يكون العقد ساري المفعول، بمعنى أنه إذا لم يتم ذكر هذه البنود في العقد، فسيتم اعتبارها صالحة قانونًا. ولكن على العكس من ذلك، فإن البنود الأساسية إن لم تكن موجودة، أو إذا لم يوجد بند فيها، فيعتبر العقد باطلاً قانونًا. صيغة عقد بيع ارض زراعية صيغة عقد بيع ارض زراعية تم التعديل في // بين كل من: 1- السيد / ………. مقيم ……… (بائع الطرف الأول). 2- السيد / ………… مقيم …… (مشتري طرف ثان). أقر الطرفان بأهليتهما الكاملة للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يلي: تمهيد يمتلك الطرف الأول قطعة أرض زراعية في ناحية ……… مركز ……. في حوض ……. محافظة ……… ومساحتها ……….. ولرغبته في بيع هذه القطعة ، كان لافتاً أن يقبلها الطرف الثاني، وبعد أن أقر كل منهما أهليته للتعاقد والتصرف، وعدم خضوعهما لأحكام الحراسة، تم الاتفاق على ما يلي: على: أولا: التمهيد السابق هو جزء لا يتجزأ من هذا العقد. ثانيا: باع الطرف الأول جميع الضمانات القانونية والفعلية وتنازل عنها وتنازل عنها للطرف الثاني الذي قبل ذلك. نموذج عقد بيع أرض – زيادة. ما هي قطعة الأرض الزراعية مساحتها …….. وتقع في ناحية فرعية ……….. بحوض ……….. نمرة ……… محافظة …………… يتم تعريف الحدود على النحو التالي: الحد البحري: ملك……….
صيغة عقد بيع ارض زراعية - موقع القانون
البند السادس
أقر الطرف الأول البائع بالالتزام بتقديم سندات الملكية إلى الطرف الثاني المشتري في موعد أقصاه شهر من التاريخ المذكور في العقد، كما أقر بالالتزام بالحضور أمام مكتب الشهر العقاري الذي تتبع إليه قطعة الأرض، وذلك ليتم التوقيع على عقد البيع النهائي، وأقر بالحضور أيضًا أمام المحكمة المختصة بإقرار العقد وصحته ونفاذه. البند السابع
قام الطرفان بالاتفاق أنه في حالة اخلال أحدهما بأحد البنود الواردة في العقد أن يقوم بدفع مبلغ مالي إلى الطرف الأخر، وقدره…. جنيه مصري فقط لا غير، وذلك دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء. البند الثامن
قام الطرفان بالإقرار بأن عنوان الإقامة الذي تم ذكره لكلٍ منهما بالعقد هي المحل المختار ليتم إرسال كافة المراسلات والإعلانات عليه ما بين الطرفين. البند التاسع
قام الطرفان بالاتفاق على أن كافة المصروفات الخاصة بهذا العقد، ومصروفات التسجيل وأتعابه يتحملها الطرف الثاني (المشتري). البند العاشر
تم الاتفاق بين الطرفين أنه في حالة وجود أي نزاع، أو عند تنفيذ أحد البنود، فإن الفصل يتم عن طريق محكمة……
البند الحادي عشر
تم تحرير هذا العقد من عدد… نسخة يمتلكها كل طرف من الطرفين للعمل بموجبها.
نموذج عقد بيع أرض &Ndash; زيادة
نموذج وصيغة قانونية لاتفاقية بيع أرض فريق أول: (………. ) من سكان (….. ) حاملة الهوية رقم (….. ) ويعرف لغاية هذه الاتفاقية بالبائع. فريق ثاني: (…….. ) من سكان (………. ) حامل الهوية رقم(…. ) ويعرف لغاية هذه الاتفاقية بالمشتري. لقد تم الرضا والاتفاق ما بين الفريقين المذكورين على ما يلي:- 1- الفريق الأول يملك ويتصرف بحصص أصلية مشاعية في قطعة الأرض رقم (.. ) من الحوض رقم (.. ) من أراضي (………. )وهذه الحصص آلت لها إرثا عن مورثها المرحوم (…………)بموجب حجة حصر الإرث رقم (……/….. /……) الصادرة عن محكمة جنين الشرعية بتاريخ (…/…/2008). 2- باع الفريق الأول للفريق الثاني كامل حصته في قطعة الأرض المذكورة أعلاه الى الفريق الثاني مقابل مبلغ من المال وقدره ( الفي دينار أردني فقط لا غير) قبضها الفريق الأول من الفريق الثاني عدا ونقدا وسلفا ثمنا للمبيع المذكور أعلاه ولم يبقى له في ذمة الفريق الثاني أي شيء من ثمن المباع الموصوف أعلاه. 3- سلم الفريق الأول إلى الفريق الثاني كامل حصته في قطعة الأرض المذكورة أعلاه وأذن له باستعمالها والتصرف بها تصرف المالك في ملكه كيف يشاء خالية من أي معارضة ماديه أو قانونية سواء كانت من قبله أو من قبل الورثة.
صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية
4- يلتزم الفريق الأول بعدم منازعة الفريق الثاني بملكيته للمبيع والتنازل عن المبيع المذكور أعلاه أمام أي دائرة يطلبها الفريق الثاني لإتمام عملية البيع متى سمحت الظروف بذلك. إننا الفرقاء الثلاثة ونحن بالحالة المعتبرة شرعا وقانونا وبعد الاطلاع على كامل بنود هذه الاتفاقية والموافقة عليها نوقع وعلى ألله الاتكال. تحريرا في: / /2011م. فريق أول فريق ثاني شاهد ومعرف شاهد ومعرف أنا المحامي أحمد جرار من جنين أصادق على توقيع الفريقين دون تحمل أية مسؤولية قانونية أو أدبية لما تحتويه هذه ألاتفاقيه حيث نظمت هذه الاتفاقية على صفحة واحدة وعلى ثلاثة نسخ احتفظ كل فريق من الفرقاء بنسخه له وحفظت لدي نسخه من الاتفاقية. هذا النموذج نقلا عن الأستاذ أحمد جرار. اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض شارك المقالة
( طرف ثان – مشتري)
وبعد أن أقر طرفي العقد بأهليتهما للتصرف ، اتفقا على ما يلى:
-تمهيد-
يمتلك الطــرف الأول ( البائع) ما هو قطعة ارض فضاء كائنة ب والبالغ جملة مساحتها
وحيث رغب الطرف الثاني المشتري في شراء قطعة الأرض سالفة الذكر فعرض رغبته هذه على الطرف الأول الذي وافق فتحرر هذا العقد بالشروط الآتية:-
-البند الأول-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد. -البند الثاني-
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول ( البائع) إلى الطرف الثاني ( المشتري) ما هو قطعة ارض فضاء كائنة والبالغ جملة مساحتها والمحددة بالحدود الآتية:-
الحد البحري: بطول
الحد الغربي: بطول
الحد الشرقي: بطول
الحد القبلي: بطول
-البند الثالث-
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض موضوع عقد البيع ، المعاينة التامة النافية للجهالة دون إبداء أي تحفظ أو اعتراض. -البند الرابع-
يقـــر الطرف الأول ( البائع) بأن الأرض المباعة لم يتصرف فيها بأي نوع من التصرفات وأنها خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن أو الاختصاص أو الامتياز ، كما يضمن البائع عدم تعرضه وخلفه الخالص أو العام وعدم تعرض الغير للمشتري في ملكيته للأرض
موضوع العقد.
بعض الموظفين ممن يحصلون على خطاب مباشرة عمل، يضطرون لأخذ إجازة مهما كان غرضها ونوعها، وينقطعون عن عملهم، ثم بعد انتهاء إجازتهم، يعودون لمباشرة العمل من جديد، وهنا يصدر في حقهم خطاب مباشرة عمل من جديد. هذا الانضباط يجعله يستحق أن يضاف اسمه إلى كشوف رواتب الموظفين قدوة بزملائه، وهذا يعكس حرص جهة العمل على إعطاء كل مجتهد نصيبه المستحق. نموذج مباشرة عمل بعد إجازة
إذا انقطع الموظف عن عمله بإجازة تم منحه إياها على اختلاف نوع الإجازة، فإنه عندما يعود للعمل من جديد يتم التعامل معه كأنه موظف جديد، وتتم كتابة خطاب مباشرة عمل من أجله، كأي موظف جديد باشر عمله بعد حصوله على قرار تعيين من جهة عمله. نتوقف معكم مع هذا النموذج التطبيقي الذي يمثل خطوات عملية لمباشرة موظف لعمله بعد انقطاع عنه بإجازة زواج دامت لمدة شهر، ونرجو لكم متابعة شيقة لتفاصيله:
بسم الله الرحمن الرحيم
السيد الفاضل/ ………. مدير شؤون الموظفين
أسعد الله بالخير صباحكم، وبعد:
الموضوع/ نموذج مباشرة عمل بعد إجازة
في البداية، يطيب لي أن أتوجه لكم بكثير من مشاعر الاحترام والتقدير على جهودكم المبذولة في ترتيب شؤون الموظفين بالشكل اللائق. إذ بفضل قيادتكم الناجحة لهذه الإدارة المهمة، تم حل كثير من المشكلات التي كانت متراكمة في إدارة شؤون الموظفين، وجئت أنت لها بالحلول العملية الشافية.
