العالم
رياضة
إقتصاد
صحة
تكنولوجيا
سيارات
حواء
منذ 14 أسبوع
قناة اقرأ الفضائية
السعادة الحقيقية في القرب من الله #قناة_اقرأ
الأحد، ٩ يناير / كانون الثاني ٢٠٢٢
حمل التطبيق الآن من البلاي ستور
حمل التطبيق الآن من الآب ستور
المزيد من قناة اقرأ الفضائية
منذ 11 ساعة
منذ ساعة
منذ 27 دقيقة
منذ 4 ساعات
منذ 5 ساعات
منذ 9 ساعات
الأكثر تداولا في السعودية
صحيفة المدينة
صحيفة عكاظ
صحيفة سبق
صحيفة تواصل
منذ 3 ساعات
منذ 5 ساعات
- السعادة الحقيقية في القرب من ه
- السعادة الحقيقية في القرب من الله العنزي
- السعادة الحقيقية في القرب من الله الرقمية جامعة أم
- السعادة الحقيقية في القرب من الله والذاكرات
- "جبل عمر" تبرم اتفاقية تنفيذ ملزمة للاستحواذ على أصول "صندوق الإنماء مكة العقاري" مقابل زيادة رأس مالها إلى 11.5 مليار ريال
- جبل عمر: تعديل العرض المقدم لتسوية الديون مع صندوق "الإنماء مكة العقاري"
- أرقام : ملف الشركة - الإنماء ريت التجزئة
- صندوق الإنماء يحصل على ٢٥٢ مليون سهم من جبل عمر - هوامير البورصة السعودية
السعادة الحقيقية في القرب من ه
قال تعالى في كتابه الكريم: (فَمَنِ اتَّبَعَ هُدَايَ فَلا يَضِلُّ وَلا يَشْقَى، وَمَنْ أَعْرَضَ عَن ذِكْرِي فَإِنَّ لَهُ مَعِيشَةً ضَنكًا وَنَحْشُرُهُ يَوْمَ الْقِيَامَةِ أَعْمَى، قَالَ رَبِّ لِمَ حَشَرْتَنِي أَعْمَى وَقَدْ كُنتُ بَصِيرًا، قَالَ كَذَلِكَ أَتَتْكَ آيَاتُنَا فَنَسِيتَهَا وَكَذَلِكَ الْيَوْمَ تُنسَى). [٥] جاء في تفسير هذه الآية: (فَلا يَضِلُّ) أي في الدنيا، (وَلا يَشْقَى) أي في الآخرة ، وقوله سبحانه (وَمَنْ أَعْرَضَ عَن ذِكْرِي) بمعنى خالف أمري، وطاعتي، وأعرض عنه وتناساه، ولم يهتدي بهذا الهدي، (فَإِنَّ لَهُ مَعِيشَةً ضَنكًا) هذا جزاؤهُ في الدنيا، حيث يفقد الطمأنينة، ولا انشراح لصدره، بل قد يضيقُ صدرهُ وإن أظهرَ عكس ذلك، وأظهر النعم، فالسعادة القلبية تكون لديه مفقودة. [٣]
الذكر الدائم لله تعالى
الذكر والدعاء يُزيل قساوة القلب وشدته، ويجعل الإنسان يعيش في راحة بال واطمئنان في القلب، وسعادة في الحياة، قال تعالى: (الَّذِينَ آمَنُواْ وَتَطْمَئِنُّ قُلُوبُهُم بِذِكْرِ اللّهِ أَلاَ بِذِكْرِ اللّهِ تَطْمَئِنُّ الْقُلُوبُ) [٦] ؛ فذكر العبد يجعله يشعر بالسعادة في الدنيا والآخرة. ذكر ابن القيّم في كتابهِ فوائد عديدة لذكرِ الله سبحانه منها: بالذِّكْر ينال العبد رضا الله عز وجل، والذِّكْر يطرد الشيطان، ويُزيل الهم والحزن عن قلب المسلم، ويجلب الفرح، والسرور له، والسعادة والهناء، ويُقوّي الصحة والبدن، ويجعل في الوجه والقلب نوراً وإشراقاً، وهو كذلك جالبٌ للرزق، ويورّث المحبة من الله سبحانه ومن الناس جميعاً.
