نموذج عقد بيع أرض قانوني سليم يجب أن يتوفر عند القيام ببيع الأرض لضمان حقوق كلا الطرفين من البائع والمشتري، حيث أن عقد البيع لابد وأن يحتوي على بعض البنود الضرورية التي يتفق عليها البائع والمشتري بشكل مفصل، مثل مساحة الأرض، وموقعها، وسعر البيع، وما إلى ذلك من تفاصيل أخرى سنتعرف عليها من خلال هذا المقال عبر موقع زيادة. بنود عقد بيع أرض
هناك بعض البنود الأساسية التي يجب أن يتضمنها أي عقد بيع، وذلك لضمان صحة العقد بشكل قانوني سليم، وفيما يلي سنتعرف على تلك البنود:
وصف ومعالم وحدود المبيع. أيلولة الملكية. الثمن وطريقة السداد. خلو المبيع من الحقوق العينية الأصلية والتبعية. المعاينة. ضمان عدم التعرض. التزام التسجيل والإقرار بصحة التوقيع. الاختصاص القضائي. عدد نسخ العقد. اقرأ أيضًا: ما هي الأوراق المطلوبة لعمل توكيل بيع سيارة؟
نموذج عقد البيع
كما وضحنا أن هناك مجموعة من البنود الأساسية التي يجب أن يتضمنها العقد، ومن الممكن إضافة أي بنود إضافية يتفق عليها البائع والمشتري، وفيما يلي سنوضح النموذج الأصلي لبيع قطعة من الأرض:
تم تحرير هذا العقد بتاريخ.. صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية. /…/…
بين كلًا من:
الطرف الأول/ (يكتب اسم الطرف الأول البائع).
- نموذج عقد بيع أرض – زيادة
- نموذج عقد بيع عقار
- صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
- صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية
- نموذج عقد بيع ارض مصاغ بواسطة محامي سعودي | محامين جدة السعودية
- مرهم التهاب العين يتقدم بشكوى لخطف
- مرهم التهاب العين والفتح في كأس
- مرهم التهاب العين بالثلاثة ويزاحم الهلال
نموذج عقد بيع أرض &Ndash; زيادة
البند السادس
أقر الطرف الأول البائع بالالتزام بتقديم سندات الملكية إلى الطرف الثاني المشتري في موعد أقصاه شهر من التاريخ المذكور في العقد، كما أقر بالالتزام بالحضور أمام مكتب الشهر العقاري الذي تتبع إليه قطعة الأرض، وذلك ليتم التوقيع على عقد البيع النهائي، وأقر بالحضور أيضًا أمام المحكمة المختصة بإقرار العقد وصحته ونفاذه. البند السابع
قام الطرفان بالاتفاق أنه في حالة اخلال أحدهما بأحد البنود الواردة في العقد أن يقوم بدفع مبلغ مالي إلى الطرف الأخر، وقدره…. جنيه مصري فقط لا غير، وذلك دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء. البند الثامن
قام الطرفان بالإقرار بأن عنوان الإقامة الذي تم ذكره لكلٍ منهما بالعقد هي المحل المختار ليتم إرسال كافة المراسلات والإعلانات عليه ما بين الطرفين. البند التاسع
قام الطرفان بالاتفاق على أن كافة المصروفات الخاصة بهذا العقد، ومصروفات التسجيل وأتعابه يتحملها الطرف الثاني (المشتري). نموذج عقد بيع عقار. البند العاشر
تم الاتفاق بين الطرفين أنه في حالة وجود أي نزاع، أو عند تنفيذ أحد البنود، فإن الفصل يتم عن طريق محكمة……
البند الحادي عشر
تم تحرير هذا العقد من عدد… نسخة يمتلكها كل طرف من الطرفين للعمل بموجبها.
