وزيرا الإسكان والعدل ومسؤلو البنك المركزي يبحثون تيسير إجراءات التمويل العقاري الجزار يؤكد ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري.. وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري مروان: جاهزون لإصدار أى حلول قانونية من أجل تسهيل وتيسير عملية التمويل العقاري عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والمستشار عمر مروان، وزير العدل، اجتماعاً مع مسئولى البنك المركزي، لبحث تيسير إجراءات التمويل العقاري، وذلك بحضور مسئولى الوزارتين، والدكتور محمد عمران، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، ومى عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. وأكد الدكتور عاصم الجزار، ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري، وتوفير جهات التمويل لمزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على شراء الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري، موضحاً أننا نحتاج إلى تغيير الأفكار والسياسات فيما يتعلق بالعلاقة بين التمويل ومشروعات التطوير العقاري. تعرف على شروط مبادرة التمويل العقاري.. الإسكان تعلن نظام الوحدات وأنواعها. كما أكد وزير الإسكان، أهمية دور صناديق الاستثمار العقاري، والتى ساهمت بشكل كبير فى انتعاش السوق العقاري وأسواق المال في بعض الدول العربية.
- نظام التمويل العقاري الجديد
- نظام التمويل العقاري السعودي
- احكام نظام التمويل العقاري
- نواف بن مساعد بن عبدالعزيز للعلوم والتقنية
- نواف بن مساعد بن عبدالعزيز بسكاكا
- نواف بن مساعد بن عبدالعزيز الدولي لخدمة
- نواف بن مساعد بن عبدالعزيز التويجري
- نواف بن مساعد بن عبدالعزيز آل سعود
نظام التمويل العقاري الجديد
2 – الترخيص لشركات التمويل العقاري وفقًا لهذا النظام ونظام مراقبة شركات التمويل. 3 – الترخيص لشركة مساهمة (أو أكثر) لإعادة التمويل العقاري وفقًا لاحتياجات السوق، ويجوز لصندوق الاستثمارات العامة المساهمة في ملكيتها، وتوافق المؤسسة على المرشحين لمجلس الإدارة، وللممولين المرخص لهم المساهمة في ملكية الشركة، ويطرح للاكتتاب العام جزء من أسهمها وفق أحكام نظام السوق المالية. 4 – الترخيص لشركات التأمين التعاوني بتغطية المخاطر المتعلقة بالتمويل العقاري وفقًا لنظام مراقبة شركات التأمين التعاوني. 5 – إصدار المعايير والإجراءات المتعلقة بالتمويل العقاري، ومراجعة نماذج عقود التمويل العقاري التي يصدرها الممولون العقاريون، والتأكد من مطابقتها لتلك المعايير والإجراءات، وتحقيقها للحماية الواجبة للمستهلك والمستفيد. 6 – نشر البيانات المتعلقة بسوق التمويل العقاري، ورعاية تطوير تقنيات التمويل العقاري، بما في ذلك تقنيات تيسير تدفق البيانات بين السوقين الأولية والثانوية. تسهيلات التمويل العقاري مستمرة بالكلام - جريدة البشاير. 7 – تحديد مبادئ الإفصاح عن معايير تكلفة التمويل وطريقة احتسابه؛ لتمكين المستهلك من مقارنة الأسعار. ٢
المادة الثالثة
يزاول الممول العقاري أعمال التمويل العقاري بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية؛ بناء على ما تقرره اللجان الشرعية المشار إليها في المادة (الثالثة) من نظام مراقبة شركات التمويل، وبما لا يخل بسلامة النظام المالي وعدالة التعاملات.
نظام التمويل العقاري السعودي
مشيرًا إلى أن تلك المبادرة تتميز بطول مدتها إلى 30سنة، لتكون بذلك أطول فترة ومن أعلى المعدلات العالمية في الفترات الزمنية للتمويل. كما أنها متناقصة، ما يعني أن المواطن المستفيد من المبادرة سيدفع فقط الفائدة على المبالغ المتبقية عليه مع خصم المبالغ المسددة. شروط مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
وأوضح نائب محافظ البنك المركزي المصري، أنه خلال الأيام المقبلة سيتم الإعلان عن كامل التفاصيل واشروط اللازمة للحصول على التمويل من خلال المبادرة. مؤكدًا على أنها ستراعي أن تكون الأقساط سواء الشهرية أو الربع سنوية في متناول المواطنين. وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس بضرورة توفير سكن آمن لكافة المواطنين.
