25-01-2018, 11:45 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 8, 230
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ماهو افضل بنك في التمويل العقاري ؟؟ وكيف طريقة توفير الدفعه الاولى ؟
وهل القرض الشخصي يؤثر على التمويل العقاؤي ؟؟؟ من لديه معلومات يفيدنا,,, لأني اتصلت على الهاتف المصرفي لبنك الرياض وقالوا نعم يتم دمج القسطين العقاري والشخصي واذا خلص الشخصي خلال خمس سنوات يبقى القسط مثل ماهو لأنه في الاساس القسط العقاري مخفض الى 3500 ريال تقريبا..... ارجو الافاده وخصوصا من لديه معلومات عن طريقة التمويل بالراجحي تحديدا.... وشكرا لكم.. اتمنى الفائده للجميع.
أفضل بنك في التمويل العقاري - تمويل السعودية
By Huda Arafa نشر فى بنوك On يوليو 09, 2020
أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر حيث تحتوي مصر على العديد من البنوك، التي تُقدم أنواع عديدة من القروض والتمويل، ومنها التمويل العقاري، وللحصول على المعلومات التفصيلية، حول أفضل 5 بنوك للتمويل العقاري 2020 ، قم بمتابعة هذا الموضوع، من الموقع المتميز يوفن. أفضل بنوك للتمويل العقاري 2020
تتنوع القروض التي يحصل عليها المستثمر، أو العميل من البنوك، ومنها الحصول على قرض عقاري للأفراد، أو الحصول على قرض عقاري للتشطيب، ودائمًا يبحث العميل عن البنك الذي يحتوي على مميزات أكثر، وهامش ربح أقل، مع الحصول على أطول فترات السداد، وفيما يلي أفضل 5 بنوك للتمويل العقاري 2020. 1. التمويل العقاري التابع لمبادرة البنك المركزي
هناك بعض الشروط التي لابد أن تتوفر، للحصول على هذا التمويل العقاري وهي:
يجب أن يكون العميل موظف في القطاع الحكومي، أو موظف في القطاع الخاص. ويمكن أن يكون العميل من أصحاب المهن الحرة ، ولكن لابد من امتلاكه سجل تجاري، و سجل ضريبي. الحد الأدنى لعُمر العميل 21 عام، والحد الأقصى لعمره عند انتهاء التمويل 60 عام. يجب ألا تتجاوز نسبة القسط الشهري لسداد التمويل، 40% من القيمة الإجمالية لصافي الدخل للعميل.
أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر للأفراد في بنك مصر وبنك القاهرة – صناع المال
يسعى عدد كبير من المواطنين إلى الحصول على وحدة سكنية بنظام قرض التمويل العقاري، طبقًا لمبادرات التمويل البنك المركزي المصري الصادرة في هذا الشأن، وأخرها مبادرة الـ3% بالتقسيط على 30 سنة. وفي هذا الإطار، يوفر بنك ناصر الاجتماعي ، قرض التمويل العقاري في إطار مبادرة البنك المركزي، حيث يقدم البنك منتج التمويل العقاري للموظفين وأصحاب الأعمال والمهن الحرة، وبسعر فائدة 3%، وفترة سداد حتى 30 عامًا.
" " من جانبها تعرض كل التفاصيل المتعلقة بالحصول على قرض التمويل العقاري من بنك ناصر الاجتماعي، وذلك على النحو التالي:
الفئات المستهدفة من قرض التمويل العقاري من بنك ناصر الاجتماعي
يستهدف بنك ناصر الاجتماعي فيما يتعلق بقرض التمويل العقاري الفئات التالية: 1 العملاء المحولون من صندوق التمويل العقاري. 2 الموظفون. 3 أصحاب المهن الحرة (المهنيين). 4 أصحاب الأعمال الحرة (الأنشطة التجارية). شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك ناصر الاجتماعي
1 شرط الدخل الشهري: الحد الأقصى 4500 جنيه للفرد الأعزب، و6000 جنيه للأسرة. 2 السن لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا. 3 عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية.