نموذج عقد بيع عقار
التأكد من ذكر العنوان الصحيح الذي يقيم فيه كلا الطرفين. ضرورة ذكر مواصفات الأرض بشكل مفصل، حيث يجب ذكر حدودها الأربعة، فعلى سبيل المثال يتم ذكر حدودها من الجهات الشرقية، والغربية، والشمالية، والجنوبية. كتابة قيمة المبلغ الإجمالي للأرض بالحروف وليس الأرقام، وذلك لضمان عدم إضافة أي أرقام بعد التوقيع على العقد، مع ضرورة إضافة كلمة فقط بعد كتابة المبلغ. ضرورة إقرار الطرف الأول بالالتزام بالحضور أمام الجهات المختصة لإقرار العقد وتسجيله. نموذج عقد بيع أرض – زيادة. يُفضل وجود 2 من الشهود للتوقيع على العقد، وذلك للرجوع إليهم وطلب شهادتهم في حالات النزاع. بهذا ينتهي مقالنا الذي وضحنا من خلاله نموذج عقد بيع أرض سواء سيتم دفع المبلغ بشكل كامل، أو دفعه في صورة أقساط يتم الاتفاق عليها فيما بين الطرفين، مع تحديد موعد سداد كل قسط منهم. غير مسموح بنسخ أو سحب مقالات هذا الموقع نهائيًا فهو فقط حصري لموقع زيادة وإلا ستعرض نفسك للمسائلة القانونية وإتخاذ الإجراءات لحفظ حقوقنا.
صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
-البند الحادي عشر-
اتفق الطرفان على أن هذا البيع نهائي لا رجعة فيه. -البند الثاني عشر-
في حالة حدوث أي نزاع لا قدر الله بين طرفي العقد تكون المحكمة الابتدائية الكائن في دائرتها قطعة الأرض وجزئياتهـا هي المختصة بالنظر والفصل في أي نزاع بخصوص شرح أو تنفيذ أي شرط من شروط هذا العقد. -البند الثالث عشر-
تحــرر هذا العقد من نسختين كل نسخة مكونة من ثلاث ورقات مزيلة بتوقيع الطرفين بيد كل من طرفي العقد نسخة للعمل بها عند اللزوم. الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم: الاسم:
التوقيع: التوقيع:
صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية
1 دقائق للقراءة
هنالك العديد من القرارات التي تتخدها الاسرة بشكل يومي و مستمر قد تحدد مصيرهم و لكن دائما يظل قرار شراء عقار هو احد اصعب هذه القرارات, سواء كان القرار بخصوص شقة للبيع في عمان او تجاري. حيث ان المبلغ الذي يدفع في اي عقار مهما كان حجمه او سعره يعتبر كبير مقارنة بالمصاريف الاخرى في حياتنا اليومية. على الرغم من ان الاستثمار العقاري في الاردن يعتبر الملاذ الآمن للعديد و تحديدا من تنقصه الخبرة في التجارة و ذلك يعود للنمو الذي يشهده السوق و لقوة الطلب على شراء و استئجار العقارات في مختلف انحاء الدولة حيث يبلغ متوسط التداول الشهري في سوق العقارات الاردني ما يقارب (600) مليون دينار اردني و هذا الاستقرار العقاري اتى تبعا للاستقرار الاقتصادي و السياسي في الدولة. لذلك قررنا تقديم لكم نموذج عقد بيع شقة صالح لكل العقارات لكن يجب على المشتري او البائع التأكد من النقاط التي قد تضاف الى صيغة عقد البيع او ان كان الاتفاق على طريقة دفعات مختلفة و غيرها من الاضافات. اضافة لذلك يجب على المشتري و البائع ان يتأكد من ملأ جميع المعلومات و ان لا يتم التوقيع ان كان هنالك احد النقاط فارغة او غير واضحة.
نموذج عقد بيع ارض مصاغ بواسطة محامي سعودي | محامين جدة السعودية
الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم/… الاسم/…..