التمويل العقاري بنك مصر
في سياق متصل، قال محمد الإتربي رئيس مجلس إدارة بنك مصر، إن مصرفه جاهز للمشاركة في تنفيذ مبادرة تمويل وحدات إسكان محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3% التي أطلها الرئيس عبدالفتاح السيسي. جاء ذلك خلال مداخلته الهاتفية مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامجه "الحكاية" المذاع على فضائية "mbc مصر الفضائية". نظام التمويل العقاري الجديد. وأضاف رئيس مجلس بنك مصر، أن البنك المركزي يعد في الوقت الراهن الشروط والأطر الخاصة بالمبادرة.
احكام نظام التمويل العقاري
٣
المادة الرابعة
تنشر وزارة التجارة والصناعة، ووزارة العدل، والوزارة – كل فيما يخصها – البيانات المتعلقة بنشاط السوق العقارية، وذلك في نشرات دورية وفقًا لاحتياجات السوق، وطبقًا لما تحدده اللائحة. ٤
المادة الخامسة
يجب على الجهات المنوط بها تسجيل الملكية العقارية (المحاكم وكتابات العدل) تمكين الممولين العقاريين (المرخص لهم) من الاطلاع والحصول على المعلومات المدرجة في سجلات العقار لديها، وفقًا لما تحدده اللائحة بالاتفاق مع وزارة العدل. ٥
إعلان
المادة السادسة
للممولين العقاريين وشركات إعادة التمويل العقاري تغطية مخاطر التمويل العقاري بالتأمين التعاوني وفقًا لأحكام اللائحة. احكام نظام التمويل العقاري. ٦
المادة السابعة
يجب أن يكون للمستفيد سجل ائتماني لدى أحد مقدمي الخدمة المرخص لهم وفقًا لنظام المعلومات الائتمانية، وأن تدرج فيه بيانات سلوكه الائتماني خلال مدة التمويل، وتحدد اللائحة وتعليمات المؤسسة الحد الأدنى لمدة سجل المستفيد، وبيانات السجل خلال مدة التمويل. ٧
المادة الثامنة
يخصص صندوق التنمية العقارية جزءًا من ميزانيته المعتمدة ضمانات ومعونات لدعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وجمعيات الإسكان، وتنظم اللائحة كيفية ذلك.
وتناول الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها توريق الحقوق المستقبلية، وتوريق الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. وأضافت مى عبدالحميد، أنه من المهم التواصل مع البنك المركزي والبنوك في الفترة القادمة بهدف تيسير إجراءات التمويل العقاري، وأن تكون هناك متابعة لنمو التمويل العقاري خارج مبادرات التمويل لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بحيث يتوسع سوق التمويل العقاري ويشمل شريحة العملاء، ونوعية الوحدات التي لا تنطبق عليها شروط المبادرات الحالية للتمويل العقاري. وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أهمية تفعيل السوق الثانوية للسندات، حيث إنها ستوفر تمويلا طويل الأجل للبنوك، وتشجعها على التوسع في التمويل العقاري وزيادة مدد التمويل، موضحة أنه تم الاتفاق خلال الاجتماع على إعداد بعض المقترحات لتبسيط إجراءات الرهن، والمستندات المطلوبة من العملاء، والعمل مع البنك المركزي على تيسير إجراءات التمويل العقاري، وتحقيق نمو في معدلات التمويل.
