الخميس 20 ربيع الآخر 1430هـ - 16 ابريل 2009م - العدد 14906
التغطية الصحفية الخاصة بزيارة مدير الإدارة العامة
قام اللواء فهد البشر مدير الإدارة العامة للمرور أمس بزيارة لمركز تعويضات السيارات الجديد الذي افتتحته التعاونية في مدينة الرياض مؤخراً لخدمة عملائها والطرف الثالث المتضرر من الحوادث المرورية ولاستيعاب الزيادة المضطردة في مطالبات التعويضات على خلفية التوسع في تطبيق التأمين الإلزامي وزيادة الوعي بالتأمين. وتفقد البشر المركز الواقع على الطريق الدائري الشرقي بمدينة الرياض حيث اطلع على التسهيلات التي يتيحها المركز وتابع آليات العمل فيه والتي تساعد على تسهيل إجراءات تداول المطالبات وسرعة تسويتها وفق معايير الجودة العالمية والمعايير النظامية المحلية التي حددتها الجهات المشرفة على قطاع التأمين. وفي جولة داخل المركز اطلع البشر على كافة مراحل تقديم المطالبة ابتداء من استقبال العملاء في مواقف السيارات التي أعدت خصيصاً لهم داخل المركز، ثم استلام مستندات المطالبة في مكتب الاستقبال حيث يتم معالجتها آلياً ثم إلى منطقة المعاينة حيث تنقل السيارة المتضررة لفحصها ومعاينة الأضرار التي لحقت بها وتقدير حجم الإصلاح وكلفته ومن ثم يتم تسوية المطالبة.
- جريدة الرياض | البشر يزور مركز تعويضات السيارات الجديد بالتعاونية
- مزادات التعاونية – SaNearme
- حق المالك والمستأجر وفقاً لنظام الإيجار السعودي الجديد - استشارات قانونية مجانية
- التنظيم الجديد للإيجارات يبدأ رسمياً بعد 4 أيام | صحيفة الاقتصادية
- هذا هو الإيجار الموحد في السعودية
جريدة الرياض | البشر يزور مركز تعويضات السيارات الجديد بالتعاونية
مركز تعويضات السيارات لشركة التعاونية
سجلت شركة التعاونية للتأمين، خسائر قبل الزكاة تبلغ 564 مليون ريال لتصل خسارة السهم إلى 5. 64 ريالات للسهم بنهاية عام 2013، مقارنة بأرباح قدرها 351. 5 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2012. ذكرت الشركة أن سبب صافي الخسارة وعجز عمليات التأمين خلال العام الحالي مقارنة بصافي الربح وفائض عمليات التأمين للعام السابق يعود إلى الإرتفاع في صافي المطالبات المتكبدة وكذلك الزيادة في الإحتياطيات الفنية بمخصصات المطالبات الطبية ومخصصات مطالبات السيارات وفق تقرير الخبير الإكتواري والتي تم الإعلان عنها في موقع تداول بتاريخ 09/01/2014. كما يعود سبب صافي الخسارة وعجز عمليات التأمين خلال الربع الحالي مقارنة بصافي الربح و فائض عمليات التأمين بالربع المماثل من العام السابق إلى الإرتفاع في صافي المطالبات المتحملة بنسبة 81. جريدة الرياض | البشر يزور مركز تعويضات السيارات الجديد بالتعاونية. 20% والتي تشمل الاحتياطيات الفنية الإضافية المعلن عنها في موقع تداول بتاريخ 09/01/2014. وكذلك يعود سبب صافي الخسارة وعجز عمليات التأمين خلال الربع الحالي مقارنة بصافي الربح وفائض عمليات التأمين بالربع االسابق إلى الارتفاع في صافي المطالبات المتحملة بنسبة 59.
مزادات التعاونية – Sanearme
وأوضح الحميّد أن افتتاح هذا المركز جاء ضمن خطة وضعتها إدارة الشركة لإحداث نقلة نوعية في خدمات التعويضات وذلك بافتتاح 3 مراكز تعويضات جديدة في الرياض وجدة والدمام تعتبر الأحدث والأكثر تطوراً في سوق التأمين السعودي، مؤكداً على أن هذه المراكز سوف تساهم في تطوير خدمة تعويضات السيارات بعد أن ارتفع عدد المطالبات عن حوادث السيارات المؤمنة لدى التعاونية والتي وقعت في المملكة خلال عام 2008م إلى أكثر من 62. 000 حادث مروري بقيمة إصلاح وتعويضات تجاوزت 500 مليون ريال، وكان بينها أكثر من 250 حالة وفاة تجاوزت قيمة تعويضاتها 18 مليون ريال.
