84 مليون ريال
1. 75 مليون ريال (لآخر سنة قبل تجديد العقد)
العقار الثالث
مبنى دينار التجاري
حي الزهراء، مدينة جدة
مساحة قطعة الأرض
4761 مترا مربعا
14900 متر مربع
4 أدوار
124. 5 مليون ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة صبا العقارية
بدء العقد بتاريخ إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص ومدته 7 سنوات (ملزمة)
69. 7 مليون ريال
9. 96 مليون ريال
العقار الرابع
مشروع ويست أفينيو
حي الفيصلية، مدينة الدمام
5700 متر مربع
5600 متر مربع
دور واحد
309 ملايين ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة عقارات الخليج) هي الشركة المالكة للمشروع (
عند استحواذ صندوق عقارات الخليج ريت عليه وذلك عن طريق إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص المؤسسة لحفظ أصول الصندوق لمدة 20 سنة (5 سنوات ملزمة)
123. العيسى لقطع الغيار الأصلية. 5 مليون ريال
24. 7 مليون ريال
قيمة عقود الإيجار المستهدفة لعقارات الصندوق:
العوائد الإيجارية المتوقعة لعقارات الصندوق (مليون ريال)
2018
2019
2020
إيجار مبنى الياسمين
1. 45
إيجار مجمع التقنية التجاري الصناعي
10. 03
إيجار مبنى دينار التجاري
9. 96
إيجار مشروع ويست أفينيو
24. 72
إجمالي قيمة عقود الإيجارات
46.
العيسى لقطع الغيار اليابانى
من جهته أوضح المتحدث الرسمي لهيئة المواصفات والمقاييس السعودية طامس الحمادي، إن الدور الأساسي لهيئة المواصفات والمقاييس يتمحور بشكل كبير في توفير القاعدة التشريعية للمواصفات الفنية التي ينبغي أن تتوافر في السلع التي يتم تداولها بالسوق السعودي بشكل عام وقد قامت الهيئة بإصدار أكثر من 500 لائحة فنية ومواصفة قياسية اختصت بسلامة السيارات وقطع الغيار والتي تتمثل في الاطارات والبطاريات، حزام الأمان، المكابح، فلاتر الزيت والوقود والهواء والسيور والزجاج والمرايا وتهدف هذه اللوائح الفنية لتحقيق كفاءة الأداء ومستوى الجودة. وقال الحمادي،إن الهيئة قامت بإبرام برامج للاعتراف المتبادل في مجال شهادات المطابقة مع 11 جهة مناظرة ومع 15 شركة لمنح شهادات اعتماد من جهات ذات العلاقة بالتحقق من مطابقة السلع للمواصفات،مشيراً إلى أن آلية فسح السلع المعتمدة من وزارة التجارة والصناعة، تتضمن قبول الشهادات الصادرة عن تلك الجهات التي وقعت معها الهيئة على برامج اعتراف بشهادات المطابقة، وبالتالي يتم الحد من دخول قطع الغيار المقلدة وغير المطابقة والتي يعتبر تداولها غشاً تجارياً يعاقب عليه النظام. وأكد على أن العقوبات تتفاوت وفق نوع المخالفة وما يتم ضبطه من قبل الفرق الفنية المكونة من الهيئة ووزارة التجارة والصناعة، وهناك عقوبات فورية تتمثل في التغريم ووقف النشاط وغيرها من العقوبات التي يمنحها القانون لوزارة التجارة والصناعة، وقد تحال بعض الحالات للتحكيم في الدوائر القضائية المختصة، كما تشمل المنظومة الرقابية عدداً من الجهات الحكومية المعنية مثل الجمارك وغيرها، مضيفاً أن هناك أربعة أصناف من قطع الغيار تتمثل في الأصلية، والتجارية والمجددة، إضافة إلى قطع غيار مقلدة.
