12-10-2017, 03:56 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 35, 401
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسليمان1122
الأولى من ذلك يابو سليمان
ان يكتب منقول من منتدى مجاور
12-10-2017, 10:49 AM
المشاركه # 12
المشاركات: 2, 234
صناديق ريت العقارية تسجيل
بدأت أمس عملية الاكتتاب في الطرح العام لصندوق " دراية ريت " بسوق الأسهم في المملكة، وهذا الصندوق تم تأسيسه من قبل شركة دراية المالية، بهدف إدراجه في السوق المالية، ليكون أكبر صندوق استثمار عقاري بالمملكة. شركة دراية المالية
شركة دراية المالية هي شركة مساهمة مقفلة، بدأت عملها في الأول من يونيو عام 2009، برأس مال بلغ 152 مليون ريال، وتقوم هذه الشركة بعدة مهام وهي: إعطاء المشورة والنصائح الاستثمارية، بيع المنتجات الاستثمارية التي تطرحها الشركات، ابتكار حلول فعالة في مجال الاستثمار بمختلف فروعه، تقديم عقود المقايضة الخاصة بالمستثمرين الأجانب في الأسهم السعودية ، وطرح خدمات التداول المختلفة من خلال موقع وحساب واحد، كما أنها تقوم بالتعامل بالنيابة عن عملائها بصورة فردية أو جماعية. مجلس إدارة شركة دراية المالية
يتكون مجلس إدارة الشركة من كلا من: طه عبد الله القويز رئيس مجلس الإدارة، وقد كان رئيس مجلس إدارة بنك الجزيرة، كما كان رئيس تنفيذي في البنك الأهلي التجاري ، وأعضاء مجلس الإدارة: فهد بن سعد آل سعود وهو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة فهد القابضة، زكي الشويعر وهو العضو المنتدب لشركة الشويعر للاستثمار والتطوير العقاري، خالد أبا الخيل وهو الرئيس التنفيذي لشركة سند للاستثمار، وعضو مجلس إدارة شركة الخليج للكيماويات وشركة الزيوت الصناعية.
Uncategorized
قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations)
أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. صندوق "مشاركة ريت" يستكمل الاستحواذ على برج "فيردين" بالرياض ويتوقّع أثراً إيجابياً. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م
أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
وعندما يلجأ الجسم إلى الدهون للحصول على الكيتونات ويعتاد عليه يعود مستوى السكر في الدم إلى طبيعته. ويلجأ إلى اختبار مستويات الجلوكوز في الدم أثناء الدخول في الحالة الكيتوزية، والنسبة الطبيعية لمستوى السكر في مثل هذه الحالة يتراوح ما بين 75 إلى 80 ملغ. فلا تقل عندما ترى مستوى الإنسولين في الجسم منخفض لهذا الحد، ويجب أن تعرف أن ينخفض إلى 60 ملغ خلال أوقات الصيام. قياس الكيتونات عن طريق الإحساس وهذه الطريقة لن تقدم نتائج دقيقة مثل شرائط الكيتو، ولكن الكيتونات تعلن عن وجودها في الجسم، وأن الأخير تخلص من مخزون الكربوهيدرات به وبدأ الكبد في إفراز الكيتونات من خلال عدد من المظاهر، وهي الشعور بالنشاط والحيوية. عدم الرغبة في النوم. الشعور بالشبع لفترات طويلة. صفاء الذهن. فإذا شعرت بأن حالتك الصحية تتحسن تدريجيا، فهذا دليلا على أن الجسم بدأ في افراز واستخدام الكيتونات كمصدر للطاقة. انفوجراف لطرق قياس الكيتونات في الجسم: الكيتونات ونظام الكيتو دايت لكي يقوم الجسم بإنتاج الكيتونات يجب أن يحد الشخص من تناول الكربوهيدرات بحيث لا يزيد معدل الاستهلاك اليومي منها عن 50 جرام. بحيث يضطر الجسم إلى تكوين الكيتونات من خلال تفتيت الدهون المخزنة بالجسم، واستخدامها كمصدر رئيس لانتاج الطاقة.
