الشيخ عبدالله المنيع ضيف برنامج الليوان مع عبدالله المديفر (حكاية الشيخ عبدالله المنيع) - YouTube
رئيس المجلس العسكري لتنظيم القاعدة بالسعودية علي الفقعسي ضيف برنامج الليوان مع عبدالله المديفر - Youtube
اللقاء الكامل للأمير تركي الفيصل في برنامج الليوان مع الإعلامي عبدالله المديفر - YouTube
الدكتورة غادة المطيري ضيفة برنامج الليوان مع عبدالله المديفر ( حكاية في البحث العلمي ) - Youtube
الدكتورة غادة المطيري ضيفة برنامج الليوان مع عبدالله المديفر ( حكاية في البحث العلمي) - YouTube
حلقة ختام الموسم الثاني من برنامج الليوان مع عبدالله المديفر - Youtube
قال وزير الاتصالات السعودي، عبد الله السواحة، أن لقاء جمعه بولي العهد الأمير محمد بن سلمان، بعد شهر من تعيينه وزيرا، أسفر عن حل مشكلة عمرها 20 سنة في القطاع. وخلال استضافته ببرنامج "الليوان"، قال عبد الله السواحة موضحا: "ما خلص شهر لي بالتكليف كوزير، جاءني استدعاء من الأمير محمد بن سلمان.. بعد 30 يوما جاني استدعاء.. ليش الشكاوى ما تحسنت؟"
وأضاف السواحة: "هذاك الاجتماع انقلب من استجواب في البداية، إلى أعظم تمكين جاء للقطاع في العشرين سنة الماضية.. وعندي الأرقام والحقائق". وعن تفاصيل الاجتماع مع ولي العهد، أوضح وزير الاتصالات قائلا: "لما دخلت الاجتماع.. سمو سيدي (الأمير محمد بن سلمان) قال.. "ليش الشكاوى ما تحسنت؟ الأسهم.. القيمة الإسمية لسة ما تحسنت.. السرعات".. قلت له سمو سيدي أستأذنك.. ممكن أتكلم بأريحية؟" مشيرا إلى أنه كشف لولي العهد، عن مشكلة في الطيف الترددي لوزارة الدفاع، "حاجزه 20 سنة"، مما يعيق مسألة السرعات. في حين رد عليه الأمير محمد بن سلمان: "إذا كان فعلا احنا ماسكين 20 سنة، في 20 دقيقة بحرر لك إياه"، وفق ما كشف وزير الاتصالات. رئيس المجلس العسكري لتنظيم القاعدة بالسعودية علي الفقعسي ضيف برنامج الليوان مع عبدالله المديفر - YouTube. كما لفت السواحة إلى أنه "تم تشكيل لجنة برئاسة ولي العهد وعضويته وكل أصحاب ذات العلاقة، وفي الاجتماع تم بالفعل تحرير القرار في 20 دقيقة"، موضحا أن "الطيف الترددي كان في ذلك الوقت 260 ميغاهيرتز، وأصبح الآن 1200 ميغاهيرتز".
وقال: "يوجد في الإعلام مدرستان: مدرسة الإعلام الموجّه، ومدرسة الإعلام الحر؛ الإعلام الموجه يحاول تبني أيديولوجيا معينة أو فكرة معينة، وأنا حقيقة لا أميل مع هذه المدرسة، وأميل إلى الإعلام الحر". وحول حرية الإعلام يقول المديفر: "بصراحة سقف حرية الإعلام من قديم يرتفع وينخفض، يرتفع وينخفض، وهناك من يبحث عن المناطق الآمنة داخل هذا السقف.. لكنني أبحث دائمًا عن أعلى مجال في هذا السقف، وكلما حزنا بمجال سنبحث عن مجال أرحب وأعلى، وأنا انطقيت على راسي كثير بسبب هذا السقف وما زلت انطق.. الدكتورة غادة المطيري ضيفة برنامج الليوان مع عبدالله المديفر ( حكاية في البحث العلمي ) - YouTube. معركتنا مع حرية الإعلام هي قدرنا". وحول الانحياز في البرنامج يقول: "أنا أنحاز إلى أسئلة الناس ولا أنحاز إلى عواطفهم.. هذه هي المهنية التي تعلمت.. أنا أبحث عن الأسئلة التي تدور في رأسك بعيدًا عن العاطفة التي تحملها للضيف". وأضاف: "في الليوان قد تجد الفكرة وضدها، نحن لا نتبنى الأفكار، نحن نكشف ونعري الأفكار ونترك الحكم لكم، نحن لسنا ضد الفكرة الجيدة ولسنا مع الفكرة السيئة"، موضحًا: "مثلاً الأستاذ علي الهويريني طرح في الليوان فكرة حول تاريخ الأندلس، في الليوان نفسه تم الرد عليه من الدكتور محمد العويضي ومن الدكتور نجيب الزامل، في النهاية نحن لا نتبنى الأفكار.. نحن نكشف ونعري الأفكار ونترك الحكم لكم".