الأمير سعود بن محمد بن سعود الكبير، الأمير فهد بن مساعد بن سعود بن عبدالعزيز، والد العروس سبهان عبدالعزيز السبهان
احتفلت أسرة السبهان بزواج الشاب نواف بن فهد بن عبدالعزيز السبهان من كريمة الشيخ سبهان بن عبدالعزيز بن عبدالمحسن السبهان. أقيم الحفل في قصر الثقافة بالحي الدبلوماسي، وسط حضور عدد من أصحاب السمو الأمراء وأصحاب المعالي ووجهاء المجتمع والمهنئين، تهانينا. يزيد بن أحمد آل الشيخ، والد العريس، الأمير فهد بن مساعد بن سعود بن عبدالعزيز، العريس
أخو العريس فيصل السبهان، والد العريس، الأمير سعود بن محمد بن سعود الكبير، العريس، الأمير عبدالله بن سعود بن محمد بن سعود الكبير
صالح بن إبراهيم آل الشيخ، عبداللطيف بن إبراهيم آل الشيخ، خال العريس الشيخ عبدالمحسن بن عبدالعزيز آل الشيخ
أخو العريس فيصل فهد السبهان، محمد بن عبداللطيف آل الشيخ ، د. عبداللطيف بن عبدالعزيز آل الشيخ، العريس نواف بن فهد السبهان
ممدوح بن راكان السبهان، صالح بن راكان السبهان، الشيخ عبدالعزيز بن محمد السبهان، العريس، والد العريس فهد السبهان
الشيخ عبدالله بن محمد آل الشيخ، فهد السبهان، م. عبدالعزيز بن محمد التويجري، العريس، عم العريس بندر السبهان
مساعد السالم، نواف السبهان، السفير محمد أمين كردي، العريس
محمد بن عبدالرحمن آل الشيخ، والد العريس، الشيخ عبدالرحمن بن أحمد آل الشيخ، العريس، بندر السبهان، أخو العروس زامل السبهان، أخو العريس فيصل السبهان
أخو العروس زامل السبهان، والد العريس، العريس، الشيخ علي بن صالح السبهان، عبدالله بن صالح السبهان، أخو العروس وليد السبهان، أخو العريس فيصل السبهان
زياد بن عبداللطيف آل الشيخ، والد العريس، الشيخ عبداللطيف بن صالح آل الشيخ، العريس، أخو العروس وليد السبهان
إدريس بن صالح الهذلول، نواف السبهان، د.
نواف بن مساعد بن عبدالعزيز للعلوم والتقنية
أكد لاعب فريق الهلال السابق الذي يستعد لمهرجان حفل اعتزاله أمام إنتر ميلان الايطالي الفتى الذهبي نواف التمياط أن الإصابة حرمته من إكمال مسيرته الرياضية، وقال للرياضية في حديث الوداع إن التكريم الحقيقي له هو استقبال خادم الحرمين الشريفين له. ووصف التمياط صحيفة الرياضية بالمحترفة, وأفصح التمياط عن الأسباب التي جعلته يختار نادي إنتر ميلان الايطالي ليكون في حفل وداعه. وكشف التمياط عن سبب اختياره لخمسة لاعبين من خارج فريق الهلال. وبين التمياط أسباب عدم دعوة زملائه صالح النعيمة والغشيان والجمعان. وتطرق التمياط في حديث الوداع للكثير من الأمور التي تخص اعتزاله.. فإلى اللقاء:
ـ ماذا يمثل لك استقبال خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز قبل اعتزالك الكرة؟
حقيقة شعور لا يوصف وهو لقاء الأب بابنه، شخص عظيم أكرمني بالسؤال عن إصابتي، هذا اللقاء هو التكريم الحقيقي لي كلاعب وهذا تكريم لجميع الرياضيين بلقاء القائد والوالد حفظه الله وأطال في عمره. ـ زملاؤك في الفريق الهلالي محمد الشلهوب وياسر القحطاني وعدوا بالتسجيل في يوم اعتزالك كهدية منهم لك؟
ياسر والشلهوب هم أصدقاء وإخوة لي قبل أن يكونوا زملاء أشكرهم على مشاعرهم ويكفيني هذا الشعور والتفاعل الرائع، وبإذن الله يحققوا ماوعدوني به والأهم خروج المباراة بشكل ممتع ورائع.
