ثالثاً: الوان الغرفة (الدهان). من فينا لا يحب الشعور بالاسترخاء فالألون عنصر مهم جداً لشعورك بالراحة فأن كانت الغرفة ضيقة حاول دائماً أن تكون ألواناها فاتحة وفيها محاكاه للطبيعة بالألوان الزاهية, أما في الغرف الكبيرة فكن جريء وأدخل الألوان المبهرة كاللون الأحمر, عند تصميم غرف النوم يجب أن تكون الغرفة المكان الساحر الذي لا يشعرك بالملل, فدائما أختر ألوانك بعناية متناهية, وحاول استشارة مهدس الديكور بذلك. تصميم غرفة نوم 3d. رابعاً: إضاءة الغرفة. أن تصميم غرف النوم في الأساس هو لوصولك لنوم هادىء ومريح لذلك حاول دائما عمل أبجورات منفصلة عن شبكة الغرفة, حيث في حال استيقظ من النوم لا تحتاج أن تضيء الغرفة كاملة حتى تعود للنوم بسرعة, كما حاول أن تضع مفاتيح الانارة في اماكن قريبة من السرير وباب الغرفة ليسهل عليك توفير الاضاءة المناسبة لراحتك أثناء النوم, ومن الجميل قبل التصميم لو اخترت غرفة تحتوي على شباك كبير يسمح بدخول الضوء الطبيعي خاصة وقت الصبح ليعطيك شعور بالنشاط والحيوية لاستقبال يوم جديد. خامساً: اكسسورات الغرفة. هي عنصر صغير ولكنه مهم ليزيد من الجمال والتألق للغرفة, الأكثار منها يعطي أنطباع بالملل حاول دائما اضافة عنصر أو أثنين فقط مثل نجفة جميلة أو كرسي صغير ملون أو ستارة جميلة أو صورة طبيعية أو تغير ألوان الغرفة بورق الجدران في كل الجدران أو بشكل جزئي وغيرها من العناصر.
تصميم غرفة نرم افزار
الأسقف: يفضل عمل أسقف جبسية حيث تتيح التنوع فى عمل الإضاءات المختلفة التى تضفى جمالآلغرفة النوم. تصميم غرف نوم (معايير اختيار تصاميم غرف نوم مناسبة للغرفة) - جلوري نوت. فى هذة الغرفة استعمل الارضيات الخشب والحائط استخدم فيه ورق حائط Photo by Jean-Philippe Delberghe on Unsplash
أفكار لبعض تصميمات غرف النوم الرئيسية:
سوف نعرض الان بعض أفكار لغرف وما يميزها والتىتساعد فى تصميم غرف النوم:
1- البساطة: لا يوجد ألوان ساخنة في التصميم كالأحمر مثلاً و لكن فقط الاعتماد على درجات اللون البني والبيج الفاتحة بشكل أكبر على الحوائط كل ذلك جعل من الغرفة محيطاً يثير الهدوء و الاسترخاء. Image by nhamoinet from Pixabay
2- عناصر ديكورية بسيطة:الجمع بين الأرضيات و المفروشات في الديكور تزيد من القوة التصميمة و الشخصية الصلبة للغرفة فوحدة اللون بين الوسائد و الأرضيات و بين الغطاء جعل هناك حالة من التوازن التي يسهل تحقيقها لو قمت بتطبيقها فى غرفتك. 3- الإضاءة: استخدام الأضواء المدفونة في الفراغات بين الحوائط و السقف تعتبر الافضل بالنسبة لغرفة مربعة الشكل و السرير يتوسطها مما يعطي الغرفة شكلاً مختلفاً بالأضواء عما هو عليه الحال بدونها. [Image source: flickr]
4- تصميم الأثاث: يساهم بشكل كبير في تجنب الشعور بالضيق مثل هذا المكتب الذي يجمع أكثر من عنصر حوله مثل الخزانات الخاصة بالكتب و الرف الخاص بالمكتب الأصلي بالاضافة الى خزانة الملابس مما وفر العديد من الأمتار في ركن واحد.
