ما هي ضريبة التصرفات العقارية ؟ هنالك العديد من التساؤلات التي تتمحور حول التمويل العقاري والاستثمار العقاري، وفي ظل هذا تتزايد الاستفارات حول العديد من القرارات العقارية كالضريبة العقاريه، والتصرفات العقاريه، وغيرها من المفاهيم المتعلقة بهذا الشأن، ولهذا سنخصص لكم هذا المقال للحديث عن ضريبة التصرفات العقارية.
- الضريبة العقارية %10 من صافي الإيجار السنويبالقانون
- ضريبة التصرفات العقارية.. ماذا نعرف عنها حتى الآن؟ | مصراوى
- مسلسل عيلة خمس نجوم
- مسلسل عيله خمس نجوم
الضريبة العقارية %10 من صافي الإيجار السنويبالقانون
الرئيسية
أخبار
اقتصاد
12:57 م
الخميس 24 فبراير 2022
مصلحة الضرائب
كتب- مصطفى عيد:
أكدت مصلحة الضرائب المصرية، أن الضريبة على التصرفات العقارية، تسري، كما هي، بنسبة 2. 5% دون حد أقصى من قيمة التصرفات العقارية في العقارات المبنية أو الأراضي المخصصة للبناء، بحسب بيان من المصلحة اليوم الخميس. وقالت المصلحة إن الضريبة تسري بهذه النسبة سواء كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، مهما كان تاريخ تحرير عقود هذه التصرفات العقارية، وفقًا للقانون الحالي للضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005. وذكرت أن الوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، بالإضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات. وأشارت المصلحة إلى أن التصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وأن تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على 50 عامًا يخضع لهذه الضريبة.
ضريبة التصرفات العقارية.. ماذا نعرف عنها حتى الآن؟ | مصراوى
التصرف في عقارات الوقف الأهلي الذرّي بدون مقابل،أو الخيري، أو جمعية خيرية مرخصة، بشرط إثبات الوقف. التوريد العقاري الذي سبق له أن خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه وتم توثيقه بعد سريان ضريبة التصرف العقاري بشرط عدم حدوث أي تغيير على قيمة أو أطراف أو بنود هذا التعاقد. والتصرفات العقارية لصالح جهة حكومية أو الجهات والمشروعات ذات المنفعة العامة أو للأشخاص الاعتبارية العامة. التصرف في العقار بشكل مؤقت كضمان للائتمان أو التمويل ما لم يُنقل بشكل دائم للمموّل أو للغير. التصرف في العقار قبل موعد سريان نظام ولائحة التصرفات العقارية تنفيذاً لعقود الإيجار التمويلي والإيجار بهدف التملك. حالات التصرف في العقارات المنزوعة الملكية من أجل لمنفعة العامة أو العقارات في حالات وضع اليد المؤقت عليها. التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله بين أمناء الحفظ أو نقله من أمين الحفظ إلى الصندوق أو العكس. العقار المقدم من شخص ما كحصة عينية في رأسمال إحدى الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لهذا العقار لمدة 5 أعوام. التصرف في العقار من طرف جهة حكومية عامة بعيدا عن النشاط التجاري أو الاقتصادي أو الاستثماري.
2- يُقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه، وموافقته على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالموقع الإلكتروني. 3- بعد حفظ البيانات والمستندات المشار إليها يُظهر التطبيق رسالة للطالب بما يفيد رقم ورود طلبه، وساعته، وتاريخه. 4- فور انتهاء الطالب من الحفظ يُرسل الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، ليقوم بفحصه وإخطار الطالب على النحو المبين بالفقرتين الثانية والثالثة من المادة 7 مكررًا. 5- متى استوفى الطلب شكلاً، واتضح للمأمورية وجود طلب سابق عليه يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية على النحو المبين بالفقرة الرابعة من المادة 7 مكررًا. يأتي ذلك اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين وتماشيا مع رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030 والتحول الرقمي ورغبة من القيادة السياسية في حماية المواطنين وتعظيم الاستفادة منها.. ومن هذا المنطلق جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري لإعادة التوازن مع متغيرات الواقع مما يؤدي إلى إقبال المواطنين على تسجيل ملكياتهم العقارية وفي حصر الثروة العقارية والمحافظة عليها.