أساسيات التسجيــل العيني للعقار
اللغة:
عربي
غير مجدولة
مجدول
تهدف الدورة الدورة إلـى تثقيـف وتوعيـة المشـاركين بأهميـة نظـام التسـجيل العينــي للعقــار وتعريفهــم بمبادئــه وإجراءاتــه وقواعــده التنظيميــة ومــا يحققــه مــن آثــار إيجابيــة لصالـح الفـرد والمجتمـع
نشأة وتطور أنظمة التسجيل العقاري. التشريعات المنظمة لتوثيق وتسجيل العقارات في المملكة. آليات وأنواع نقل الملكية العقارية. نظرة إلى التجارب العالمية في التسجيل والتوثيق العقاري. المبادئ والقواعد التنظيمية لنظام التسجيل العيني للعقار. نطاق نظام التسجيل العيني للعقار. اختصاصات التسجيل العيني للعقار
الخرائط وأعمال المساحة والبيانات المكانية في التسجيل العيني للعقار. صحيفة العقار وصك وشهادة ملكيته. إجراءات التسجيل العيني للعقار. ملامح النظام الجديد من الهيئة العامة للعقار. جزاءات الاخلال بالتسجيل العينى للعقار. يهدف البرنامج الى تحقيق الأهداف التالية لدى المشارك
ن يتعرف على مفهوم التسجيل العيني للعقار. أن يحدد القواعد التنظيمية لنظام التسجيل العيني للعقار. أن يتعرف على نطاقات نظام التسجيل العيني للعقار. أن يتعرف على إجراءات التسجيل العيني للعقار.
شرح المادة 36 من نظام التسجيل العيني للعقار
كما يضمن القانون أن يتم وصف العقار بشكل دقيق، وذلك عن طريق إحداثياته وأوصافه، والحالة النظامية له، والحقوق الواقعة على العقار والالتزامات الناشئة عنه، ويقوم أيضاً بتحديد الاختصاصات التي تُخوّل لكل من وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة العدل السعودية، من أجل تسجيل العقارات وتوثيقها. بالإضافة إلى تحديد الخرائط، وذلك من أجل تحديد العقارات، بالإضافة إلى أحكام تسجيل العقارات والمعاملات التي تتم عليه من قبل المالك، أو الورثة أو الموهوب لهم أو الموصى لهم، وطرق الاستفادة منه لكل منهم، وإضافةً إلى ذلك، ضرورة تسجيل أي من التعاملات التي تطرأ على العقار، من البيع أو الإجارة أو الإرث، والدعاوى القضائية على الحقوق العينية للعقار. أنواع نظام التسجيل العيني
التسجيل الشخصي
يتم عن طريق تسجيل الحقوق المترتبة على ملكية العقار بأسماء الأشخاص، وهو ما يسبب الكثير من النزاعات القانونية، بسبب عدم تحديد العقار وكونه مجهولاً، وذلك بسبب أن العقار يعرف بإسم مالكه، لذلك تم هجر هذا النوع في الكثير من البلدان. التسجيل العيني
تمتلك هذه الطريقة بالاستقرار وتحديد الملكية، وتبتعد عن المشاكل والنزاعات، على عكس التسجيل الشخصي، وقد اتجهت أغلب الدول للعمل بهذا النظام، لسهولته، وعدم الخوض في المشاكل القضائية، وتم وضعه في كل دولة وفقًا لما يتناسب مع طريقة الحياة بها.
