كتابة – مهندسة معمارية/ ألاء محمد عبد الغنى & مراجعة ونشر-مهندسة معمارية/ وفاء أبو العطا
مقدمة:
مشروع تصميم عمارة سكنية يعتبر من أكثر المشاريع التى نتعرض لها كمعمارين بمساحاتها و أنواعها و ارتفاعتها المختلفة و اليوم سنتحدث عن 5 خطوات يجب معرفتهم قبل البدء فى التصميم و بعض التكنيك التى ستساعدنا فى الحصول على تصميم مميز يوفر جميع النواحى التى نحتاج لها ، ولأهمية هذا الموضوع أعددنا لكم سلسلة مكونة من 4 مقالات بالإضافة للشرح فيديو ، و سوف نطبق على برنامج الريفيت المعمارى الخطوات للحصول على عمارة سكنية مصممة على البرنامج و مصممة معماريآ لخدمة السكان بأسرع وقت و أقل مجهود. أما عن موضوعنا اليوم بعدسة معماري فسوف نلقي الضوء على 5 خطوات يجب معرفتهم قبل البدء فى التصميم المعمارى للعمارات السكنية وسنجيب على هذة التساؤلات:
التساؤلات
•ما أهمية معرفة موقع الإنشاء للعمارة السكنية ؟ •كيف يؤثر الطابع المعمارى للمنطقة على العمارة السكنية ؟ •ما تأثير فرق الأسعار على التصميم للعمارة السكنية ؟ •ما هى أبسط الطرق لتصميم عمارة سكنية ؟ •ما هو المكان الأفضل لوضع الخدمات ؟ •كيف نقوم بتوزيع كل غرفة فى الشقة لنحصل على أفضل تصميم ؟ •كيف نستطيع جعل كل شقة فى العمارة السكنية مميزة ؟
أولا- معرفة الموقع للعمارة
5 خطوات يجب معرفتهم قبل البدء فى التصميم
1.
- شروط تقسيم الارض السكنية لسلامة الأطفال
- شروط تقسيم الارض السكنية المجانية
- شروط تقسيم الارض السكنية الكبرى
- شروط تقسيم الارض السكنية pdf
- احب الاعمال الي الله ادومها وان قل
- احب الاعمال الي الله سرور تدخله علي مسلم
شروط تقسيم الارض السكنية لسلامة الأطفال
أكد مصدر مسؤول في أمانة محافظة جدة، اتخاذ الأمانة التدابير اللازمة على تجار العقار، الذين يمارسون بيع الفلل الصغيرة المنفصلة، بعد توجيهات من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية بتطبيق نظام ضوابط تجزئة القطع السكنية والبناء في المخططات المعتمدة فلل سكنية بطابقين. وأضاف المصدر، الذي فضّل عدم ذكر اسمه، أن الضوابط هي ألا تقل مساحة الأرض المراد تجزئتها عن 400 متر، وبعد التجزئة لا تقل عن 200 متر، وألا يقل عرض الشارع الواقعة عليه القطعة المراد تجزئتها عن 10 أمتار، ويكون حد التقسيم مستقيماً، وألا يقل طول الواجهة لها عن 10 أمتار. أما ضوابط البناء فيها فيجب ألا يزيد التلاصق للوحدة السكنية عن جهتين، وعدم اشتراك الوحدات المتلاصقة في أي ''منور''، وفصل الهيكل الإنشائي لكل وحدة فصلاً تاماً، وتأمين موقف سيارة بداخل القطعة لكل وحدة سكنية، وفي حال بناء وحدات منفصلة لا يقل طول الواجهة على الشارع للقطعة الواحدة بعد التجزئة عن 12 مترا. شروط تجزئة الارض وتقسيمها | المرسال. وذكر المصدر أن الوزارة رفضت طلب الأمانة بتجزئة الأراضي في المخططات المعتمدة نظام البناء فيها عمائر، وأن الأصل في البناء هو عدم تجزئة القطع السكنية إلى أجزاء أصغر، للتسهيل على المواطنين بتملك وحدات صغيرة، تحقق الوفرة في تكاليف الإنشاء حسب الاشتراطات والضوابط المعمول بها في جميع أمانات المدن وبلديات المحافظات التابعة لها.
