تنص المادة 1172 م. ف على ما يلي" 1- لا يجوز أن يرد الرهن الرسمي إلا على عقار، ما لم بوجد نص يقضي بخلاف ذلك. 2- يجب أن يكون العقار المرهون مما يصح بيعه استقلالاً بالمزاد العلني, وأن يكون معيناً بالذات تعييناً دقيقاً من حيث طبيعته وموقعه، وأن يرد في عقد الرهن ذاته، وإلا وقع الرهن باطلاً". - الرهن الرسمي في الأصل لا يرد إلا على عقار دون المنقول. ويرجع ذلك إلى أن نظام الرهن الرسمي لا يوجب نقل حيازة الشيء المرهون من الراهن إلى المرتهن ومع ذلك أجاز القانون في بعض الأحوال رهن المال المنقول رهناً رسمياً كالسفن البحرية والنهرية والطائرات. - يجب أن يكون العقار مما يجوز التعامل فيه ومما يجوز بيعه بالمزاد العلني. وعليه لا يجوز رهن أرض الوقف والأراضي الحكومية، كما لا يجوز رهن العقار المشروط عدم التصرف فيه "فقد سبق أن ذكرنا أن التصرف يكون موقوفاً" ولا يجوز رهن حق الاستعمال وحق السكنى حيث لا يجوز لصاحبه النزول عنه إلا لمبرر قوي أو بناء على شرط صريح, كما لا يجوز رهن العقار المستعمل للمقامرة أو الدعارة لمخالفته للنظام العام والأداب العامة. «العدل»: لا إفراغ أو تحديث لـ«الصك المرهون» لـ«العقاري» إلا بـ«فك الرهن» أو «الموافقة» - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. - يجب تعيين العقار المرهون تعييناً دقيقاً في عقد الرهن. وتعيين العقار يوجب تحديده تحديداً دقيقاً من حيث طبيعته فيجب أن يذكر أن العقار المرهون عبارة عن منزل أو حديقة أو مزرعة أو أرض فضاء ويجب أن يذكر حدوده وذلك لتعيينه من جميع العقارات المتشابهة معه والتي قد تكون مجاورة له، كما يجب أن يتم تحديده تحديداً دقيقاً من حيث الموقع فيجب ذكر موقع العقار من حيث الجهة التي يوجد فيها ويجب أن يتم ذكر رقم القطعة والقسيمة ولا بد أن يرد كل ذلك في عقد الرهن الرسمي ذاته وإلا وقع الرهن باطلاً.
نظام الرهن العقاري الجديد في المملكة العربية السعودية - محامي السعودية - موقع المحامي السعودي الأول في المملكة الذي يقدم استشارات قانونية مجانية اون لاين واتس اب
القرار عدد 31 الصادر بتاريخ 16 يناير 2014 في الملف التجاري عدد 2012/1/3/90 القاعدة: منع المدين الراهن بمقتضى عقد الرهن من التصرف في العقار المرهون لا يقتصر فقط على التصرفات الناقلة للملكية وإنما يمتد ليشمل كافة التصرفات التي من شأنها النقص من قيمة العقار ومن ضمنها الكراء للغير. نظام الرهن العقاري الجديد في المملكة العربية السعودية - محامي السعودية - موقع المحامي السعودي الأول في المملكة الذي يقدم استشارات قانونية مجانية اون لاين واتس اب. حسن نية المكتري لعقار مرهون لا يحول دون حق الدائن المرتهن في ممارسة المساطر الكفيلة بحماية مصالحه والتي من شأنها منع إجراء كل التصرفات المحظورة قانونا أو اتفاقا. مباشرة الدائن المرتهن لمسطرة الحجز لدى الغير بين يدي المكتري لعقار مرهون لا يحول دون حقه في المطالبة بإبطال عقد الكراء المبرم بين المكتري والمدين الراهن. باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على قرار السيد رئيس الغرفة بعدم إجراء تحقيق في القضية عملا بمقتضيات الفصل 363 من قانون المسطرة المدنية. حيث يستفاد من أوراق الملف والقرار المطعون فيه رقم 969 الصادر عن محكمة الاستئناف بالقنيطرة بتاريخ 03-10-2011 في الملف عدد 03-1201-2011 أن المطلوب البنك المغربي للتجارة والصناعة تقدم تاريخ 22-07-2009 بمقال افتتاحي للدعوى أمام المحكمة الابتدائية بالقنيطرة عرض فيه أنه استصدر بتاريخ 21-05-2007 في مواجهة المطلوب حضوره حميد ( ف) حكما عن رئيس المحكمة التجارية بالدارالبيضاء قضى عليه بأدائه له مبلغ 412.
