عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 503
أعلنت شركة الخبير المالية عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق الخبير ريت، للفترة من 1 أكتوبر/ تشرين الأول إلى 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020م. وقالت الشركة، في بيان للصندوق على موقع السوق المالية السعودية "تداول" اليوم الأحد، إن إجمالي الأرباح الموزعة تبلغ 12. 87 مليون ريال، سيتم توزيعها على 102. 97 مليون وحدة، لتبلغ حصة السهم الواحد 0. 125 ريال، تمثل 1. 25% من السعر الأولي للوحدة و1. 43% من صافي قيمة الأصول كما في تاريخ 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020. الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية. وأضاف مدير الصندوق، أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية تاريخ 16 فبراير/ شباط 2021م، على أن يتم دفع التوزيعات خلال 30 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق.
- الخبير ريت - هوامير البورصة
- الخبير ريت هوامير البورصة اسمنت اليمامة
- الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
- الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحة
- الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية
- ماذا سيحصل لو فولت سياره بمحرك يعمل بالديزل بالبنزين والعكس ؟ | Ask ArabGT | إسأل عرب جي تي
- السلام عليكم لدي سياره h1 السلف يدور لكن السياره لا تعمل
الخبير ريت - هوامير البورصة
ماذا عن المصاريف ؟
بالصوره السابقه نرى مصاريف الصندوق لعام 2020 ومنها نستطيع توقع المصاريف السنويه بدايه من النصف الثاني من 2021.. وساتحدث عنها جميعا
1- اتعاب ادارة العقارات.. متوقع ان ترتفع بعد زيادة راس المال الثاني وتصبح 5. 5 مليون تقريبا. 2- اتعاب اداريه واتعاب الحفظ... هي نسبه بسيطه جدا من صافي الموجودات ولن تتجاوز 1 مليون. 3- اتعاب الاداره... وهي تساوي 9% من صافي متحصلات الايجار او 0. 75% من صافي قيمة الموجودات ايهما اقل. 9% من صافي متحصلات الايجار = 13. الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم. 5 مليون
0. 75% من صافي قيمة الموجودات ((1240 مليون)) = 9. 5 مليون
فالاقل 7 مليون وهي اتعاب الاداره...
4- تكاليف التمويل.... فائدة القروض لدى الخبير ريت تساوي 4. 5% ومجموع القروض 746 مليون...
اي ان تكاليف التمويل 34 مليون. 5-الاستهلاك وف غير تشغيلي لايتم احتسابه..
6- ارتفاع او انخفاض قيمة العقارات وف او دخل غير تشغيلي لايتم احتسابه..
7- مخصص خسائر أئتمانيه.... خسائر لن تتكرر بسبب تخفيضات الايجار العام الماضي المرتبطه بالعام الماضي ومرض كورونا...
8- مصاريف تاسيس الصندوق.... مصاريف غير تشغيليه مرتبطه بزيادة راس المال الاول... لايتم احتسابه..
ومن هنا نستطيع توقع مصاريف الصندوق كالتالي..
1- اتعاب ادارة عقارات 5.
الخبير ريت هوامير البورصة اسمنت اليمامة
25-07-2021, 12:48 PM
المشاركه # 72
الخبير ريت يعلن زيادة في حجم الاصول ب 1. 5 مليار تقريبا....... خبر ممتاز... نمو قوي بالاصول وزيادة عدد الاعقارات... وتنوع اكبر
الاكتتاب غالبا سيكون ب 9 ريال.... الخبير ريت - هوامير البورصة السعودية. وسيكون للجميع ولكن مع افضليه لملاك السهم.... بالمره السابقه ملاك السهم حصلوا على كامل الاسهم التي قاموا بالاكتتاب بها بمايعادل عدد الاسهم التي ملكونها
والبقيه ممن لايملكون السهم حصلوا على 18% من الاسهم التي قاموا بالاكتتاب بها
مثلا شخص يملك 10 الاف سهم واكتتب ب 10 الاسهم... حصل عليها كامله
وشخص يملك 1000سهم واكتتب ب 10 الاف سهم... حصل على 1000 سهم و 18% من 9000 المتبقيه وهي 1620 اي بمجموع 2620
وشخص لايملك السهم واكتتب ب 10 الاف سهم حصل على 18% منها اي 1800سهم
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحة. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحة
20-10-2021, 03:15 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 76
السهم نزول قوي من 9. 6 إلى 9. 09 خلال هذا الأسبوع. علما أن السهم يوجد عنده توزيع أرباح قريبا.
الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية
نتعرض في هذا المقال إلى تخصيص النايفات هوامير البورصة التي يبحث عنها الكثير من المواطنون السعوديون هذه الأيام؛لكى يقوموا بشراء بعض الأسهم بشركة النايفات، إذ أنها تعد من أبرز الشركات في مجال التمويل داخل المملكة العربية السعودية بالرغم من أنها تأسست عام 2002 ميلاديا إلا أنها استطاعت إثبات ريادتها في مجال التمويل لكافة الشركات المتوسطة والصغيرة أيضا ومن خلال كلماتنا الآتية في موسوعة سوف نقدم لكم اسهمها التي طرحتها مؤخرا للاكتتاب. تخصيص النايفات هوامير البورصة
قامت شركة النايفات بتخصيص ما يقرب من 35% من أسهم شركتها للاكتتاب. تعادل أسهم الاكتتاب حوالى 25 مليون سهم، بالإضافة إلى تخصيصها ثلاثة مليون ونصف أسهم أخرين. أعلنت شركة النايفات أن أقل حد للاكتتاب هو عشرة أسهم فقط لكل فرد. كما أعلنت على أعلى حد للاكتتاب هو ثلاثمائة ألف سهم لكل فرد. تخصيص النايفات هوامير البورصة 1443 - موسوعة. نبذة عن شركة النايفات للتمويل
تم تأسيس شركة النايفات لتمويل الأفراد أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة عام 2002 ميلاديا. تلتزم شركة النايفات بضوابط الشريعة الإسلامية؛ لذلك فهي تشهد إقبالا شديدا من معظم الأفراد لشراء الأسهم الموجودة بها. بفضل سمعتها الطيبة فإن هناك العديد من البنوك الموثوقة التي تتعامل معها والتي من ضمنها: بنك الراجحي، والبنك الأهلي السعودي، والبنك السعودي البريطاني، وبنك الرياض.
94 والمتوقع غداً يصل 8. 82 ريال (-12 هللة الأرباح) ، الأهم أن لايكسرها. 14-02-2022, 06:39 PM
المشاركه # 9
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد دوت كوم
الأحقية بنهاية اليوم 14 فبراير والتوزيع بعد 30 يوم عمل (40 يوم تقريبا)
المشاركه # 10
نعم الأحقيه بنهاية تداول هذا اليوم 14\2
14-02-2022, 06:42 PM
المشاركه # 11
في الاعلان 16 وفي الجدول 14
فيه خطأ والا يقصدون المقاصة..
14-02-2022, 06:45 PM
المشاركه # 12
نعم هي يومين عمل لظهورها في سجلات المساهمين ، وبالتالي الأحقية بنهاية اليوم 14 فبراير، فمن اشترى اليوم يظهر اسمه في سجلات المساهمين يوم 16 فبراير، لكن من يشتري غداً لن يظهر إلا يوم 17 فبراير وبالتالي لايستحق الأرباح.
ماهو حل مشكلة السلف يدور ولايشغل المحرك؟
قم بتدوير المفتاح: من أجل حل مشكلة السلف يدور ولايشغل المحرك، قم بتشغيل مصباح السقف الموجود داخل المقصورة، ثم قم بتشغيل السيارة عن طريق تدوير المفتاح، و راقب الضوء، ففي حال انطفأ الضوء فهذا يدل على ضعف البطارية. ومن أجل تحمية البطارية والأقطاب والسلف، قم بمحاولة تشغيل السيارة عن طريق تدوير المفتاح حوالي عشر مرات متتالية، ثم انتظر خمس دقائق، و أعد محاولة تشغيل السيارة. السلام عليكم لدي سياره h1 السلف يدور لكن السياره لا تعمل. وهذه الطريقة يمكنك استخدامها في حال أن صندوق الأدوات لم يكن بحوزتك، لكن في حال كنت تمتلك الأدوات المناسبة يجب إعادة شحن البطارية، وفي الغالب فإن السبب لحدوث ذلك هو وجود مصدر تهريب لكهرباء السيارة، كأن تكون قد نسيت أضواء السيارة الداخلية أو الخارجية تعمل طوال الليل. أما في حال أن ضوء مصباح السقف لم ينطفيء عندما حاولت تشغيل السيارة انتقل للخطوة الثانية. قم بالنقر على أقطاب البطارية: إذا كنت لا تملك أية أدوات من المستحيل تنظيف أقطاب السيارة من الصدأ بشكل نهائي، لكن يمكنك تخفيف طبقة الصدأ عنهما لتتمكن البطارية من توصيل كمية كافية من الكهرباء للسلف، وذلك عن طريق استخدام كعب حذائك بالنقر على أقطاب البطارية لتتساقط عنهما طبقة الصدأ الخارجية ريثما تعود للمنزل وتقوم بتنظيفها بالبترول أو بالبخاخ الخاص بذلك.