أولا السؤال الهام هو نوع العقد والذي سيكون بين العميل والبنك هل هو عقد مرابحة أو عقد أيجار. بمعنى هل سيكون سعر فائدة ثابت أم متغير مع مرور الزمن لتعرف ما هو الأنسب لك. يفضل أن يكون العقد بين العميل و البنك أن يكون مرابحة حتى يظل القسط ثابت ولا يتغير على العميل. يجب التأكد والمراجعة على تقييم البنك للعقار إذا كان التقييم صحيح أم تقييم السعر الفعلي للعقار اقل. يجب معرفة القسط الشهري و نسبه الاستقطاع من الراتب لكي تعرف ما يتقى لك من الراتب. استفسر عن بوليسية التامين وماذا تقوم بتغطيته فيجب أن تكون واضحة من البداية. من الأمور الهامة أيضا هو أعفاء الورثة من التمويل في حالة لا قدر الله الوفاة وهذا ما يجب أن يكون واضح في العقد. احذر من الحصول على التمويل العقاري الذي تمتد فترة سداد إلى ما بعد التقاعد لأن الراتب سوف يقل وبذلك يزيد البنك الدفعات حتى يتمكن من سداد التمويل في وقت مبكر مما يجعل البنك يستقطع مبلغ كبير من الراتب التقاعدي. البعد من التمويل بالحد الأقصى من المبلغ الذي سوف تحصل عليه من البنك لان هذا يعني خصم نسبه كبيره من الراتب قد تتجاوز 50%. عند الحصول على تمويل عقاري مدعوم تجنب شراء عقار يزيد ثمنه عن مليون ريال بذلك تدفع ضريبه المبلغ الزائد عن مليون وتبلغ 5% من إجمالي المبلغ.
وصفات السموذي الشهية (كوكتيل):
سموذي اللبن الزبادي مع حبات التوت البري المميز بلونه و طعمه:
هذه الوصفة أيضاً لن تأخذ من وقتك أكثر من خمس دقائق، لتحضيرها في صباح الأيام المزدحمة. عندما تكون متأخراً عن العمل أو المدرسة أو أي موعد هام ينتظرك. يمكنك استخدام الفواكه الطازجة أو المجمدة سواءً الموز أو التوت البري أو الفريز أو أي نوع آخر تفضله. يتم إضافته للبن الزبادي و نوع السائل الذي تحبه مثل الحليب أو العصير أو ماء جوز الهند أو أي فكرة أخرى تفضلها. إذا كنت تعتمدها كوجبة إفطار، يفضل إضافة الحليب للحصول على المزيد من البروتينات لإغناء الوجبة و الإحساس بالشبع فترة أطول. غنية بالألياف و الفيتامنيات و البروتينات. أفضل 10 وجبات صحية للفطور في رمضان. ماذا نحتاج أكثر؟
نحن بحاجة للخلاط الكهربائي لتحضير هذه الوصفة. يمكنك تحضير كمية أكبر من حاجتك للتمتع بها بين الوجبات. أضف كافة المكونات للخلاط الكهربائي لمدة دقيقة. أصبحت جاهزة. يمكنك تناولها مباشرةً أو الاحتفاظ بها في البراد للتمتع بها على مدار اليوم. كما يمكنك إضافة المزيد من حبات الفواكه اللذيذة حسب الرغبة. 3/4 كوب من التوت البري الطازج أو المجمد. 3/4 كوب من البلاك بري أو توت العليق الطازج أو المجمد.