الكيتون في البول – E3Arabi – إي عربي
يوجد بعض الأسباب الأخرى التي تؤدي إلى ارتفاع الكيتونات في البول ومنها ما يلي:
تعاطي المخدرات أو شرب الكحول. التعرض للنوبة القلبية. التعرض لصدمة نفسية. تناول بعض الأدوية المدرة بالبول أو أدوية الكورتيكوستيرويدات. ما هي أعراض ارتفاع الكيتونات في البول ؟
يوجد بعض الأعراض التي يعاني منها الشخص مع ارتفاع الكيتونات في البول ومنها ما يلي:
كثرة القيء لساعات متواصلة وعدم القدرة على تحمل الطعام أو السوائل. الشعور بالغثيان مع ألم في البطن. ارتفاع مستويات السكر في الدم بشكل كبير، مع عدم الاستجابة للأنسولين. ارتفاع مستوى الكيتونات في البول. الشعور بالاضطراب. رائحة النفس تشبه الفواكه. التنفس بصعوبة. في حالة قيامك باختبار السكر في الدم ووجدت النتيجة تزيد عن 300 ملليجرام/ ديسيلتر، خاصة إن كان يصاحب هذه النتيجة شعور بالعطش الشديد وكثرة التبول، أو في حال وجود الكيتونات في البول، يجب استشارة الطبيب دون تأخير حول ما يجب فعله، وإن لم يمكنك التواصل مع الطبيب قم بالذهاب إلى المستشفى. كيفية الوقاية من ارتفاع الكيتونات في البول
بعد توضيح أسباب ارتفاع الكيتونات في البول إليك بعض طرق الوقاية من ذلك وهي:
ضبط مستويات السكر في الدم
يساعد ضبط مستويات السكر في الدم على التحكم في نسب الكيتونات، ويمكن تحقيق ذلك من خلال الالتزام بمواعيد الأدوية وخاصة الأنسولين وجرعاته، إلى جانب الاهتمام بالنظام الغذائي الصحي الذي يحتوي على أطعمة مفيدة لمرض السكري بجانب ممارسة الرياضة، كما يجب أن يقوم المريض بمراقبة مستويات السكر في الدم باستمرار، وفي حالة تخطيها النتيجة الطبيعية يجب خفضها.
7 علامات على دخول الجسم في حالة الكيتوزيس | سوبر ماما
صعوبة في التنفس. الشعور بالنعاس الشديد. يعتبر الأشخاص المصابون بداء السكري من النوع الأول أكثر عرضة للإصابة بالحماض الكيتوني السكري (DKA). خطوات فحص الكيتونات في البول
يمكن اجراء فحص مستوى الكيتونات في البول في المنزل وكذلك في المختبر. يقوم أخصائي المختبر بإعطائك كأس عينة البول وبعض التعليمات الخاصة للحصول على عينة بول معقمة. تسمى هذه التعليمات الخاصة (طريقة تجميع عينة البول النظيفة) وتشمل:
يجب غسل اليدين جيداً. تنظيف المنطقة التناسلية باستخدام ضمادة تنظيف خاصة. التخلص من الجزء الأول من البول في المرحاض. وضع العبوة الخاصة بتجميع البول في مجرى البول. ملىء العبوة (والتي تحتوي على علامات للإشارة إلى الكمية) بكمية مناسبة. إغلاق العبوة بعد ذلك وإعادتها لإجراء الفحص حسب التعليمات. بعد تحضير العينة يتم إجراء الفحص حيث يوضع شريط الاختبار في العينة وبعد فترة قصيرة من الوقت يتغير لون الشريط يتم ملاحظة التغيير ومقارنته مع المخطط المرفق وتدوين النتائج. إذا تم إجراء الاختبار في المنزل فيجب اتباع الإرشادات الموجودة في مجموعة الاختبار الخاصة بالفحص، ستتضمن الأدوات الخاصة بالفحص مجموعة من الشرائط للاختبار.
