وحددت مصلحة الضرائب المصرية الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية، ومنها الوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢٥ يوليو ٢٠١٨ والعقارات التي آلت إلى الشخص من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات والتصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية وتقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عامًا يخضع لهذه الضريبة. كانت وزارة المالية قد أعلنت من قبل أن الحكومة لم تفرض ضريبة جديدة للتصرفات العقارية، ولا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، وتستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونًا لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة. العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى. وجاء هذا التعديل مراعاة لظروف المجتمع بعد تداعيات كورونا وجعل الضريبة على التصرفات العقارية مقطوعة، حتى لو تعددت التصرفات التي أجريت على العقار كما أن هناك ثروة عقارية كبيرة في مصر والمسجل منها نسبة ضعيفة جدا. هذه المادة في صالح المواطن وهذا التعديل سيشجع أصحاب هذه العقارات على تسجيلها، حيث إن نسبة تسجيل العقارات الآن أقل من 1%، مشيرا إلى أن تسجيل العقار يقوي قيمته الاستثمارية.
- العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى
- طريقة عمل الكريب بالشوكولاته نوتيلا - موقع مُحيط
- طريقة عمل كريب نوتيلا لذيذ وسهل التحضير | بيتى مملكتى
العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى
وأشار إلى أن من يريد توثيق شقته يقوم بدفع رسوم تسجيل حسب المساحة المذكورة، ويقوم البائع بدفع 2. 5% من قيمة العقار ضريبة تصرفات عقارية فقط.
ضريبة التصرفات العقارية: تفرض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات، سواء كان هذا التصرف بالبيع، أو بالتبرع، أو بالهبة، أو بتقرير حق الانتفاع، أو ما إلى ذلك، ويكون سعر هذه الضريبة (2. 5%) من إجمالي قيمة التصرف [13]. ضريبة القيمة المُضافة: تفرض على بيع أو تأجير الوحدات المهيئة منها لتكون محال تجارية أو منشآت فندقية، ويكون سعر هذه الضريبة (14%) من قيمة البيع أو الإيجار [14]. فرض الضريبة العقارية على المسكن الخاص
اشترط قانون الضريبة على العقارات المبنية لإعفاء المسكن الخاص الرئيسي للأسرة من الضريبة العقارية، أن تقل قيمته الإيجارية السنوية عن 24000 جنيه (أربعة وعشرون ألف جنيه) على أن يخضع ما زاد على ذلك للضريبة [15]. إلا أن الضرائب ينبغي أن تفرض على الدخل المتحقق فعلًا أو حكمًا. فالدخل هو المصدر الطبيعي للضريبة، وأصل وعائها، وشرط مبدئي لعدالتها [16]. والضريبة العقارية تعتبر ضريبة نوعية تصيب الإيراد/ أو الدخل الذي تغله العقارات، فعليًا أو حكميًا، وبالتالي فإنه من غير المتصور أن يدرّ المسكن الخاص أي دخل رأسمالي نقدي، سواء حقيقي أو حكمي، حتى وإن تخطت قيمته الإيجارية السنوية حدّ الإعفاء المقرر. كما أن سريان هذه الضريبة بطريقة متجددة (سنويًا)، ودائمة، مع تصاعد قيمتها تبعًا للزيادة الحكمية على قيمة العقار، ومن ثم فإن فرض الضريبة العقارية على المسكن الذي يتخذه المكلف بسداد هذه الضريبة وأسرته مسكنًا خاصًا إنما يرد على رأس المال ذاته، وليس على ما يدره رأس المال من دخل، بما يؤدي إلى الانتقاص من القيمة الرأسمالية للمسكن الخاص، مناهضًا مبدأ عدالة الضريبة [17].
الكريب واحد من بين الوصفات المميزة والتي يتهافت عليها الكثير من الأشخاص والتي تقدم في أغلب الأحيان حلوة المذاق، ومن الممكن تقديم وصفات الكريب من خلال الحشوات الأخرى والتي من بينها الدجاج أو اللحوم أو أي من الحشوات المفضلة، فهو من أنواع المخبوزات التي لديها القابلية في التشكل بأي شكل مختلف أو وضع الحشوات المختلفة بها. طريقة تحضير كريب النوتيلا
النوتيلا من أنواع الشوكولاتة القابلة للدهن التي يقبل عليها الكبار والصغار فهي غنية بالنكهة اللذيذة للشوكولاتة مع كريمة البندق أو بدون على حسب الرغبة، ومن الممكن تزيين الحلوى من خلال النوتيلا أو وضعها في وصفات الحلوى المختلفة نظرا لاحتوائها على الكثير من الفوائد والتي من بينها ما يلي
1- تحتوي على كميات كبيرة من السعرات الحرارية اللازمة للجسم البشري من أجل القيام بالمهام الخاصة به على مدار اليوم. 2- غنية بالدهون حيث تحتوي النوتيلا على نسبة من الدهون المشبعة ونسبة من الدهون الغير مشبعة لذا لابد من تناول كميات بسيطة منها أو قدر ما يحتاج منها الجسم من الدهون على مدار اليوم وهي مفيدة لمن يعاني من خلل في نسبة السكر في الدم ويصفها الأطباء لهم في الكثير من الأحيان.
