06 Feb 2022
أثارت العديد من الصفقات التي تم تنفيذها على عقارات سكنية من خلال المزادات التي تقيمها وزارة العدل، استغراب كثير من المطلعين والمتعاملين في القطاع، حيث تم تنفيذ العديد من الصفقات بأسعار أعلى من السوق. ولاحظ المطلعون أن سعر المتر لعدد من العقارات السكنية المبيعة في مزادات "العدل" أعلى من سعر المتر في السوق، رغم توافر العروض في السوق، وبأسعار أقل، وبنفس المواصفات أيضاً. واختلف العقاريون حول تفسير ذلك، حيث أكد بعضهم أن الصفقات التي تم تنفيذها في مناطق محددة كانت ناتجة عن دخول عدد من المضاربين الذين تعمدوا رفع أسعار العقارات السكنية، لتنعكس على الأسعار السوقية، التي شهدت ركودا خلال الفترة الماضية، ساعين إلى تثبيت الأسعار ووضع حدود سعرية جديدة. فيما فسَّر البعض الآخر ذلك، بأن المستثمرين يواجهون عدم مصداقية من بعض المكاتب العقارية أو المُلاك لتنفيذ الصفقات المتفق عليها، واتجهوا إلى مزادات "العدل" لشراء العقارات، رغم أنه لا تزال هناك مشاكل تواجه الذين رست عليهم الصفقة في تحويل ملكيتها. بينما قال آخرون إن الصفقات العقارية التي تمت بأسعار أعلى من السوق تعود إلى ورثة، وهناك خلافات فيما بينهم لامتلاك العقار، ما نتج عنه ارتفاعات في أسعار العقارات.
أسعار العقارات السكنية في مزادات «العدل» أعلى من السوق!
مدينة "الرياض"
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول 1442هـ ارتفعت بنسبة 22% لتبلغ نحو 18 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 14. 7 مليار ريال. ومقارنة بشهر صفر 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 6. 3 مليار ريال، وبنسبة 54%. وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول الماضي نحو 29. 5 ألف صفقة، مرتفعة من 27. 9 ألف صفقة خلال ربيع الأول 1441. وارتفع عدد العقارات المبيعة ليبلغ 30. 6 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال)
الشهر*
1441 هـ
1442 هـ
التغير
المحرم
16. 16
13. 14
( 19%)
صفر
15. 23
11. 70
( 23%)
ربيع الأول
14. 72
18. 00
+ 22%
ربيع الثاني
13. 93
--
جمادى الأول
12. 98
جمادى الآخرة
18. 98
رجب
13. 41
شعبان
3. 80
رمضان
5. 51
شوال
13. 66
ذي القعدة
25. 77
ذي الحجة
5. 86
الإجمالي
160. 03
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري. ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الأول 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 156% لتصل إلى 6.
تطبيق الحسبة العقارية
نستعرض معكم أبرز الصفقات العقارية حسب بيانات التنفيذ من وزارة العدل، والتي تمت في السوق السعودي خلال شهر نوفمبر الماضي 2021. في الرياض: إفراغ أرض خام تصنيفها تجاري في حي طويق. المساحة: 900 ألف م²، سعر المتر: 87 ﷼، السعر: 78. 3 مليون ﷼. في الرياض: بسعر متر مربع بلغ 11, 250 ﷼ إفراغ أرض في حي الصحافة، شرق فندق برج رافال (الاستعمال البلدي: سكني-تجاري). السعر: 9 مليون ﷼، المساحة: 800 م². في الرياض: بقيمة 97. 9 مليون ﷼، إفراغ أرض تجارية في حي الياسمين، على طريق العليا وجنوب طريق الملك سلمان. المساحة: 10, 542 م²، سعر المتر: 9, 289 ﷼. في الرياض: بقيمة تتجاوز 191 مليون ريال، تم إفراغ بلك تجاري، على طريق الدائري الشمالي. المساحة: 21, 974. 45 م²، سعر المتر: 8, 700 ﷼. في الرياض: إفراغ أرض رأس بلك في حي الملقا على شارع وادي وج. السعر: 13. 7 مليون ﷼، المساحة: 2, 112 م²، سعر المتر: 6, 500 ﷼. في الخبر: إفراغ أرض تجارية في العزيزية، بقيمة تتجاوز 40 مليون ريال. المساحة: 44, 958 م²، سعر المتر: 900 ﷼. في الرياض: إفراغ مجموعة أراضي خام شرق مدينة الرياض بالقرب من طريق الدمام، في 4 صفقات منفصلة.