أسعار ومواصفات أجهزة و شرائط تحليل الكيتون في البول والدم | ابدأ كيتو
تكون الإرشادات إما لوضع عينة من البول كما موضح أعلاه أو لوضع شريط الاختبار مباشرة في مجرى البول. 5000 طبيب يستقبلون حجوزات عن طريق الطبي
ابحث عن طبيب واحجز موعد في العيادة أو عبر مكالمة فيديو بكل سهولة
كيفية اجراء فحص الكيتونات في البول
فقد تحتاج إلى الصّيام عن الطعام والشراب لعدة ساعات قبل إجراء التحليل. وسيقوم طبيبك بإخبارك عن أي تعليمات خاصة قد تحتاج إلى اتباعها قبل إجراء التحليل. مخاطر اجراء الكيتونات في البول
لا يوجد أي خطورة من إجراء تحليل البول. نتائج فحص الكيتونات في البول
سيظهر اختبار البول أن لديك أحد الاحتمالات الآتية:
لا توجد كيتونات (نتيجة سلبية). وجود كميات ضئيلة من الكيتونات. وجود مستويات معتدلة من الكيتونات. وجود كميات كبيرة من الكيتونات. تشير المستويات المرتفعة قليلاً أن الكيتونات قد بدأت تتراكم في الجسم. ربما يكون بسبب تفويت جرعة الأنسولين. هنا يجب أخذ الجرعة بأسرع ما يمكن والتحقق مرة أخرى خلال بضع ساعات. تشير قراءة متوسط إلى مرتفع أنه قد يكون لديك الحماض الكيتوني السكري (DKA). يجب الاتصال بالطبيب أو الذهاب إلى غرفة الطوارئ على الفور إذا كانت مرتفعة جداً. كيفية التقليل من مستوى الكيتون في البول
يمكن اتباع هذه الخطوات لخفض مستويات الكيتون:
أولاً شرب كميات من الماء للتقليل من الكيتونات في الجسم.
قياس الكيتون يعتمد على ثلاثة أنواع من أجسام الكيتون: الأسيتون ، الأسيتو أسيتات ، و بيتا هيدروكسي بيوتيرات ( BHB). يقدم كل منها فوائد مختلفة في الحالة الكيتوزيه ويمكن قياسها بشكل فردي باستخدام اختبارات قياس الكيتون. يمكن قياس الكيتون من خلال التنفس أو البول أو الدم. يمكنك الدفع مقابل معظم هذه الاختبارات للصيدلية المحلية ، مما يجعل قياس الكيتون في المنزل أمرًا مريحًا وسهلاً. استخدم هذا الدليل للتعرف على طرق مختلفة لقياس مستويات الكيتون لديك ، وكيف يمكنك استخدام هذه الاختبارات للمساعدة في الوصول إلى أهدافك. قياس الكيتون في البول باستخدام شرائط الكيتون
باستخدام شرائط الكيتون من شركة Perfect Keto المتخصصة في نظام الكيتو دايت، يمكنك قياس الكيتون في بضع ثوانٍ من خلال اختبار البول (يُسمى أيضًا تحليل البول). وإليك كيفية عملها:
عندما يكون لديك مستويات مفرطة من الكربوهيدرات في مجرى الدم ، يفرز جسمك الأنسولين ثم يحوله إلى دهون. في النظام الغذائي الكيتوني ، تقلل من تناول الكربوهيدرات مع زيادة تناول البروتين والدهون ، وزيادة مستويات الكيتون لديك. عندما تبدأ في إنتاج المزيد من أجسام الكيتون ، سيحتاج جسمك إلى التخلص من الفائض الذي يتم إفرازه في مجرى البول.
إغفال تناول جرعات الأنسولين كثيرًا
نادرًا ما يحدث الحماض الكيتوني السكري إذا كنت مصابًا بداء السكري من النوع الثاني. وفي بعض الحالات يكون الحماض الكيتوني السكري هو أول علامات الإصابة بداء السكري. المضاعفات يُعالَج الحُماض الكيتوني السُكَّرِي بالسوائل والكهارل - مثل الصوديوم والبوتاسيوم والكلوريد - وكذلك الأنسولين. ربما يكون من المدهش أن ترتبط المضاعفات الأكثر شيوعًا للحُماض الكيتوني السُكَّرِي بهذا العلاج المنقذ للحياة. المضاعفات المحتملة للعلاجات تتضمن مضاعفات العلاج ما يلي:
انخفاض نسبة السكر في الدم (نقص سكر الدم). يسمح الأنسولين للسكر بالدخول إلى خلايا جسمك، مما يؤدي إلى انخفاض مستوى السكر في الدم. وإذا انخفض مستوى السكر في الدم بسرعة شديدة، فقد تصاب بانخفاض مستوى السكر في الدم. انخفاض مستوى البوتاسيوم (نقص بوتاسيوم الدم). يمكن أن تسبب السوائل والأنسولين المستخدمة في علاج الحماض الكيتوني السكري انخفاضًا شديدًا في مستوى البوتاسيوم في الدم. وقد يتسبب انخفاض مستوى البوتاسيوم في تعطيل أنشطة قلبك وعضلاتك وأعصابك. ولتجنب ذلك، عادةً ما يتم إعطاء الكهارل التي تحتوى على البوتاسيوم بالإضافة إلى تعويض السوائل كجزء من علاج الحماض الكيتوني السكري.