طريقة عمل الكريب بالشوكولاته نوتيلا - موقع مُحيط
طريقة عمل الكريب بالشوكولاته
يُعد الكريب من الحلويات التي تمتاز بسهولة وسرعة التحضير، ويمكن عمل الكريب بالعديد من الطرق، وأكثر هذه الطرق تفضيلاً عند الكبار والصغار على حد السواء هي طريقة عمل الكريب بالشوكولاته. طريقة عمل الكريب بالشوكولاته نوتيلا
المكونات
كوب من الدقيق. أربع ملاعق صغيرة سكر. 2 بيضة. كوب وربع من الحليب السائل. ملعقتان صغيرتان من الزبدة. نصف ملعقة كبيرة فانيليا. ربع ملعقة كبيرة بيكنج باودر. رشة ملح. شوكولاتة للحشو. طريقة التحضير
أضف الدقيق والسكر والبيكنج بودر والملح والزبدة والحليب في الخلاط الكهربائي. قم بمزج المكونات جميعًا حتى تمام التجانس. طريقة عمل كريب نوتيلا لذيذ وسهل التحضير | بيتى مملكتى. ضع العجينة في الثلاجة لمدة نصف ساعة. قم بتسخين القليل من الزبدة في مقلاة على النار. اسكب كمية من عجينة الكريب في المقلاة، ثم قم بتحريكها في عدة اتجاهات حتى يمتلئ قاع المقلاة بالعجين ويصبح على شكل دائري. قم بقلب العجينة حتى تحمر من الجانبين. ادهن عجينة الكريب بالشوكولاتة وقم بلفها حسب الشكل المفضل. طريقة عمل الكريب بالشوكولاته والموز
كوب لبن. كوب دقيق. بيضة. فانيليا. ملعقة كاكاو خام. ملعقة زبدة سايحة. قطع موز. شوكولاتة بيضاء مذابة.
طريقة عمل كريب نوتيلا لذيذ وسهل التحضير | بيتى مملكتى
طريقة عمل الكريب بالشوكولاته والمكسرات وقطع الفاكهة
بيضتان. 2 كوب حليب طبيعي. ملعقتين زيت. شوكولاتة خام. مكسرات. قطع فواكه طازجة. قم بوضع الدقيق واللبن في الخلاط ثم أضف عليهم البيض والفانيليا. قم بتشغيل الخلاط على سرعة متوسطة حتى الحصول على قوام متجانس. قم بوضع الخليط في طبق منفصل، وتأكد من عدم وجود أي تجمعات غير مخفوقة من الدقيق أو البيض. ضع الزيت في مقلاة مانعة للالتصاق وقم بتسخينها جيدًا. ضع مغرفة من الخليط بحسب حجم الكريب المناسب لك. قم بمتابعة النضج حتى يصل الكريب للون الذهبي. في مقلاة أخرى، أضف ملعقة كبيرة من السمن البلدي. ضع عليها الشوكولاتة الخام والمكسرات. قم بالتقليب جيدًا لمدة 10 دقائق. قم بحشو الكريب بالخلطة السابقة مع قطع الفاكهة. التالي
23/04/2020
طريقة الكريب المالح والحلو ونكهات متنوعة خطوة بخطوة
24/02/2020
طريقة عمل الكريب الحلو بالشوكولاته
21/02/2020
طريقة عمل كريب النوتيلا
كما شهرزاد.. حكت لتُبقي نفسها على قيد الحياة، أكتبُ لأبقِى نفسي على قيد الحياة. إنّني مع كلّ نصٍّ أكتبه أكتشف حقيقة أخرى مخبأة في داخلي.
نوتيلا. طريقة عمل عجينة الكريب
نضع اللبن مع الكاكاو والدقيق والبيضة والفانيليا والزبدة في الخلاط الكهربائي ونمزجهم جيدًا. نحضر مقلاة غير قابلة للالتصاق ونقوم بتسخينها جيدًا، ويمكن مسح المقلاة بمسحة زيت أول مرة فقط. نضع كمية بسيطة من الخليط في المقلاة ونقوم بلفها جيدًا حتى يتكون شكل قرص ثم نقلبه دقيقة، ونرفعه على طبق حتى نُنهي الخليط كله. نفرد النوتيلا على قطعة الكريب ثم نضع عليها قطع الموز ونقوم بغلقها على شكل مثلث أو رول. نقوم بإذابة الشوكولاتة البيضاء عن طريق وضع قطع الشوكولاتة في طبق على حمام مائي ساخن حتى تذوب. أو يمكن وضعها في كيس نايلون وغلقه جيدً ثم وضعه في طبق به ماء ساخن حتى تذوب، ثم نقص طرفه ونستعمله في تزيين الكريب. طريقة عمل الكريب بالشوكولاته والفول السوداني
كوب ماء. ملعقة كبيرة سكر. قطع من فولية المولد. شوكولاتة سايحة. شوكولاتة مبشورة. قم بخلط البيض واللبن والدقيق والماء والسكر ورشة الملح في الخلاط الكهربائي، وقم بمزجهم جيدًا حتى الوصول لقوام أثقل من قوام الكيك. تترك العجينة قليلاً قبل الاستخدام. قم بتسخين الجريل جيدًا ثم اسكب القليل من العجينة عليه مع فردها على شكل دائري.