أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال»، عن تغييرات مهمة في صندوق «تعليم ريت» وذلك اعتباراً من 6 أبريل 2021. وقالت الشركة في إفصاح منشور على «تداول»، إن تفاصيل التغييرات المهمة، تضمنت زيادة مكافأة أعضاء مجلس إدارة الصندوق لتصبح 10 آلاف ريال سعودي عن كل اجتماع وبحد أقصى 40 ألف ريال سعودي سنوياً، تدفع في نهاية كل سنة باستثناء أعضاء مجلس الإدارة العاملين لدى مدير الصندوق أو العاملين لدى البنك السعودي الفرنسي. وأضافت أن التغييرات تضمنت أيضاً، إلغاء حظر تداول أعضاء مجلس إدارة الصندوق لوحدات صندوق «تعليم ريت»، وإضافة الظروف الطارئة إلى المخاطر الرئيسية للصندوق. بالتفاصيل.. تعرف على صندوق "تعليم ريت" (الأصول– العقود). و«تعليم ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية محتفظ به بالريال السعودي بناءً على اتفاقية مبرمة بين السعودي الفرنسي كابيتال (مدير الصندوق) والمستثمرين (مالكي الوحدات). وبدأ الصندوق عملياته في 30 مايو 2017، ويعتبر أول يوم إدراج للصندوق في «تداول»، ويهدف الصندوق الذي تصل مدته 99 عاماً من تاريخ بدء العمليات، إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما لا يقل عن ما نسبته 90% مرة واحدة سنوياً من صافي أرباح الصندوق نقداً، وتكون جميع الاستثمارات العقارية التي سيقوم بها والصندوق مرتبط بقطاع التعليم أو التدريب.
تداول تعليم ريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
وسيقوم مدير الصندوق بإتمام عملية شراء العقار خلال 60 يوما بعد قيامه بالاستحواذ على العقار وإتمام فترة الطرح بنجاح، وفيما يلي تفاصيل أصول الصندوق:
أصول صندوق "تعليم ريت "
موقع الأرض
حي أم الحمام ـ مدينة الرياض، والمقام عليها المباني المستأجرة من قبل شركة مدارس التربية الإسلامية المحدودة (العقار)
مساحة الارض
45. 67 ألف م²
تاريخ تشغيل العقار
يمتد إلى ما يزيد على 50 عاما (حيث بدأ عام 1964)
مساحة المباني المقامة عليها
30. صندوق "تعليم ريت" يعلن تطوير مدرسة قائمة بـ 33.3 مليون ريال. 12 ألف م²
وتم تثمين العقار من قبل المثمن/ فاليو سترات والمثمن/ أولات، وكلا المثمنين العقاريين مرخصان معتمدان من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. المثمنون العقاريون
المثمن
تاريخ التثمين
قيمة العقار
(مليون ريال)
فاليو سترات للتقييم العقاري
25 إبريل 2017
295. 00
أولات للتنمية المحدودة
281. 53
وحاليا العقار مؤجر إلى غاية 31 أغسطس 2043 وهو تاريخ انتهاء العقد المبرم، وهذا العقد سينتقل للصندوق حال إتمام عملية الشراء، وسوف يقدم المستأجر مدفوعات الإيجار التالية على مدار فترة العقد، كما هو موضح في الجدول التالي:
دفوعات الإيجار *
2017
18 مليون ريال
من 2018 إلى 2038
21 مليون ريال سنويا بزيادة 5% كل 3 سنوات
من 2039 إلى 2043
29.