ماذا سيحصل لو فولت سياره بمحرك يعمل بالديزل بالبنزين والعكس ؟ | Ask Arabgt | إسأل عرب جي تي
يمكن أن تتضاعف الاختبارات التي يجب عليك إجراؤها لتأكيد سبب مشكلة السيارة مثل تكييف الهواء وتعطل المحرك وحتى نظام التشغيل في السيارات الحديثة، لذلك هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى القيام بها لفهم المشكلة الأساسية:
تأكد من ضبط السرعة على السرعة الصحيحة:
إذا كانت السيارة لا تدور والبطارية سليمة؛ تأكد من أن علبة التروس في الموضع الصحيح، يجب وضعها في وضع الاستعداد بعد إزالة الفرامل. تحقق من طاقة البطارية:
قد يظهر ضوء فحص المحرك عند تشغيل السيارة بسبب ضعف البطارية وقد يعمل المحرك بشكل أبطأ من المعتاد لنفس السبب الذي يتطلب استبدال البطارية كل 3 أو 4 سنوات. يمكن أن تتضاعف الاختبارات التي يجب عليك إجراؤها لتأكيد سبب مشكلة:
السيارة مثل تكييف الهواء وتعطل المحرك وحتى نظام التشغيل في السيارات الحديثة، لذلك هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى القيام بها لفهم المشكلة الأساسية:
تحقق من سلامة البطارية بحثًا عن عطل أو انتفاخ:
عند بدء تشغيل السيارة، إذا كان المحرك يعمل ببطء ويستمر لفترة أطول من المعتاد، فتحقق مما إذا كان هناك خطأ ما في البطارية. ماذا سيحصل لو فولت سياره بمحرك يعمل بالديزل بالبنزين والعكس ؟ | Ask ArabGT | إسأل عرب جي تي. انتبه لمستوى السوائل في البطارية. إذا كان مستوى السائل أقل من المتوقع، فتحقق من البطارية ونظام الشحن.
السلام عليكم لدي سياره H1 السلف يدور لكن السياره لا تعمل
تورم البطارية إذا تغير الغطاء وتضخم، فإن الحرارة الزائدة هي السبب ويجب استبدال البطارية خلال هذا الوقت. تأكد من دائرة البادئ الكهربائية:
للتأكد من سلامة الدائرة الكهربائية تأكد مما يلي:
قم بتشغيل المصابيح الأمامية وحاول تشغيل السيارة، إذا كانت السيارة تصدر ضوضاء بدون بدء التشغيل وكانت الأضواء خافتة، فالمشكلة تكمن في البطارية. اختبار التركيبات الكهربائية. تحقق نظريًا من أطراف البطارية وتأكد من عدم وجود أسلاك تالفة. تحقق من جهد البطارية وتأكد من توصيل سلك تأريض البطارية بالعلبة حتى تعمل البطارية بشكل صحيح.
أرقام السيارة - واليانصيب وذهبت دول أخرى إلى أبعد من ذلك بكثير، كالصين مثلاً حيث تغوص بعض المدن الكبيرة في الضباب الدخاني، إلى عدم منح السيارات التي تعمل بالطاقة التقليدية أرقام تسجيل جديدة، إلّا عن طريق القرعة. ذكرت صحيفة "سود دويتشة تسايتونغ" في عام 2013 أن سائق السيارة في بكين اضطر إلى الانتظار لمدة 72 شهرًا في المعدّل قبل الحصول على لائحة لسيارته. ووفقا لصحفيين في القسم الصيني في فإن الوضع أصبح أسوأ اليوم. ومع ذلك، تريد الصين هذا العام أيضا تقييد الدعم للسيارات الكهربائية، كما ذكرت تقارير بلومبرغ. يجب أن يصبح المصنعون أكثر ابتكارًا بدلاً من الاعتماد على دعم الدولة. سوف لن تقدم دار السيارات السويدية فولفو - المملوكة لمجموعة جيلي الصينية – ابتداء من هذا العام سوى سيارات مجهزة بمحرك كهربائي، وبالتالي تعمل بالطاقة الكهربائية أو الهجينة. وفي هذا الأسبوع، افتتحت شركة صناعة السيارات الكهربائية الأمريكية تيسلا مصنعاً كبيراً في الصين. وتعد أوروبا متخلفة حاليا عن المصنعين الأمريكيين والصينيين في هذا المجال. على الرغم من وجود مخططات لنماذج أوروبية مختلفة، ولكن "فقط في 2021 عندما يصدر النموذج الجديد من فولكس فاغن، ، يمكن لشركة السيارات الألمانية دفع تسلا للتنازل عن عرشها في أوروبا"، هذا ما نقلته صحيفة التجارة مؤخرا عن فرديناند دودينهوفير من جامعة دويسبورغ-اسسين.