الروضة - روضة رمان [1]
— مركز —
موقع الروضه بالنسبة للسعودية
الإحداثيات: 26°47′48″N 41°40′37″E / 26. 79667°N 41. تراجع أسعار العقار شمال حائل بنسبة 40% - هوامير البورصة السعودية. 67694°E
الدولة
السعودية
المنطقة
منطقة حائل
منطقة زمنية
+3 ( غرينتش)
توقيت صيفي
مركز الروضة ، [2] مدينة سعودية تُعرف سابقا باسم روضة رمان لتوسطها جبال رمان وهي قاعدة بُلدان منطقة رمان وتتبع إدارياً لمدينة حائل وتبعد عنها 75 كم إلى الجنوب وهي مركز فئة ( أ) وتُعد من أهم البُلدان التابعة لأقليم قفار والذي يعد من مناطق قبائل بني تميم ومرابعهم في منطقة حائل ويعود تأسيسها لسنة 1195 هـ على يد الشيخ سُليمان بن حمود الحميضي التميمي [3]
سكان مدينة الروضة [ عدل]
يبلغ عدد سكان مدينة الروضة قرابة 4636 ألف نسمة. [4]
أمراء روضة رمان [ عدل]
الأمارة مُنذ تأسيسها مدينة الروضة وهي بيد أهلها الحميضات والحمران من بني عمرو من بني تميم وهُم: [5]
سليمان بن حمود الحميضي التميمي ( 1195 هـ - 1217 هـ). زيد بن سليمان بن حمود الحميضي التميمي ( 1217 هـ - 1250 هـ)
شايع بن حمامة الحميضي التميمي ( 1250 هـ - 1283 هـ). محسن بن شايع بن حمامة الحميضي التميمي ( 1283 هـ - 1305 هـ)
سالم بن شايع بن حمامة الحميضي التميمي ( 1305 هـ - 1325 هـ)
مطلق بن لحيدان الحمراني التميمي ( 1325 هـ - 1337 هـ)
حمود بن راشد الهذيلي الحميضي التميمي ( 1337 هـ - 1360 هـ)
عبد العزيز بن حمود الهذيلي الحميضي التميمي ( 1360 هـ - 1382 هـ)
صالح بن مليحان الحمراني التميمي ( 1382 هـ - 1399 هـ)
عبد المحسن بن حمود الهذيلي الحميضي التميمي ( 1399 هـ - حتى الآن).
اسعار الاراضي بحائل بعد 45 عامًا
اَفاق – احمد المحسن
أكد مستثمرون وملاك أراضي وعقاريون، أن أسعار العقارات في منطقة حائل تشهد ركودا وتراجعا ملحوظا، مرجعين ذلك إلى تولي وزارة الإسكان الإشراف على منح الأراضي والقروض، بالإضافة إلى رسوم الأراضي والذي ينتظر تطبيقه خلال الأشهر القادمة. من ناحيته، قال محمد العديلي صاحب مكتب عقاري ومستثمر في سوق العقارات ،إ نه من المؤكد أنه لا يمكن أن نغفل أو نتجاهل التغيرات التي طرأت على السوق خلال العام الماضي، والتي تمتد تدريجيا حتى هذه اللحظة ومن الممكن أنها تأخذ طريقها لتصل إلى نقطة نهاية لا يمكن التنبؤ بها أو تحديد زمنها أو تحديد ما يمكن أن يطرأ على السوق بعدها، وفي ظل القائمين على رؤية المملكة ٢٠٣٠ متفائلون بما سوف يتحقق لنا من مكاسب وبما سوف نحققه من أهداف،و نحن لم نفاجأ بهبوط مفاجئ للأسعار للدرجة التي يتخوف منها البعض. وأضاف «العديلي» بأنه يلاحظ الجميع كثرة المعروض وقلة الطلب مؤشر حقيقي على هبوط ملحوظ والكل يعرف أن له دور رئيس في خلخلة الأسعار والنزول بها إلى مستويات دنيا، ولا يمكن إدراك حدودها في الوقت الحاضر كما أن توقف قروض الصندوق العقاري وقرار تحويل المستحقين للقروض الى البنوك التجارية وصعوبة شروطها أحد أهم أسباب الانخفاضن و ربما أعاد الأسعار الى مؤشرات لم نكن نتوقعها في بداياتها ولقلة السيولة بالسوق كما يدرك الجميع دور رئيس في بقاء المعروض وقلة الطلب على هذا المعروض الذي أغرق السوق بسبب حيرة وتخوف المستثمرين العقاريين من الدخول بالسوق لعدم معرفة اتجاهه بالمستقبل.