السعادة الحقيقية في القرب من الله العنزي
من منظور إسلامي ، السعادة ليست مجرد حالة مؤقتة من الفرح والبهجة. بل هي عملية تستمر مدى الحياة وتهدف بالدرجة الأولى إلى تحقيق السعادة الأبدية وراحة البال وطمأنينة القلب والرضا في هذا العالم والنعيم الأبدي في الآخرة. يحاول الكثير من الناس اتباع مسارات معقدة من أجل تحقيق السعادة. لكنهم فشلوا في رؤية الطريق الأسهل وهو الإسلام. يمكن تحقيق السعادة من خلال العبادة الصادقة ، والتنافس على الأعمال الصالحة ، والقيام بأعمال اللطف أو الصدقة ، وإخراج الابتسامة على وجه الطفل. هذه الأشياء لديها القدرة على جعل قلوبنا سعيدة حقا. السعادة الحقيقية والرضا هي نتاج عدد من العوامل ولا يمكن تحقيقها إلا من خلال الموازنة بين الجوانب المادية والروحية للحياة ، فإذا أغفلنا الجانب الروحي للحياة ، فسيؤدي ذلك إلى مرض الروح ، وهو مرض روحي شائع. العلاج هو الإيمان بالله تعالى وقبول الإيمان الذي رضاه للبشرية. هذا المرض الروحي ، إذا ترك دون علاج ، سيؤدي إلى عواقب وخيمة. قال النبي ﷺ: " مَا مِنْ مُسْلِمٍ أَوْ إِنْسَانٍ أَوْ عَبْدٍ يَقُولُ حِينَ يُمْسِي وَحِينَ يُصْبِحُ رَضِيتُ بِاللَّهِ رَبًّا وَبِالإِسْلاَمِ دِينًا وَبِمُحَمَّدٍ نَبِيًّا – إِلاَّ كَانَ حَقًّا عَلَى اللَّهِ أَنْ يُرْضِيَهُ يَوْمَ الْقِيَامَةِ " .
السعادة الحقيقية في القرب من الله الرقمية جامعة أم
بذل الجهد في محاربة العادات السيئة السلبية وتبني الإيجابية.
السعادة الحقيقية في القرب من الله والذاكرات
فينـسى النعـم التي أنعم الله بها عليـه و غيره محروم منـها
و ينظـر إلى الجـانب السـيء في حياته
يفـكر في السلبـيات فقط..
دائـمـاً يردد ( مـلل ، زهق)..
لماذا لا تملأ وقتـك بقراءة قرآن ؟ و ذكـر الله ؟؟
فإنـك إن إقـتربت من الله..!
[٦]
الابتسامة
يبتسم الإنسان عندما يشعر بالسعادة، ولكنّ الحقيقة أنّه يصبح سعيداً إذا ابتسم أيضاً؛ فالشعور بالسعادة يجعل الشخص يبتسم والذي بدورهِ يُحفز الدماغ على إفراز هرمون الدوبامين (Dopamine) والذي يجعله أكثر سعادة، وهذا لا يعني أن يزيّف الشخص ابتسامته، وأن يبتسم دائماً دون معنى، بل عليه مثلا عندما يشعر بالإحباط أن يجرب أن يبتسم ويرى النتيجة، أو مثلاً يُمكن أن يبتسم لنفسه كل صباح في المرآه، ويرى انعكاس ذلك على يومه.
