في الأثنين 9 ربيع الأول 1439ﻫ الموافق لـ 27-11-2017م
Estimated reading time: 2 minute(s)
"الأحساء اليوم" – الأحساء
كشف المشرف العام على تنظيم قطاع إيجار في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، مراجعة نسبة السعي (السمسرة) المنصوص عليها في لائحة تنظيم المكاتب العقارية، وأن الانتهاء من عقد الإيجار التجاري سيكون بنهاية الربع الأول من العام القادم 2018. وأوضح أن مراجعة اللائحة وتطويرها سيكون بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة، مع الأخذ بعين الاعتبار ما يخص التنظيمات الجديدة الصادرة وملاحظات المستفيدين، التي منها بالتأكيد نسبة السعي المحددة في اللائحة. ولفت إلى أن تسجيل أكثر من 30% من الوسطاء العقاريين وفقا للإحصاءات المتوفرة، ما بين وسطاء معتمدين، ووسطاء في مرحلة إتمام التدريب من خلال شبكة «إيجار»، وفقا لـ" عكاظ".
نسبة السعي في العقار السعودية
وكانت وزارة التجارة والصناعة جددت تحذيرها للمكاتب العقارية من زيادة نسبة السعي على المشتري أو المستأجر بأكثر من 2. 5% كحد أقصى، ولا يحق له في عقود الإيجار تكرار أخذ السعي في حال التجديد وفقاً للائحة التنفيذية للمكاتب العقارية، وذلك في إطار حفظ الوزارة لحقوق جميع الأطراف التي كفلها النظام بعدم زيادة النسبة المحددة تحت أي مسمى أو مبرر يضطر فيه لدفع مبالغ إضافية. وذكرت الوزارة أن 75% من البلاغات العقارية الواردة لها عن طريق مركز البلاغات الموحد (1900) تتمثل في زيادة نسبة العمولة عن 2. 5% من قيمة عقد البيع أو الاستئجار، فضلاً عن أخذ رسوم أخرى لخدمات غير مقدمة مثل الصيانة وإدارة الأملاك، مما أدى إلى ضعف جودة المنتج العقاري خاصة في سوق التأجير، مشددة على ضرورة التزام المكاتب العقارية باللوائح التنفيذية والتقيد بما حدد فيها. #وزارة_العدل وتحديد نسبة عمولة السعي في العقود العقارية | إضاءات قانونية. واعتبرت الوزارة تقاضي أي مكتب عقاري عمولة بيع أو إيجار تزيد عن 2. 5% من قيمة العقد يعد مخالفة للأنظمة واللوائح، حيث نصت المادة التاسعة من اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية على أنه "لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولة بيع تزيد على 2. 5% من قيمة العقار المُباع كما لا يجوز له الحصول على عمولة إيجار تزيد على 2.
نسبة السعي في العقار الرياض
كما أن هناك أمراً هاماً وهو عملية نسبة سعي التأجير فمن المجحف أن يطبق ذات النسبة على التأجير فقيمة الإيجارات أقل من قيمة البيع حكماً وقد تصل إلى عشر قيمة العقار لو تم بيعه بيد أن المجهود المتطلب لإنجاز التسويق هو نفسه في البيع وعدد الوسطاء أيضاً نفسه فليس من المعقول أن تطبق نسبة 2. «الإسكان»: مراجعة نسبة «سعي» مكاتب العقار -. 5% على قيمة إيجار شقة صغيرة إيجارها السنوي على سبيل المثال 10. 000 ريال وإلا سيكون سعيها 250 ريالا قد لا تغطي حتى تكاليف المكتب العقاري وبالتالي نشأ تعارف بين المكاتب العقارية أن نسبة سعي التأجير تختلف وحددت بشكل عرفي بنسبة 10% من إيجار سنة واحدة وهذه النسبة تعتبر منطقية لجميع الأطراف وتسهم في تطور خدمة المكاتب والشركات العقارية المتخصصة في " الدلالة " وتحد من محاولات بعضها للتحايل على المالك أو المستأجر للحصول على مبالغ إضافية مخفية وهذا الأمر معني من قبل وزارة التجارة إذ إنها الجهة التي تشرع وتقرر تلك النسب. إن مسألة حفظ السعي للوسطاء هي من أهم محفزات نجاح الاستثمار العقاري فالوسطاء الذين يعتبرون المحرك الرئيسي للقطاع العقاري إن لم تحفظ حقوقهم بشكل قانوني ورسمي إما أنهم سيتركون هذا العمل أو يضطرون للتحايل للحصول على حقوقهم أو أنهم سيلجؤون للقضاء الذي سيتحمل أعباء النظر في تلك القضايا البسيطة.
