وبالنسبة للاستعمالات المسموح بها وغير المسموح بها فيتم الالتزام بدليل توزيع الانشطة واستعمالات الأراضى داخل المدن المصرية الصادر من الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، وذلك للاستخدامات غير السكنية والمختلطة، ولا يسمح بتغيير النشاط السكنى لغير سكنى الا فى إطار الشروط الواردة بذات الدليل. كما تم النص على توفير اماكن ايواء وانتظار السيارات لكل عقار سواء أسفل أو بأى طابق أو باستخدام وسيلة مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا وذلك وفقا لكود الجراجات وقرار وزير الاسكان رقم 521 لسنة 2020 من حيث الاعداد والابعاد والمساحات والمداخل والمخارج، وذلك تبعا للأنشطة والمسطحات الإجمالية الموجودة بكل عقار، كما يتم استيفاء مسطحاتها وأعدادها ومداخلها بخلاف مداخل الافراد ووسائل الاتصال الرأسية. أما بالنسبة للأرتفاعات فيتم الالتزام بكامل الإشتراطات وقيود البناء التفصيلية الواردة لكل منطقة، أما بالنسبة للإشترطات والقيود العامة التالية فيتم تطبيقها على المناطق السكنية التى تقع حدودها داخل المناطق الخاصة الواردة بخرائط الإشتراطات، علاوة على المناطق والمبانى التى لم يرد لها اشتراطات خاصة، ليكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا ونسبة البناء لا تزيد عن%60 من مسطح الارض.
اشتراطات البناء الجديدة والأماكن المحظورة من البناء
وتم وضع هذه الاشتراطات الجديدة بالتعاون بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالى والبحث العلمى والتخطيط والتنمية الاقتصادية والعرض على رئيس مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب. اشتراطات البناء الجديدة والأماكن المحظورة من البناء. وأكد وزير التنمية المحلية، أن الإشتراطات والمنظومة الجديدة ستطبق على المدن والأحياء المصرية ولن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر. ولفت وزير التنمية المحلية الى أن المراكز التكنولوجية سيكون لها دور مهم جداً في المنظومة الجديدة بدءاً من استلام الملف بالكامل ثم تحويله الى الجامعة وبعد موافقتها يعود للمركز ويحصل على الموافقة والختم ثم لجنة الفحص وأخيراً الهيئة الهندسية للقوات المسلحة والتى ستصدر رخصة مؤمنة من مركز الوثائق المؤمنة للعقار ويصدر أيضاً خطابات للمرافق بأن العقار جاهز لادخال المرافق به وفقاً لما جاء بالرخصة وبناء عليه يتم استخراج رخصة للمواطن. ووجه شعراوي المحافظين بضرورة المتابعة المستمرة لتطبيق المنظومة الجديدة بالمراكز التكنولوجية للمدن والأحياء المختارة للتطبيق التجريبى، خاصة بعد الانتهاء خلال الفترات الماضية من عمليات تدريب الكوادر المحلية المشاركة في التنفيذ من العاملين من خلال دورات تدريبية وورش عمل بوزارة التعليم العالي ومركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة بالتنسيق مع وزارتى الإسكان والتخطيط.
الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعطيل الانتخابات النيابية
06/04/2022 | 06:19
تشير مصادر في فريق 8 آذار لـ«البناء» الى أن «نسبة إجراء الانتخابات من عدمها لا تزال متساوية حتى الآن رغم كل الضجيج والصخب والاستعدادات لهذا الاستحقاق، لكن الخوف أن تعمد بعض الجهات الخارجية التي لا تريد الاستقرار للبنان، الى افتعال أحداث ما في ربع الساعة الأخير لتعطيل الانتخابات كحادث أمني أو حدث مالي – اقتصادي كرفع سعر صرف الدولار الى 50 ألف ليرة مثلاً، ما يؤدي الى فوضى اجتماعية وتوترات أمنية في الشارع. أما السبب الذي قد يدفع الأوضاع الى هذا المنحى فهو المخاوف الأميركية – الخليجية من نيل حزب الله وحلفائه الأكثرية النيابية في المجلس الجديد وبالتالي توسع نفوذ الحزب في مؤسسات الدولة الدستورية لا سيما تأليف الحكومة الجديدة وانتخاب رئيس للجمهورية، وبالتالي في القرار السياسي العام. وتكشف المصادر أن «الأميركيين والخليجيين سلموا بهذه النتيجة حتى الساعة لكنهم يعملون على بدائل لتشويه فوز الحزب في الانتخابات، كتقليص نسبة المشاركة في الدوائر الشيعيّة لتظهير صورة تراجع شعبية المقاومة وتفكك بيئتها عنها، وبالتالي وضع مشروعية حزب الله على طاولة البحث وبالتالي سلاحه كملف خلافي وطني وحتى داخل الساحة الشيعية، أو التشكيك بنزاهة وديموقراطية الانتخابات والطعن بنتائجها».