صندوق "تعليم ريت" يعلن تطوير مدرسة قائمة بـ 33.3 مليون ريال
الرياض - مباشر: شهد سوق الأسهم السعودية "تداول"، خلال جلسة اليوم الأ{بعاء، تنفيذ 5 صفقات خاصة على صندوق "تعليم ريت" بأقل من مستويات تداول الصندوق خلال الجلسة. ووفقا لبيانات "تداول"، بلغت القيمة الإجمالية للصفقات بلغت نحو 180 مليون ريال، من خلال 16. 01 مليون وحدة، وتم التنفيذ بسعر 11. 24 ريال، لجميع الصفقات. وتم تداول "تعليم ريت" بجلسة الخميس، بين مستويات 12. 66 ريال و12. 50 ريال، وهو أعلى وأدنى سعر حتى هذه للحظات على التوالي. والصفقات الخاصة هي الأوامر التي يتم تنفيذها من خلال اتفاق مستثمر بائع ومستثمر مشترٍ على أوراق مالية محددة، بسعر محدد، بما يتوافق مع ضوابط (تداول)، ولوائح هيئة السوق المالية. ولا تؤثر الصفقات الخاصة على سعر آخر صفقة، وأعلى وأدنى سعر للسهم، وسعر الافتتاح، وسعر الإغلاق، ومؤشر السوق، أو مؤشرات القطاعات، بينما تؤثر بكميات وقيم التداول. ترشيحات:
محللون: عوامل هامة تحدد ملامح السوق السعودي في 2020
حصاد 2019.. القطاع الخاص فرس الرهان للاقتصاد السعودي
وزير التجارة: "لو كنت وزيراً ما قراراتك في 2020؟ ".. Wikizero - صندوق تعليم ريت. والسعوديون يجيبون
الشورى السعودي يقر اتفاقية استئناف النفط بالمنطقة المقسومة مع الكويت
المصارف السعودية ترفع استثماراتها بالسندات الحكومية 25% خلال نوفمبر
السعودية تبدأ تطبيق قرار العمل الليلي.. تعرف على الشروط والمزايا
Wikizero - صندوق تعليم ريت
اسهم الخبير ريت
الخبير ريت أيضاً يعرض مجموعة من أسهمه للبيع ليتمكن المستثمرين من شرائها والربح من خلالها. الخبير ريت من صناديق الريت القوية جداً وهذا بسبب كثرة الأصول الموجودة فيه. متى تداول اسهم الخبير ريت ؟
أرشح هذا السهم لك لو كنت تريد التداول على أسهم عقارية وهو يعتبر من الأسهم التي تربح وتخسر طالما أنك تتداول على المدى القصير. نصيحة
يجب عمل دراسة جيدة قبل أن تشتري أية سهم. لكي تتدرب على التداول بشكل عملي افتح حساب تداولي تجريبي يُمكنك من تجربة كل أنواع التداول الموجودة في العالم
ما هي إيجابيات وسلبيات توزيع الأرباح من صناديق الريت؟
أرباح صناديق الريت
صناديق الريت تقوم بتوزيع الأرباح على المتداولين فيها كل سنة ويتم توزيع 90 بالمئة من الأرباح التي تصل للصندوق. الإيجابيات الكامنة وراء توزيع الأرباح
يستطيع المتداولين الحصول على حقوقهم بسرعة. لن يحدث أن يتم إحتجاز الأرباح كما نرى أحياناً. يكون الإستثمار فيه بمثابة ربح طويل وقصير المدى معاً. سيقوم الصندوق بإستخدام العشرة بالمئة الغير موزعين على مصاريفه الخاصة والتطوير الذي يحدث فيه. نسبة توزيع الأرباح هي ما تجذب المستثمرين أغلب الأحيان وتُزيد من رغبتهم في التداول.
بالتفاصيل.. تعرف على صندوق &Quot;تعليم ريت&Quot; (الأصول– العقود)
وتبلغ التكلفة الإجمالية المقدرة لأعمال تطوير مدارس التربية الإسلامية 33. 3 مليون ريال، ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال المعلقة بحلول أغسطس 2022. وسيتم تمويل هذه التوسعة من خلال تسهيلات قروض متوافقة مع الشريعة الإسلامية. وقالت شركة السعودي الفرنسي كابيتال، إن الإيجار الإضافي يبدأ من مطلع سبتمبر 2022 وتتماشى بنود الإيجار الإضافي مع اتفاقية الإيجار الحالية مع مدارس التربية الإسلامية. تأسست مدارس التربية الإسلامية في عام 1964 وتقع في حي الرحمانية على مساحة أرض تبلغ 45, 666. 94 متر مربع ومساطح بناء يبلغ 30, 122 متر مربع.