«العدل»: لا إفراغ أو تحديث لـ«الصك المرهون» لـ«العقاري» إلا بـ«فك الرهن» أو «الموافقة» - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
وإذا استعمل صاحب الأرض خياره في الابقاء على المباني عندئذ ينتقل حق الدائن المرتهن من المباني إلى التعويض الذي سيدفعه المالك وفقاً لنظرية الحلول العيني أما إذا اختار صاحب الأرض ازالة المباني وبيعت باعتبارها أنقاضاً فإن الدائن يستوفي حقه من ثمن الأنقاض حيث تحل هذه المبالغ محل المباني حلولاً عينياً (1175م. ف).
عادة ، يمكنك اقتراض
ما يصل إلى 58 ضعف راتبك لخطة 20 عامًا و 82 ضعف راتبك لخطة 30 عامًا. ويمكنك زيارة موقع تمويل عقاري – مصرف الراحجي لاختيار نوع الرهن، وتمويلك في مدة لا تزييد عن 30 دقيقة. إجراءات بيع العقار المرهون
وفقا لما نصت عليه مادة (18):
إذا استحق الدين وجب الوفاء به ، فإذا دفعه المدين فيحصل على الرهن. وإذا لم يسدده يباع الرهن بناء على طلب المرتهن ، ويمكن للمرتهن أن يترأس جميع الدائنين في تحصيل دينه من
قيمته حسب حالته الشرعية والقانونية. إذا كان لا يزال هناك دين متبقي للرهن ، فسوف يتقاسمه مع الدائنين
من بقية أموال المدين ، مثل الدائنين الآخرين ". وهذا يعني أنه يحق للدائن (البنك) تحصيل الدين من قيمة بيع الرهن العقاري ، إذا كان المدين (المواطن)
غير قادر على سداد الدين بالكامل أو أحد الأقساط المستحقة. إذا كان لا يزال هناك دين متبقي على الدائن ، فسوف يتقاسمه مع الدائنين الآخرين من باقي أموال
المدين (المواطن). للمرتهن أن يباشر إجراءات نزع الملكية الجبري على العقار المرهون ويبيعه إذا تخلف المدين عن سداد الدين
في الموعد المحدد. وذلك بعد إنذار المدين وصاحب العقار المرهون وفق نظام التنفيذ ".
لها، لحضورها، وشخصيتها. يُعرض مسلسل "2020" ("الصبّاح أخوان")، بعد تعذّر عرضه في رمضان الفائت. نجيم وقصي خولي، بسياق رومانسيّ، بوليسيّ، دراميّ. النجمة اللبنانية بدور ضابط في قوى الأمن تدعى سما، تضع يدها على ملفّ يتعلّق بالرجل الخطير صافي الديب (خولي). شخصية تبدو جديدة، تطلّ فيها نجيم بدور المرأة المحجبّة، حاملة السلاح. إعلانه الترويجيّ يُحرّك الحماسة، وأحداثه تبدو ساخنة. "هو أيضاً تحيّة للقوى الأمنيّة اللبنانية"، يقول المنتج صادق الصبّاح لـ"النهار". الكتابة لنادين جابر وبلال شحادات، والعين الإخراجية لفيليب أسمر. يطلّ رامي عياش بمشهد مواجهة أمنيّة، مع بطولة كارمن لبّس، ماريتا الحلاني، رلى بقسماتي، فادي إبراهيم وحسين مقدّم... "راحوا": الجلّاد المستتر والضحية العلنيّة افتتح السباق الرمضاني قبل أوانه، فبدأت "أم تي في" عرضه مُستبقةً طلقة البداية. يستوحي نصّ كلوديا مارشليان أحداثه من الجريمة الإرهابية المريعة ليلة رأس السنة في ملهى رينا التركيّ. مسلسل لبناني جديد. الإخراج لنديم مهنا، والإنتاج أيضاً. البطولة لكارين رزق الله وبديع أبو شقرا، الثنائية الرمضانية المترسّخة، مع جوزف بو نصار ورندة كعدي. هنا الجلّاد مستتر والضحيّة تحت الضوء.
