العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. مالكو وحدات صندوق "المشاعر ريت" يوافقون على تعديل أهداف الاستثمار للصندوق. 5%
6. 0%
مالكو وحدات صندوق &Quot;المشاعر ريت&Quot; يوافقون على تعديل أهداف الاستثمار للصندوق
أهداف الصندوق [ عدل]
الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا ومدرة للدخل من خلال استثمار ما لا يقل عن 55% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبما لا يزيد عن 45% في باقي مُدن المملكة العربية السعودية. [2]
مجالات الإستثمار غير الرئيسية [ عدل]
1- حقوق المنفعة. 2- مشاريع التطوير العقاري المجدية سواء كانت مملوكة من قبله أم لم تكن. 3- النقد وما في حكمه، وحدات صناديق الاستثمار المرخصة من الهيئة، أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي تداول. 4- تجديد وإعادة تطوير العقارات. 5- اتفاقيات إعادة شراء العقار. الهيئة الشرعية [ عدل]
يوجد مستشار شرعي للصندوق يقوم بمراجعة شروط وأحكام الصندوق وجميع انشطته وتوافقها مع المعايير الشرعية والموافقة عليها
مدير الصندوق [ عدل]
امين الحفظ [ عدل]
انظر أيضا [ عدل]
السوق المالية السعودية (تداول)
وصلات خارجية [ عدل]
صندوق المشاعر ريت حقائق وأرقام
المراجع [ عدل]
وافقت هيئة السوق المالية مؤخرا على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق المشاعر ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً كسابع صندوق يتم طرحه في السوق. وصندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وستتم عملية الطرح لمدة 5 أيام عمل في الفترة من 1 نوفمبر 2017 وحتى 7 نوفمبر 2017. ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. 4 مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 57. 24 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة. وسيستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي أصوله. وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة مسقط المالية، ويهدف الصندوق إلى توفير دخل جارٍ للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية، وبالتحديد في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
المشاعر ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية
فترة طرح الصندوق
ستكون فترة الطرح لمدة 5 أيام عمل، تبدأ من 1 نوفمبر 2017 إلى غاية 7 نوفمبر 2017
الأهداف الاستثمارية
الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري.
1780 views TikTok video from FA (@ffwxm___): "#Ramadan2022 #اكسبلورexplore #fypage #foryourpage #foruyou #foryourpage #كرنج #forupage #رمضان2022 #مسلسل_كويتي #جاسم". الصوت الأصلي. userbrahim86mdhon ابراهيم المدهون 2425 views TikTok video from ابراهيم المدهون (@userbrahim86mdhon): "#مسلسلات_رمضان_2022_المصريه_من_شارع_هرم_شارع_هرم_#مسلسل_كويتي_خليجي_أساءة##للمصرين_مصر_المانيا#سورية_فلسطين_عراق_الخليج_اوروبا". يرجى من الجميع مشاركة فيديو للمطالبة بوقف عرض مسلسل عنصري | من شارع الهرم
مسلسل كويتي يعرض بشهر رمضان مبارك صور في الإمارات
اساءة للسيدة مصرية. f. kuwaiti فانز سندريلا 7253 views 343 Likes, 53 Comments. TikTok video from فانز سندريلا (@f. kuwaiti): "الرد على ٢٠٢٢ افضل مسلسل كان كويتي مو شي جديد بالصداره لاكن ماعليكم شرها معلوماتكم هبد 💋 #الحقد_عمى_قلوبكم #حسودين #الشعب_الصيني_ماله_حل😂😂". mttm1122 افضل المسلسلات والافلام 🎬 20. مسلسل كويتي جديدة. 4K views 273 Likes, 12 Comments. TikTok video from افضل المسلسلات والافلام 🎬 (@mttm1122): "#مسلسلات_تركية #مسلسلات_سورية #مسلسلات_كورية #مسلسلات_كويتيه #مسلسلات_تركيه #مسلسلات #اكسبلورexplore #مسلسل #ترند #افلام_نتفلكس #هشتاق_للرخوم".