أعلنت شركة "جبل عمر للتطوير" أنها قامت بتعديل العرض المقدم لصندوق "الإنماء مكة العقاري" لتسوية الالتزامات والديون المستحقة على الشركة عن طريق زيادة الأسهم المصدرة إلى 225. 13 مليون سهم. وذكرت الشركة في بيان لها على "تداول السعودية" ، اليوم الخميس، أن عرضها للصفقة المحتملة لمالكي وحدات الصندوق يأتي بدلا من إصدار 193. 07 مليون سهم. وأفادت الشركة بأن ذلك يأتي بناءً على ما تم التوصل إليه مع مدير صندوق الإنماء مكة العقاري خلال المناقشات الجارية بينهما، بشأن العرض غير الملزم المقدم لمدير صندوق الإنماء مكة العقاري نيابة عن الصندوق بشأن تسوية شاملة في ما يتصل بأصول الصندوق والحقوق والالتزامات المرتبطة بها، مقابل إصدار أسهم جديدة لمالكي وحدات الصندوق في الشركة. جبل عمر: تعديل العرض المقدم لتسوية الديون مع صندوق "الإنماء مكة العقاري". وبحسب البيان، حصلت الشركة على إشعار من مدير الصندوق يفيد بصدور قرار مجلس إدارة الصندوق بالموافقة على إجراء التغييرات الأساسية في مذكرة شروط وأحكام الصندوق، بما يتيح خيار التخارج العيني لمالكي الوحدات وذلك بناءً على العرض المعدل لتمكين مدير الصندوق -نيابة عن الصندوق -من إبرام الاتفاقية الملزمة بعد الحصول على موافقة مالكي وحدات الصندوق وهيئة السوق المالية على التغييرات المشار إليها، وفقاً للإجراءات النظامية ذات العلاقة.
&Quot;جبل عمر&Quot; تبرم اتفاقية تنفيذ ملزمة للاستحواذ على أصول &Quot;صندوق الإنماء مكة العقاري&Quot; مقابل زيادة رأس مالها إلى 11.5 مليار ريال
صندوق الإنماء مكة العقاري هو صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق ومطروح طرحاً عاماً ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية. يتمثل الهدف الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد دورية للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية في مدينة مكة المكرمة و تحديداً في المنطقة الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر للتطوير بجوار المسجد الحرام، ويعتبر حجم الصندوق الأكبر من نعوعه في المملكة العربية السعودية و يبلغ رأس مال الصندوق 6. صندوق الإنماء يحصل على ٢٥٢ مليون سهم من جبل عمر - هوامير البورصة السعودية. 09 مليار ريال سعودي ومدته خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة بتوزيعات نصف سنوية. تبدأ فترة الاشتراك من يوم الإثنين ١٤٣٨/١٢/٢٧ هـ الموافق ٢٠١٧/٩/١٨ م ولمدة ثلاثون يوم أي حتى يوم الثلاثاء ١٤٣٩/١/ ٢ ٧ هـ الموافق ٢٠١٧/١٠/١٧ م. يعتزم الصندوق الاستحواذ على عدد من الأصول التشغيلية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام بمكة المكرمة بقيمة ستة مليارات ريال سعودي. أصول الصندوق مكونه من ٦ أبراج فندقية ومجمعين تجاريين مفصلة على النحو التالي:
• ثلاثة فنادق: هيلتون للأجنحة الفندقية، وحياة ريجنسي، وكونراد.