نسبة السعي في العقار الصكوك
صراحة احترم عقليته. وين الامريكان عنه...
ههههههههههه
صبه واحقنه......
19-06-2018, 09:18 AM
المشاركه # 10
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 12, 609
كلامك غير صحيح. نهائي ، فى حاله البيع والشراء يتم الاتفاق بين الطرفين على طريقه البيع. صافى او قيمه ودلاله. وهذا. لا يتدخل بها حتى كاتب العدل فهو يسجل القيمه حسب الشيك المصدق اللى امامه
وبخصوص الايجار. النظام الجديد ان المؤجر يدفع للدوله 125 ريال عند توقيع العقد. وعموله المكتب. لورفاست ٢٠ لخفض نسبة الكوليسترول الضار بالجسم - هوامش. تكون على المستاجر وهذا مسجله. بنظام ايجار ادخل عليه واطلع بنفسك
بلاش. اشاعات حاول انك ثانى مرة. تكون مطلع. على الانظمه
19-06-2018, 09:31 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 9, 686
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشقاص
كلامك صحيح حتى الآن
لاجديد ماقلت هو الصحيح
19-06-2018, 09:35 AM
المشاركه # 12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المدهر2003
يآ غالي الله يرضى عليك،،، مآ في حد يجبر البائع على تحمل الرسوم
أسهل الأمثلة،،، أي تمويل من يتحمل رسوم إنهاء إجراءاته غير طالب التمويل و قس على ذلك العقار
اتداوله بين فتره و أخرى،،، جميع التكلفة يتحملها المشتري و كذلك المستأجر.
نسبة السعي في العقار السعودي
تأهيل الوسطاء العقاريين حددت اللجنة عددا من الاشتراطات لمنح الوسطاء العقاريين تراخيص التسجيل كوسطاء عقاريين بعد سداد المقابل المالي المحدد، والتي تتضمن إلزام مقدم الطلب برفع شهادة تؤكد اجتياز المتقدم للبرنامج التأهيلي للوساطة العقارية، ورفع صورة من السجل التجاري ساري المفعول صادرا من الجهات المختصة، وصورة طبق الأصل من شهادة ملكية محل الوساطة أو عقد إيجاره، كما ينبغي على الوسيط العقاري التقدم بطلب تجديد قيده في السجل قبل انتهاء الرخصة بمدة لا تقل عن 15 يوما، وفي حال مضي 30 يوما من انتهاء الرخصة وعدم التجديد يعامل طلب التجديد كمعاملة طلب قيد جديد.
نسبة السعي في العقار أملاك
أكد وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة أن مالك العقار ليس من حقه الحصول على السعي أو نسبة منه خلال عملية بيع العقار. وقال الربيعة اليوم (الاثنين) عبر حسابه الرسمي بموقع تويتر: "لا يحق لمالك العقار الحصول على السعي أو المشاركة فيه". نسبة السعي في العقار السعودي. يشار إلى أن عددا من الملاك يديرون مكاتب عقارية للبيع تقبض قيمة العقار ثم تطالب بقيمة السعي أو الدلالة من جانبهم. وشكر متابعون لحساب الربيعة جهده وتنويهه الذي قد لا يعلمه الكثيرون، فيما أبدى بعض المعلقين تحفظهم على حديثه متسائلين إن كان هناك قانون يلزم بذلك ويستطيع المشتري الاستناد إليه وإلا فلا يوجد ما يمنع المالك من تحصيل السعي، كما أشار بعضهم إلى طرق عدة يمكن لبعض الملاك من خلالها التحايل على هذا الأمر.