السلبيات الكامنة وراء توزيع الأرباح
لن يستطيع الصندوق عمل توسعات بسرعة أو تنمية نفسه بسرعة لأنه يستخدم فقط 10 بالمئة في التوسع. هذه النقطة غير موجودة في شركات توزيع الأرباح الغير مُلتزمة بتوزيع نسبة معينة على المتداولين وقد تقوم بتنمية نفسها في سنة معينة والسنة القادمة تقوم بتوزيع أرباحها. قروض لصندوق الريت
صندوق الريت يكون لديه مجموعة معينة من الأصول ويمكن أن يقوم بأخذ قرض ولكن فقط بقيمة 50 بالمائة من القروض الموجودة لديه. رأس مال الصندوق
لكل صندوق من صناديق الريت السيولة الخاصة به لجانب الأصول التي يتم شراؤها فيه. من الأشياء المهمة جداً لصندوق الريت وهذا لأنه من خلال رأس المال سيكون بإمكانه التوسع وتزويد الأصول الموجودة فيه. اقرأ أيضاً
من جرب اسهم تداول | لماذا ينصح من جرب اسهم تداول بإستخدام منصات تحتوي على حسابات تجريبية؟
تداول كل الأسهم | نصائح للمستثمرين في سوق الأسهم لتحقيق أقصى عائد مادي
سهم صادرات تداول | هل يعتبر سهم صادرات هو السهم الأفضل لو كنت تفكر في الشراء؟
متى تداول اسهم الخبير ريت ؟ هذا السؤال يسأله العديد من الأشخاص المبتدئين في التداول لأن أسهم الخبير ذيع صيتها في مجالات الإستثمار والربح من شراء الأسهم وللإجابة على هذا السؤال يجب أن تعرف الكثير من المفاهيم. متى تداول اسهم الخبير ريت ماذا يعني ذلك؟
امتلاك سهم في الخبير ريت يعني امتلاكك لجزء من الصندوق وبالتالي تستطيع أخذ أرباح كل سنة من هذا الصندوق. استثمار وفق الشريعة الإسلامية
يرى الكثير من رجال الدين أن بعض أنواع الإستثمار محرمة في الدين أو غير متوافقة مع الدين الإسلامى ومن أهمها الفوركس. أنواع الإستثمار
ليست كل أنواع الإستثمار محرمة في الشريعة الإسلامية ولكن فيما يخص البنوك والربا الموجود في القروض فبعض أنواع الإستثمار يتم تحريمها. ما هو الخبير ريت
الخبير ريت هو صندوق من صناديق الاستثمار التي لديها الكثير من الأصول العقارية. يمكنك ربح التداول والإستثمار في الخبير ريت لو كنت تنوي العمل في الإستثمار وفق ضوابط الشريعة الإسلامية. لماذا يعتبر الخبير ريت صندوق موثوق؟
هذا لأنه من الصناديق العقارية التي تعمل وفق القوانين والقواعد الدولية ومن أهم القوانين التي تضبط الخبير ريت لوائح هيئة السوق المالية.
