يستحوذ الصندوق على كل التطويرات للعقارات المدرة لدخل المستثمر. يقوم أيضا بمجموعة كبيرة من التطويرات للوحدات العقارية الحديثة والجديدة وبعد ذلك يعمل على تشغيل هذه العقارات. اهم المعلومات والبيانات الخاصة بصناديق الريت
ماهي صناديق الريت ؟ عوائد صناديق الريت بالرياض تم إنشاؤه في يوم تسعة من شهر يونيو لعام ٢٠١٥ أما عن تاريخ الإدراج لصندوت الريت بالرياض كان يوم ثلاثة عشر من شهر نوفمبر لعام ٢٠١٦، تعد الشركة المالية بالرياض هي المدير الخاص بصناديق الريت والعملة الخاصة ب الصناديق هي الريال السعودي، يعتبر التركيز الخاص بالقطاع تركيز متنوع ومدة صندوق الريت هي تسعة وتسعين سنة. عوائد صناديق الريت تعرف على افضل صناديق الريت 2022. معلومات هامة يجب على المستثمرين معرفتها
يجب على كل المستثمرين بصندوق الريت أن يعرفوا أنه ليس من الضروري أن يكون الأداء السابق هو ضمان للأداء بعد ذلك في المستقبل. القيمة الخاصة بجميع الوحدات العقارية والأرباح التي تمنح عن الاستثمار فيها واسعار العقارات المتنوعة يمكنها في أي وقت أن تقوم بالانخفاض أو الارتفاع والتزايد. كل مستثمر يقوم باستثمار مبلغ من المال يمكنه أن يقوم باسترداد مبلغ مالي أقل من الذي قام بالاستثمار به. الأشياء التي تؤثر بطريقة سلبية على الورقة المالية وقيمتها أو سعرها والتي تؤثر تاثير سلبي على الدخل للاوراق المالية هي الأتعاب المترتبة على صندوق الريت وايضا التغيرات التي تحدث في سعر الصرف للعملات.
عوائد صناديق الريت تعرف على افضل صناديق الريت 2022
لكن عند الإستثمار في صناديق الريت ستسطيع تفادي هذه المشكلة حيث أن جميع العقارات يتم إدارتها عن طريق محترفين في المجال لضمان ربحيتها. نسبة مخاطرة موزعة: على الرغم من أن ربحية الإستثمار العقاري قد تكون مغرية جداً، إلا أن فشل الإستثمار قد يؤدي بك إلى خسارة جزء غير هين من أموالك – وفي بعض الأحيان جميع مدخراتك. لكن الأمر يختلف في صناديق الإستثمار العقارية المتداولة حيث أن المخاطرة تكون موزعة على جميع المستثمرين. على الجانب الآخر، وعلى الرغم من المزايا الإستثمارية لصناديق الريت، فهي مثلها مثل جميع صور الإستثمار الأخرى لها مزايا ولها عيوب وأهم هذه العيوب ما يلي:
نمو بطئ: بسبب نسبة الربح العالية التي تكون صناديق التداول العقارية ملزمة بتوزيعها ( 90% على الأقل)، فإنها تمتلك قدرة ضئيلة للغاية على تنمية إستثماراتها وتوسيع رقعة أعمالها. ضرائب عالية: فعوائد الإستثمار في الريت تصنف في الضرائب كدخل منتظم مما يعني أن نسبة الضرائب المطبقة عليها تكون أعلى من تلك التي يتم تطبيقها على أرباح أسهم البورصة. عدم المشاركة في الإدارة: على الرغم من أن المستثمرين في صناديق الريت يكون لهم الحق في الإطلاع على تقارير دورية بشأن سياسات وممارسات إدارة الصندوق، إلا أنهم ليس لهم الحق في المشاركة في قرارات الإدارة.