نواف بن مساعد بن عبدالعزيز بسكاكا
ـ هل أنت من اختار لعب المباراة أمام إنتر ميلان أم الظروف هي التي أحضرت الإنتر للعب مباراة وداعك؟
حقيقة الاثنان معاً، لأن الإنتر هو الفريق الوحيد الذي كان مرناً معنا لحظة المفاوضات وهو أشبه بالمنتخب لأنه يجمع لاعبين من مختلف القارات وكأنه منتخب عالمي يقوده مدرب كبير، وعرض الوسيط أحمد القرون المبلغ على رئيس النادي الأمير عبدالرحمن بن مساعد ووافق عليه كأفضل الخيارات. ـ اتفقتم مع فريق أي سي ميلان الإيطالي للعب مباراة الاعتزال في شهر يناير الماضي لماذا لم تكتمل الاتفاقية؟
نعم أتفقنا معهم في فترة سابقة ولم تتم بسبب ضغط المباريات وجدولة المسابقات لم نتفق معهم على باقي التفاصيل. ـ ما هي المفاجأة التي ستقدم للجمهور في مهرجان الاعتزال؟
بكل أمانة أنا سأكون ضمن الجمهور أنتظر هذه المفاجأة لأن جميع المفاجآت تحضرها اللجنة ولم اطلع عليها وهناك الكثير من المفاجآت والكثير من العروض، ومثل ماعرفت أن الحفل سينطلق بعد صلاة المغرب مباشرة حتى يكون الحفل يليق بالجمهور الذي سيحضر اللقاء، والمفاجأة ستكون أيضا علي لأني لا أعرف عنها شيئاً. ـ لماذا لم تختر راعياً رسمياً للمهرجان؟
الراعي الرسمي بالنسبة لي للمهرجان هو أمير منطقة الرياض الأمير سلمان بن عبدالعزيز حفظه الله، وقبوله لرعاية المهرجان يلغي جميع الإشكاليات الأخرى في المهرجان.. اسم الأمير سلمان يكفي.
نواف بن مساعد بن عبدالعزيز الدولي لخدمة
- مزايا دبي البشرية والمادية والرقمية تعزز جاذبية الإمارة كوجهة عالمية مفضلة للاستثمار الأجنبي المباشر. دبي في 21 سبتمبر / وام / أكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي، أن نتائج تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى دبي خلال العام 2019 تواصل تحقيق معدلات نمو متميزة لتضع الإمارة بين أفضل ثلاث مدن للاستثمار عالميا، وذلك بفضل الرؤية السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي 'رعاه الله' حيث تعكس نتائج القطاع مدى ثقة مجتمع المستثمرين المحلي والعالمي في خطط إمارة دبي الاستراتيجية ورؤيتها للمستقبل. وقد وجه سموه بعقد الدورة الخامسة لـ 'أسبوع دبـي للاستثمار' خلال الفترة من 29 سبتمبر حتى 3 أكتوبر المقبل، تحت شعار 'الاستثمار في مدينة المستقبل' لاستعراض فرص النمو والشراكة والابتكار لجعل دبي نموذجا لمدن المستقبل، من خلال تنوع الفرص الجديدة والمتميزة التي تقدمها بيئة الاستثمار المتطورة في الإمارة لمواكبة احتياجات الحاضر وتحقيق الريادة العالمية كمدينة المستقبل الذكية والمستدامة.. كما وجه سموه بمضاعفة العمل على توثيق التعاون بين الجهات الحكومية ومجتمع المستثمرين، بما يعزز إنتاجية وتنافسية وعوائد مشروعات الاستثمار بالإمارة ومساهمتها في تحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة لدولة الإمارات ودبي.
نواف بن مساعد بن عبدالعزيز التويجري
ـ لماذا لم تظهر بعد أن أعلنت اعتزالك لتوضح الأسباب الحقيقية التي جعلتك تودع الملاعب؟
أنا تحدثت عن الأسباب التي جعلتني اعتزل الكرة وبشكل موسع، وهي إجرائي لست عمليات في موضع واحد وقدم واحدة وهي الركبة، وكان لدي قناعة أن هذا هو الوقت المناسب، ولو كنت قادراً على العطاء لن ابتعد عن نادي الهلال، والحمدلله اعتزلت الكرة بعد أن شاركت في تحقيق ثلاثة وعشرين بطولة تسجل في تاريخي الرياضي، ولايوجد لدي جديد لتقديمه للجماهير الهلالية لأن الإصابة وظروفي الصحية حرمتني الاستمرار مع الفريق. ـ وهل تجاهل مدرب الفريق السابق الروماني كوزمين كان أحد الأسباب لاعتزالك؟
أنا كلامي واضح ولا أعرف أسباب تركيزك على هذا المحور، أسباب اعتزالي هي الإصابة وللأمانة كوزمين من أفضل المدربين الذين مروا علي، وهو كان يعاملني معاملة مميزة، وحاول أن يثنيني عن قرار اعتزالي, ويكفي كوزمين إنه صرح عني وعن زميلي عبدالعزيز الخثران في الصحف الرومانية وهو صديق ومميز. ـ ما هي أجمل أهدافك؟
محبة الناس حقيقة هي الأجمل. ـ شخصية أثرت في نواف التمياط؟
والدي الشيخ بندر التمياط رحمه الله. ـ ما هو أجمل جيل لعبت معه في فريقك الهلال؟
جميع أجيال الهلال التي لعبت معها كانت مميزة خصوصاً الجيل الذي عاصرته في بداياتي.
