فسبحان الله العظيم
- هل الشمس كوكب ام نجم ؟ – صله نيوز
- بعد كوكب نبتون عن الشمس بالكيلومتر وهل من الممكن البقاء على قيد الحياة على نبتون؟ - مجلة الدكة
- شقق التمليك إلى أين؟
- نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي
- شقق سكنية للبيع التمليك - شقق
هل الشمس كوكب ام نجم ؟ – صله نيوز
هذا بالطبع إذا تمكنا من تناول الطعام وشرب الماء وتجنب الإشعاع الهائل على سطحه
إقرأ أيضًا: معلومات مختصرة عن الشمس
المصادر
quora Image by ParallelVision from Pixabay
بعد كوكب نبتون عن الشمس بالكيلومتر وهل من الممكن البقاء على قيد الحياة على نبتون؟ - مجلة الدكة
عندما ابتعدت الشمس لاحقًا عن العنقود النجمي الذي ولد فيه ، حوصر "كوكب نيبيرو" في مدار حول الشمس. لا يزال ليس هناك صورة واضحة لكوكب نيبيرو ، ولا حتى نقطة من الضوء. لا يُعرف ما إذا كان مكونًا من الصخور أو الجليد أو الغاز. كل ما تم معرفته هو أن كتلته ربما تكون حوالي عشرة أضعاف كتلة الأرض. هل الشمس كوكب ام نجم ؟ – صله نيوز. " لا تزال الكثير من المعلومات غير معروفة حول هذا الكوكب ، والذي يسميه الكثيرون نيبيرو والذي من الصعب أن يتم حل بعض أسراره في المسافة الهائلة التي تفصل بيننا. إقرأ أيضًا: معلومات غريبة عن القمر
المصادر:
elcorreoweb Image by urikyo33 from Pixabay
14/10/2021 - | آخر تحديث: 14/10/2021 05:00 PM (مكة المكرمة) يعد كوكب عطارد الأعمق في نظام المجموعة الشمسية، ويستغرق نحو 88 يوما فقط من أيام الأرض لإكمال دورة حول الشمس على مسافة تبلغ 58 مليون كيلومتر. وعند هذا القرب ستظهر الشمس على سطح الكوكب أكبر بنحو 3 مرات مما تظهر عليه من الأرض. وتصل إلى عطارد 7 أضعاف كمية ضوء الشمس الذي يصل الأرض، وهو ما يؤدي إلى تحميص سطحه مع درجات حرارة تصل إلى 430 درجة مئوية. وبعد غروب الشمس، تضيع الحرارة بسرعة في الليل، ولا يمتلك عطارد غلافا جويا بل ضباب رقيق يدعى الغلاف الخارجي يتكون من الأكسجين والصوديوم والهيدروجين والهيليوم والبوتاسيوم. بعد كوكب نبتون عن الشمس بالكيلومتر وهل من الممكن البقاء على قيد الحياة على نبتون؟ - مجلة الدكة. وبدون غطاء عازل من الغاز للاحتفاظ بالحرارة، يمكن أن تنخفض درجات الحرارة إلى 180 درجة مئوية تحت الصفر. وفي الأعماق المظللة للحفر المنتقاة باتجاه القطبين تستمر درجات الحرارة شديدة البرودة على مدار السنة، الأمر الذي يوفر مأوى لبقع الصقيع. إرسال مركبة هبوط إلى عطارد يمكن أن يساعدنا في كشف العديد من ألغازه (ناسا)
ومن المفارقات أن الإشعاع الشمسي الشديد نفسه هو الذي ينتج بعضا من الجليد، أو على الأقل من مائه، حيث تتصادم البروتونات الموجودة في رياح الشمس مع أكاسيد المعادن السطحية لتوليد جزيئات الماء.
الرئيسية حراج السيارات أجهزة عقارات مواشي و حيوانات و طيور اثاث البحث خدمات أقسام أكثر... دخول ا اسس الامتياز تحديث قبل 3 شهور و اسبوع الرياض تسعد شركة أسس الإمتياز تقديم خدمات صيانة الأجزاء المشتركة لشقق التمليك اتحاد ملاك ،، نظافة وصيانة الدرج و تأمين حارس و المصعد و والحديقة الخاصة بالعمارة و الممرات و رش المبيد الحشري و تركيب طفايات الحريق و تركيب كاميرات و صيانتها و صيانة الإنارات للأجزاء المشتركة و صيانة و تنظيف خزان المياه الأرضي و العلوي مع التعقيم و تركيب الدفاشات و جلي وتلميع البلاط و صيانة أجهزة البصمة و سداد فواتير الكهرباء والماء للاجزاء المشتركة. خصم خاص لاكثر من 4 عماير بعقد واحد..................
