وتحدث المحامي البير نحاس الذي يمثّل عائلة كيوان من ام الفحم وعنبتاوي من حيفا، حول المسار القضائي وعن الصعوبات التي يواجهها في مثل هذه الملفات التي تحاول فيها السلطات والشرطة التملص من المسؤولية. وتحدث المحامي عامي هولاندر الذي يمثل عائلة اياد ابو رعية من عين قوبا الذي قتل برصاص الشرطة في عام 2015، وعن اخفاء الشرطة حقائق كثيرة ومماطلتها، مشيرا "الى انه رغم كل الصعوبات فما زلنا مستمرين في القضية لإظهار الحقيقة".
المحامي علي جابر البقرة
مكتب المستشار القانونى. •
زواج اجانب – زواج السعوديات من اجانب | شاهد زواج السعوديات من غير السعوديين.. زواج اجانب بالطريقة السودانية. ما لا تعرفه عن زواج الأجانب | vlog 79. Adly gaber lawyer عدلي جابر المحامي. عااجل "ابن سلمان" يحكم زواج السعوديات من أجانب بشرطين لازمين! زواج الاجانب 3 نصائح للمقبلين على الزواج بشكل عام و المختلط بشكل خاص. اكبر 10 مواقع تعارف و زواج أجانب على الانترنت – الزواج عن طريق التعارف. زواج العرب من ياباني – المميزات والعيوب. تريدين الزواج باجنبي ولكن خايفة علاش بنات المغرب تيقلبو على اجانب للزواج اجنبي احسن من مغربي؟. زواج الأجانب سلبياتة اكتر ام إيجابياته).
المحامي علي جابر البقره
ماهو الكتاب المسموع الذي تقترحه علي في مجال تطوير الذات والتنظيم ونصيحة لمعدل القراءة اليومي؟
أنا أعرف الكتاب المقروء وليس المسموع وعلى أية حال قرأت كتيبا في...
كيف يقضي السّجناء وقتهم بالسّجن ؟
يقضي السجناء فترتهم بالسجن وفقا للقانون حسب نوع العقوبه المحكوم بها هل...
هل يجب علينا أن نأخذ استراحة من مشاهدة الأخبار؟
نعم من الأفضل صحيًا ونفسيًا أن نبتعد عن متابعة الأخبار قليلًا خاصة...
بتأييد الإجابة
المحامي علي جابر سورة
وأشارت تحريات العقيد وليد قرني أحمد، رئيس فرع مباحث التليفونات والبريد بمنطقة شمال الصعيد، إلى أن المتهم تعمد إزعاج ومضايقة المجني عليها بإساءة استخدام وسائل الاتصال من خلال هاتفه المحمول وهو مالك الشريحة المستخدمة في ارتكاب الجريمة من أجل الحصول على فيديوهات جنسية أخرى، فأصدرت المحكمة حكمها المتقدم في القضية رقم 1021 لسنة 2022 جنايات مركز سمالوط غرب والمقيدة برقم 43/2022 كلى جنايات جنوب المنيا. وأوضحت المحكمة أن العبرة ليست في طريقة الحصول عليها باستخدام الجاني لها فيما هو غير مشروع ومؤثم قانونا سواء كان الجاني قد استحصل على الصور الخادشة للحياء والفيديوهات الإباحية برضاء المجني عليها أو بحيلة أو خلسة أو كرها أو تركيبا بأي وسيلة أخري طالما قام بأفعال التهديد أو الازعاج أو النشر أو الاستغلال للحصول على منفعة مالية أو جنسية أو أي منفعة أخرى.
المحامي علي جابر الكهف
سعى الراحل حافظ جابر بكلّ ما أوتي من قوة لتشييد قصر عدل في مدينته عاليه يخلّد اسم والده وقدّم بهذا الخصوص بالتعاون مع إخوته قطعة أرض هناك، لكنّ الدولة اللبنانية وضعت حجر الأساس قبل أربع سنوات تقريباً ولم تبدأ البناء بعد. المحامي علي جابر mbc. وخاض الراحل جابر الانتخابات النيابية في دورة العام 2000 وجمع أكثر من سبعة آلاف صوت لكنّه لم يوفّق في الفوز. "محكمة" تتقدّم من عائلته وخصوصاً من ولديه المحاميين الدكتور طلال وعمر بأحرّ التعازي القلبية الصادقة سائلة الله أن يتغمّد فقيدنا برحمته الواسعة وأن يلهم الجميع الصبر والسلوان. "محكمة" – الأربعاء في 2019/5/15
المحامي علي جابر Mbc
دانه علي البستكي
سيقوم سعادة المحامي بالاجابة على استفساراتكم خلال يوم عمل واحد.
نُشر: 2022-03-21 18:25:41
بمناسبة اليوم العالمي لمكافحة العنصرية، نظّم مركز مساواة" مؤتمرًا صحفيًا في حيفا تحت عنوان "عنف الشرطة العنصري يشرعن قتل المواطنين العرب"، والذي تطرق الى عنصري الشرطة بالتعامل مع العرب، الى جانب اهمال التحقيق مع افراد الشرطة الضالعين في جرائم قتل مواطنين عرب على خلفية عنصرية من قبل قسم التحقيق مع رجال الشرطة "ماحش" ومسؤولية النيابة العامة في هذا الجانب.