رعى أمير منطقة حائل الأمير عبدالعزيز بن سعد، قبل قليل، بحضور نائب أمير المنطقة، ووزير الإسكان ماجد الحقيل، توقيع 6 اتفاقيات لتنفيذ وتطوير البنية التحتية لستة مخططات جديدة في منطقة حائل تبلغ مساحتها نحو 5 مليون متر مربع، تحوي أكثر من 5 آلاف قطعة أرض. وتتضمن الاتفاقية إيصال شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والإنارة، والأرصفة وسفلتة الطرق والمسطحات الخضراء والحدائق وغيرها، بالإضافة لتخصيص عدد من المواقع للمرافق الخدمية العامة، تمهيداً لتسليمها للمستفيدين المسجلين في قوائم وزارة الإسكان. اسعار الاراضي بحائل بعد 45 عامًا. وشملت الاتفاقيات مخطط سميراء الممتد على مساحة 249, 968. 00 متر مربع، والذي يوفر نحو 849 أرضاً مجانية، ومخطط موقق ومخطط الشملي الواقعان في مدينة حائل على مساحة تقارب 500 ألف متر مربع، ويوفران 960 قطعة أرض، كما تم توقيع اتفاقية تطوير مخطط بقعاء 2 الشرقية الواقع شرقي محافظة بقعاء الذي تتجاوز مساحته 809 ألف متر مربع، ويوفر 536 أرضاً، ومخطط الشملي 1489 الذي يوفر 705 قطع أراضي، إضافة إلى مخطط المدائن الذي يقع على مساحة تتجاوز 2 مليون متر مربع ويوفر 2307 قطع أراضي. وشدد أمير منطقة حائل على أهمية تطوير مخططات الأراضي السكنية في المنطقة وتوفير جميع الخدمات فيها تمهيداً لتسليمها للمواطنين، مشيداً بالجهود التي تبذلها وزارة الإسكان في توفير هذه الخيارات أمام المواطنين.
اسعار الاراضي بحائل يرفع جاهزيته
وثمّن الأمير عبدالعزيز بن سعد الدعم الكبير الذي تحظى به المنطقة من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وولي عهده الأمين نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع الأمير محمد بن سلمان، وتوجيهاتهما السديدة بتوفير جميع سبل الرفاهية لأبناء الوطن كافة، مقدماً شكره لوزير الإسكان على ضخ هذه الخيارات السكنية سواء على مستوى المشاريع أو تطوير الأراضي وتسليمها للمواطنين لبدء البناء، ما يسهم بشكل كبير في تسريع عملية تملك المواطنين للمسكن الملائم، وتحقيق أحد أهداف برنامج الإسكان ـ أحد برامج تحقيق رؤية المملكة 2030 ـ، بالوصول بنسبة التملك إلى 70 في المئة بحلول عام 2030. وستسهم الأعمال الجديدة لوزارة الاسكان في هبوط أسعار الأراضي والفلل السكنية المبالغ في أسعارها في حائل والمحافظات التابعة لها.
وقال إن أسعار البيع سجلت في الفترة الماضية من العام الحالي نسب عالية والتي شهدت فيها ارتفاعا في بيع العقار ما أدى إلى تملك العديد من المواطنين في تلك الجهة ورغبتهم في الشراء نظرا لرغبة بيع بعض الملاك رابط جريدة الرياض
قل العقار نزل فى جميع المناطق اصدقكك الا حائل والسبب اهلها اى واحد يشتري ارض يفكر ان ارضه تحتها كنز ويضع سوم لاحظ سوم بسعر خيالى ولا يبيع حتى لو جابت سومتها. كلهم شيبان متخلفين لا يعترفون بنزول العقار ولا صعوده اهم شى الصك بالخزنه يموت وصكه فى محله ويستمر الورثه بالحفاض عليه لان هذه وصيه المرحوم. والا ياخى هناك احياء بحائل مضى عليها الدهر احياء قديمه صار اكثر سكنها عمال ولايزال هناك اراضي للبيع والملفت ليست ارض والا عدد قليل من الاراضي بل الكثير. لو اخذت جوله بحايل تجد الكثير من الاحياء غير معمره والسبب تجار الاراضى البيضاء على الرغم انه لايوجد الا اهل حائل سكانها الاصلين ولا هي منطقه عسكؤيه حتى تقول يتوافد عليها الكثافه السكانيه اهالى القرى المجاوره مكتفين بسكنهم بالقرى نظرآ لقرب قراهم من المنطقه. وزير الإسكان: وجدنا أن أسعار العقار بالرياض تفوق القدرة الشرائية للمواطن. ناهيك عن رخص ايجار الشقق بها مقارنه بالمناطق الكبيره. يجب على اهالى حائل وخصوصآ اصحاب المكاتب التى تساعد على ارتفاع الاسعار ان يتقوا الله فى البيع والشرا لانهم هم من يملك الاراضى التى شروها بسعار زهيده.
