يلفت الديكور الذي يحيط بالتلفاز الأنظار، وهو يضفي الفخامة على الديكور الداخلي المنزلي. وفي هذا الإطار، توضح مهندسة الديكور ريهام فرّان أن هنالك مجموعة من المواد، التي تُستخدم في تصميم ديكور جبس للتلفزيون البلازما، لا سيما الـ"جبس بورد"، الذي يُلصق على الجدار أو يصمّم بشكل نافر، ويُزوّد بإنارة مخفية أو بـ"سبوتات"، مع إمكانية إدخال مادة أخرى مع الـ"جبس بورد". • يُثبّت التلفاز دائمًا وسط الجدار، وعلى ارتفاع متر عن الأرض في الحدّ الأقصى، مع تصميم حافة من الـ"جبس بورد" حول التلفاز عبارة عن صندوق (بوكس) مستطيل الشكل (أو مربع)، بحسب مساحة الغرفة. هذه الحافة النافرة عن الجدار، مزودة بـ"سبوتات" حولها، ومطليّة بطلاء داكن اللون (أو فاتح)، بالانسجام مع ألوان الديكور والمفروشات في المساحة. ويمكن إكساء الجدار داخل الـ"بوكس" بورق الجدران أو بالخشب أو بالحجر أو بالمرايا. وفي حال اعتماد الإنارة المخفية لديكور البلازما، يمكن اختيارها باللون الأصفر أو الأحمر أو الأزرق أو الزهري...
• يمكن إكساء كامل الجدار بلوح من الـ"جبس بورد"، مع تخريق مكان التلفاز، ما يوحي كأن الأخير في مستوى لوح الـ"جبس بورد". ويضاء حول التلفاز، مع طلاء جدار الـ"جبس بورد" بلون الخشب، أو بأي لون، أو تغطيته بورق الجدران، بعيدًا من إدماج الحجر به أو أيّة مادة ثقيلة (أو سميكة).
ديكور جبس للتلفزيون البلازما الذهبية
اختاري ما يناسب الطابع العام لديكور الغرفة، لكي تستطيعين تخزين مختلف الأغراض، مثل الأشرطة، والمجلات، والسي دي. ديكورات الأرفف الجبس في المساحات الصغيرة
استخدمي الرفوف بدلا من خزانة التلفزيون، ويمكنك تصميمها على شكل صناديق وثغرات بالجدار، خاصًة بالغرف ذات المساحة الضيقة. يمكنك إضافة سبوت لايتس أو وحدات إضاءة مركزة، إذا كان طابع التصميم يتسم بالمظهر العصري، وكثرة قطع الأثاث. اضيفي بعض الاكسسوارات الراقية، أو مجموعات من الكتب، حتى يصبح التصميم غاية في الجمال والفخامة. تصاميم جبس بورد من السقف إلى الأركان
تستخدم بعض التصاميم مساحة كاملة خاصة للتلفزيون، من خلال وحدة متكاملة مظهرها راقي. اجعلي تصميم الجبس يمتد من السقف ليشمل جدار التلفزيون، ويمكنك إضافة أعمدة، أو تصاميم جانبية للديكور. قومي بمزج تقنيات مميزة للتصميم، مثل النقوش للجبس، الأرفف، لكي تضفي مظهر انيق. أدخلي بعض الخامات المختلفة، مثل المعادن، والأخشاب، لإضافة بعض المناظر الفنية والخلابة التي تلفت النظر. تصاميم الجبس بورد مع وحدات الإضاءة
اهتمي بإضافة عنصر الإضاءة للديكور الجبس بورد الراقي، لإضفاء لمسة من الأناقة لديكور جبس التلفزيون.