صورة رخصة القيادة (رخصة قائد المركبة وقت وقوع الحادث). صورة من رخصة السير. ورقة إذن الإصلاح. تقرير بقيمة إصلاح مركبات عملاء سند بلس أو الطرف الثالث من أحد مراكز برنامج "تقدير" داخل الرياض، أو من الورش المعتمدة من المرور أو من شيخ المعارض للعملاء خارج الرياض. صك شرعي بالإصابات أو الوفيات من المحكمة في حال الإصابات أو الوفيات. تقدير قيمة إصلاح المركبة المؤمنة شامل في حال كانت نسبة الإدانة على الطرف الثالث أو وجود نسبة من الحادث على السيارة المؤمنة. قنوات تقديم مطالبات المركبات
مراكز التعويضات
هاتف مركز الاتصال رقم 19990 9200
هاتف مركز اتصال مطالبات الطرف الثالث رقم 09912 9200
متابعة إجراءات المطالبات
رسالة نصية تصلك على هاتفك بعد التسجيل في الموقع الإلكتروني
الخدمات الإلكترونية عبر موقع الشركة الإلكتروني
تطبيق التعاونية (للهواتف الذكية)
وأضافت المصادر: ''سيكون النظام اختيارياً لملاك ومؤجري الوحدات السكنية في الدخول إليه من خلال عضوية خاصة كعضوية البنوك وشركات التقسيط، وغيرها من الجهات، بمعنى أنه من أراد حفظ حقوقه وضمانها، فعليه الاشتراك في العضوية للتعرف على معلومات المستأجرين وملاحقتهم بالنظام، ومن لم يرغب فعليه تحمل تبعات تأجير المماطلين المتعثرين''. وأفادت المصادر بأن النظام الجديد الذي سيتم إطلاقه سيسمح لمُلاك المساكن والمكاتب، والمنشآت التجارية بعد دخولها العضوية ضم المستأجرين المتعثرين لديهم خلال أعوام مضت، وتدوين ذلك في سجلاتهم الائتمانية وبالتالي ضبط عملية التأجير، وضمان عدم تهربهم من الدفع، مبينة أنه بذلك فإن المستأجرين المتعثرين لا يستطيعون تعديل سجلهم الائتماني إلا بعد سداد جميع المستحقات الماضية التي عليهم لمصلحة المُلاك.
حق المالك والمستأجر وفقاً لنظام الإيجار السعودي الجديد - استشارات قانونية مجانية
عقد من الباطن، أي أن الموكل هو المستفيد الثاني. التأكد من بيانات المستأجر. اختيار صك الملكية وتحديد نوع العقار. إدخال كافة معلومات المبنى ونوع الوحدة ثم اضغط على إضافة. كتابة بيانات العقد المطلوبة والمرافقين في الوحدة الإيجارية. الضغط على إضافة وحدد تفاصيل دفع الإيجار. الضغط على إرسال. الدخول على بوابة أبشر وقبول عقد الإيجار. إلغاء عقد إيجار من خلال إيجار سكني
مثلما يمكن للمستفيد تسجيل عقد إيجار عبر منصة إيجار، يمكنه أيضًا إلغاء عقد إيجار، وهو كالآتي:
الدخول على منصة إيجار من خلال هذا الرابط " من هنا ". اختار خدمة إلغاء عقد إيجار ثم تقديم طلب إلغاء عقد إيجار. إدخال البيانات المطلوبة لإلغاء العقد. ارفاق كافة المستندات المطلوبة
كتابة رمز التحقق وقم بالارسال. حق المالك والمستأجر وفقاً لنظام الإيجار السعودي الجديد - استشارات قانونية مجانية. توثيق العقد من خلال إيجار سكني
لتوثيق عقد إيجار يمكنك اتباع الخطوات التالية: [3]
الضغط على عقد إيجار. ثم تسجيل عقد إيجار. التحقق من هوية المستأجر من خلال إخال:
نوع الهوية
تاريخ الميلاد. ثم اضغط تحقق. اختيار العقار والوحدة الإيجارية. ادخال مدة العقد والبيانات المطلوبة الآخرى. إضافة المرافقين في الوحدة الإيجارية. تحديد قيمة الإيجار والخدمات العامة، ثم اضغط التالي.