اسعار الاراضي بحائل ينافسن الشباب في
واكد ان اسعار الدبلوكسات وصل في بعض المخططات الراقية كالحمراء والصفاء والشبيلي الى 980الف ريال.. وسط تفاوت في مساحتها وطريقة التنفيذ والتصميم لانشاء الفيلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. وكشف ان النمو السكاني في منطقة حائل ارتفع بصورة مغايرة مما كان له اسهام في تعزيز الطلب على العقارات خاصة تملك الفيلات الدبلوكسات وقاد أسعارها للارتفاع بل وساهم هو الآخر في رفع الإيجارات. فيما قال نايف السعود فعلا نجد ارتفاعا في أسعار الأراضي السكنية في منطقة حائل خصوصا في جنوب حائل مع ارتفاع مصاحب في أسعار المساكن الجاهزة (الدبلوكسات). واكد أن دخول نظام الرهن والتمويل العقاري حيز التنفيذ بعد شهر ونصف تقريبا سيكون له دور ايجابي في خفض تكلفة اسعار العقارات خاصة الدبلوكسات.. اسعار الاراضي بحائل يرفع جاهزيته. وربما نشهد انخفاضا في سعر الدبلوكس بحيث يكون 700الف ريال. مشيرا إلى أن نمو الطلب على الأراضي السكنية وعلى العقارات السكنية الجاهزة (الدبلوكسات) قاد مؤشر عقار حائل في الفيلات إلى الصعود لأعلى الاسعار..
فيما توقع محمد الصالح أن يساهم نظام الرهن العقاري بعد اعتماد مجلس الوزراء له وما يصحبه من المتغيرات في تحرير الطلب المكبوت على هذه العقارات والهبوط في المؤشر بصورة ملموسة العقار وبأسعار تعد معقولة ومنطقية.
أما ملاك الأراضي فبعدما كانوا يتوقعون الزيادة ويرفضون البيع فقد خابت توقعاتهم إلى الانخفاض الذي أدى إلى ترددهم في التملك من جديد والبقاء على أملاكهم قبل التراجع في البيع والشراء. وأكد المستثمر أبو زايد أن الأسعار بدأت بالانخفاض منذ وقت مبكر، لافتا إلى أن عمليات البيع في شمال حائل "القاعد والجثامية والخطة" تشهد ركودا من قبل التجار وملاك الأراضي خاصة السكنية وذلك مقابل قلة الطلب والإقبال لا سيما بعدما تولت وزارة الإسكان الإشراف على منح الأراضي والقروض. وأشار أبو زايد إلى أن كثيرا من الملاك في الفترات السابقة سارعوا إلى البيع نظرا للتكلفة العالية التي تباع فيها الأراضي أما في الفترة الراهنة فانخفضت أسعارها، مؤكدا أن الأراضي التي كانت تباع ب115 ألف ريال أنخفضت بين 60 و50 ألف ريال بمختلف مساحاتها. فيما أكد المستثمر راكان الشمري أن الطلب على الجهة الشمالية من المنطقة بدأ يتصاعد شيئا فشيئا خاصة من التجار والمستثمرين الذين يجدون فرصة في الانخفاض فيما يتحفظ الملاك على البيع لانخفاض الأسعار. وأوضح نايف الهمزاني وهو مسؤول عقاري أن التراجع يشهد فترة طفرة في البيع وأخرى ركود، لافتا إلى وجود مخاوف من احتمالات انخفاض أكبر في سوق الأراضي خاصة السكنية منها في الوقت الذي لا زال البعض لديه بصيص من الأمل بالارتفاع ولا زال يحافظ على أملاكه من أراضي.