خطاب مباشرة عزل اسطح
لمزيد من المعلومات اضغط على هذا الرابط: نموذج مباشرة العمل بعد التعيين
كيف اكتب نموذج مباشرة عمل
كثير من الموظفين يتساءلون عن كيفية كتابة نموذج مباشرة عمل بطريقة صحيحة، ولا سيما الموظف الجديد الذي بدأ عمله، أو الموظف الذي أخذ إجازة طويلة ذهب خلالها إلى عديد من الأماكن وسافر عبر مناطق عديدة، وتعد هذه إجازة مفتوحة، فبعض الموظفين يكونون في حاجة للجلوس في المنزل مع أسرهم وأطفالهم، خاصة أن العمل يجعلهم مشغولين طوال الوقت، والأمر يزداد صعوبة إذا كان مكان العمل في مكان بعيد. بعد هذه الإجازة السعيدة التي استعاد فيها نشاطه وجدد حيويته، وجلس مع أسرته وأحبابه لفترة طويلة، فإنه قد يقرر العودة للعمل. لكن يبقى قرار الإدارة بموعد بدء العمل، الذي يحتاج إليه الموظف لمباشرة مهامه وظيفته، سواء بعد فترة راحة أو مرض أو إجازة طويلة أو بعد تعيين جديد وغيرها من الحالات المختلفة. هناك حالات أخرى أيضًا للموظفين الذين يطلبون أو ينتظرون خطب مباشرة للعمل، كمن يطلبون الرجوع إلى العمل بعد الاستقالة، فأحيانًا يتسرع المرء في قراراته، خاصة مع كثرة أعباء العمل ومهامه، ويقدم على الااستقالة، ولكنه يعدل عن قراره، ويود الرجوع للعمل مرة أخرى، فيقدم طلبًا بمباشرة العمل، وينتظر ردًّا من إدارته.
خطاب مباشرة عمل موظف جديد
أما في حالة تعيين موظف في منطقة عمل بديلة، فهو هنا لا بد أن يقوم بعمل مباشرة العمل من مقر عمله الجديد، ولكن لا بد أن يلتزم بما فرضته لائحة وزارة الخدمة المدنية من شروط أيضًا. إذ يجب على الموظف في بداية الأمر أن يتحصل على موافقة للنقل من مقر العمل الجديد، ومقر عمله الحالي، وهذا لن تتم الموافقة عليه من مديري العمل إلا في حالة أن تكون هناك وظيفة شاغرة وغير مشغولة بالدرجة الوظيفية نفسها التي يشغلها الموظف أو أعلى منها، ويعتمد ذلك بالدرجة الأساس على ما يملكه الموظف من خبرة ومهارة وكفاءة في العمل. في حالة تطلب الأمر الحصول على موافقة من وزارة الخدمة المدنية، فلا بد من تقديم طلب إلى مدير شؤون الموظفين في وزارة الخدمة المدنية، الذي بدوره سيقوم بإصدار موافقة من عدمه، وهذا بالطبع يرجع إلى سياسة الوزارة التي تنتهجها في أمرٍ كهذا. من الأمور الأخرى الواجبة على الموظف أن يلتزم بها أيضصا، إنهاء أي مهام عمل في منطقة العمل الحالية، قبل الانتقال إلى الوظيفة الجديدة، وأن يقوم بعمل إخلاء طرف من مقر عمله الحالي، قبل بدء مباشرة العمل في منطقة العمل الجديدة. فضلًا عن ضرورة أن يكون بدء تاريخ التحاق الموظف ومباشرته للعمل في المؤسسة المنقول إليها، تاريخ الرصد نفسه في المؤسسة الجديدة وقفل الحساب في المنطقة القديمة.
/ 2022م. وجاءت هذه المباشرة بعد أن عاد الموظف المذكور من منحة دراسية إلى الخارج لدراسة الدكتوراه، وقد تم فحص أوراق الموظف التي تقدَّم بها للعودة للعمل بعد انقضاء منحته الدراسية الخارجية بفترة أقل من شهر. نرجو منكم تسهيل مهمة استلامه لعمله بكليتكم وفقًا للقسم المؤشر أعلاه، واستكمال الإجراءات بإضافة اسمه إلى كشف الراتب لهذا الشهر (…………….. ) على أن يتقاضى راتبًا قيمته (………………) بالإضافة إلى البدلات والعلاوات التي أقرتها لوائح وزارة التعليم للموظفين بحسب ما يحملون من مؤهلات علمية. اسم الجامعة/ ………………
رئيس الجامعة/ ………………
تاريخ التحرير/ …. / …………..
التوقيع/ ………………
نموذج مباشرة عمل بعد إجازة
تشكل الإجازة حقًّا من الحقوق المكفولة للموظف بموجب قانون ولوائح نظام العمل في المملكة العربية السعودية، وهذه القوانين يحرص الموظف وجهة العمل على الالتزام بها. كما تشكل الإجازة فترة انقطاع مبرر عن تفاصيل العمل وتكاليفه ومهماته، وهذا الانقطاع يتحول إلى استئناف بعد انتهاء الإجازة وعودة الموظف لعمله، فربما يكون الانقطاع بسبب مرض ما، أو بسبب مرض أحد الأقارب من الدرجة الأولى، أو بسبب حاجة الموظف إلى فترة من الراحة والنقاهة؛ حتى يعود إلى العمل أكثر نشاطًا وهمة.