تصميم غرف نوم مع غرفة ملابس وحمام
هناك بعض المبادئ الأساسية والإرشادات التي ينصح بها مصممين**"GLAMOROUS"** لتكوين غرف نوم ذات مساحات عملية وجمالية. اجعل غرفة نومك أكثر راحة، قم بإنشاء مساحة دافئة وجذابة. قلل عدد العناصر في غرفتك، مما يعني تقليل الفوضى بها. اختر الألوان المحايدة، لخلق جو هادئ في الغرفة. اجعل الإضاءة ناعمة وهادئة. غرفة النوم الرئيسية وأسس تصميمها 2021 - بـ عدسة معمارى. أضف عناصر جديدة للغرفة، مثل: النباتات أو الزهور. تأكد من وجود منطقة للاسترخاء، مثل: كرسي أو أريكة. تأكد من وجود مساحة تخزين كافية لجميع أغراضك. للمزيد من المعلومات: أجمل التصاميم لغرف النوم
تصميم غرفة نوم 3D
5- الاكسسوارات: غرفة النوم التي تحتوي على إكسسوارات تزيد من قيمتها التصميمية هذا النموذج مثال حي عليها، اللوحات الطبيعية التي تقع خلف السرير جملت المشهد و زادت من التنوع وكذلك تناسق الوانها مع غطاء السرير. 16 تصميم لخزائن غرفة النوم...لغرفة نوم مرتبة ومنظمة | homify. 6- استغلال المساحة:صمم مسند سرير غرفة نومك بشكل عملى ومبتكر كهذا أو حتى اجعله بلا مسند مع استغلال المساحة الخلفية للسرير فى تصميم مكتبة متعددة الأرفف تستخدم بعض منها فى وضع الأباجورات والبعض الآخر فى وضع الكتب والروايات وأيضا الإكسسوارات الرفيعة بالإضافة إلى خزانة لملابسك. صورة توضح استخدام ظهر السرير فى عمل ارفف
7- الستائر: تستخدم في غرفة النوم لزيادة الخصوصية و التحكم في الضوء و دخوله للغرفة من عدمه كما انها تساهم في زيادة الجانب الجمالي و يساعد على النوم بهدوء و الاسترخاء عن طريق عزل الصوت اذا كان حول النافذة من الخارج ضوضاء أو شوارع عمومية. Image by Виктория Бородинова from Pixabay
8- ورق الحائط: يستخدم في غرفة نومك لزيادة الجماليات دون مجهود و يفضل أن يكون ورق الحائط من نفس روح و شكل السرير و المفروشات. Image by: Houzlook from Pexels
9- تجليد الحوائط: فى المساحات الكبيرة وعند وجود حائط كبير يمكن استخدام تجليدات الحوائط ويوجد منها انواع كثيرة حيث تضفى المكان شكل اخر وتغير من طبعه وهناك وانواع كثيرة سواء جبسية او جلد وغيرها …
نلاحظ استخدام فى الحائط خلف السرير تجليد الجلد البارز بطول الحائط وباللون الازرق لتمييزه وفى الحائط المجاور بلاطات جبسيه مموجة.
5. الأناقة! الثريا السوداء وضعت في وسط الغرفة وخطوط تصميم نظيفة أعطت الأناقة لهذه الخزانة الجميلة، كأنها غرفة حقيقية. 6. انسجام وتناغم بين الألوان والإضاءة
يمكن استخدام الخزائن والأدراج وغيرها من المقصورات ليس فقط للملابس، ولكن يمكنك أيضا الاستمتاع بالاكسسوارات والأحذية وحقائب السفر لتتمكن من الحفاظ على كل شيء في الترتيب المثالي. في هذا المثال، التناغم بين الخشب بالأبيض الجميل مع الإضاءة الداخلية للخزانة. 7. رسم تصميم غرفة نوم. الإضاءة الكافية في هذه الخزانة
نلاحظ غلبة اللون الأبيض على الأسود، بالإضافة للإضاءة المناسبة في بعض الزوايا ومساحات المنظمة تنظيم جيد، النتيجة خزانة صغيرة أنيقة مثالية لشخص واحد. 8. المرحبة والمريحة
نوافذ كبيرة تسمح بكمية وفيرة من الضوء الطبيعي في الخزانة وهي ميزة لا تتواجد في كل الخزن، إضاءة تصل لكل منطقة بشكل فريد، بحيث تدخل الشمس النافذة وتجلب الدفء وإحساس لطيف. 9. التباين
في هذه الخزانة الجميلة والحديثة، نلاحظ التباين بين قوة وسطوع الأبيض للأثاث مع لهجة مظلمة من خشب الباركيه للأرضية ، الذي خلق مساحة مثيرة جدا للاهتمام. 10. المرايا
لاحظوا الجمالية التي خلقتها المرايا بعكسها لكامل الغرفة من السقف للأرض.