المدينة المنورة هي أول عاصمة في الفتح الإسلامي، وثاني أقدس الأماكن التي توجد في العقيدة الإسلامية بعد مكة وتتواجد في المملكة العربية السعودية، ويقع بيها حديقة الملك فهد والتي تقع بالقرب من وتقسم إلى 4 مناطق رئيسية حسب أمانة منطقة المدينة المنورة. معلومات عن حديقة الملك فهد
– أطلق عليها اسم الملك فهد بن عبد العزيز آل سعود الذي ولد عام 1921م وتوفي عام 2005. – أول من أتخذ لقب خادم الحرمين الشريفين، وهو خامس. – تميز عهد الملك فهد بتقدم النهضة التنموية الشاملة في الميادين الصناعية والتجارية والاجتماعية. – شهدت الكثير من المجالات التنمية في عهده، الصناعة والتجارة والأمن الغذائي والرعاية الصحية. – له مساجلات شعرية بينه وبين الأمير فهد بن سعد الأول آل سعود حينما كان الملك في لندن في زيارة للعاصمة البريطانية من أجل العلاج. – في 27 مايو 2005 أدخل لمستشفى الملك فيصل التخصصي بالرياض لإجراءات فحوصات طبية دون تحديد نوعها. معلومات عن حديقة الملك فهد بالمدينة المنورة - الداعم الناجح. – يوم الاثنين 1 أغسطس 2005م الذي يوافقه هجريا 26 جمادى الثانية 1426هـ وعند حوالي الساعة 2:30 بعد منتصف الليل توفي الملك، وصلي عليه يوم الثلاثاء بعد صلاة العصر بجامع الإمام تركي بن عبد الله بوسط الرياض، ودفن في مقبرة العود، وتولى أخاه عبد الله بن عبد العزيز آل سعود الحكم خلفًا له.
معلومات عن حديقة الملك فهد بالمدينة المنورة - بيت Dz
تقسيم حديقة الملك فهد بالمدينة المنورة – المنطقة المستوية شرق الوادي، التي تشمل استعمالات منتزه الشباب والملاعب في الشمال ومنطقة ركوب الخيل والهجن في الجنوب, ويقع بينهما مواقف انتظار السيارات. – المنطقة المستوية المخصصة كمنطقة ترفيهية مستقبلية. – منطقة الهضبة العليا وتم تخصيصها للاستعمال كحديقة للعائلات شمالا وحديقة للحيوانات جنوباً في موقع قريب ومتميز بصريا من موقع الجبل. حديقة الملك فهد بالمدينه للبنات تخصصات. – منطقة الوادي، التي تم الحفاظ على التشكيل الطبيعي والبيئي للوادي ومع الاهتمام بالعنصر البصري والمادي الجذاب ألا وهو بستان كبير للنخيل يكون مع البحيرة الصناعية. – بالإضافة لوجود جبل كعنصر جذب الرئيسي التي يلتف حوله مجموعة الأنشطة المختلفة. – مع تواجد المياه وتوافرها تشكلت مزارع البساتين والنخيل بأودية المدينة المنورة مما تعتبر وادي طبيعي متميز على الصعيد البصري وكعامل جذب للكثيرين من داخل المملكة. الأنشطة الترفيهية بالحديقة ومساحة كل مكان – تأخذ الطرق والمناطق الهامشية الجانب الأكبر من حديقة الملك فهد بالمدينة المنورة ما يقارب مليون و361 ألف و351 متر مربع. – المناطق الترفيهية المستقبلية كان لها نصيب بحديقة الملك فهد أيضا ستمائة خمسة وستين ألف متر مربع.
– تقع الحديقة المركزية للمدينة المنورة على بعد خمسة كيلو متر من جنوب المسجد النبوي الشريف وعلى حدود الطريق الدائري الثاني بمنطقة قباء التي تشتهر بوفرة المياه الجوفية وبكثافة كزارع النخيل بها. – يحدها من الشمال مخطط الأمير نايف ومن الغرب مخطط الشيبية ومن الشرق والجنوب أرض تابعة لمصلحة المياه والصرف الصحي بالمدينة المنورة, وتبلغ المساحة الإجمالية للحديقة حوالي 4. 3 كيلو متر مربع. – الأنشطة الترفيهية تعتبر أحد المكونات الرئيسية للحديقة المركزية فقد تم تحديد واختيار هذه الأنشطة بناء على عدة عوامل منها الاجتماعي والثقافي. – تلتزم الأنشطة بالعادات والتقاليد وطبيعة العلاقات الاجتماعية في مجتمع المدينة وسلوكياته بشكل عام مع تحقيق نوع من الاتزان ما بين الحفاظ على الخصائص والتشكيل الطبيعي للموقع. حديقة الملك فهد بالمدينه المنورة. تقسيم حديقة الملك فهد بالمدينة المنورة
– المنطقة المستوية شرق الوادي، التي تشمل استعمالات منتزه الشباب والملاعب في الشمال ومنطقة والهجن في الجنوب, ويقع بينهما مواقف انتظار السيارات. – المنطقة المستوية المخصصة كمنطقة ترفيهية مستقبلية. – منطقة الهضبة العليا وتم تخصيصها للاستعمال كحديقة للعائلات شمالا وحديقة للحيوانات جنوباً في موقع قريب ومتميز بصريا من موقع الجبل.