جبل عمر: تعديل العرض المقدم لتسوية الديون مع صندوق "الإنماء مكة العقاري"
وقالت: إنه بموجب أحكام الاتفاقية الملزمة سيكون إتمام الصفقة بمثابة مخالصة وتسوية نهائية بين الشركة والصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق. ونوهت "جبل عمر"، أن الاتفاقية الملزمة تخضع لعدد من الشروط التي يجب استيفاؤها لغرض إتمام الصفقة والتي تشمل الحصول على جميع الموافقات التنظيمية اللازمة لتنفيذ الصفقة والحصول على موافقة الجمعية العامة للشركة وموافقات أي أطراف ثالثة تكون موافقتهم مطلوبة لتنفيذ الصفقة وغيرها من الشروط والأحكام الأخرى. وأكدت أنها ستقوم بالإعلان عن أية تطورات جوهرية بخصوص الصفقة في حينها؛ وفقاً للأنظمة واللوائح ذات الصلة. "جبل عمر" تبرم اتفاقية تنفيذ ملزمة للاستحواذ على أصول "صندوق الإنماء مكة العقاري" مقابل زيادة رأس مالها إلى 11.5 مليار ريال. ترشيحات:
" جبل عمر" تقدم إشعاراً لـصندوق الإنماء مكة بتمديد مهلة عرضها المقدم للاستحواذ
" جبل عمر" تعلن آخر تطورات عرضها المقدم لصندوق الإنماء مكة العقاري بشأن تسوية
" جبل عمر" تتحول للربحية في 2021 بـ946 مليون ريال
" جبل عمر" تعلن الاسترداد الجزئي لصكوك بقيمة 67. 5 مليون دولار
المصدر:
مباشر
أرقام : ملف الشركة - الإنماء ريت التجزئة
معلومات عن الصندوق
رأس مال الصندوق: 6, 090, 000, 000 ريال سعودي. القيمة الاسمية للوحدة: 10 ريال سعودي. الحد الأدنى للاشتراك: 10, 000 ريال سعودي. توزيعات الأرباح: عدد 2 مرة في السنة. مدة الصندوق: 5 سنوات وقابلة للتمديد بفترة مماثلة. درجة المخاطرة: متوسطة ويجب أن يتم مراجعة مخاطر الاستثمار بالصندوق وذلك بالجزء المخصص من الشروط والأحكام لكي يتم معرفة كافة التفاصيل. آلية الإيجار
سيتم إعادة التأجير للأصول بمدة 10 سنوات وذلك بقيمة إيجارية تقدر بـ 540, 000, 000 ريال سعودي وبقيمة 9% من الاستحواذ التي تقدر بـ 6 مليار ريال سعودي وبدفعات إيجار. النصف سنوية يتم دفعها كل فترة خلال مدة صندوق الانماء مكة العقاري ، كما أن المستأجر موكل بكافة الالتزامات المتعلقة بالتأمين والإصلاحات والصيانة والضرائب المنطبقة أو التي تطبق في المستقبل ولا يتحمل الصندوق أي منها. للشركة حق إعادة شراء الأصول بنفس الثمن وذلك بعد مرور 5 سنوات إيجابية وللسنة العاشرة.
صندوق الإنماء يحصل على ٢٥٢ مليون سهم من جبل عمر - هوامير البورصة السعودية
إحصاءات الصندوق
حجم الصندوق
1, 180. 00
مليون
رأس المال
عدد الوحدات
118. 00 مليون
القيمة الاسمية للوحده
10. 00 ريال
العملة
ريال
فترةالتقييم
نصف سنوي
رسوم الإدارة
0. 75%
رسوم الحفظ
0. 03%
رسوم التعاملات
1. 00%
رسوم أخرى
0. 15%
بيانات التداول
سوق التداول:
تاسي
نهاية السنة المالية:
ديسمبر
متوسط حجم التداول لآخر 3 أشهر:
448, 878. 89
متوسط عدد التداولات في آخر 3 أشهر:
594. 86
التغيير(12 شهر)%:
(11. 02)
المساهمون الرئيسيون
اسم المساهم
عدد الأسهم (مليون)
نسبة الملكية
13. 82
11. 71%
9. 06
7. 68%
7. 04
5. 97%
التطورات الرئيسية
روابط سريعة
تابعونا على
أرقام
حساب الاخبار العالمية
حساب الامارات
حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
اعتقد المخاطرة في نقطتين:
1- عجز المستأجر عن دفع الايجار وبالتالي عدم توزيع أرباح للمساهمين
2- انخفاض قيمة العقار في نهاية الصندوق وبالتالي بيعه بأقل من سعر الشراء مما يعني خسارة في الأصول
بالمقابل، لو ارتفع سعر العقار فالمساهمين لن يستفيدوا أيضا لان جبل عمر ستشتريه بسعر البيع الأصلي. الصندوق هو قناة استثمارية متاحة لكن لا تخلو من المخاطر كحال أي استثمار آخر