العيسى لقطع الغيار تجدون العديد
من جهته كشف المستشار والمتحدث الرسمي للجمارك السعودية عيسى العيسى، أن اجمالي المضبوطات من قطع غيار السيارات المغشوشة والمقلدة من بداية العام الماضي حتى 25/5/2015م بلغت أكثر من 3 ملايين قطعة منها فلاتر ترشيح الزيوت وفلاتر هواء وأجهزة انارة. وأكد على أن الغش والتقليد يرد من معظم الدول العالم سواء تم الاتفاق فيما بين المصدر والمستورد أو بقيام المستورد منفرداً بأعمال الغش كتغيير بلد الصنع أو تزوير المستندات أو العلامة التجارية، مقدراً إجمالي واردات المملكة من قطع غيار السيارات لنفس الفترة بحوالي 269 مليون قطعة بقيمة تبلغ حوالي 19 مليار ريال. العيسى لقطع الغيار اليابانى. من جهته أوضح مدير عام أول للمبيعات قطع الغيار بشركة عبداللطيف جميل محمد الغامدي،أن التقليد في قطع الغيار السيارات بالمملكة يبلغ 15%، ويتركز التقليد في قطع الغيار على القطع سريعة الحركة مثل البواجي، أقمشة الفرامل، فلاتر الزيت، فلاتر البنزين، وهي تمثل أجزاء حساسة في المركبات مما يعني تعاظم الخطر على قائدي المركبات نتيجة حدوث خلل فني مثل تهريب الزيت وأعطال الفرامل وغيرها من الاضرار التي تؤدي إلى مخاطر على الانسان وعلى عمر المركبة وسلامتها. وطالب بالرقابة على المطابع التي تقوم بتزوير شعارات الشركات العالمية المتخصصة في قطع غيار السيارات مثل فلاتر الزيت،فلاتر الهواء وإعداد القطع المقلدة والمزورة وتوزيعها على البناشر ومحال القطع الغيار على أنها قطع غيار أصلية،داعياً إلى تكاتف الجهات الحكومية ووكلاء السيارات لمحاربة انتشار قطع الغيار المقلدة بالسوق المحلي.
العيسى لقطع الغيار الأصلية
وأشار الحمادي، إلى أن هناك بعض الدول لا تتسم منتجاتها من قطع الغيار في السوق السعودي بالجودة، ولذلك فقد قامت الهيئة بعقد كثير من اللقاءات مع الجهات المناظرة لها في هذه الدول، وذلك للحد من استيراد مثل تلك المنتجات من خلال اتفاقيات تعاون مشتركة، بحيث لا يتم السماح قدر الإمكان لأي منتج بالدخول للسوق السعودي إلا بعد حصوله على شهادة مطابقة وفق برامج الاعتراف المتبادل التي ابرمتها الهيئة مع عدد من دول العالم المختلفة.
حريق يلتهم 6 ورش بجدة
نشب حريق في ٦ ورش متجاورة مختلفة الأنشطة بشارع الإسكان في جدة على مساحة (٢٥٠)م٢. وقال المركز الوطني للعمليات الأمنية...
ورش عمل وندوات ضمن ملتقى أصدقاء بلسم
تطلق جمعية "بلسم" الخيرية لتأهيل ومساندة مرضى السرطان بالقصيم، وبالتعاون مع أرومة المعرفة للتدريب والاستشارات والدراسات الرائدة في خدمات القطاع...
هل أنت من مُحبي فصل الشتاء؟ إذًا لك الحق بمحبته أكثر، حيث أن الطقس البارد يُقدم لك عدة فوائد. تعرف على فوائد الطقس البارد من المقال. فلنتعرف في ما يأتي على فوائد الطقس البارد:
فوائد الطقس البارد الصحية
يرتبط موسم الشتاء بالعديد من الأمراض التي تُصيب الجهاز التنفسي ، مما يجعله مصدر قلق لكثير من الأشخاص، ومع ذلك هناك العديد من الفوائد التي تعود على الجسم من برودة الطقس، والتي ستُذكر بتفصيل في ما يأتي:
1. التخلص من الوزن الزائد
تُساعد البرودة في تحفيز حرق دهون الجسم، وبالتالي فإن اتباع حمية غذائية في موسم الشتاء مع ممارسة الرياضة سوف يُعزز حرق الدهون والتخلص من الوزن الزائد بشكلٍ كبير. السبب في هذه الفائدة يعود إلى زيادة إفراز الدهون البنية في موسم الشتاء، والتي تزيد من حرق الدهون البيضاء. كيف احمي الطلق البارد والساخن. 2. المتعة في ممارسة الرياضة
أحد فوائد الطقس البارد المتعة في ممارسة الرياضة! فكيف ذلك؟
في فصل الصيف تُعد ممارسة الرياضة جدًا مُتعبة بسبب حرارة الطقس وزيادة التعرق، وهذا ما يتم التخلص منه في فصل الشتاء، إذ على العكس تعمل ممارسة التمارين الرياضية في فصل الشتاء على الشعور بالدفء وهذا ما يرغبه الكثيرين. تُعد تمارين المشي والركض في الهواء الطلق من أبرز التمارين التي يُنصح بممارستها في موسم الشتاء.