معلومات عن حديقة الملك فهد بالمدينة المنورة - الداعم الناجح
بالتعاون مع " إحسان "
تواصل وزارة الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد، ممثلة بمجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف بالمدينة المنورة، توزيعها ل 300 ألف نسخة من المصحف الشريف، بالتعاون مع المنصة الوطنية للعمل الخيري (إحسان)، وذلك عبر أروقة المسجد النبوي ومطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي بالمدينة المنورة ومسجد قباء، عبر نقاط توزيع مخصصة. معلومات عن حديقة الملك فهد بالمدينة المنورة - بيت DZ. ويأتي مشروع توزيع المصاحف الشريفة الذي أطلقته منصة إحسان في إطار تمكين فاعلي الخير من التبرع وفق منظومة متكاملة تضمن وصول التبرعات عبر المنصة الوطنية وبطرق آمنة وميسرة. من جانب اخر نوه عدد كبير من الزوار والمعتمرين والمواطنين على الجهود والأعمال الكبيرة التي تبذلها حكومة خادم الحرمين الشريفين في خدمة القرآن الكريم، ونشره لجميع المسلمين في أنحاء العالم والذي يُجسّد دور المملكة في خدمة العالم الاسلامي. الجدير بالذكر ان مشروع توزيع المصاحف الشريفة عبر منصة إحسان بهدف إلى وقف القرآن الكريم لعباد الله المصلين داخل المساجد من الحجاج والمعتمرين وزوار بيوت الله، مما يعينهم على قراءة القرآن وتدبره، والإسهام في فعل الخير.
كما تحتوي المدينة على الكثير من المنتزهات العامة.
جريدة الرياض | مجمع الملك فهد يوزع 300 ألف نسخة من المصحف الشريف
– منطقة بستان النخيل بجانب البحيرة، مائة وأحدى عشر ألف وتسعمائة متر مربع. – منطقة ألعاب الأطفال، مائة وستة عشر وخمسمائة متر مربع. حدائق وأماكن ترفيه أخرى بالمدينة المنورة
– تضم المدينة المنورة الكثير من الحدائق العامة، لعل من أبرزها حديقة الأمير محمد بن عبد العزيز، حديقة الشهداء، حديقة الزهور، حديقة النخيل وغيرهم. جريدة الرياض | مجمع الملك فهد يوزع 300 ألف نسخة من المصحف الشريف. – أما الأماكن الترفيهية فتضم عدد الملاهي مثل ملاهي الحكير، وملاهي البعيجان، وملاهي درة المدينة، وملاهي كوكو ماجد بارك، وملاهي غنومه، وملاهي ألعاب المدينة. – ومن أهم الأماكن الأسواق يوجد العديد من الأسواق مثل أسواق سلطانه، أسواق قباء، أسواق قربان، سوق المدينة الدولي، أسواق عالية المدينة، أسواق الحرم، بالإضافة إلى بعض المولات حديثة الإنشاء مثل الراشد مول، الحسن مول، ومجمع النور. كما تحتوي المدينة على الكثير من المنتزهات العامة.
لذلك اكثر من مرة قلت لك ان المدينة المنورة اكثر من 80٪ من مخططاتها منح من الدولة اعزها الله شوران والملك فهد والعزيزيه والخالديه والحرة الشرقيه وحمراء الاسد و و و الخ ولم ينهار العقار بالماضي
وانت مشكلتك تبي توهم الناس ان العقار بينهار بسبب ارض النقل وانا ذكرت لك قبل ذلك اني لا اعلم عنها شي وتركت المجال لغيري يرد عليك حولها
عموماً ياهمام هل تعي ماذا يعني انهيار العقار في دولة ما؟؟!! ركز ربي يخليك للي يحبونك وتوقف عن نشر الكذب والاشاعات في كل مكان وابحث لك عن عمل تستفيد منه وتفيد غيرك بدل السلتحة ونشر الكذب الي ممتهنه في المنتديات والمواقع! !