• يمكن اعتماد الديكور نفسه، وتركه سادة، أو تزويده بتخريقات، إلى اليمين منه واليسار، لتأتي فجوة التلفاز في الوسط. تصمّم إلى اليمين واليسار، فجوات مستطيلة الشكل (أو مربعة)، وحولها إنارة مخفيّة بلون أو أكثر منه. • إذا طُلي الـ"جبس بورد"، بلون فاتح، كالأبيض أو البيج، أو كسي بورق الجدران فاتح اللون، يُستحسن طلاء الجدار الأساسي بلون داكن لإبراز ديكور الفجوات، والعكس صحيح. • يحلو تصميم 3 أو 4 صناديق (بوكسات) مكان حمل التلفاز، من الأسفل إلى الأعلى، وإلى يسار الشاشة ويمينها. ولإنجاح هذا الديكور، يجب التركيز على لون الطلاء. مثلًا: إذا تلوّنت العارضات بلون الخشب، يجب طلاء الجدار بلون فاتح أو إكسائه بورق جدران فاتح، والعكس صحيح. • يمكن تصميم، وبحسب مقاس التلفاز، "بوكس" من الـ"جبس بورد"، على أن يلصق الأخير بالجدار، كأنه إطار. وتصمم بعده، وتحديدًا في مكان يبعد 10 سنتيمترات عنه، إطار أكبر منه، وفي هذا المجال يمكن تصميم 4 أو 5 إطارات بحسب مساحة الجدار، مع طلاء الإطارات بلون فاتح، والجدار بلون داكن، والعكس صحيح.
ننصحك بعدم دفع اي مبالغ مالية قبل زيارة الشقة و التأكد من الخدمات التي تم ذكرها من قبل المالك او الوكيل العقاري.
استفسار عن عقد ايجار محل
هل لديك استفسار؟
فريق الديار جاهز للرد على كافة استفساراتك
أنشئت المدونة لأهداف معرفية لتوفير معلومات عامة وفهم عام للسوق العقاري المصري، ولا يجب الاعتماد عليها في تأمين نصيحة قانونية دقيقة، إذا كنت بحاجة لنصيحة عقارية لا تتردد في التواصل مع خبراء التسويق العقاري في الديار العصرية: كلمنا عبر واتساب.
استفسار عن عقد ايجار قديم
= التجديد يكون قبل نهاية العقد ب ( 60 يوم) ( تاتيك رساله نصيه على جوالك لتذكيرك من نظام ايجار قبل نهاية العقد ب 60 يوم في حال رغبة بالتجديد)
= التجديد لايحتاج الى الذهاب للوسيط العقاري وانما تقوم بالتجديد من حسابك الشخصي ( حساب المؤجر) في نظام ايجار. = العقد المنتهي لايمكن تجديده بل عليك بانشاء عقد جديد مع المستاجر.
استفسار عن عقد ايجار موثق
لمعرفة المزيد يُرجى الاطلاع على ما يلي:
توثيق
الرسوم
تقوم شركة أبوظبي للتوزيع، وشركة العين للتوزيع، باستقطاع رسوم البلدية نيابة عن دائرة الشؤون البلدية والنقل بنسبة 5% من قيمة عقد الإيجار الخاص بك ،الحد الأدنى للمبلغ الذي يتعين دفعه هو 450 درهم. وعلى الرغم من أن اجمالي هذا المبلغ يصبح واجب السداد منذ اليوم الأول من سريان عقد الإيجار إلا أنه يتم استقطاعه في شكل أقساط شهرية وذلك لمساعدة المتعاملين على السداد. لاي استفسار عن * نظام ايجار * والعقد الالكتروني الموحد ( محدّث ) . - الصفحة 8 - هوامير البورصة السعودية. وسيتم إصدار فاتورة خاصة بالرسوم البلدية كل شهر مع فاتورتي المياه والكهرباء. على من تطبق الرسوم
تطبق رسوم البلدية على أي شخص يقوم باستئجار عقار في إمارة أبوظبي، باستثناء مواطني دولة الإمارات المعفيين من الرسوم البلدية لجميع العقود السكنية المخصصة لاستخدامهم الخاص
كيف تسجل
عند قيامك بتسجيل عقد إيجارك في نظام توثيق يتم تلقائياً تسجيلك لخصم رسوم البلدية منك ويمكنك التقديم لذلك عبر الموقع الإلكتروني لبلدية أبوظبي من خلال تعبئة الاستمارة الإلكترونية لنظام توثيق. تمكين الوصول
تغيير حجم النص
استخدم الأزرار لتكبير حجم النص وتصغيره
خيارات الوصول
استخدم زر التبديل أدناه لتبديل التباين.