الثلاثاء 20 ربيع الأول 1430هـ - 17 مارس2009م - العدد 14876
في العقار
تحدث الاسبوع الفائت عن دور المكاتب العقارية التي ينتهي دور أكثرها عقب كتابة العقود.. وقلت انه يجب أن يكون هناك دراسة واقعية دقيقة ووضع الشروط الصحيحة الواضحة بإشراف الجهات المختصة وعلماء الشريعة حتى يعين ذلك المتعاقدين على الوضوح ودرء الخلافات. فما زال بعض الملاك يرون أن المكتب العقاري هو المسؤول عن المستأجر لأنه ببساطة لا يعرفه. وإذا ما رجعنا إلى المهام الأساسية التي تقوم بها معظم المكاتب العقارية نجد أن هذه المكاتب تتركز في عمليتين اثنتين:
التوسط في البيع والشراء. التوسط في التأجير. وهما عمليتان متشابهتان ومتماثلتان في أغلب وجوههما مع بعض الفروق الصغيرة. فعملية البيع والشراء أو الإيجار تبدأ حينما يوسط أو يوكل مالك العقار مكتباً ما في القيام بهذه المهمة حيث يسعى المكتب الوسيط إلى إيجاد مشتر أو مؤجر محتمل وذلك بالإعلان بأي وسيلة من وسائل الإعلان المعروفة أو في حالات أخرى ينتظر المكتب قدوم هذا المشتري أو المؤجر إليه وهنا يصبح المكتب أو الوسيط أمام احتمالين لا ثالث لهما إما إتمام العملية أو فشلها، فإذا تمت العملية بالبيع أو الإيجار استحق المكتب قيمة السعي التي لا تتعدى في عرف العقاريين 2.
شم الحلتيته او وضعها في الفوطه في الاسبوع٣٨
7amal
/templates/dist/assets/img/
العضوة رقم 164089
منذ 3 سنة 2018-11-08 21:45:34 2018-11-08 21:45:34 2018-11-08 21:45:34
بنات مين جربت الحلتيته من غير ما يجيها طلق انا قبل شوي شميتها شوي ما قدرت ريحتها ويع وهل مضره اذا بااسبوع ٣٨ بالله ردو كلكم
واللي ما عندها جواب تسوي رفع
شم الحلتيت بدون طلق صناعي
و مشكورين ع الردوود
2012-04-12, 17:04
#10
2012-04-12, 19:12
#11
اختي ممكن تخلي دكتورتج تسويلج تحفيز للولاده
يعني توسعلج
وان شالله مع المشي يفتح عندج
اللهم انك عفو تحب العفو فاعفو عنا ياكريم
2012-04-12, 19:19
#12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هديل حمدان
انا بجر و أخاف من التوسيع. اخر مره بغت تكشف سويت عرس ههه
2012-04-12, 22:25
#13
حبيبتي جربي زيت الخروع يمكن يقيدج دام الرحم مفتووح
لطلب شاي العنود للتنحيف ضيفيني على البن: 2998E061
اسمحولي يمكن ما ارد عليكم عالمنتدى لاني ما ادخل وايد و السمووحه
شم الحلتيت بدون طلق پلاستیکی
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كيفكم كروشات اسئل الله ان يسهل لكم ولي ويرزق كل محررمة بالذرية الصالحة السليمة المتعافيه
زي مو واضح بالعنوان
متئ استخدم الحلتيت لاني ثاني اسبوع بالتاسع وطفشت وابي اخلص عادي استخدمها الان اخذي كل يوم 3 شمات
وهل الحلتيــــت تسبب ادمان اذا شميت اخاف ادمن واصير اشم بعد الولاده
ويضيع مستقبلي مع المروجين ههههههه الاخير عديه علشاني