التوقيع/… التوقيع/…. اقرأ أيضًا: صيغة عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري
نموذج عقد بيع أرض فضاء بالتقسيط
إنه في يوم…. الموافق لتاريخ…/…/… تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:
الطرف الأول البائع
السيد/………………. ، المقيم في/…………………. ، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………. الطرف الثاني المشتري
السيد/……………. ، المقيم في/……………………، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………
بعد إقرار الطرفان بكامل أهليتهما للتصرف والتعاقد بشكل قانوني تم الاتفاق بينهما على بعض البنود، والتي تتمثل في الآتي:
يعد التمهيد السابق جزء أساسي لا يتجزأ من العقد. يشترط سداد ثمن الأرض كاملًا حتى يقوم الطرف الأول بالبيع، والإسقاط، والتنازل إلى الطرف الثاني، مع توفير جميع الضمانات القانونية والفعلية عن قطعة الأرض الكائنة في (يتم ذكر العنوان المفصل لقطعة الأرض)، والتي تبلغ مساحتها………، وذلك مقابل دفع مبلغ مالي وقدره (يتم ذكر المبلغ الإجمالي للأرض). قام الطرف الثاني بدفع جزء من هذا المبلغ وقيمته……… جنيه مصري فقط إلى الطرف الأول عند التعاقد، ويتبقى مبلغ يبلغ قدره…… جنيه مصري فقط، ويلتزم الطرف الثاني بدفعها على قسطين سنويين كما يلي:
القسط الأول: يبلغ قيمته……….
شرط العقد
إحدى النقاط التي يجب تحديدها في العقد هي وقت إبرامها. يشير هذا التاريخ إلى متى أصبح المشتري مالك الأرض ويمكنه استخدامها. لذلك ، إذا استخدم المشتري الأرض قبل هذا التاريخ ، فعليه دفع تعويضات للبائع لأنه لم يكن يمتلك الأرض في ذلك التاريخ. تكلفة العقد
يمكن دفع مبلغ العقد نقدًا أو على أقساط. يجب تحديد كيفية دفع المبلغ في العقد. نصيحة لتسجيل المساعدة:
ضع في اعتبارك أنه إذا كان الدفع في شكل شيكات زمنية ، فيجب تدوين تاريخ الشيكات ورقمها في العقد. موضوع العقد
يجب أن يتضمن العقد مواصفات الأرض المتاجرة بها وجميع المرافق. على سبيل المثال ، يجب تحديد مساحة الأرض بالضبط. يجب استخدام سند الملكية لإدخال تفاصيل الأرض. تاريخ الحضور في المكتب:
يجب على أطراف العقد تحديد تاريخ وعدد المكاتب التي يذهبون إليها لإعداد الوثيقة الرسمية. الضمان التعاقدي:
يجب أن يوفر العقد ضمانات لكل من التزامات الأطراف بحيث يمكن الرجوع إليها في حالة انتهاك الالتزامات أو عدم الوفاء بها. نقاط مهمة في ترتيب عقد بيع الأرض
عند إعداد عقد البيع ، ضع في اعتبارك ما يلي:
فحص سند الملكية الأصلي ومطابقته مع شروط العقد. صِف جميع التزامات وتسهيلات العقار بالتفصيل.
مرهم Terracortril. قطرات العين ديكسافلوكس. شروط التخزين لمرهم Terramycin
ينبغي أن يُحفظ المرهم بعيدًا عن الرطوبة. احفظ المرهم عند درجة حرارة لا تزيد عن 30 درجة مئوية. ينبغي الابتعاد عن التعرض لأشعة الشمس المرهم وإبقائه بعيدًا عن متناول الأطفال أو الحيوانات الأليفة. كيفية استخدام مرهم العين Terramycin والجرعات الموصى بها
الجرعة: –
استخدم 1 سم من مرهم Terramycin داخل الجفن. يتم وضعه من مرة إلى ثلاث مرات يوميًا في جيب الجفن السفلي. كيف تستعمل:-
يتم تنظيف العين جيداً قبل الاستخدام ، وبالتالي تجف جيداً. مرهم التهاب العين والفتح في كأس. إذا كانت هناك قشور على الجفن ، فيجب إزالتها أولاً قبل استخدام مرهم Terramycin. يوضع مرهم العين Terramycin داخل تجويف العين ، لكن ينبغي ألا يتلامس الأنبوب مع الجفن. تتراوح مدة العلاج من يوم إلى عدة أسابيع حسب الحالة وحسب تعليمات وتعليمات الدكتور. الجرعة الموصى بها: تيراميسين للبشرة
نظف المنطقة المصابة بالماء وجففها جيدًا قبل استخدام المرهم. يستعمل المرهم بمعدل 1-3 مرات يوميا حسب ارشادات الدكتور المختص. اغسل يديك جيدًا عقب الاستخدام وتجنب ملامسة العينين أو الفم أو المنطقة المحيطة بهما. الارشادات التي ينبغي الالتزام بها عند استخدام مرهم العين Terramycin
الابتعاد عن ملامسة طرف الأنبوب بالمرهم الموجود على الجفن.