قفزت صادرات السعودية غير النفطية خلال شباط (فبراير) من العام الجاري إلى 24. 4 مليار ريال "6. 51 مليار دولار"، لتشكل نحو 22. 8 في المائة من إجمالي صادرات المملكة في تلك الفترة. وسجلت الصادرات غير النفطية نموا 30. 8 في المائة، مقارنة بالفترة المماثلة من 2021 والبالغة 18. 66 مليار ريال "4. 97 مليار دولار". ووفقا لرصد وحدة التقارير في "الاقتصادية"، استند إلى بيانات رسمية، فإن قيمة الصادرات في شباط (فبراير) تعد خامس أعلى قيمة شهرية في تاريخ السعودية، حيث إن صادرات كانون الأول (ديسمبر) 2021، هي الأعلى بقيمة 30 مليار ريال. وبذلك تستمر الصادرات غير النفطية بتسجيل نمو على أساس سنوي وللشهر الـ14 على التوالي. وبحسب الرصد، فإن صادرات السعودية غير النفطية مقسمة إلى تسعة مصادر رئيسة، وهي "المنتجات الكيماوية، مصنوعات اللدائن والمطاط، مصنوعات المعادن، معدات النقل، الآلات والمعدات الكهربائية، المنتجات الحيوانية، المواد الغذائية والمشروبات، مصنوعات الورق، واللؤلؤ والأحجار الكريمة". وتشكل المنتجات الكيماوية، وكذلك مصنوعات اللدائن والمطاط نحو 35. 7 و31. 1 في المائة من السلع المصدرة خلال شباط (فبراير) الماضي، حيث بلغت صادراتهما نحو 8.
اهم صادرات السعودية غير النفطية الصفحة الرئيسية
وحسب البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء السعودية في يونيو الماضي، بلغ إجمالي إيرادات الصادرات في الربع الثاني 238. 6 مليار ريال (63 مليارات دولار)، محققاً ارتفاعاً من نحو 119. 7 مليار ريال (31 مليار دولار) قبل عام. كما ارتفعت الواردات بنسبة 13% خلال الفترة نفسها، مسجِّلةً 140. 9 مليار ريال (37 مليار دولار)، وفقاً للبيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء. حوافز رسمية
تحرص السعودية على تحقيق أهداف استراتيجية رئيسة لتشجيع منظومة التصدير، من خلال البرامج والمبادرات التي تطلقها، إذ تعمل على تحسين كفاءة البيئة التصديرية والخدمات الداعمة للتصدير، كما تعمل باستمرار على رفع المعرفة بممارسات التصدير وتنمية الكفاءات البشرية في مجال التصدير. وأطلقت السلطات برنامج "صُنِع في السعودية" في مارس الماضي، بهدف زيادة الاستهلاك المحلي وحصة السوق للسلع والخدمات المحلية، وزيادة الصادرات السعودية غير النفطية في أسواق التصدير ذات الأولوية، والمساهمة في تعزيز جاذبية القطاع الصناعي السعودي للاستثمار المحلي والأجنبي. وتقدم السلطات السعودية، البرامج والحوافز والتدريب والتطوير، وتسهيل الوصول إلى العملاء المحتملين في الأسواق العالمية وزيادة الحصة السوقية لتلك الصادرات بالأسواق العالمية حسب القطاعات الرئيسة في الاستراتيجية الوطنية لتنمية الصادرات.
اهم صادرات السعودية غير النفطية في
97 مليار ريال، وكوريا الجنوبية بقيمة 87. 34 مليار ريال. وحلت الإمارات في المرتبة الخامسة بصادرات بلغت 56. 48 مليار ريال، تليها أمريكا بـ 53. 52 مليار ريال، ثم مصر بـ 38. 71 مليار ريال. دول الاستيراد بالنسبة للواردات، كانت الصين أكثر الأسواق والبلدان التي استوردت منها السعودية في عام 2021 بفاتورة واردات بلغت 113. 38 مليار ريال، تليها الولايات المتحدة بـ 60. 55 مليار ريال، ثم الإمارات العربية المتحدة بقيمة 46. 77 مليار ريال. وجاءت الهند في المرتبة الرابعة بواردات بلغت قيمتها 30. 28 مليار ريال، ثم ألمانيا بـ 28. 09 مليار ريال، واليابان بـ 22. 73 مليار ريال، وإيطاليا بقيمة 17. 24 مليار ريال، وفرنسا بـ 15. 99 مليار ريال، ثم مصر بـ 15. 78 مليار ريال. صادرات فبراير حققت المملكة ارتفاعاً بقيمة الصادرات السلعية خلال شهر فبراير 2022 بنسبة 64. 7% على أساس سنوي؛ بدعم من ارتفاع قيمة الصادرات البترولية. وقفزت قيمة صادرات السعودية؛ وفقاً للتقرير الشهري الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء اليوم الأحد، إلى 108. 4 مليارات ريال في فبراير الماضي، مقابل 65. 8 مليار ريال في شهر فبراير 2021. نمو شهري جاء ارتفاع صادرات السعودية؛ مع زيادة قيمة الصادرات البترولية بنسبة 78.
