المساحة تحت الدرج مهملة غالباً، ولو أنها قابلة للتوظيف في الديكور الداخلي ، مهما كانت أذواق أصحاب المنزل. لذا، تقدّم مهندسة الديكور ريهام فرّان طرق استغلال المساحة تحت الدرج، بصورة مثالية، من وجهة تصميم الديكور الداخلي. طرق استغلال المساحة تحت الدرج
• تغلق المساحة، باستخدام أعمدة خشبية ترصف أسفل الدرج، وتتخذ شكله. تطلى الأعمدة باللون المرغوب، سواء بلون الخشب أو بالطلاء الأبيض أو العاجي أو الأسود أو الفضي أو الذهبي، شريطة تحقيق الانسجام مع تصميم الدرج. وتثبت فوق الأعمدة قطعة من الخشب تمتد من أول الدرج إلى آخره لتشكل حافة يتكئ الدرابزين إليها. تابعوا المزيد: ديكورات باللون الأخضر في غرف النوم
• تثبت قضبان من الحديد أو الـ"كروم" أسفل الدرج، مع النباتات الكثيفة، والإنارة الملوّنة، ما يوحي بحضور حديقة غناء. علماً أن هذا التصميم يُعتمد في المساحة التي تطلّ على المطبخ أو الـ"ترّاس". • تثبت أسفل الدرج درجة عبارة عن "بوكس" خشبي، مقطعاً بصورة هندسية. 20 فكرة رائعة لتزيين المساحة تحت الدرج | homify. تتخلل الأحجار الصغيرة الـ"بوكس"، فتثبت الإنارة فيه. • عند الحاجة إلى مساحة إضافية، تغلق المساحة أسفل الدرج بجدار أو عارضات من المرايا، وبارتفاعات متفاوتة، ما يوحي بالفسحة.
20 فكرة رائعة لتزيين المساحة تحت الدرج | Homify
13- الفواصل الأرضية الرخامية
استغلال الفواصل الأرضية الرخامية في التزيين بواسطة النباتات والحصى مما يعطي انطباعاً بالتكامل في كل زوايا الغرفة. 14- الجزء العلوي من السقف
استغلال الجزء العلوي من السقف في عمل رفوف للتخزين سواء للكتب أو الأغراض المعلبة، و يمكن استغلالها في الزخارف بواسطة الزهريات الجمالية والتحف. 15- المساحة تحت السرير
استغلال المساحة تحت السرير يعتبر من أحد الحلول لجعل غرفة النوم أوسع، وذلك بإضافة أدراج تساعد على التخزين، حيث يمكن تخزين الملابس أو الأشياء الزائدة عن الحاجة أو الأحذية التي لا تُستخدم في بعض الأوقات. 16- استخدام الثلاجة المغناطيسية
استخدام الثلاجة المغناطيسية لتنظيم الأدوات بطريقة سحرية. يمكن وضع منظم مغناطيسي معلق حيث يمكن وضع بكرة مناشف ورقية ومنشفة أطباق، وأدوات المطبخ الخفيفة على جانب الثلاجة، وبالتالي توفير مساحة من المطبخ. 17- استخدام طاولات صغيرة
استخدام طاولات صغيرة بدلاً من الطاولات الكبيرة؛ لأنها تأخذ مساحة أقل وتسمح لك بالتحرك بِحُرية. 18- توفير مساحة للغسيل
من المشكلات الشائعة في الشقق الصغيرة عدم توفّر مساحة مخصصة لغرفة الغسيل، لذا تم إيجاد حلول بديلة وذكية لتوفير مكان للغسالة حتى وإن كان هذا المكان داخل الجدار!!
23- أريكة بتصميم حرف L للزوايا
استخدام الكراسي والأرائك المنفصلة يهدر الكثير من المساحة، لذا يفضّل استخدام أريكة بتصميم حرف L لاستغلال الزاوية الصغيرة في الغرفة، هذا فضلاً عن مظهرها الحديث. 24- المكان أسفل النافذة
عدم ترك المكان أسفل النافذة فارغاً، حيث يجب الإستفادة من الإضاءة الطبيعية التى تأتي منها، وذلك بوضع كرسي مريح و منضدة صغيرة تحتوى على بعض الكتب؛ لتجعل من هذا المكان ركن خاص للإسترخاء. 25- الفصل بين الغرف بالقواطع
يمكن الفصل بين الغرف بقواطع ناعمة خشبية أو معدنية، بدلًا من الجدران بسبب سماكتها. 26- مسافة بعد من الجدران
المحافظة على مسافة بعد من الجدران، حيث أن المساحة تبدو أكبر في حال ترك مسافة صغيرة بين الأثاث والجدران. 27- توزيع الأثاث بشكل دائري
في المساحات الصغيرة يفضل أن لا يكون الأثاث بشكل أفقي أو رأسي، مهما كان تصميم الشقة؛ بل أن يتم توزيع الأثاث بشكل كيرفي أو دائري قليلًا، أو أن يكون الأثاث نفسه له تصميم دائري؛ لأن هذا يخلق حركة في الديكور ويجعله حيوي ومفعم بالنشاط بعيدًا عن الملل والرتابة، فمثلًا بدلاً من اختيار مرايا بشكل مربع أو مستطيل، يفضل اختيار مرآه دائرية، ويُمكن أيضًا اختيار الطاولات الجانبية أو حتى طاولة السفرة بالشكل الدائري، حيث أن السفرة الدائرية تستوعب أكبر قدر من الكراسي حولها، وبالتالي تحافظ على المساحة وتتيح مجال أوسع للحركة في الغرفة.