مرهم التهاب العين يتقدم بشكوى لخطف
تجنب إدخال المرهم في منطقة العين أو الفم. الآثار الجانبية المحتملة قد يكون لاستخدام مرهم تيراميسين للجلد أيضًا نتائج جانبية تشمل: احمرار وحساسية المسام والجلد. تورم في الوجه أو الأطراف. صعوبة في التنفس. صعوبة في البلع. طفح جلدي وخلايا النحل. الشعور بقلة التوازن والدوخة الشديدة. الاحتياطات قبل الاستخدام يجب استخدام المرهم بحذر في الحالات التالية: التهابات العين أو الجفن. التهابات المناطق الحساسة. المرضى الذين يعانون من حساسية تجاه أي شيء من المرهم. حالات الحمل أو الرضاعة الطبيعية. حالات التلوث الفطري للمسام والجلد. مرهم تيراميسين للعين دواعي الاستخدام علاج التهابات العين السطحية. علاج التهاب الملتحمة والتهاب القرنية. علاج التهابات الأماكن الحساسة. علاج المسام المتوسطة والتهابات الجلد لدى الصغار. مرهم التهاب العين يتقدم بشكوى لخطف. الجرعة وطريقة الاستخدام احرص على تنظيف العينين أو المنطقة المصابة قبل وضع المرهم. يوضع المرهم على الجزء الداخلي من الجفن، مع الحرص على عدم لمس أنبوب المرهم لمكان الجفن. ضع المرهم من 1 إلى 3 مرات كل يوم، أو حسب توجيهات الطبيب الخاص بك. الآثار الجانبية يمكن أن يكون لاستخدام مرهم العين Terramycin أيضًا آثار جانبية بما في ذلك: انتشار احمرار وتهيج العينين.
مرهم التهاب العين والفتح في كأس
وهو مرهم موضعي يوصف لعلاج التهاب الجلد البكتيري أو التهابات العين. يحتوي على مزيج من اثنين من المضادات الحيوية (أوكسي تتراسيكلين وبوليميكسين) يعملان على إبطاء أو إيقاف تكاثر الخلايا البكتيرية، مما يجعل من الصعب على الجهاز المناعي تدمير وإدارة العدوى. يحمل مرهم تيراميسين للعين أو المسام ومرهم الجلد أوكسي تتراسيكلين وبوليميكسين كبريتات تركيزات فريدة من نوعها لتناسب استخدامها الخاص (الجلد أو العينين). يُظهر سلفات البوليميكسين أنشطة سريعة مضادة للبكتيريا وفعالة في مقاومة الكائنات الحية الدقيقة سالبة الجرام. أوكسي تتراسيكلين هو مضاد حيوي واسع النطاق يعمل على العديد من الكائنات الدقيقة المحددة سالبة وموجبة الجرام. توبرين tobrin قطرة ومرهم لالتهابات العين | دار العلاج. مرهم تيراميسين للجلد و دواعي الاستخدام علاج الجلد والتهابات الجلد بسبب لدغات الحشرات. يعالج الجروح والحروق. علاج حب الشباب. علاج الجلد والتهابات الجلد بسبب الالتهابات البكتيرية المختلفة. الجرعة وطريقة الاستخدام احرص على تنظيف المنطقة المصابة بالصابون والماء وجففها قبل استخدام المرهم. ضع المرهم بكمية مناسبة على المنطقة المصابة، من 1 إلى عدة مرات يومياً، أو حسب تعليمات الطبيب. تعتمد مدة العلاج على حجم المكان المصاب وشدة الضرر.