شروط تقسيم الارض السكنية المجانية
ولن تستفيد نهائياً مهما رفعت الموضوع
للأمارة أو المقام السامي وأنصحك بيعها لأنها على شارع تجاري وشراء أرض سكنية أهداء وآآآمن
لأسرتك. وفرق مبلغ البيع للتجارية قد يساعدك في بناء السكنية وبالتوفيق ،،
05-10-2017, 11:15 AM
المشاركه # 12
شكرا اخوي بطران وان شاء الله انك منت طفران....
الحين الارض هذي بجنبها في فله ببايكه واجهتها يادوب تجي 15 ،متر ليه مايعاملوني مثله ومكان الارض يصلح فيها تقام شقق ام 3ادوار الاستثمارية كان عرفت قصدي... المشكله هي للوالد بقوله لرايك السدءد الله يوفقك ع الرد
شروط تقسيم الارض السكنية الكبرى
إن التقدم السريع والمطرد الذي تعيشه المملكة لهو انعكاس لما تقدمه الدولة من دعم لا محدود لمسيرة التقدم والنمو.. ومدينة الرياض كإحدى هذه المدن وكعاصمة لهذا الكيان، تحولت من مدينة تقليدية الطابع إلى مدينة عصرية تضاهي العديد من المدن، لذا سعت أمانة منطقة الرياض ممثلة في الإدارة العامة للتخطيط العمراني إلى إعداد هذا الدليل لتوحيد الإجراءات المتبعة في إعداد واعتماد مخططات تقسيمات الأراضي وللرفع من مستوى الأداء والنهج الوظيفي وإيجاد مخططات تحقق وجود بيئة عمرانية ملائمة ولإضفاء روح التنافس بين المكاتب الاستشارية. المكاتب الاستشارية أن يكون صاحب المكتب سعودي الجنسية. أن يكون ترخيص وزارة التجارة (استشارياً) ساري المفعول وأن يكون عضواً في اللجنة الهندسية. أن يتوفر لديه جهاز مكون من (مهندس معماري ومهندس مدني ومهندس تخطيط وعدد ثلاثة مساحين على الأقل) مع خبرة لا تقل عن خمس سنوات كل في مجال تخصصه بالإضافة إلى رسام معماري بخبرة لا تقل عن ثلاث سنوات في مجال الرسم بالحاسب الآلي. تجزئة الأراضي الدليل الشامل : اقرأ - السوق المفتوح. متطلبات إعداد واعتماد مخططات تقسيمات الأراضي تقديم طلب للإدارة العامة للتخطيط العمراني من مالك الأرض بتخطيط أرضه مشتملاً على ما يلي: 1- صورة من الصك الشرعي.
شروط تقسيم الارض السكنية Pdf
أقرت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، تعديل ضوابط دمج وتقسيم الأراضي الواقعة على الشوارع التجارية، بما يشمل ضوابط دمج الأراضي التجارية مع القطع السكنية المظاهرة لها في المخططات التنظيمية المعتمدة، وضوابط إعادة تقسيم القطع التجارية في المخططات التنظيمية المعتمدة إلى قطع تجارية وسكنية.
07-29-2016, 06:42 PM
# 1
السعودية.. تحديد شروط تجزئة وتأجير الأراضي البيضاء
العربية. نت
خالد اليوسف مذيع وأعلامي سعودي ، السيرة الذاتية
تحويل من جنيه سوداني ريال سعودي
"مكافحة المخدرات بجدة" تستقبل الطلاب بالهدايا في أول يوم دراسي
5. إخراج المخطط وفقا لما جاء في دليل تقسيمات الأراضي. الأسبوع العالمي للفضاء 2019
نَفْع الناس وإدخال السرور على المسلمين وكَشْف الكُرُبات، وقضاء دَيْن المَدِين، وإطعام الجائع..