شم الحلتيت بدون طلق دیفیوزر
السلام عليكم
سؤالي واضح هل الحلتيتة تفتح الرحم؟
و من جربتها ؟
و كيف الطريقة؟
و هل لها أضرار؟
لاني جربت كف مريم و الزعفران و ما شفت نتيجة
أسأل الله المثوبة للي ترد علي
على فكرة مقررين لي طلق صناعي بعد يومين اذا ما ولدت
وسبق جربته وخاااااااااايفة منه موووووووووووووووت
انا بالانتظار
تقبلوا تحيتي
شم الحلتيت بدون طلق شیشه ای
2012-04-12, 03:54
#1
نجمة براقة
السلام عليكم
شخبار الكروشات و المامييز
بغيت اسال حد منكم يعرف نبته الحلتيت ( الخِييل)
انا سمعت انه اذا شميته يفتح الرحم. اي وحده جربته ولا سمعت حد جربه تفيدني بلييز
لان الرحم مفتوح عندي صبع واحد. اضني سانتي واحد صح ؟
و فيني طلق مو منتظم و عطوني طلق صناعي و كلش مو متقبله سالفه الطلق. انا بجريه و زايغه. اي وحده مجربه او تقدر تفيدني باي شي 2 يساعدني يفتح الرحم بتسوي فيني خيير
للحصول على تفسير لحلمك.. محفزات طبيعية للطلق تهدد حياة الجنين - جريدة الوطن السعودية. حمل تطبيقنا لتفسير الاحلام:
اجهزة الاندرويد: تفسير الاحلام من هنا
اجهزة الايفون: تفسير الاحلام من هنا
اللهم اجعل ابنائي في حفظك وكنفك وامانتك وجوارك وعياذك وحزبك وحرزك ولطفك وسترك من كل شيطان وانس وجان وباغ وحاسد ومن شر كل شئ انت اخذ بناصيته انك على كل شئ قدير.
شم الحلتيت بدون طلق صناعى
أوضحت النمر، أن زيت الخروع معروف ومنتشر في المجتمعات وخطورته تكمن في الإسهال والجفاف فقط، ولكنه غير مثبت علميا أنه يسبب ولادة. لا إثبات علميا أبانت النمر أنه لا توجد أعشاب معينة تسبب الولادة، حتى القرفة والزنجبيل والفلفل الأسود، لا تتسبب في الولادة، ولو كان ذلك لما وجدنا سيدات يدخلن 10 أشهر حمل، أو نساء يفشل معهن الطلق الصناعي، وحتى التمر لم يثبت أنه يسبب الطلق، لذلك نحن دائما ما ننصح السيدة في الأشهر الأخيرة بعدم أخذ أي أعشاب قد تؤدي إلى ضرر الجنين، لكن لا مانع من شرب النعناع أو الزنجبيل، وإذا بدأ الطلق تستطيع السيدة أن تأكل الرطب أو قرفة، هذه من الأمور المجربة، لكنها ليست بدراسات علمية. شم الحلتيت بدون طلق صناعي. تحفيز الولادة أشارت النمر إلى أن بعض النساء يحاولن الولادة مبكرا في الأسبوع الـ37، إذ يعدّ الجنين فيه مكتمل النمو، لكن هناك احتمال حوالي 4% إلى 6% تكون لديه صعوبات بسيطة في التنفس إذا ولد في هذه الفترة. وأشارت النمر إلى أن 80% من السيدات يلدن بين 36 إلى 40 أسبوعا، بالتالي إن جاءت الولادة بشكل طبيعي للسيدة في الأسبوع الـ37 فلا مشكلة، لكن أن تذهب السيدة إلى الطبيب وتطلب تحفيز الولادة في هذا الوقت دون سبب طبّي، هو أمر غير مقبول في كل المجتمعات الطبية.
تمارين تساعد في تسهيل الولادة تمارين الاسكوات من الأسبوع الـ34 تمارين فتح وتقوية عضلات الحوض أعشاب تهدد حياة الجنين الحلتيتة كف مريم زيت الخروع