** لحفظ حقوق الموقع وابراء للذمة نرجوا ابلاغنا لدفع العمولة ،، وعمولة حراج في ذمة العميل اذا لم يتم ابلاغنى لدفع عمولة الموقع **
**مجموعة أسس الامتياز للعقارات **
هدفنا رضا عملائنا...
نسعد بتواصلكم اتصال او واتس
على رقم جوال ( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة)
ونسعد باستقبال عروضكم و إدارة أملاككم على جوال خدمة العملاء الموضح أعلاه..
السعر:12000 82718716 حراج العقار شقق للبيع حراج العقار في الرياض شقق للبيع في الرياض شقق للبيع في حي الوادي في الرياض موظفو حراج لا يطلبوا منك رقمك السري أبدا فلا تخبر أحد به.
شقق التمليك إلى أين؟
تعد شققُ التمليك العقارَ الجاذب للمستثمر في جميع دول العالم ومن أكثر المبيعات في كل الدول، بلا استثناء، ومعظم صغار المستثمرين تتجه أموالهم للخارج وتصب في شراء شقق التمليك، مع عدم رغبتهم في شراء الوحدات السكنية بالكويت، على الرغم من تقارب الأسعار مع الأسعار في تلك الدول الأخرى. وهذا لعدم وجود قوانين واضحة تحمي صاحب الشقة، وأهمها اتحاد الملاك، الذي لا يزال اختياريا، في حين لا يضمن حق صاحب الشقة في الخدمات والصيانة واختيار نوعية المستأجرين، ولذلك نأمل أن يصدر قانون ملزم باتحاد ملاك لكل بناية تحتوى على شقق تمليك، حيث مازالت هذه الشقق لا يرغب فيها أصحاب الإمكانيات المحدودة الذين لا يستطيعون شراء بيت أو فيلا أو أرض والبناء عليها. من حركة السوق العقاري نرى أن شقق التمليك التي مساحتها 100 متر وما فوق والمطابقة لشروط قرض المرأة هي التي عليها الطلب، ولها حركة في السوق العقاري، أما عدا ذلك من شقق التمليك فلا يوجد عليها طلب بكثرة، وبالنظر إلى الجانب الآخر من هذا الموضوع فإن السماح بتملك الأجنبي للعقار سيؤدي بلاشك إلى ارتفاع أسعار العقار بشكل عام.
نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي
وذكرت المصادر أنه لا شك أن انعكاسات تفاقم هذه الظاهرة ستؤثر في البنى التحتية من شوارع وشبكات الصرف الصحي، كما ستضاعف الحمل على المدارس وغيرها وبالتالي ستزيد من التكاليف والأعباء على الحكومة، لافتة إلى ان هذه الظاهرة أوجدت منتجاً جديداً اسمه «بيت سكني مؤجر» ساعَد المستثمرين الذين لا قدرة لهم على شراء عمارات بأسعار مرتفعة، بالاستعاضة عنها من خلال شراء بيوت متعددة الأدوار بتكلفة اقل بهدف التأجير. وتابعت: كثير من العائلات يشعرون بالأمان لوجودهم بين عائلات أخرى في المناطق السكنية، مما يسهم بتقليل نسبة الجرائم خاصة المتعلقة بالسرقة أو جرائم أخرى، إضافة إلى أن عقارات المناطق السكنية توفر متوسطاً سعرياً مناسباً ومساحات أكبر من العقار الاستثماري، ناهيك عن الزحام المروري وقربها من المراكز الخدمية، إضافة إلى مستوى النظافة وهدوء الجو العام لتلك المناطق. من ناحية أخرى، طالب بعض العقاريين بضرورة تفعيل وتنفيذ القانون الذي يمنع التأجير في السكن الخاص مع فرض ضريبة على من يتحصل على استثناء، وقبل كل ذلك الإسراع في بناء المناطق السكنية الجديدة الحكومية، وتقليص فترة الانتظار للبيوت الحكومية، وتنظيم أفضل في المناطق الاستثمارية مع زيادة المراكز الخدمية المختلفة فيها، إضافة إلى تعديل نسب البناء في المناطق الاستثمارية، وتثمين بعض المباني القديمة وتحويلها إلى مواقف للسيارات، والاهتمام بنظافة المناطق والمباني وفرض مخالفات على المباني غير الملتزمة بالصيانة وتشويه المنظر العام، فكثير من الدول تفرض على الملاك الاهتمام بواجهات المباني وعمل الصيانة الدورية.