اهم صادرات السعودية غير النفطية Opc
هل تتوسع "المواجهة النفطية"؟
الملاحظ هنا أن التصعيد لم يصل إلى حد "حظر" النفط الروسي تمامًا، بل إن الحكومة الغربية الوحيدة التي اتخذت قرارا مماثلا كانت الحكومة الكندية، التي قصرت قرارها على النفط الخام الروسي وليس المشتقات، وأكدت على لسان رئيس وزرائها، "جاستن ترودو" أنها لا تستورد إلا كميات قليلة جدا من النفط الروسي وأن القرار يبقى رمزياً. والسبب منطقي وواضح للغاية، وهو أن أوروبا تشهد موجة تضخم استثنائية لا ترغب في تعزيزها بحظر النفط الروسي، الذي تؤكد الدراسات أنه "لا بديل جيدًا" له من الناحية الاقتصادية لأوروبا، فضلا عن استقرار الإنتاج العالمي وخطوط إمداده على مساهمة روسية ملموسة منذ سقوط الاتحاد السوفيتي. ولذلك اعتبرت "نيويورك تايمز" الأمريكية أنه على الرغم من أن الولايات المتحدة رفعت إنتاجها من النفط بصورة ملحوظة للغاية خلال الأعوام الأخيرة، فإن شركاءها الأوربيين لم يفعلوا المثل، لذا سيترددون للغاية في استهداف النفط الروسي. بل أشارت الصحيفة إلى أن تهديد الرئيس الروسي" "فلادمير بوتين"، بالأسلحة النووية لم يكن موفقًا، وأنه كان بإمكانه التهديد بالنفط –على الرغم مما فيه من خسارة محققة لبلاده- كسلاح أقوى كثيرًا من السلاح النووي الذي لا يأخذ كثيرون التهديد باستخدامه على محمل الجد.
فالشراكة التي تبرمها الكثير من شركات النفط مع بعضها البعض تبدو "اضطرارية" أكثر منها اختيارية، في ظل تمتع بعضها، لا سيما الشركات الغربية بميزات نسبية تتعلق بـ"المعرفة" أو الـ"know how" سواء كان ذلك في مراحل الإنتاج أو التوزيع. ويساهم هذا الأمر في جعل أطراف تلك الشراكات رابحة سويا، من خلال تقليل تكلفة الإنتاج أو الشحن أو التخزين، بما يزيد من أرباح الشركات الوطنية (مثل جازبروم في روسيا) ويسمح للشركات الغربية باستغلال مزاياها التنافسية بطبيعة الحال. كما أن استبدال الأنظمة أو الاستثمارات في مجال النفط يستغرق وقتا ليس بالقصير، بما يعني احتمال حدوث اضطرابات مستقبلية في إمدادت النفط الروسي، بشكل يؤثر على عائدات موسكو منه بالطبع، وفي نفس الوقت يرفع سعر النفط عالميا بطبيعة الحال. وما يؤكد إدراك موسكو لصعوبة تعويض تلك الاستثمارات، تقنيًّا في الأغلب وليس ماديًّا، ما قاله رئيس وزراء روسيا "ميخائيل ميشوستين"، أمس الثلاثاء، بأن بلاده تُعِد مرسومًا للحد من سحب الاستثمارات الأجنبية الذي بدأ منذ فرض العقوبات على موسكو. وأضاف: "أُعد مشروع مرسوم رئاسي لفرض قيود موقتة على إخراج مستثمرين أجانب لأصول روسية" للسماح "للشركات باتخاذ قرارات منطقية" وليس "بضغط سياسي".