أفضل 10 وجبات صحية للفطور في رمضان
ولا يجب أن ننسى أهمية السلطة لتوفير الألياف وإضافة المزيد من الفيتامينات والمعادن الضرورية للحفاظ على صحة الجسم
اللحم المشوي مع الأرز البسمتي المبهر
حساء اللحم
قطعة من اللحم المشوي (150 غرام)
7 ملاعق من الأرز البسمتي المبهر
طبق سلطة خضراء
يساعد حساء اللحم على ملئ المعدة وإعطاء شعورًا بالشبع. كما أنه غني بالكولاجين والفيتامينات. أما اللحم المشوي فهو من مصادر البروتين العالية وقليلة الدهون لذلك فهو مناسب تمامًا للحميات. والأرز البسمتي الكامل من الحبوب الصحية والمناسبة للرجيم. ولكن يجب أن يتم طهيه دون إضافة الدهون (مسلوق أو على البخار). وإضافة التوابل له تعطي له مذاق رائع. وإضافة السلطة الخضراء كمصدر للألياف والفيتامينات أمر ضروري لتشكيل وجبة غذائية متوازنة. الفلفل المحشي باللحم المفروم
كوب من حساء العدس
3 قطع من الفلفل المحشي باللحم المفروم المتبل
7 ملاعق أرز بني مطهو على البخار
طبق سلطة الطماطم والجرجير بالخل والثوم
هذه الوجبة متنوعة ومشبعة ولذيذة في نفس الوقت. أفضل وجبة إفطار | وجبات صحية للأطفال والحوامل. حساء العدس من أنواع الشوربة اللذيذة والمشبعة. الفلفل المحشي طبق مختلف ويكسر ملل الوجبات المتكررة. يمكن تحضير هذا الطبق في الفرن أو طهيه بصلصة الطماطم على النار.
15 وجبات إفطار سهلة أقل من 300 سعر حراري
مشاهدة الموضوع التالي من مباشر نت.. نصائح تحميك من المرض والتسمم خلال العيد والان إلى التفاصيل: الوكيل الإخباري - نشر معهد العناية بصحة الأسرة، مجموعة من النصائح الغذائية التي من الضروري العمل بها بعد انقضاء شهر رمضان المبارك. 15 وجبات إفطار سهلة أقل من 300 سعر حراري. وتوضح نشرة المعهد كيفية التدرج بالعودة إلى النظام الغذائي المعتاد، والأغذية الأكثر صحية للجسم، وعدد الوجبات، والمدد الزمنية التي يُنصح بتناول الغذاء خلالها، إضافة إلى إجراءات مهمة للوقاية من التسممات المختلفة التي تكثر أحيانا في العيد. ** نصائح لعيد صحي:- اعتاد الجسم خلال شهر رمضان على نمط غذائي مختلف عن ذلك النظام المتبع طوال العام، حيث أنه خلال فترة الصوم يعتاد الجهاز الهضمي على عدم استقبال أي طعام أو شراب طوال النهار؛ مما يجعله في حالة راحة نهاراً. وفي أيام العيد الأولى نبدأ بالرجوع للنظام الغذائي المعتاد لنا، لكن هذا يتطلب التدرج. فلا بد من تناول وجبة إفطار خفيفة صحية خالية من الدهون غنية بالخضار وذات حجم صغير، ومن الضروري تعدد الوجبات مع التركيز على أن يكون حجم الوجبة صغيراً. - يرتبط عيد الفطر بتناول الكعك والشوكلاته والحلويات، وهذه الأطعمة تحتوي على نسبة عالية من السعرات الحرارية لاحتوائها على نسبة عالية من الكربوهيدرات والدهون ومن الأفضل أن نستبدل حلويات العيد بالفاكهة الطازجة؛ التي تحتوي على الفيتامينات والأملاح المعدنية ومضادات الأكسدة والألياف، أو عمل حلويات ذات وصفات صحية خفيفة، وباستخدام كمّيات أقل من الزيوت والسكر، ويمكن تناول تلك الحلويات بين الوجبات باعتدال.