المحامي علي جابر البقرة. شارك في المؤتمر عدد من العائلات الثكلى التي فقدت ابنائها برصاص الشرطة. وافتتح اللقاء مدير مركز مساواة جعفر فرح الذي اشار الى وجود " 47 حادث قتل ضد عرب برصاص الشرطة، وفقط في حالتين تمّ تقديم لوائح اتهام ضد الشرطيين الضالعين باطلاق الرصاص، وبقية الملفات أغلقت أو بقيت بدون اي تطورات". واضاف فرح:"نقيم هذا المؤتمر الخاص بعد أن اتهمت العائلات الشرطة بممارستها سياسة عنصرية تؤدي إلى استخدام الرصاص الحي القاتل ضد المواطنين العرب. ونشير من خلال مركز مساواة إلى ان 47 حالة قتل لمدنيين عرب، وذلك بعد فحص دقيق أجراه طاقم المركز لعشرات الحالات، والذي اتضح منه أن الضحايا لم يستخدموا السلاح، وكانوا ضحايا لليد الخفيفة على الزناد عند التعامل مع المواطنين العرب.
يعد الرهن العقاري إحدى أهم الضمانات القانونية الفعالة في حماية الائتمان والمعاملات المالية على الصعيدين المدني والتجاري، حيث تقوم فكرة هذا الضمان على تخصيص عقار معين لضمان الوفاء بالدين المضمون بالرهن، وذلك بأن يكون للدائن المرتهن في حال عدم وفاء المدين المرتهن، الحق في أن يستوفي دينه من قيمة العقار محل الرهن بعد بيع العقار جبرا بالمزاد العلني، وتقديم هذا الدائن على بقية الدائنين العاديين، وكذلك الدائنين المرتهنين التالين له في الدرجة أو في تاريخ تسجيل الرهن. يعد الرهن العقاري المسجل عقدا يكتسب بموجبه الدائن المرتهن حقا عينيا على عقار معين له سجل خاص، ويكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العیني للعقار بالتأشیر على سجله الخاص لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين حيث لا تسرى آثار الرهن العقاري على الغير إلا بعد تسجيله سواء كان ذلك التسجيل حسب نظام التسجيل العيني للعقار "الصادر عام 1423هـ"، وإذا كان العقار غير خاضع لنظام التسجيل العيني للعقار فيكون تسجيل الرهن لدى المحكمة أو كتابة العدل. يلتزم المدين الراهن بنفقات عقد الرهن وتسجيله، وإذا دفعت هذه النفقات عن طريق الدائن أو الغير فإن هذه النفقات تدخل في دين الرهن وتأخذ مرتبته ما لم يتفق الدائن والمدين على خلاف ذلك.
شرح معنى &Quot;الرهن العقاري&Quot; (Mortgage) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو
ثم يسدد مبلغ القرض على أقساط للبنك، خلال وقت محدد للتقسيط. إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك
يريد العديد من المواطنين أن يتعرفوا على أفضل
طريقة للتعامل مع البنوك التي تكون تحت الرهن العقاري، حيث يتم اتباع بعض الخطوات لعملية الرهن العقاري وتلك الخطوات هي:
يرهن العقار لدى البنك لامتلاك القرض. تعطى وثيقة الرهن العقاري للبنك العقاري. يسدد مبلغ الرهان على هيئة أقساط وتضاف تكلفة القرض إلى هذا المبلغ خلال وقت محدد. ويحدد مبلغ القسط بضمان العقار. وإذا جاء وقت تسديد القسط ولم يستطع مالك العقار سداد الرسوم، ويمكن للبنك بيع العقار دون أن يرجع للمحكمة، ويتم بيعه بسعره الحقيقي. خطوات شراء العقارات المرهونة إلى البنك
إذا أردت أن تشتري عقار مرهون إلى البنك اتبع الخطوات التالية:
ينبغي على المتقدم من أجل شراء العقار المرهون معرفة الشروط الموضوعة من البنك حتى تتم عملية الشراء. وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية. يسجل عقد البيع ويتم فك الرهن عن المنزل، وتتم عملية الدفع بالتقسيط أو بالكاش. إذا تم الحصول على قرض يقدم طلب إلى البنك وتقدم أوراق من أجل سداد مبلغ القرض. يتم البيع بعد اتفاق البنك على تلك القيمة. الغاء الرهن بواسطة البنك الموقع على العقار.
الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
08-03-2022, 04:09 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2021
المشاركات: 2, 085
أولا / لا يستطيع الشخص التخارج من العقار المرهون نهائيا، إلا بوجود شخص آخر مشتري كاش يفك الرهن ويأخذ العقار وهذا غير موجود أو نادر الوجود ( لا يمكن التنازل عن الرهن العقاري وتقبيله لشخص آخر). شرح معنى "الرهن العقاري" (Mortgage) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو. وثانيا / الرهن رهن الراتب والعقار ( يستقطع القسط من راتب الشخص شهريا تلقائيا، يعني لا يستطيع الهرب من دفع القسط الشهري، لأن بالواقع راتبه هو المرهون وليس العقار). ما دام الوضع كذا، كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم!!!. 08-03-2022, 04:19 PM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 1, 421
الله يفرجها من عنده اظن انه الله أعلم ماهنا إنهيار للعقارات بوجه عام
08-03-2022, 04:26 PM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 7, 012
العقار سار ملك يتحكم بالشعب ويفرض سلطته علي الجميع انسي شي اسمه اقتصاد هو الكل في الكل. 08-03-2022, 04:39 PM
المشاركه # 4
مشرف منتديات هوامير
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 6, 157
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالله 60
اذا توقف المقترض عن السداد مدة محددة حسب العقد
يقوم البنك بعرض البيت للبيع واستيفاء المبلغ
مثلا البيت اثناء الشراء ب1 مليون
المقترض مقترض 1.
وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية
هذا، والله أعلى وأعلم،،، اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي – القانون الكويتي شارك المقالة
كما يجوز له ان يتصرف بالعقار المرهون الى اكثر من مشتري بصوره منفردة ولا يقيد من سلطته هذه وجود حق الرهن على الرغم من ان مثل هذا التصرف يضر بالمرتهن لما يترتب عليه من إرهاق للدائن عند مباشره إجراءات استيفاء دينه في مواجهه كل واحد من المشترين ، اذ ان النص على جواز تصرف الراهن نص عام ومطلق ، والمطلق يجري على إطلاقه. اما بالنسبة لالتزامات الراهن:
١- الالتزام بالضمان
ا- ضمان التعرض الشخصي حيث يضمن الراهن كل تعرض منه يمس سلامه الرهن ويضر بحقوق المرتهن سواءا كان التعرض ماديا او قانونيا. ب- ضمان التعرض القانوني الصادر من الغير:
وبالنسبه لتعرض الغير ( وهم كل شخص غير الراهن) فان الضمان هنا يقتصر على التعرض القانوني دون المادي ويترتب على هى هذا انه لو ادعى الغير ملكيه العقار المرهون او حق انتفاع بحيث لو ثبت عليه لاصبح حجه على الدائن المرتهن فانه يتحتم على الراهن دفع هذا التعرض اما بالنسبة للتعرض المادي الصادر من الغير فان على الدائن المرتهن دفعه بنفسه دون حاجه الى تدخل الراهن. سؤال: ماذا لو ان الراهن ( المدين) اخل بالتزامه بالضمان؟؟
الجواب: اذا اخل الراهن بالتزامه بالضمان فانه يخضع لاحكام القواعد العامه للإخلال بالالتزام: فيكون للدائن المرتهن هنا اما ان يطالب بالتنفيذ العيني الجبري كأن يتملك العقار المرهون اذا كان ذلك ممكنا او ان يطالب بالتعويض ، او ان يطالب بسقوط الأجل الممنوح للمدين فيطلب استيفاء الدين فورا.
* ومن ناحية أخرى، فإنه إذا كان دين الدائن "مستحق الأداء"، ولم يف به المدين، وكان المدين "تاجراً"، وكان هذا التوقف عن الدفع ينبئ عن اضطراب وضع التاجر المالي، فإنه يجوز طلب إشهار إفلاس المدين التاجر، حتى بعد وفاته أو اعتزاله التجارة، خلال السنتين التاليتين للوفاة أو لشطب اسم التاجر من السجل التجاري (المادة 562/1 من قانون التجارة/كويتي). وفي هذه الحالة، وعند صدور حكم بشهر إفلاس التاجر المتوقف عن سداد ديونه، حتى بعد وفاته – وخلال سنتين من تاريخ الوفاة – وتحديد تاريخ التوقف عن الدفع بتاريخ سابق على تسجيل حجة الوقف، فإن التصرفات التي تمت في فترة الريبة لا تسري في حق جماعة الدائنين ولا يعتد بها في مواجهتهم. مع مراعاة أن مدة السنتين (من تاريخ الوفاة لرفع دعوى الإفلاس خلالها) هي مدة "سقوط" لا تقادم، وبالتالي فلا يرد عليها الوقف أو الانقطاع. * علماً بأن الراهن ملتزم قانوناً بضمان سلامة الرهن، وللدائن المرتهن أن يعترض على كل عمل يكون من شأنه إنقاص ضمانه إنقاصاً كبيراً، وله في حالة الاستعجال أن يتخذ على نفقة الراهن ما يلزم من الوسائل التحفظية. (المادة 987 من القانون المدني/كويتي). فإذا تسبب الراهن بخطئه في هلاك العقار المرهون أو تلفه، كان الدائن المرتهن مخيراً بين أن يقتضي تأميناً كافياً أو أن يستوفي حقه فوراً.