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ
12 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2. 53 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ربيع الأول (مليون ريال)
المدينة
الرياض
3758. 1
3883. 1
+ 3%
1295. 3
4237. 2
+ 227%
جدة
1638. 0
1872. 0
+ 14%
289. 9
661. 8
+ 128%
مكة المكرمة
751. 3
736. 1
( 2%)
70. 3
98. 9
+ 41%
الدمام
590. 7
458. 7
( 22%)
186. 7
281. 7
+ 51%
بريدة
297. 3
272. 3
( 8%)
21. 6
433. 3
+ 1905%
الخبر
396. 8
451. 5
201. 0
247. 7
+ 23%
أهم الصفقات العقارية في شهر نوفمبر 2021
من جهتم، أكد عدد من الوسطاء أن معظم العقارات التي شهدت ارتفاعات في مزادات "العدل" متوافر مثيلها في السوق، وبأسعار أقل، موضحين أن السوق في الوقت الحالي يشهد عروضا عديدة من العقارات السكنية يقابلها انخفاض في الطلب وتردد في الشراء. وشهد قطاع المزادات العقارية نشاطا ملحوظا خلال يناير الماضي، حيث تم عقد العديد من المزادات نتج عنها بيع 25 عقارا وأراضي سكنية، بقيمة إجمالية بلغت 14. 9 مليون دينار، بارتفاع 49. 7 في المئة عن السعر الابتدائي البالغ 9. 98 ملايين دينار، فيما تم بيع عقارات سكنية بقيمة 75 مليون دينار، بنمو 9. 4 في المئة عن السعر الابتدائي البالغة قيمته 68. 5 مليونا، خلال العام الماضي. ولاقت المزادات التي تقيمها "العدل" خلال الفترة الماضية إقبالا لافتا من المواطنين والمستثمرين، حيث إن للأزمة الإسكانية دورا كبيرا في زيادة الإقبال على هذه المزادات، إضافة إلى أن هناك العديد من العقارات التي يتم طرحها تُعد مميزة، ويسعى البعض إلى اقتناصها. وتشترط وزارة العدل للمشاركة في المزاد سداد خُمس ثُمن العقار على الأقل بموجب شيك مصدَّق، أو بموجب خطاب بنكي لمصلحة إدارة التنفيذ بالوزارة، ويجب على من يعتمد القاضي عطاءه أن يُودع حال انعقاد جلسة البيع كامل الثمن الذي اعتُمد، إضافة إلى المصروفات ورسوم التسجيل.
وزارة العدل
May 23, 2022
منظم المزاد وزارة العدل
رقم الهاتف أنستغرام - alhisba
التاريخ May 23, 2022
Time 10:00:00 AM
المكان قصر العدل / 48
الفئة سكن خاص
مناطق العقارات الرقة
العقارات المطروحة 1
العقارات المباعة
العقارات غير المباعة 1
Total Sale
مواصفات العقارات مواصفات مختلفة
معلومات إضافية يشترط للمشاركة فى المزاد سداد خمس ثمن العقار على الأقل بموجب شيك مصدق أو بموجب خطاب ضمان بنكي لصالح إدارة التنفيذ بوزارة العدل...
يجب على من يعتمد القاضي عطاءه أن يودع حال
إنعقاد جلسة البيع كامل الثمن الذي أعتمد والمصروفات ورسوم التسجيل.
22-09-2007, 12:14 PM
عضو مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 1, 039
معدل تقييم المستوى: 35
مالفرق بين دبلوم الشبكات ودبلوم البرمجة ؟؟؟؟ وماهو الافضل ؟؟؟
انا في حيرة يا أخواتي...
ياليت احد من الاعضاء او العضوات يعطيني معلومة ولوبسيطة
عن دبلوم الشبكات خصوصا.... وهل هو مناسب للنساء.. ؟؟
وهل يكون مجال العمل اختلاط... دبلوم علوم الحاسب – شبكات سيسكو – كليات الخليج. ؟؟؟
والسؤال المهم:::
البنات اللي درسوا دبلوم شبكات او برمجة حصلوا وظا ئف ؟؟؟
ولا مافيه امل حتى مع الدبلوم...!!!!