ثورة الفلاحين مسلسل لبناني جديد الحلقة
نجدّد اللقاء، فانتظرونا، بالمقابلات والتعليق والنقد، والإصبع على الحقيقة من دون مواربة. هنا 10 مسلسلات لبنانية، وسورية، ولبنانية سورية مشتركة، نوردها بترتيب عشوائيّ، من دون تبنّي أي حكم حيالها، أو موقف منها قبل عرضها. ننصحكم بمشاهدتها، استناداً إلى إعلاناتها الترويجية، خبرة كتّابها ومخرجيها، ولمعة نجومها. الرأي الحاسم بعد المُشاهدة. "للموت": المفاجأة العمل اللبنانيّ السوريّ المشترك الوحيد لشركة "إيغل فيلمز". التركيبة مشوّقة: ماغي بو غصن، دانييلا رحمة، باسم مغنيّة، محمد الأحمد، وخالد القيش. وجوه قد تقول الكثير. لديها دائماً عنصر مفاجأة. مرّة أخرى، هو صراع الأخيار والأشرار، وما تخفيه النوايا وتستره الأقنعة، بمزيج يحمل الرومانسية والأكشن. 50,000 مسلسل لبناني جديد إبتداءً من الخميس بعد الأخبار - Promo - YouTube. يعكس الإعلان الترويجي احتمال التعلّق بالعمل. النصّ لنادين جابر والإخراج لفيليب أسمر. من المسلسلات المُنتظرة، بعد نجاح امتحان "أولاد آدم" في رمضان الفائت. اسما محمد الأحمد وخالد القيش، كفّة ميزان راجحة. وباسم مغنية أمام النصّ الجيّد والكاميرا الواثقة، يُخرج الأجمل. ماغي ودانييلا، ثنائية تُثبت موقعها. يبقى أن نشاهد. "2020": تحيّة للقوى الأمنيّة لنادين نجيم مقعد رمضانيّ ثابت.
مسلسل لبناني جديد
والملطّخون بالدم يسيرون في جنائز القتلى. نعرض لجوانبه النقدية مع اكتمال تكوّن الانطباعات الأولى. "350 غرام": الصداقات المتقلّبة كارين رزق الله مع عابد فهد، في إطار من التشويق. هي قصّة محامٍ ينتفض على محيطه الإجرامي إثر تعرّضه لحادث يغيّر قناعاته، فيجد أنّ أصدقاء الأمس أصبحوا أعداء اليوم. البطولة أيضاً لسلوم حداد وستيفاني عطاالله وبيار داغر وسامر الكحلاوي. النصّ لناديا الأحمر والإخراج لمحمد لطفي. في حسابها عبر"إنستغرام"، تقول الأحمر: "فقط عند خطر فقدان القلب، سنعرف قيمة كلّ غرام منه. شخصيات (350 غرام) معجونة بالحياة. ليست نتيجة ولا سبباً، بل هي التراكمات التي مرّت في روح كلّ منها لتجعلها كياناً لن يكون نهائياً بالطبع. مثلنا تماماً، هي الجواب والقرار المُتّخذ أمام الظرف في المكان والزمان الذي وصلنا إليه أو وُضعنا فيه، بزاويته، لنصارع من أجل النجاة، وغالباً ممزّقين بين عقل وقلب لا نعرف قيمته إلا عند خطر فقدانه. عندها فقط سنعرف قيمة كلّ غرام فيه". مسلسل لبناني جديدة. الإنتاج لـ"غولدن لاين" و"أي سي ميديا". "على صفيح ساخن": التحوّلات الخطيرة باسم ياخور وسلوم حداد وأمل بوشوشة وميلاد يوسف وعبد المنعم العمايري وجفرا يونس ونظلي الرواس: أسماء لها وزنها، تشكّل خلطة البطولة.
بعدما قدّم مسلسلين اجتماعيين معاصرين في العامين الماضيين، "جذور" و"اتهام"، يستعدّ المنتج مفيد الرفاعي هذه المرّة عبر شركته "ميديا ريفوليوشن سفن"، ليتجه الى المسلسلات التاريخية الاجتماعية، عبر عمل درامي جديد يحمل اسم "بنت الشهبندر" (إخراج سيف الدين السبيعي، وكتابة السيناريست السوري هوزان عكو. وهو عمل يمشي عكس الأعمال السائدة حالياً، إلا أن الرفاعي يعوّل الكثير على مشروعه الذي يعتبره مختلفاً عن المتداول في الساحة الفنية الدرامية اللبنانية اليوم. "الحب الحقيقي" مسلسل لبناني جديد بنكهة مكسيكية. تدور أحداث المسلسل في لبنان، القرن التاسع عشر وبداية القرن العشرين. ويروي قصة حبّ تجري أحداثها في تلك الحقبة، وتحديداً مع بدء انهيار الدولة العثمانية، وقبل بداية الحرب العالمية الأولى. قصي خولي بطل "بنت الشهبندر" "بنت الشهبندر" من بطولة قصي خولي، سلافة معمار، قيس الشيخ نجيب، رفيق السبيعي، منى واصف وديمة الجندي. ومن لبنان أحمد الزين، سميرة بارودي، فادي إبراهيم، مجدي مشموشي، طوني عيسى، جيسي عبده، عصام بريدي، ديامان بوعبّود، طوني مهنّا، ليلى قمري، هشام أبو سليمان، شربل زياده، محمد فوعاني، طوني حجّي، ناتاشا شوفاني وغيرهم. ويخصّص المنتج مفيد الرفاعي ميزانية كبيرة لأزياء الممثلين كي يكون العمل متكاملاً من حيث الشكل والمضمون.