صندوق المشاعر ريت
استلمت شركة مسقط المالية، بصفتها مدير عام صندوق المشاعر ريت خطابًا من قبل شركة "إسكان للتنمية والاستثمار". وذلك بصفتها المستأجر لأحد العقارات المملوكة من قبل الصندوق. وتضمن الخطاب عدم رغبة الشركة في تجديد عقد الإيجار المبرم مع الصندوق. وأوضحت الشركة أن العقد ينص على أنه يحق للمستأجر إلغاء العقد بعد مضي مدة 4 سنوات من تاريخ بداية مدة اﻹيجار في27 ديسمبر2017. وذلك حسب ما نص عليه عقد الإيجار بأن يحق للطرفين إلغاء عقد الإيجار بعد المدة الأولية. ويشترط مراعاة توجيه إشعار معقول قبل سنة من تاريخ نهاية المدة الأولية. وبهذا ستكون نهاية مدة العقد في العام القادم بتاريخ 27 ديسمبر 2021. وأشارت "مسقط المالية" إلى أن مدير الصندوق سيقوم بدراسة وتقييم الخيارات المتاحة لعقار (برج إسكان 5). ويتعذر على مدير الصندوق حالياً تحديد الأثر بدقة والذي يعتمد بشكل رئيسي على أداء سوق قطاع الضيافة في مكة المكرمة مستقبلاً. وأضافت أنها ستقوم بالإعلان عن أي تطورات جوهرية مستقبلية فيما يتعلق بعقود التشغيل. وكانت شركة مسقط المالية، أعلنت في 19 نوفمبر الماضي أن مجلس إدارة الصندوق قرر إعفاء شركة "إسكان للتنمية والاستثمار" من قيمة الإيجار المستحق عن الفترة من 15 مارس إلى 31 ديسمبر 2020.
رصد تغيرات ملكية المستثمرين الأجانب بالسوق السعودي للأسبوع المنتهي في 21 أبريل.. ارتفاع الملكية في 90 شركة وانخفاضها في 104 شركات
قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations)
أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء
خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م
أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
مؤشر &Quot;الأسهم السعودية&Quot; يغلق مرتفعاً 73.76 نقطة
أغلق مؤشر الأسهم السعودية الرئيسة، اليوم، مرتفعاً 41. 49 نقطة ليقفل عند مستوى 10698. 30 نقطة، وبتداولات بلغت قيمتها 12. 7 مليار ريال. وبلغ عدد الأسهم المتداولة أكثر من 410 ملايين سهم تقاسمتها أكثر من 470 ألف صفقة سجلت فيها أسهم 131 شركة ارتفاعاً في قيمتها، فيما أغلقت أسهم 58 شركة على تراجع. وكانت أسهم شركات تبوك الزراعية، ولازوردي، ومتطورة، وريدان، ومجموعة فتيحي الأكثر ارتفاعاً، أما أسهم شركات مشاعر ريت، واتحاد الخليج الأهلية، ورعاية، وملكية ريت، والتصنيع فكانت الأكثر انخفاضا في التعاملات؛ حيث تراوحت نسب الارتفاع والانخفاض ما بين 9. 95% و 3. 23%. وكانت أسهم شركات دار الأركان، وإعمار، ومتطورة، وتبوك الزراعية، والعبداللطيف هي الأكثر نشاطا بالكمية، كما كانت أسهم شركات متطورة، وتبوك الزراعية، والعبداللطيف، والراجحي، والإنماء هي الأكثر نشاطاً في القيمة. وقد أغلق مؤشر الأسهم السعودية الموازية "نمو"، اليوم، مرتفعاً 257. 06 نقطة ليقفل عند مستوى 24196. 93 نقطة، وبتداولات بلغت 27 مليون ريال، وبلغ عدد الأسهم المتداولة 300 ألف سهم تقاسمتها 1341 صفقة.
37
الأندلس% 1. 77% 1. 72
46667
زجاج% 2. 90
16450
إكسترا% 15. 25
(% 0. 04)
اسمنت الشمالية% 5. 60% 5. 56
72000
الجماعي% 4. 90% 4. 86
50000
تكافل الراجحي% 2. 47% 2. 43
16000
ذيب% 1. 05
17200
المصافي% 3. 38% 3. 34
العربي% 9. 29% 9. 25
600000
الإنماء% 16. 06% 16. 02
800000
مجموعة فتيحي% 2. 73% 2. 03)
8250
أسواق المزرعة% 1. 86
أنعام القابضة% 3. 47% 3. 44
3150
الجوف% 2. 92% 2. 89
9000
اكسا التعاونية% 3. 74% 3. 71
الخليجية العامة% 3. 24% 3. 21
مشاركة ريت% 2. 74% 2. 71
26400
معدنية% 1. 21
أنابيب السعودية% 17. 41% 17. 38
15300
صافولا% 9. 68% 9. 65
160194
مجموعة تداول% 12. 82% 12. 79
سابك% 7. 00% 6. 98
(% 0. 02)
المتقدمة% 11. 05% 11. 03
43295
زين السعودية% 11. 14% 11. 12
179746
التعمير% 8. 96% 8. 94
35556
إعمار% 6. 75% 6. 73
دار المعدات% 0. 40
4000
اسمنت الشرقية% 5. 89% 5. 87
مهارة% 5. 41% 5. 39
طباعة وتغليف% 1. 44% 1. 42
تهامه% 2. 11
1000
بن داود% 2. 77% 2. 75
22860
الدوائية% 5. 16% 5. 14
النايفات% 0. 79
بروج للتأمين% 1. 92% 1. 90
الدريس% 11. 86% 11. 85
(% 0. 01)
الأسمنت السعودي% 6. 20% 6. 19
ساسكو% 7.