مسلسل عيلة خمس نجوم ـ الحلقة 1 ـ سامية الجزائري ـ امل عرفة - YouTube
مسلسل عيلة خمس نجوم
2 مواسم كوميديا عائلي تلفزيون الواقع المزيد يتفق خمسة من المشاهير على استدراج أحد أصدقائهم الفنانين في كل حلقة إلى موقع يحدد مسبقا لتوريطه في مقلب كوميدي. أقَلّ النجوم: محمد الشرنوبي، غادة عادل، نور، كريم فهمي، مصطفى قمر
مسلسل عيله خمس نجوم
عيلة خمس نجوم
النوع
كوميديا
إخراج
هشام شربتجي
البلد
سوريا
عدد الحلقات
30
مدة العرض
40 دقيقة
بث لأول مرة في
11 ديسمبر 1994
السينما. كوم
1463586
تعديل مصدري - تعديل
عيلة خمس نجوم مسلسل سوري كوميدي من إنتاج شركة الشام الدولية عام 1994 ، [1] ومن بطولة الفنانة الكبيرة سامية الجزائري وأمل عرفة وأندريه سكاف [2] وفارس الحلو وأمانة والي ومن إخراج هشام شربتجي. يعتبر المسلسل بمواسمه الأربعة أول مسلسل عربي ضمن صنف كوميديا الموقف ، حيث تم تمثيله فقط بالتصوير الداخلي على طريقة (الديكور الواحد) ولم تخرج لقطات الكاميرا من ساحات المنزل وغرفه وممراته الخارجية طوال العرض، تم عرض المسلسل للمرة الأولى على شاشة التلفزيون العربي السوري عبر قناته الأولى وأحدث نجاحاً منقطع النظير. تقع أحداث المسلسل في 30 حلقة مختلفة المواضيع والعناوين. يدور القالب الرئيسي للمسلسل حول عائلة أم أحمد بلاليش (سامية الجزائري) وأولادها سمر (أمل عرفة) وأحمد (أندريه سكاف) ومحمد. مسلسل خمس نجوم الحلقه 15. تسكن هذه العائلة في منزل للأجار في حارة دمشقية عريقة. يتقدم الموظف فرحان (فارس الحلو) لخطبة سمر فتوافق الأم على مضض تبدأ الأحداث بالتطور. يتميز فرحان بكلامه وسلوكه على الطريقة الحمصية مما يضيف جواً مرحاً على المسلسل.
يتباهى في كثير من المواقف بعلاقته الوطيدة بأبو فؤاد الذي يمكن تعريفه بأنه مسؤول له علاقات جيدة ويمون على الجميع. يحب فرحان شرب المته كثيراً حيث إنه يحتفظ بمصاصة المته دائماً في جيبه وكأنها سلاح المقاتل لا يستطيع المحاربة بدونه. الممثلون [ عدل]
شخصيات المسلسل [ عدل]
من الشخصيات التي تظهر بشكل دوري في أحداث المسلسل:
أم تيسير: الجارة الوفية لأم أحمد. تقوم لأداء الشخصية الممثلة هدى شعراوي
أم خالد: العدوة اللدودة لأم أحمد وقامت بأداء هذا الدور الممثلة أميمة الطاهر
عوض: وهي ابنة أخت أم أحمد. المتأثرة بأحداث الحرب الأهلية اللبنانية كونها عاصرتها. تقوم الممثلة أمانة والي بأداء هذه الشخصية. أبو محمود السمّان: أحد المغرمين بأم أحمد. يقوم بأداء هذه الشخصية الممثل عصام عبه جي. مسلسل عيلة خمس نجوم ـ الحلقة 8 ـ سامية الجزائري ـ امل عرفة - YouTube. أبو وصفي دلال العقارات رياض شحرور: تصفه إحدى الحلقات بأنه عريس الغفلة لأم أحمد. كل شيء بالنسبة إليه هو تجارة وصفقات حتى الزواج. أبو إبراهيم: المالك الأصلي للمنزل الذي تسكنه العائلة. يقوم بأداء هذه الشخصية الممثل أحمد عداس. بالاضافه لضيوف العمل: باسم ياخور ، سلافة معمار ، شكران مرتجى وآخرون. عناوين الحلقات [ عدل]
الحلقة الأولى: حظ عاثر
الحلقة الثانية: سوء سمعة
الحلقة الثالثة: أول الشهر
الحلقة الرابعة: فعل خير
الحلقة الخامسة: بقعة زيت
الحلقة السادسة: ضيف ثقيل
الحلقة السابعة: سوء تفاهم
الحلقة الثامنة: رحلة موفقة
الحلقة التاسعة: آجار واستئجار
الحلقة العاشرة: شروع بالقتل
الحلقة الحادية عشرة: دعاية مضادة
الحلقة الثانية عشرة: تجارة حرة
الحلقة الثالثة عشرة: تغيير مواصفات
الحلقة الرابعة عشرة:استيراد وتصدير
الحلقة الخامسة عشرة: حرب نسوان
الحلقة السادسة عشرة:عريس الغفلة.