ماهو التسجيل العيني للعقار
6. تصميم وتنفيذ برامج تدريبية على أعمال التسجيل العيني للعقار لكوادر الهيئة المنوط بها تنفيذها. 7. التدريب العملي للكوادر القانونية بالهيئة في هذه الإدارات على فحص طلبات قيد التصرفات والحقوق العقارية وقيدها في السجل العقاري. 8. التدريب العملي للكوادر الفنية بالهيئة للمشاركة مع المهندسين والفنيين في الأعمال المساحية اللازمة لأعمال التحديد والتحرير للقيد الأول التي تجري في المناطق العقارية لتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار على العقارات فيها. 9. التدريب على أعمال التجزئة ودمج الوحدات العقارية التي يتم تنفيذها لقيد طلبات القيود التالية للقيد الأول في إدارات وفروع الهيئة. أهمية المبادرة مواجهة التحديات الراهنة وتلافي تأثيرها السلبي على مسيرة مشروع تعديل نظام التسجيل العيني للعقار وتنظيمه، وتسريع تطبيقه في المملكة باعتباره رأس باكورة القوانين المنظمة للقطاع العقاري وقاطرة التنمية لهذا القطاع الأساسي في التنمية الاقتصادية والاجتماعية للمملكة وفق رؤية 2030. أين يطبق النظام حاليا 11 منطقة عقارية في مدينة الرياض منطقتان عقاريتان في مكة المكرمة والمدينة المنورة ومحافظتي جدة وحريملاء.
شركة التسجيل العيني للعقار
يُذكر أن نظام التسجيل العيني للعقار امتداد للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري وركائزها الإستراتيجية، ومن بينها ركيزة فاعلية السوق، التي حددت تسجيل الأراضي والممتلكات كإحدى الأولويات، وذلك من خلال بناء سجل عقاري للأراضي والممتلكات، وإعطائها حجية مطلقة غير قابلة للطعن.
خدمات التسجيل العيني للعقار
أكد وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل، أن نظام التسجيل العيني للعقار سيجعل الهيئة العامة للعقار مرجعية موحدة للتسجيل العيني للعقار، بما يعزز الشفافية والموثوقية في القطاع، ويحقق مستهدفات رؤية 2030 في تنمية الثروة العقارية. وأوضح الحقيل أن نظام التسجيل العيني سيشكل نقلة نوعية للقطاع العقاري من خلال زيادة موثوقية صكوك الملكية العقارية، ورفع الشفافية بدقة بياناتها، مبينًا أنه سيحل أحد أهم تحديات ملكية العقارات المتمثل في ازدواجية الملكية والتداخل بين العقارات. وأعرب عن شكره لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وولي العهد الأمير محمد بن سلمان، على موافقة مجلس الوزراء على نظام التسجيل العيني للعقار. المصدر: أخبار 24
حدد نظام التسجيل العيني للعقار في مواده الـ40 جميع التفاصيل والإجراءات الخاصة بالتسجيل العيني للعقار، وفي مقدمتها منح الهيئة الاختصاص بالتسجيل العيني للعقار مع إمكانية الاستعانة بالجهات الحكومية أو إسناده إلى شركات القطاع الخاص، إضافة إلى إنشاء الهيئة السجل العقاري وضمان صحة معلومات وبيانات العقار ودقتها، كما تميز النظام بمنح الملكية العقارية الحجية المطلقة في الإثبات. وعلى مستوى التصرفات العقارية اللاحقة حدد النظام في الفصل الخامس الضوابط والإجراءات لتسجيل التصرفات العقارية، ولم يكتف بتسجيلها فقط، بل تجاوزها إلى وجوب تضمين العقود والالتزامات، التي ترد على منفعة العقار، كالإيجار إذا كانت مدته عشرة أعوام فأكثر، كما بين النظام إجراءات التصرف في العقارات الموصوفة على الخارطة ورسوم التسجيل والعقوبات وضوابط ممارسة أعمال المساحة والفرز المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار. وأوضح ماجد بن عبدالله الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، أن صدور النظام يأتي امتدادا للاهتمام والدعم اللذين يحظى بهما القطاع العقاري في المملكة، بهدف زيادة موثوقية التملك، وتعزيز دقة المعلومات عن العقار، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع بما يحقق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي، وتنمية الثروة العقارية، وتعزيز الجاذبية الاستثمارية في القطاع العقاري.