سيوفر فرض رسوم الأراضي البيضاء أيضاً المنافسة العادلة، بالإضافة إلى الانخفاض في نسبة الاحتكار، علماً بأن توجه الوزارة لفرضها بدأ في مطلع عام 2013، عندما كشف وزير الإسكان آنذاك الدكتور شويش الضويحي عن توجه الوزارة لزيادة العروض العقارية داخل المدن عبر مقترحات متعددة و كان أحد أهمها هو رسوم الأراضي البيضاء
ما هي الاراضي البيضاء ؟
تسمى الأراضي الفارغة داخل النطاق العمراني ومخصصة للاستخدام بالأراضي البيضاء
في البداية نود أن نوضح الاراضي البيضاء وما المقصود بها؟ الأراضي البيضاء هي الأراضي الفارغة داخل النطاق العمراني ومخصصة للاستخدام سواء للعقارات السكنية أو التجارية. أي أن الأراضي البيضاء هي الأراضي التي لم يتم استغلالها من قبل أصحابها، حيث إنها لا تحتوي على أي نوع من أنواع المباني على الرغم من إنها أراضي سكنية ويمكن استغلالها بطريقة ما. السبب الرئيسي الذي يدفع أصحاب الأراضي إلى الاحتفاظ بها وتجميدها بهذا الشكل هو الحركة المستمرة على أسعار العقارات في المملكة وما تشهده الأسعار بشكل عام من ارتفاع مستمر عبر الزمن، حيث أن أصحاب الأراضي البيضاء يعتبرون الاحتفاظ بها نوع من أنواع الاستثمار المضمون والمريح، كونهُ لا يترتب عليه أي تكاليف على الإطلاق وسيجلب الربح فيما بعد.
ماهي الاراضي البيضاء | ما هي الاراضي البيضاء في السعودية
وأكد البرنامج على دوره وإسهامه في زيادة المعروض العقاري من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية المطورة بأسعار مناسبة، وتحقيق المنافسة العادلة والحد من الاحتكار بما يسهم في تحفيز المعروض في القطاع العقاري. يُذكر أن نظام التنفيذ على فواتير رسوم الأراضي البيضاء دخل حيِّز التنفيذ في أغسطس 2020، وهو ما يعني أن صدور فواتير رسوم الأراضي البيضاء بشكل نهائي يوجب سدادها، وللبرنامج الحق في اللجوء إلى قضاء التنفيذ لتحصيل الرسوم من حسابات أو ممتلكات أصحاب تلك الأراضي.
دوام كتابة العدل في رمضان 1443/2022 - موقع محتويات
كذلك في هذه المرحلة تكون الرسوم على مجموع الأراضي المطورة المملوكة لمالك واحد وتبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مدينة واحدة وضمن النطاق المحددة من قبل الوزارة. كم رسوم الأراضي البيضاء؟
الرسوم على الأراضي البيضاء الخاضعة لنظام رسوم الأراضي البيضاء يكون بنسبة 2. 5 في المئة من قيمة الأرض الإجمالية، ويتم تحديد قيمة الأرض الإجمالية بناءً على اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء ويؤخذ في الحسبان المعايير التالية:
موقع الأرض استخداماتها نظام البناء معامل توفر الخدمات العامة معامل وصول المرافق إليها
وهذا يعني أن رسوم الأرض تبدأ من 2. 5 في المئة من إجمالي قيمة الأرض، وقد تنقص هذا الرسوم بحسب المعايير الموضحة أعلاه من وصول للخدمات والمرافق ونظام البناء وموقع الأرض وغير ذلك. حيث تقدر اللجنة المختصة في الوزارة مقدار الرسوم في النهاية. ماهي الاراضي البيضاء | ماهو تعريف مسمى الاراضي البيضاء ؟ - هوامير البورصة السعودية. وهنا مثال على طريقة حساب الرسوم:
لنفترض وجود أرض بيضاء بمساحة 10 آلاف متر مربع وسعرها مليون ريال، تكون الضريبة 2. 5 في المئة بدايةً، ثم تقوم اللجنة المختصة في الوزارة بالاطلاع على الأرض ومدى توفر الخدمات فيها، وتوصلت اللجنة إلى أن خدمات المياه والكهرباء والخدمات الصحية والدينية والطرق والأمن كلها متوفرة في الأرض، لكن خدمات الاتصالات وتصريف السيول والخدمات التعليمية غير متوفرة في أو بالقرب من الأرض.
شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443 - موقع المرجع
الإسكان التعاوني. شراكات. فرز الوحدات. وافي. كيف ساهمت رسوم الاراضي البيضاء في حل مشكلة الإسكان في المملكة؟
ساهمت رسوم الاراضي البيضاء التي فرضتها الوزارة في حل المشكلة بشكل كبير
ساهمت عملية فرض رسوم على الأراضي البيضاء في حل المشكلة من خلال أن أصحابها الذين أصبحوا ملزمين بدفع الرسوم المفروضة بشكل دوري، مما يشكل عبء مادي ورفع التكلفة عليهم، وبطبيعة الحال بعد هذا الإجراء سوف يفكر المالك في استغلال تلك الأراضي بهدف أن يتخلص من تلك الرسوم الدورية. سيسعى ملاك الأراضي لاستغلالها اما عن طريق استغلال الأراضي والبناء عليها ، أو بيعها لأحد المطورين العقاريين للاستثمار بها والبناء عليها، فبذلك عاد النشاط إلى القطاع العقاري وبدأت الزيادة الملحوظة في عدد الوحدات السكنية، مما أدى إلى ارتفاع مستوى العرض، والوصول إلى التوازن المنشود، بهدف تحقيق رؤية المملكة 2030م. ما هي الاراضي البيضاء. أما بعد تطبيق القرار فلاحظ العقاريون انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي مما دفع البنوك إلى إعادة تقييم العقارات أو الأراضي المرهونة لديهم والاعتماد على آلية جديدة لضمان قدرة المقترضين على السداد في الوقت المحدد دون الوقوع في الإشكاليات. اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الاراضي البيضاء
يمكنك الاطلاع على نظام رسوم الأراضي البيضاء من خلال الرابط التالي: نظام رسوم الأراضي البيضاء.
ماهي الاراضي البيضاء | ماهو تعريف مسمى الاراضي البيضاء ؟ - هوامير البورصة السعودية
يتم احتساب الرسوم في المراحل التالية المرحلة الأولى تبدأ هذه المرحلة في المناطق التي تبلغ مساحتها 10000 متر مربع فأكثر حسب المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة. المرحلة الثانية وتستهدف هذه المرحلة الأراضي التي يملكها الفرد بمساحة تزيد عن عشرة آلاف متر مربع وبمخطط معتمد من الوزارة. المرحلة الثالثة وتهدف هذه المرحلة إلى فئة الأرض التي يملكها الفرد بمساحة تزيد عن 5000 متر مربع وخطة محددة. المرحلة الرابعة يستهدف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد والتي تزيد مساحتها عن 10،000 متر مربع وتقع داخل مدينة. متى تستثنى رسوم الأراضي البيضاء هناك عدد من الفئات معفاة من دفع رسوم Whiteland، موضحة بالنقاط التالية عدم استيفاء جميع متطلبات تحصيل الرسوم. وجود عائق أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض. في حالة وجود معوقات تمنع منح رخصة بناء على العقار. يجب أن يتم البناء في غضون عام واحد من إصدار الإشعار بشأن العقار، مما يمنح الشخص سنة إضافية لإكمال البناء. طالع المزيد.. ضبط تردد أون سبورت on time sport الجديد 2022 على نايل سات
أن يكون هناك مانِع عن المالِك للتصرُّف بتلك الأرض. أن يكون هناك عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض. أن يكون البناء على الأرض خلال عام من تاريخ صدور القرار، وهذا يمنح الشخص مُهلة عام أخر من أجل إتمام البناء. المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء قامت وزارة الإسكان السعودية بتحديد المُدن الموضوع عليها قرارات بخصوص الأراضي البيضاء داخل المملكة العربية السعودية، والذي لا بد على المواطنين مُتابعة جميع إجراءاتها خلال الفترة القادمة، وفيما يلي نستعرض لكم تلك المُدُن: جدَّة. الرياض. المنطقة الشرقية. مكة المكرمة. الى هنا نصل بكم الى ختام هذه المقالة والتي تعرفنا من خلالها على شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443، كما تعرفنا على حالات الاعفاء من رسوم الأراضي البيضاء، وكذلك وضعنا المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.