مسلسل كويتي جديد
مسلسل سيدة العتمة مواعيده وعرضه على قناة Mbc كل يوم خميس. كما وتعتبر المسلسلات الكويتية من اجمل واروع المسلسلات ذات الطابع التشويقي فالعديد ينتظر تلك المسلسلات الهادفة التي دائما تعبر عن قصة واقعية او خيالية في كلا الحالتين تعتبر من اقوي المسلسلات على الساحة العربية. مسلسل سيدة العتمة مواعيده وعرضه على قناة Mbc كل يوم خميس. فمسلسل سيدة العتمة هو مسلسل كويتى درامى جديد. كما وتحدث الفنان و المنتج باسم عبد الأمير عبر الحساب الرسمي للمجموعة الفنية للإنتاج (Art Group) على "انستغرام" عن بدء العمل بمسلسل درامى جديد بعنوان سيدة العتمة و هو من قصة و سيناريو و حوار منى الشمري و من إخراج عيسى ذياب. قصة مسلسل سيدة العتمة
كما و يتمحور مسلسل سيدة العتمة الي نوعية الاعمال الدرامية القصيرة و يتكون من 8 حلقات. مسلسل كويتي جديد. كما و تعتبر هى تجربة انتاجية جديدة يقوم بها منتج العمل الفنان باسم عبد الامير و هى تجربة تقديم اعمال درامية قصيرة تعرض عليمواقع التواصل الاجتماعي. كذلك و بالرغم من انه كان متخوف في البداية من خوض هذه التجربة الا انه اصبح متحمس لها. كما وتحدث علي تقديم اكثر من عمل درامى قصير خلال الفترة القادمة ايضا.
مسلسل كويتي رمضان جديد
وتتمحور قصة المسلسل انه بعد مفارقة الحياة لأمها، تكتشف حنين أن الشيء الوحيد التي ترثه عنها هو مفتاح يحمل أسرار داكنة عن حياتها واللذين حولها، فتبدأ بمهمة كشف اللغز
أبطال مسلسل سيدة العتمة
– سعاد عبد الله
– صمود المؤمن
– روان المهدى
– سعود بوشهرى
– عبد العزيز صفر
مسلسل سيدة العتمة
الفنانة سعاد عبد الله بطلة المسلسل
مسلسل سيدة العتمة هو عودة فنية قوية للفنانة سعاد عبد الله بعد غياب عن الساحة الفنية خلال الفترة القادمة حيث انها تغيبت عن موسم رمضان 2021 بسبب فيروس كورونا و ذلك حفاظا علي سلامتها و سلامة الاخرين. و يذكر ان اخر الاعمال الدرامية التى شاركت فيها سعاد عبد الله هو مسلسل «جنة هلي» إخراج منير الزعبي و تأليف نوف المضف و من بطولة إبراهيم الحربي و حسين المهدي و شيماء علي و شهد الياسين و شهاب جوهر و لمياء طارق و أمل محمد و الراحلة انتصار الشراح و هند البلوشي و مشاري المجبيل و تم عرضه في موسم شهر رمضان لعام 2020. أبرز المسلسلات الخليجية في رمضان 2022 | حلوة. مواعيد عرض مسلسل سيدة العتمة
من المقرر عرض مسلسل سيدة العتمة في بداية عام 2022 عقب الانتهاء من التصوير و سيعرض علي احد مواقع التواصل الاجتماعي ومجموعة MBC و يتكون من 8 حلقات. كما و يبحث الكثير من المتابعين عن مسلسل سيدة العتمة الحلقة 1 الأولى عبر الانترنت ، حيث من المتوقع أن يسجل مسلسل سيدة العتمة نسبة متابعين عالية جدًا بسبب قصته المشوقة والجذابة.
قدم عضو مجلس النواب النائب محمد سعد الصمودي، اليوم الثلاثاء، طلب إحاطة إلى المستشار حنفي الجبالي رئيس مجلس النواب، مخاطباً وزيري الخارجية والثقافة لسرعة التحرك لوقف عرض أحد الأعمال التلفزيونية الكويتية التي تسئ إلى المرأة المصرية. وعبر عضو مجلس النواب، عن استياء رواد المواقع التواصل الاجتماعي في مصر بالإساءة التي يعرضها المسلسل "في شارع الهرم" الذي يتطرق لقضايا حساسة ومثيرة والتي اعتبروها إساءة إلى مصر. ولفت الصمودي إلى أن هناك مطالبات من أعضاء مجلس الأمة الكويتي بوقف عرض هذا المسلسل أيضا، معتبرين أنه عمل يسيء للعادات والتقاليد المجتمع الكويتي واخلاقياته. مسلسل كويتي رمضان جديد. وذكر عضو مجلس النواب، أن المسلسل الكويتي من إنتاج شركة كويتية، وبمشاركة ممثلين خليجيين، وأخذ الموافقة على عرضة من قبل وزارة الإعلام الكويتي، كما تم تصويره في دولة الكويت. اقرأ ايضا: «الأوقاف» تعلن أسماء الفائزين في المسابقة الرمضانية للقرآن الكريم للناشئة ويظهر المسلسل إحدى الفنانات وهي تلعب دور راقصة من مصر، وتظهر في مشاهد غير أخلاقية وهو ما يسيء للمرأة المصرية بصفة عامة وهو الأمر القطعاً مرفوض. وجاء بطلب الصمودي سرعة تحرك السلطات المصرية للتدخل إلى جانب السلطات الكويتية للمطالبة بوقف مسلسل "في شارع الهرم" لانة يتضمن الإساءة لجمهورية مصر العربية
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة الطريق ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من الطريق ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.