كيف احمي الطلق البارد للعضو الذكري
ما هو تسريع الطلق البارد
يختلف تسريع الطلق عن تحريض المخاض لأن تبدأ المرأة في الأمر بنفسها، إن طريقة كل امرأة تكون مختلفًا عن غيرها، قد يأخذ المخاض من بعض النساء 6 ساعات من البداية حتى ولادة الطفل ، بينما قد يأخذ المخاض من أخرى 18 ساعة أو أكثر عادة ما تكون تلك الساعات الإضافية في المراحل المبكرة للطلق. وقد يوصى بتسريع الطلق حين تكون الأم في حالة مخاض وتعاني من تقلصات لكن عنق رحمها لا يتوسع أو يفتح) أو أن طفلها لا يتحرك لمنطقة عمق الحوض، الهدف من تسريع الطلق هو تسريع وتيرة وقوة وطول انقباضات الرحم ، لتقصير طول المخاض عن طريق مساعدته على التقدم بمعدل أسرع. [1]
كيفية تحمية طلق الولادة من خلال الطبيب
نزع الأغشية: يضع الطبيب قفازًا ويدخل إصبعًا في المهبل في عنق الرحم وهي الفتحة التي تصل المهبل بالرحم، يقوم بتحريك الإصبع للخلف وللأمام لفصل الغشاء الرقيق الذي يربط الكيس الأمنيوسي وهو الذي يضم الطفل والسائل الأمنيوسي مع جدار الرحم، فحين يتم تجريد الأغشية ، يطلق الجسم هرمونات تسمى البروستاجلاندين ، والتي تساهم في تحضير عنق الرحم للولادة وقد يتسبب هذا بحدوث تقلصات، وقد تعمل هذه الطريقة مع بعض النساء ، ولكن ليس كلهن.
متى ولدتي بعد الطلق الكاذب ؟ في بعض الأحيان قد تشعر الحامل بطلق ووجع في بطنها وتعتقد أن هذا الوجع يعني أنها على وشك الولادة على الرغم من أن موعد الولادة لا يزال بعيدًا وهو ما قد يصيب الكثير من الحوامل والقلق والخوف من عدم اكتمال الحمل من الأساس، وفي موقع المرجع نتعرف على ماهية الطلق الكاذب وكيفية التفريق بينه وبين الطلق الطبيعي، ومتى تشعر المرأة في الغالب بهذا الطلق ومدى خطورته على الجنين واكتمال الحمل. ما هو الطلق الكاذب؟
يمكن التعرف على ماهية الطلق الكاذب وطبيعته في النقاط التالية: [1]
الطلق الكاذب هو عبارة عن تقلصات وتشنجات تشعر بها الحامل في البطن والجزء السفلي منها. كل ما يهمك معرفته عن الطلق البارد - ويب طب. تتغير طبيعة ومرونة بطن الحامل خلال هذه التقلصات فتكون متحجرة في بعض الأحيان ومرنة في البعض الآخر. حدوث الطلق الكاذب عند الحامل يرجع إلى الزيادة في إفراز هرمون الأوكسيتوسين الذي ينتجه جسم الحامل بشكل طبيعي وهو ما يوفر له الشعور بالألم الشبيه بالطلق الطبيعي. الطلق الكاذب على الرغم من تسببه في بعض الآلام للمرأة الحامل إلا أنه ليس من القوة الكافية للتعجيل بالولادة. الاسم العلمي لذلك الطلق هو تقلصات براكستون هيكس، وهو اسم الطبيب الذي وصف الطلق الكاذب بدقة وقدم التفسير المعتبر لها.