مرهم التهاب العين بالثلاثة ويزاحم الهلال
تاثير دواء ديكساترول علي الحمل:
صنفت هيئة الغذاء والدواء الأمريكية دواء ديكساترول على أنه من الفئة (C)؛ مما يعني أنه قد تسبب في حدوث أضرار كبيرة وتشوهات للأجنة في التجارب التي تمت على حيوانات التجارب، ولذلك لا يُوصى باستخدام الدواء أثناء الحمل. تاثير ديكساترول علي الرضاعة:
لا توجد بيانات واضحة حول إفراز المواد الفعالة في ديكساترول في لبن الأم ومدى تأثيرها على الطفل، ولذلك أوصت الشركة المنتجة بضرورة الحذر الشديد عند استخدام الدواء أثناء الرضاعة الطبيعية. احتياطات عند استعمال ديكساترول Dexatrol
يؤثر دواء ديكساترول بشكل كبير على وضوح الرؤية ولذلك على المريض أن يتجنب قيادة السيارات أو استخدام آلات ثقيلة قد تعرضه للخطر. يجب الحذر عند استخدام الدواء في حالة الإصابة بالشلل الارتعاشي. يجب عدم التوقف بشكل مفاجئ عن استخدام الدواء حتى لا تحدث مضاعفات صحية. مرهم التهاب العين بالثلاثة ويزاحم الهلال. كما يجب أن تتم إزالة العدسات اللاصقة قبل استخدام الدواء سواء مرهم أو قطرة، وعدم استخدامها طوال فترة العلاج. قد يؤدي الدواء إلى ضعف العظام إذا استخدم لفترات طويلة. يجب متابعة صحة ووظائف الكلى طوال فترة العلاج. إذا لم يظهر تحسن على حالة العين الصحية يجب الذهاب إلى الطبيب لتغيير الجرعة أو الحصول على البديل المناسب.
جرعة مرهم توبرين وقطرة وطريقة الاستخدام
مرهم توبرين الموضعي (للأطفال والبالغين):
في حالات الالتهاب البسيطة والمتوسطة الشدة يضع المريض مقدار نصف بوصة من مرهم توبرين وذلك مرتين أو ثلاث مرات في اليوم
في حالات الالتهاب الشديدة يضع المريض مقدار (1. 27 سم) وذلك كل ثلاث إلى أربع ساعات حتى تتحسن، وتُقلل الجرعة قبل تمام التوقف عن العلاج. قطرة توبرين للعين (للأطفال والبالغين):
في حالات الالتهاب البسيطة والمتوسطة الشدة: تؤخذ بمقدار نقطة واحدة لكل عين كل 4 ساعات. في حالات الالتهاب الشديدة: تؤخذ الجرعة بمقدار نقطة واحدة كل ساعة حتى تمام التعافي. تعرف ايضا علي: فيوتك نقط لعلاج التهابات الاذن الخارجية والوسطى
كيفية استخدام توبرين
طريقة استخدام مرهم توبرين:
ارجع رأسك للخلف واضغط برفق أسفل الجفن السفلي للعين المصابة مكوناً جيب بالجفن. اضغط برفق على أنبوبة المرهم في الجيب المتكون بالجفن بالجرعة المحددة، واترك عينك مغلقة لمدة دقيقة أو دقيقتين. مرهم عين ماكسيترول معقم للعين لعلاج التهابات العين Maxitrol - روشتة. ينبغي ألا تلمس العين طرف الأنبوبة. طريقة استخدام قطرة توبرين:
ارجع رأسك للخلف مع النظر خلفاً واجذب الجفن السفلي للأسفل كي تصنع جيباً تسقط فيها الجرعة المحددة من قطرة توبرين.