الحمد لله وحده ، والصلاة والسلام على مَن لا نبيَّ بعده ، أما بعد: فمِن أحب الأشياء إلى الله تعالى: 1- الحنيفية السمحة؛ لقول النبي صلى الله عليه وسلم: « أحبّ الأديان إلى الله تعالى: الحنيفية السَمْحَة » [ رواه أحمد وحسَّنه الألباني]. 2- الصلاة وبر الوالدين والجهاد؛ لقول النبي صلى الله عليه وسلم: « أحب الأعمال إلى الله: الصلاة لوقتها ، ثم بر الوالدين ، ثم الجهاد في سبيل الله » [ متفق عليه]. 3- الإيمان وصلة الرحم والأمر بالمعروف والنهي عن المنكر؛ لقول النبي صلى الله عليه وسلم: « أحبّ الأعمال إلى الله: إيمان بالله ، ثم صِلَة الرَّحم ، ثم الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر » [ رواه أبو يعلى وحسَّنه الألباني]. 4- المداومة على الطاعات؛ لقول النبي صلى الله عليه وسلم: « أحب الأعمال إلى الله أدومها وإن قلّ » [ متفق عليه]. احب الاعمال الي الله سرور تدخله علي مسلم. 5- ذكر الله عز وجل؛ لقول النبي صلى الله عليه وسلم: « أحب الأعمال إلى الله ، أن تموت ولسانك رطب من ذِكْر الله » [ رواه الطبراني وحسَّنه الألباني]. 6- المساجد؛ لقوله صلى الله عليه وسلم: « أحبّ البلاد إلى الله مساجدها ؛ وأبغض البلاد إلى الله أسواقها » [ رواه مسلم].
احب الاعمال الي الله ادومها وان قل
- أفضلُ الأعمالِ الصَّلاةُ لوقتِها ، و بِرُّ الوالديْنِ و الجِهادُ في سبيلِ اللهِ
الراوي:
عبدالله بن مسعود وأنس بن مالك
| المحدث:
الألباني
| المصدر:
صحيح الجامع
| الصفحة أو الرقم:
1095
| خلاصة حكم المحدث:
صحيح
سَأَلْتُ النبيَّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ: أيُّ العَمَلِ أحَبُّ إلى اللَّهِ؟ قالَ: الصَّلاةُ علَى وقْتِها، قالَ: ثُمَّ أيٌّ؟ قالَ: ثُمَّ برُّ الوالِدَيْنِ، قالَ: ثُمَّ أيٌّ؟ قالَ: الجِهادُ في سَبيلِ اللَّهِ، قالَ: حدَّثَني بهِنَّ، ولَوِ اسْتَزَدْتُهُ لَزادَنِي. عبدالله بن مسعود | المحدث:
البخاري
|
المصدر:
صحيح البخاري
الصفحة أو الرقم: 527 | خلاصة حكم المحدث: [صحيح]
التخريج:
أخرجه مسلم (85) باختلاف يسير
كان الصَّحابَةُ رَضيَ اللهُ عنه -لِحِرصِهم على ما يُقَرِّبُ مِن رِضا اللهِ عَزَّ وجلَّ- كَثيرًا ما يَسألونَ النبيَّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ عن أفضَلِ الأعمالِ، وأكثَرِها قُربةً إلى اللهِ تَعالى، فكانتْ إجاباتُ النبيِّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ تَختَلِفُ باختِلافِ أشخاصِهم وأحوالِهم، وما هو أكثَرُ نَفعًا لِكُلِّ واحِدٍ منهم.
احب الاعمال الي الله سرور تدخله علي مسلم
ثم قال النبيُّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ: "وأَنَّ أحَبَّ الأعْمالِ إلى اللهِ أَدْوَمُها"، أي: ما استمرَّ في حياةِ العامِلِ، "وإنْ قَلَّ"؛ أي: وإنْ كان عَملًا قَليلًا؛ لأنَّه يَستمِرُّ، بخِلافِ الكثيرِ الشَّاقِّ، وفي صَحيحِ مُسلمٍ عن عَلقمةَ، قال: "سألتُ أمُّ المؤمنين عائشةَ، قال: قلتُ: يا أُمَّ المؤمنين، كيف كان عمَلُ رسولِ اللهِ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ؟ هل كان يَخصُّ شيئًا مِن الأيَّامِ؟ قالتْ: لا، كان عَمَلُه دِيمةً، وأيُّكم يستطيعُ ما كان رسولُ اللهِ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ يستطيعُ؟! " وكانتْ عائشةُ رضِيَ اللهُ عنها إذا عَمِلَتِ العَملَ لَزِمَتْه().
والله أعلم.