نواف بن مساعد بن عبدالعزيز آل سعود
وأنا اعتز كثيراً بصحيفة الرياضية.. هذه الصحيفة العملاقة والمتطورة والتي دائماً تقدم لنا المفيد بشكل احترافي، والتي حرصت على الدخول في رعاية المهرجان من أجل لاعب خدم الكرة السعودية ونادي الهلال, كذلك أعتز كثيراً بدخول ملف قطر(2022) كملف قوي، وأتمنى أن يوفقوا في استضافة كأس العالم وكذلك شركة اتحاد عذيب للاتصالات، أعتقد أن ثلاث شركات ترعى الاعتزال أفضل من شركة واحدة خصوصاً أن هذه شركات قوية ولها اسمها. ـ وهل سيشارك فريق الهلال وعلى قمصانه شعار شركة موبايلي؟
نعم سيشارك الهلال بشعاره، وأنا حرصت على مشاركة نادي الهلال وإقامة المباراة باسم نادي الهلال لأني ابن من أبناء الهلال وهذه من الأمور غير القابلة للتغيير. ـ لماذا لم تتقدم قناة الجزيرة الرياضية بعرض لنقل المهرجان خصوصاً إنك أحد أبناء هذه القناة؟
ألتمس لهم العذر لكثرة المشاركات وكثرة الحقوق لديهم، خصوصاً أن بطولة كأس أمم إفريقيا قريبة وبعد أيام قليلة ستنطلق, وأنا سعيد جداً بدخول القناة السعودية الرياضية لكسب حقوق نقل المهرجان كقناة حكومية متميزة ومبادرة غير مستغربة من رجال عنوانهم التميز والإبداع. ـ لماذا حرصت على تقديم دعوة لزميلك السابق يوسف الثنيان فقط ولم تقم بدعوة باقي زملائك؟
وجهت الدعوة للجميع أمثال خالد التيماوي وفيصل أبواثنين ولازلت أحاول أن أتوصل إلى عناوين بعض زملائي السابقين الذين لم أتوصل إليهم مثل صالح النعيمة وفهد الغشيان وعبدالله الجمعان الذين لم أجد لهم أرقاماً في النادي وأنا أقدم لهم الدعوة الآن عبر صحيفة الرياضية لأني والله أعاني من الضغوطات لترتيب المهرجان، لذلك أتمنى أن يعذرني من لم أقدم لهم الدعوة.
وأعرب سموهما عن خالص تعازيهما وم واس اتهما لأبناء الفقيد وأقربائه، داعين الله تعالى أن يتغمده ب واس ع رحمته ويسكنه فسيح جناته ويلهم أهله وذويه الصبر والسلوان. كما قدم واجب العزاء الشيخ ماجد بن سعود بن راشد المعلا رئيس دائرة السياحة والآثار بأم القيوين وسعادة راشد محمد أحمد مدير التشريفات بالديوان الأميري بام القيوين. لا تكـــميم ولا عمــليات🛡️ جراحــيه خطيرة الان مع 🛡️الاخصائيه سها السعدي 📌 اخسر من وزنك الزائد من 10_15 كيلو 🗨️🗨️ارسل وزنك وطولك لمعرفه كيف تخس ⏺️⏺️ ⏹️⏹️ 🧵🧵 للتــواصل عبر الواتـس دسها السعدي / * - 🧵 mvSgule نهيان بن مبارك يحضر عرس أبناء العوامر