ونوّه بركة إلى أن: "سعي المنظومة لتحقيق السلامة الإنشائية للمباني أمر هام جدا لأنه يحافظ على العنصر الأهم وهو الروح البشرية، لذلك فعلى المقبلين على البناء الخضوع لتلك الاشتراطات وتنفيذها وعدم اللعب بالطرق الملتوية لأن الدولة سيكون لها رد قاس تجاه المخالفين". وكان النائب أحمد السجيني رئيس لجنة التنمية المحلية بمجلس النواب قد أكد أن "الرخصة وفقا لاشتراطات البناء الجديدة تصدر بعد 60 يوما، وخلال الـ70 عاما الماضية كانت عمليات البناء تتم بدون تنظيم، وسيتم استثناء الشوارع الرئيسية من اشتراطات الارتفاعات في قواعد البناء الجديدة". وتابع السجيني في تصريحات تلفزيونية: "هناك إرادة سياسية لتنظيم البناء، وسيتم التطبيق في كافة المحافظات وفقا لقواعد مرنة، وسنطلب من الحكومة توضيح أسباب استثناء بعض الشوارع الرئيسية، فالدولة وقفت بقوة من أجل تنظيم أعمال البناء". المستندات المطلوبة حدّدت منظومة التراخيص الجديدة عددا من المستندات للحصول على تراخيص أي بناء جديد، من بينها عدد من نسخ الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض مع اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية، وحساب القيمة الخاصة بتكاليف الأعمال، وصورة من ملكية الأرض، بجانب بيان الأرض من الناحية التخطيطية أو الاشتراطات على أن يتم إصدارها من الجهة الإدارية المختصة.
أقوى الفرسان العرب في عصر الجاهلية
لقد مر تاريخ العرب بالكثير من الحروب والأحداث الدموية التي كانت قادرة على إخراج آلاف الفرسان ، بوحشية شديدة لم يجدوا شيئًا يطهره في عصر الجاهلية رغم كثرة الفرسان ، لكن من الصعب الاتفاق على أقوىهم ، وفي النهاية كلهم وجهات نظر قد نختلف عليها ، واليوم نذكر أقوى الفرسان العرب في عصر الجاهلية:
بسطام بن قيس
إنه فارس جاهل ، فهو أحد جبابرة العرب السبعة في عصر ما قبل الإسلام. اشتهر بشراسته وقوته ووحشيته ، ولم يكن معروفاً أن له أي رفقاء ، فكانوا جماعته التي ساعدته في الفتح ، وكان سيد بني شيبان ، وكان قدوة في الفروسية. وفيه قيل: فرس من بسطام. و "الفداء أغلى من بسطام" بسبب حادثة فدوى بثلاثين خيل وأربعمائة جمل. العرب في الجاهلية. وذكره الجاحظ فقال: هو الأبعد في الإسلام والجهل. هو بسطام بن قيس بن مسعود بن قيس بن خالد بن عبدالله بن عمرو بن الحارث بن همام بن مرة بن دحل بن شيبان بن ثعلبة بن عقبة بن صعب بن علي بن بقس بن باناب بن باناب بن ناعب بن باناب بن باناب ربيعة بن نزار بن معاد بن عدنان. عاش بسطام في عهد الرسول صلى الله عليه وسلم ، لكنه لم يسلم ، وقتل بسطام بعد فتحه بلاد دبا ، حوالي سنة 612 م ، أي الموافق السنة.
العرب في الجاهلية
[٣]
عامر بن الطفيل
ما هي قصة عامر بن الطفيل مع الرسول -صلى الله عليه وسلم-؟
(70ق. هـ - 9هـ) هو عامر بن الطفيل بن جعفر بن مالك بن كلاب العامري، فارس وشاعر جاهلي من قبيلة هوزان ، وهو فارس بني قيس، وممّا يُروى عنه أنه كان أعورا عقيما لا ولد له، وهو ابن عم الشاعر لبيد بن ربيعة ، وكان عامر بن الطفيل يُكنى بأبي علي، وكان له فرس اسمه المزنوق، ومن أخباره أيضًا أن والده كان فارس القرزل، وذلك مما ورد في شعر بعض الشعراء عن عامر بن الطفيل. [٤] كان موقع قبيلة هوزان في وسط نجد ، وكانت تحيط بها القبائل من كل الجهات، ولعل هذا الموقع الجغرافي هوالسبب في زيادة الاحتكاك بينها وبين القبائل الأخرى، مما أدّى إلى كثرة الحروب والغزوات، وكان عامر بن الطفيل في كل هذه الحروب هو الفارس الشجاع المغوار الذي يظهر بسالة وقوة لا نظير لهما، وكثيرة هي أخباره في الحروب والغزوات.
عتيبة بن الحارث التميمي
ماذا قال العلماء والشعراء عن الفارس عتيبة بن الحارث؟
لم ترد في المصادر معلومات عن سنة ميلاد عتيبة بن الحارث أو سنة وفاته، وهو عتيبة بن الحارث بن شهاب التميمي، شاعر وفارس من فرسان العصر الجاهلي ، ويُعرف عنه أنه فارس بني تميم، ومما كان يُلقّب به عتيبة بن الحارث أنه سُم الفرسان، وصياد الفوارس.