شقق سكنية للبيع التمليك - شقق
(البند الواحد
والعشرون) لكل متعاقد فى سبيل الانتفاع بالجزء الذى يملكه استعمال الاجزاء المشتركة
فيما أعدت له على الا يحول دون استعمال باقى المتعاقدين لحقوقهم أو على نحو يضر
بهم او بالعقار. (البند الثانى
والعشرون) لا يجوز للمتعاقد احداث اى
تعديل بواجهة العقار " لا يعتبر كذلك غلق واجهة البلكون بالزجاج " أو فى
الاجزاء المشتركة بغير موافقة جميع المتعاقدين حتى عند تجديد البناء ما لم يكن من
شأن هذا التعديل تسهيل استعمال هذه الاجزاء دون أن يغير من تخصيصها أو يلحق الضرر
بباقى المتعاقدين وبشرط اجرائه على نفقة من اجراه. (البند الثالث
والعشرون) يلتزم كل متعاقد بنسبة الحصة التى يتملكها فى العقار ، بتكاليف حفظ
الاجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها وتجديدها ، كالالتزام بقيمة استهلاك المياه
والانارة للاجزاء وأجرة البواب والضرائب العقارية ومصروفات الحفظ والصيانة للاجزاء
المشتركة على أن تقدر القيمة بوقت انشاء العقار والواردة بأول سند للتمليك. ويسرى
هذا الالتزام أيا ما كان قدر نصيبه من الانتفاع بهذه الاجزاء ولا يرفع عنه الا فى
حالة انتفاء انتفاعه كلية بهذا الجزء الذى تطلب هذه المصروفات.
" فمالك الطابق
الارضى يلتزم بما يخصه من نفقات اصلاح السطح أو السلم بينما لا يلتزم بنفقات اصلاح
المصعد لعدم انتفاعه به مما ينتفى معه سبب الالتزام "
(البند الرابع
والعشرون) يجوز للمتعاقد التخلص من التزامه المبين بالبند السابق إذا تخلى عن
ملكيته للوحدة التى يتملكها ، ولكن لا يجوز له ذلك بالتخلى عن ملكيته للاجزاء
المشتركة او بابداء رغبته فى عدم الانتفاع به.
وتكمن اهمية ونجاح اتحاد الملاك فى انتخاب مجلس ادارة من رئيس واعضاء من ملاك الوحدات ووضع لائحة اساسية للاتحاد ويتم التصويت عليها لمنح هذا المجلس المنتخب صلاحيات فى تولي مسئولية الادارة مع تحديد المسئولية المالية المترتبة على كل مالك ويكون المجلس مسئولا عن ادارة هذه الوحدات في جميع مايخص هذا المجمع من كهرباء ومياه واصلاحات وترميمات وخلافه. يمنح المجلس عدة صلاحيات أهمها
تعيين مدير للعقار
ايجاد وسيلة وقنوات اتصال بين مجلس الادارة واعضاءه وبين الملاك لاخذ اراء ومقترحات الملاك. متابعة الاعمال المكلف بها مدير العقار ومدى نجاحه فى تنفيذها بشكل دوري. الحد من المصاريف قدر الامكان لمتابعة المحافظة على مستوى الخدمات بالمجمع ، و ايضا العمل على تفعيل الدور الاجتماعي لاتحاد الملاك بعمل تجمعات خاصة بالاسر المشتركة فى المجمع. ولتوفير هذه الحماية والراحة لملاك المساكن المشتركة ، فإنه يجب ان تتوفر عدة نقاط لإنجاح اتحاد الملاك وهي:
ان يكون هناك وعي من ملاك هذه الوحدات المشتركة حسب مانص عليه نظام الملكية فى هذه الوحدات. ان يتم حضور جميع مالكي الوحدات للاجتماعات العامة للاتحاد لحفظ حقك فى الادلاء بصوتك فى قرارات اتحاد الملاك.
8-إعطاء صلاحيات كاملة للاتحاد للسيطرة علي جميع الشقق أو الوحدات ومنع أى تلاعب من قبل الملاك في عمليات التأجير غير قانونية. 9-الاهتمام بالشكل الخارجي للعقار وتوفير المواقف وصيانتها يجب أن يتم من خلال الاتحاد وليس بشكل فردى كما هو يحدث حالياً للحفاظ علي منظر العقار ونظافته. 10-تفعيل قانونية اتحاد الملاك في التحرك القانوني ضد المتقاعسين عند الدفع ومن لا يلتزمون بالنظام الاساسي للاتحاد. 11-يجب وجود نظام مالي داخلي لادارة المصروفات والايرادات وجهة محايدة مدققة للميزانية السنوية. أقترح دعوة مندوب من العدل في اجتماعات الجمعية العمومية السنوية ولكن أذا تخلف فلا بطلان للاجتماع.