أفضل وجبة إفطار | وجبات صحية للأطفال والحوامل
مع نثر بذور الشيا الخام الكاملة الغنية بالقيم الغذائية، مع شرائح الموز أو الفريز اللذيذ. يمكنك تخيل الطعم الآن 🙂
يمكن إضافة القليل من العسل إن كنت ترغب بإضافة لمسة من الحلاوة على الوصفة. هذه الوصفة تصلح لتكون وجبة إفطار لذيذة أو حتى كوجبة خفيفة خلال اليوم (سناك) بين الوجبات الرئيسية. تعطي إحساس بالشبع و تزودك بالطاقة اللازمة و المزاج الجيد طيلة اليوم. المكونات:
شريحة توست أسمر من حبوب القمح الكاملة غير المكررة. ملعقة طعام من زبدة الفول السوداني. نصف حبة موزة مقطعة شرائح. نصف ملعقة من بذور الشيا الكاملة. أول طبقة هي نقوم بدهن زبدة المكسرات على شريحة التوست. ثم نضيف شرائح الموز أو الفريز حسب الرغبة. و ننثر بذور الشيا فوقها و نستمتع بالطعم اللذيذ. توست الجبنة مع الطماطم (البندورة):
من أسرع الوصفات و أكثرها شيوعاً هي وصفات الأجبان المتنوعة. سواءً كريم الجبنة الدهن أو شرائح الجبنة بمختلف أنواعها. بدلاً من الخبز الأبيض الغني بالكربوهيدرات المكررة غير الصحية، أنصحك الاعتماد على الخبز الأسمر أو التوست الأسمر من الحبوب الكاملة غير المكررة. و بدلاً من استخدام المايونيز و الصلصات الجاهزة الغنية بالمواد الحافظة، أنصحك الاعتماد على الأطعمة الخام الطبيعية مثل شرائح الطماطم و الخصروات الورقية مع نوع الأجبان الذي تفضله.
في وعاء كبير نمزج الكينوا مع الفريز و التوت و المانغو. ثم نحضر صوص العسل و نضيفه فوق الفواكه. و ثم ننثر أوراق الريحان الطازج. الشوفان مع اللوز و حبيبات التوت العليق:
بحاجة لتحضير قبل يوم. نمزج الشوفان مع بذور الشيا و التوت و الفانيليا و حليب اللوز و شراب القيقب maple syrup في وعاء محكم الإغلاق. و نضعه في الثلاجة لليوم التالي. في الصباح يمكنك إضافة حبيبات اللوز و نصف موزة مقطعة شرائح. و استمتع بوجبة الإفطار الغنية. إذا كنت ترغب بتناوله دافئاً بدلاً من بارد، فهو لذيذ أيضاً. و يمكنك تدفئته في المايكرويف لمدة 1-2 دقيقة. 1/3 ثلث كوب من الشوفان. 1/2 نصف كوب من حليب اللوز. 1 ملعقة صغيرة من بذو الشيا. 1/2 نصف ملعقة طعام من شراب القيقب. 1 ملعقة صغيرة من الفانيليا. 2 ملعقة طعام من اللوز. 1/2 نصف حبة موز مقطعة شرائح. 1/3 ثلث كوب من توت العليق (بلو بيري). أتمنى أن تنال هذه الوصفات إعجابكم و ترقبوا المزيد 🙂
المراجع:
الصور المرفقة:
وزعي زبدة الفول السوداني على الخبز المحمص وأضيفي شريحتين من الموز فوقه. يمكن إضافة بعض الفراولة أو التوت لإضافة المزيد من القيمة الغذائية للطعام وإعطائه شكلاً رائعاً ونكهة خاصة يحبها الأطفال. دقيق الشوفان مع الشوكولاتة
الشوفان من الحبوب المفيدة جدًا لصحة الجسم. يحتوي دقيق الشوفان على نسبة عالية من الألياف الغذائية المفيدة، لذلك يمكن تحضير وجبات إفطار صحية منه. دقيق الشوفان هو أحد أفضل وجبات الإفطار الصحية للبالغين والأطفال، ولكن في بعض الأحيان لا يحب الأطفال طعم دقيق الشوفان. يمكن حل هذه المشكلة عن طريق إضافة نكهة إلى دقيق الشوفان، مثل الشوكولاتة. يتم تحضير دقيق الشوفان بالشوكولاتة عن طريق إضافة نصف كوب من دقيق الشوفان إلى كوب من الحليب أو الماء قليل الدسم. اتركي المزيج على النار حتى ينضج الشوفان، أضيفي كمية مناسبة من مسحوق الشوكولاتة مع كمية قليلة من السكر. يتم وضع دقيق الشوفان في أكواب أو أطباق التقديم، ويمكن تزيين دقيق الشوفان بالشوكولاتة بإضافة الموز والتوت الأحمر والفواكه اللذيذة الأخرى. إضافة الفاكهة إلى وجه الشوفان بالشوكولاتة يضفي عليها طعمًا خاصًا ولذيذًا ومناسبًا للأطفال، كما يمنح الطعام قيمة غذائية عالية.