دبلوم علوم الحاسب – شبكات سيسكو – كليات الخليج
دبلوم إدارة الأعمال
تأهيل الكوادر البشرية المتخصصة أكاديميًا ومهنيًا للعمل في إدارة الأعمال والعمل الحر والعمل الريادي في مختلف القطاعات والمؤسسات من خلال الممارسة والتطبيق العملي بما يساهم في تنمية مجتمع الأعمال وريادة الأعمال. المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني
مقدمة
الأهداف
الفرص الوظيفية
مخرجات الدبلوم
الخطة الدراسية
الخطة الدراسية
دبلوم إدارة الأعمال – أكاديمية التعلم
إلفيرا نابيولينا... حارسة خزائن روسيا التي تنسف الحرب حصادها
محافظة البنك المركزي الروسي إلفيرا نابيولينا (Getty)
ينتظر المراقبون والدوائر المالية قرارات البنك المركزي الروسي منذ الغزو الروسي لأوكرانيا، غير أنهم لا يكتفون بما يعلنه من أجل محاصرة التضخم ووقف تهاوي الروبل والتخفيف من تداعيات تجميد جزء من الرصيد من العملة الصعبة من قبل الغرب. إنهم يسعون، كذلك، إلى التركيز على حركات وسكنات محافظة البنك المركزي إلفيرا نابيولينا. فمباشرة بعد الغزو الروسي، ظهرت في التلفزيون المحلي خلال اجتماع مع الرئيس فلاديمير بوتين، حيث بدت شاحبة، بلباس أسود وملامح صارمة. تنتهي مهمتها على رأس البنك المركزي في الرابع والعشرين من يونيو/ حزيران المقبل، غير أن الرئيس الروسي، اقترح إسناد ولاية جديدة لها، حسب ما أعلنه مجلس الدوما، مطلع الأسبوع الجاري. معهد تعليم الخليج العالي للتدريب - نظرة المستقبل للتسويق الإلكتروني. سيكون عليها التصدي للأزمة، بما توفر لديها من أدوات السياسة النقدية ورصيد من العملة الصعبة، حيث يفترض فيها محاصرة التضخم وتأمين رصيد مريح من العملة الصعبة، خاصة بعد تجميد الغرب حوالي 300 مليون دولار من الرصيد البالغ 640 ملياراً. ليست أول أزمة تواجهها، فقد اختيرت نابيولينا عام 2013، لتولي رئاسة البنك المركزي الروسي، حيث توجس مراقبون من أن يمس ذلك باستقلالية تلك المؤسسة، بسبب قربها من الكرملين.
معهد تعليم الخليج العالي للتدريب - نظرة المستقبل للتسويق الإلكتروني
الإعلان قديم وتم إزالته. بالإمكان مشاهدة الإعلانات المشابهة في الأسفل
معهد تعليم الخليج العالي
دورات ودبلومات معتمدة حضوري وعن بعد
محاسب سوداني
طريق الخليج
استراحة الخليج
قدم الآن.. موقع تقديم معهد ضباط الصف 2022 أو التطوع في الجيش | الشرقية توداي
صورة من البطاقة العسكرية للمجندين
وكتاب تكليف موجه لقسم التطوع
وشهادة من الوحدة العسكرية التابعة لها بعدم انتظارها للمحاكم العسكرية
وحسن السيرة والسلوك بالإضافة إلى شهادة موافقة قائد الوحدة على التطوع للالتحاق
واستمارة 1Q مكررة معتمدة ومختومة. شرح موقع التقديم في معهد ضباط الصف
أماكن سحب ملفات التطوع 2022
وفقًا لما أعلنته القوات المسلحة المصرية العام الماضي 2021، فبإمكان الشاب الراغب في
التقدم للتطوع بالجيش المصري سحب الملف من الأماكن التالية:
أولًا يمكن للراغب في التقدم في التطوع بالجيش المصري سحب الملف من مناطق التجنيد والتعبئة
في "القاهرة، الزقازيق، الإسكندرية، الجيزة، المنصورة، طنطا، قنا، أسيوط، المنيا". قدم الآن.. موقع تقديم معهد ضباط الصف 2022 أو التطوع في الجيش | الشرقية توداي. ثانيًا يمكن سحب الملف أيضًا من جميع أقسام التجنيد والتعبئة المنتشرة في جميع محافظات الجمهورية،
وعادة ما يكون مقرها بمديريات الأمن بالمحافظات، وذلك بالنسبة للمحافظات التي لا يوجد بها مناطق تجنيد. وبالنسبة للأدلاء أو قصاصي الأثر كما يطلق عليهم، يمكن لهم أن يقوموا بسحب ملف التطوع
وتقديمه بعد استيفاء المستندات، بمكتب مخابرات وأمن حرس حدود أسوان،
وعنوانها محافظة أسوان وتحديدًا خلف الاستاد الرياضي.
دبلوم إدارة المشاريع المحترف. وهي بالتالي تقوم بتغطية كل ما يتعلق بشهادة مدير المشاريع المحترف PMP دبلوم إدارة المشاريع المحترف. التفاصيل مبيعات دبلومة إدارة المشتريات والمخازن يعتبر الحصول على الدبلومات المهنية من الطرق الأمثل في التطور الوظيفي وتحقيق التقدم المهني بالإضافة إلى أنها من المداخل الحقيقية للتطور الأكاديمي ، ومن هنا جاء دبلوم إدارة المشتريات و المخازن وهو العلم الذي يحتاج إلى 80 ساعة تدريبية على الأقل ليمتلك المشارك مفاتيحه السليمة ووفق المحاور الرئيسية التفاصيل