لمعرفة المزيد حول هذا، يمكنك من هنا قراءة مقال مفصل عن مزايا وعيوب كل من الإستثمار في العقارات وسوق الأسهم. لكن من الممكن أن نقول أن صناديق الريت قد نجحت إلى حد كبير في مزج مزايا هذين النوعين. فالمستثمرين في صناديق الإستثمار العقارية المتداولة ليسوا مضطرين لتحمل تكلفة شراء عقار بمفردهم وفي نفس الوقت يحققون عائد ذو نسبة عالية على إستثماراتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن هناك مزايا أخرى:
نسبة مشاركة أعلى في الربح: فصناديق الريت ملزمة بتوزيع 90% من أرباحها السنوية على الأقل على المستثمرين بها. بعض الصناديق تقوم بتوزيع جميع الأرباح. سيولة عالية: على عكس طبيعة الإستثمارات العقارية طويلة المدى والتي تجعل من بيعها أو تسييلها أمراً صعباً وبطيئاً، فإن الإستثمار في صناديق التداول العقاري تكون في صورة أسهم مما يزيد من سهولة بيعها وشراؤها. درجة عالية من الشفافية: طبقاً للقانون، فإن إدارة صناديق الريت ملزمة بأن تعلن عن نشاطاتها وتعاملاتها التجارية للمستثمرين بها بشكل منتظم ليكونوا على معرفة بما يجري بإستثماراتهم. إدارة إحترافية: أغلب المشاكل التي تواجهك إذا إستثمرت في العقارات بمفردك تنبع من عدم خبرتك بسوق العقارات وآلياته وعدم معرفتك بكيفية إدارة عقارك بشكل مربح كي لا تخسر قيمة إستثمارك.
المنطقة
منطقة الرياض, الرياض, الخليج
تفاصيل العقار
السعر
1, 300, 000 ريال
التصنيف بيت
المساحة 521. 00
نوع المبنى: سكني
عمر العقار:
نوع البيت: فيلا
دورة المياه: 5
عدد الغرف: 5
الوصف
فلل للبيع بحي الخليج والنهضة
للتواصل م ترف الرمال للعقارات
٠٥٥٥٢٦٥٩٣
التفاصيل ف الصور
عرض المزيد
أماكن قريبة
معلومات الإعلان
معرف العقار 140299146
آخر تحديث 3 ايام
إعلانات ذات صلة
فيلا بحي حطين بناء شخصي
بيت للبيع
الرياض
، حطين
17 ساعة
+5
7
سكني
+7
فيلا
2, 700, 000 ريال
فيلا فخمة للبيع مساحة 1250م
، الملك عبدالله
2 ساعة
5
تحديد عمر العقار
6
6, 600, 000 ريال
فيلا درج صالة و شقة 315م شرق الرياض
، الرمال
2 ايام
جديد
1, 220, 000 ريال
فلل للبيع حي الخليج
#1
فيلا للبيع بحي الخليج
المساحة: 398 م 2
درج داخلي + شقتين
عليها مليونين 430 سوم
الشارع 25 غربي
مكوناتها:
الدور الأول: مشب – مدخل سيارة – مجلس رجال – مقلط – صالة – غرفتين نوم
مطبخ – مصعد مؤسس + غرفة سائق
الدور الثاني: 4 غرف نوم منهم غرفتين ماستر وغرفتين علي دورة مياة مشتركة + صالة
السطح: غرفة خادمة + دورة مياه + سطح
ـــــــــــــــــــــ
للتواصل: 0555270870
فلل للبيع حي الخليج للتأمين
#1
فيلا للبيع بحي الخليج
المساحة: 476 م 2
درج داخلي + شقتين
عليها 3 مليون و80 الف سوم
الشارع 25 غربي – 12 شمالي
مكوناتها:
الدور الأول: مشب – مدخل سيارة - مدخل رجال – مدخل نساء – مجلس رجال – مقلط – صالتين
غرفة كبار سن - مطبخ – مصعد مؤسس – غرفة خادمة + دورة مياه – غرفة سائق
الدور الثاني: 3 أجنحة + صالة - السطح: غرفة + صالة + دورة مياه + سطح
ـــــــــــــــــ
للتواصل: 0555270870
التعديل الأخير: 16/4/22
لقد وجدنا هذه المنازل التي قد تكون مهتماً بها
للبيع قصر م1200م2, زاوية, جديد فاخر, الواحه, الرياض إنها تقع في الرياض, منطقة الرياض, السعودية للبيع قصر م1200م2, زاوية, جديد فاخر, الواحه, الرياض. 10000---. 00, الرياض. قصر. 2021-11-29 13:27:00. 000...