التنظيم الجديد للإيجارات يبدأ رسمياً بعد 4 أيام | صحيفة الاقتصادية
صيغة إيجار باللغة الإنجليزية: يمكنك تحميل عقد الإيجار الموحد باللغة الإنجليزية بصيغة Pdf " من هنا ". اقرأ أيضًا: طريقة تسجيل مستفيد جديد سكني
شروط فسخ عقد الايجار في السعودية
يحتوي عقد الإيجار على مجموعة من الشروط في حالة الفسخ، حيث يجوز للمؤجر فسخ العقد مع بقاء حقه وتتضمن الشروط الآتي:
عدم التزام المستأجر والتّأخر في تسديد الأجرة عن المدة المحددة له بعد إنذاره، ومضيّ 15 يومًا من تاريخ إخطاره بالإنذار. استخدام المكان المؤجر لنشاط يخالف النشاط المتفق عليه في العقد، أو تنازل عنه للغير دون موافقة خطية من الجهة بعد إنذاره لتصحيح الوضع، ومضى خمسة عشر يومًا من تاريخ إخطاره بالإنذار. إفلاس المستأجر أو تقديم طلب بإشهار إفلاسه. صدور حكم قضائي بإخلاء المسكن المؤجر. هذا هو الإيجار الموحد في السعودية. امتلاك الدولة للعقار وسقوط ملكة العين من المؤجر. برنامج إيجار
برنامج ايجار هو أحد البرامج الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، ويهدف للقيام بعملية تنظيم الإيجار العقاري للارتقاء بمستوى الإيجار العقاري. ويتضمن مجموعة من الأهداف وهي كالآتي:
حفظ حقوق جميه أطراف العقد مع غمكانية توثيق جميع العقود إلكترونيًأ. التعامل مع الوسيط العقاري المعتمد.
هذا هو الإيجار الموحد في السعودية
تمّ تحديد شروط عقد الايجار في السعودية 1443 لضمان حق الطرفين على كافّة الموطنين والمقيمين حتى يتسنى لهم معرفة حقوقهم وواجباتهم، فشروط عقد الايجار قد تم وضعها بهدف ضمان حقوق كلاً من المؤجر والمستأجر، فيجب على الطرفين الإلتزام بكافة الشروط التي يتم إبرامها في العقد، لذا حرّص موقع المرجع على توضيح شروط عقد الإيجار، والفسخ، وجميع المعلومات المهمة في هذا الصدد. نظام عقد الايجار في السعودية
تسعى المملكة العربية السعودية ضمن رؤيتها الشاملة في تنظيم قطاعات الإيجار العقاري المتنوعة، لذا أصدرت وزارة الإسكان عقداً إيجارياً موحداً للقطاع السكني يخدم المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري من خلال تفعيل بنود العقد، وتحديد الالتزامات الواجبة على كل طرف، كما إنه يمتاز بالمرونة والسلاسة، مما يحقق أهداف جميع الأطراف ويحفظ حقوقهم، ويفي باحتياجاتهم، ويحفظهم من التلاعب بأسعار الإيجار، وإعادة بناء الثقة بين المالك والمستأجر. [1]
شروط عقد الايجار في السعودية
يجب أنْ يحتوي عقد الإيجار على بيانات كل من المؤجر والمستأجر، وطبيعة المكان المراد تأجيره، والبيانات التفصيلية الخاصَّة بعقد الإيجار، وكذلك الخدمات المضافة التي تتعلق بعقد الإيجار ولهذا تتمثل شروط عقد الايجار في السعودية كالآتي:
توضيح نوع العقد وتاريخه ومكان العقد.
وجاءت «الحدود الشمالية» في ذيل القائمة بـ21 قضية فقط. استحوذت المحكمة العامة في الرياض على النصيب الأكبر في عدد القضايا المرفوعة من قبل عقاريين ضد مستأجرين مطالبين باستيفاء حقوقهم المالية، حيث وصل العدد الإجمالي للقضايا في السعودية 3150 قضية، وبلغ عدد القضايا الخاصة بالمطالبة بأجرة العقار في الرياض 736 قضية حتى مطلع العام الحالي، شملت شققاً سكنية وفللاً فاخرة، وقصوراً سكنية يسكانها رجال أعمال وشخصيات شهيرة امتنعوا عن الدفع. بين المطالبة بحقوق مالية من قبل ملاك عقاريين ضد مستأجرين، قضايا ملكية عقار، تداخل عقارات، وقضايا مطالبة بمستندات أو صور صكوك أراض، ونزاع حول أراض سكنية. – ينقسم العقار إلى قسمين: الأول الأراضي وهي أراض سكنية وأراض تجارية وأراض استثمارية وأراض خام وأراض زراعية. أما القسم الثاني المباني، وهي عبارة عن منازل أو بيوت وقصور وفلل وعمائر. إقرار الرسوم (الغرامات) على الأراضي المحتكرة كما حمله مشروع وزارة الإسكان أخيرا. 2- سرعة تطبيق الزكاة على الأوعية العقارية التي صدر نظامها الجديد. 3- اقتراح فرض رسوم على صفقات المتاجرة في الأراضي للفترات (أقل من عام، أقل من عامين، أقل من ثلاثة أعوام، أقل من أربعة أعوام، أقل من خمسة أعوام)، فتكون الرسوم متدرجة في الانخفاض كلما زادت فترة التملك، تلك الفترة التي ستواجه من جانب آخر قيود الرسوم المقررة على عدم إحياء وتطوير الأراضي.