السلام عليكم.......... اخي الكريم... الاستاذ حسام واعتذر للتاخير بالرد... عليك........
اولا شكرا جزيلا لردك الكريم.........
ثانيا: ردك الكريم جعلني انتبه لنقطة مهمة جدا.... وهي ان عامة الناس تجهل امور كثيرة بخصوص القانون لذلك تقع ضحية للطماعين او الجشعين...... ولكن هنالك ايضا مشكلة لا يعقل ان كل من سيستأجر بيت انه سيذهب لسؤال محامي ؟!! انت تفضلت ان العقد شريعة المتعاقدين........... كلام سليم لا غبار عليه.... ولكن هنالك سؤال ؟؟؟ ماذا عن العقد الشفهي ؟؟!! او الكلام المبرم او المتفق عليه شفيها بين المالك والمستأجر... هل هو ملزم للمالك ام لا ؟!!! مثال: هذا المالك او وكيله عندما يحضر مستأجر جدبد....... استفسار عن عقد ايجار محل. يقول له انه سيزيد الايجار مرة واحدة كل 5 سنوات كما ينص القانون... هذا قوله, ثم يوقع معه عقد لمدة سنة, وقبل انتهاء السنة يطلب زيادة من المستأجر....... فيرد عليه المستاجر... اتفقنا كل 5 سنوات......... فيرد عليه المالك: مش عاجبك اطلع ؟!!!! سؤالي الان هل قول المالك انه لن يزيد الايجار الا مرة واحدة كل 5 سنوات ملزم له قانونيا ام انه مجرد كلام... لانه يوقع عقد جديد كل سنة ؟؟!!
10-05-2020, 12:54 AM
المشاركه # 95
كم مبلغ توثيق العقد ومن يدفع المبلغ انا او المالك توثيق العقد يدفعها ( المؤجر) للشقه السكنيه 125 يدفعها المالك لنظام ايجار او للوسيط العقاري وسعي المكتب على من وكيف احسب المبلغ سعي المكتب يدفعها ( المستاجر) حسب ماتتفقا بشرط ان لايتجاوز السعي 2. 5% ( المعنى من الممكن ان تتفقا على ريال واحد او خمسين او مائه اكثر او اقل بشرط عدم تجاوز 2. 5%)
=== الوسيط العقاري الذي يتجاوز نسبة السعي النظاميه يتم تغريمه بقفل مكتبه سنه او 25000 غرامه احدهما او كلاهما
=== وللشكوى على وسيط عقاري تجاوز النسبه المحدد يمكن تقديم بلاغ على هذا الرابط ( مع مايثبت التجاوز)
وكيف طريقة الشروط بيني وبين المالك
وكتابتها بالعقد هل اخذ صوره من العقد ؟ نموذج العقد الالكتروني موحد الشروط تتعلق ( بالمده) ( التجديد) ( الثمن) ( فترات السداد)( دفع الفواتير بشكل ثابت او حسب الفواتير) ( مبلغ تامين او لا) ( غرامه تاخير سداد او تسليم او لا)
وباقي الشروط ثابته تمثل حقوق المستاجر والمؤجر سمعت ان العقد مربوط مع ابشر الخاص فيك ؟
نعم. تفاصيل عقود الإيجار في القانون الجديد - مدونة الديار. اذا تم انشاء العقد.