اقرا ايضا: نموذج عقد عمل وزارة العمل السعودية وبنوده الهامة 2021
عقد إيجار شقة في السعودية
عقد الإيجار يمكن تعريفه على أنه عقد يلتزم بموجبه صاحب الشيء بأن يسمح للمستأجر بأن يستفيد بالشيء لمدة محددة مقابل دفع رسوم متفق عليها، ويجب أن يشتمل عقد إيجار الشقة في المملكة على المدخلات الآتية:
التاريخ الذي سوف يبدأ فيه العقد. التاريخ الذي سوف ينتهي فيه العقد. بيانات المالك الشخصية بالتفصيل. بيانات المستأجر الشخصية بالتفصيل. المكان الذي أبرم فيه العقد. تفاصيل أكثر عن المستأجر والمؤجر. وكيل المستأجر إذا وجد. طريقة استخدام الوحدة. جودة الوحيدة وعمرها ورقمها. عقد ايجار شقة بالسعودية word و pdf جاهز للطباعة - موقع محتويات. تبيان هل الوحدة مفروشة أم خالية وإذا وجد أثاث فما هي حالته؟. المبلغ المتفق عليه من أجل الضمان. رسوم المرافق الشهرية من كهرباء ومياه وغاز إلى جانب موقف السيارة. ذكر دفعات الإيجار بالعدد وقيمة الإيجار المتكرر والدفعة الإيجارية الأخيرة. قيمة عقد الإيجار الكلية. الضوابط التي تحكم فسخ العقد من طرف واحد. توقيع المستأجر والمؤجر. شاهد ايضا: نموذج رقم(105)كفالة شخصية word وشروط بنك التنمية الاجتماعي على الكفيل
كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا
يوثق عقد إيجار الشقة في المملكة بشكل إلكتروني من على منصة أبشر، وذلك عن طريق ما يلي:
عليك أن تدخل على المنصة الإلكترونية أبشر.
عقد ايجار شقة بالسعودية Word و Pdf جاهز للطباعة - موقع محتويات
وبعد تنزيل الملف على الجهاز يتم فتحه والقيام بتعبئة كافة البيانات الخاصة بالمالك والمستأجر. نموذج عقد إيجار شقة صيغة doc
قد تختلف الصيغة الخاصة بالملفات التي يمكن من خلالها الحصول على عقد الإيجار. ومن بينها الصيغة دوك، والتي تعتبر واحدة من الصيغ التي يمكن تشغيلها على أي جهاز. فهي تتوافق مع كافة الأجهزة، كما يسهل التعديل عليها وإرفاق البيانات الخاصة بالشقة والمستأجر والمالك. وللحصول على ملف وورد بصيغة دوك، والذي يحتوي على عقد إيجار جاهز، فإنه يتم الضغط هنــــــــا. نموذج عقد إيجار شقة بالسعودية
وقد يرغب الكثير في التعرف على الطريقة الخاصة بكتابة عقد إيجار جاهز، والذي يمكن العمل على نقله عبر أي ملف، أو يمكن القيام بكتابته بشكل يدوي، وإليكم الصيغة التي يكون عليها عقد الإيجار السعودي، والذي يكون على هذا النحو الآتي:
إنه في اليوم …….. الموافق….. /……..
يتم توثيق هذا العقد وذلك بين السيد …… المقيم في ………..
والذي يحمل بطاقة الهوية برقم …… والتي تكون صادرة منذ عام………، وتاريخ انتهائها في عام …… وهو الطرف الأول في العقد وهو المالك. نموذج عقد ايجار pdf سعودي. وبين الأستاذ …….. المقيم في ………………… وبطاقة هويته هي ……
والتي تكون صادرة من …….. وذلك في اليوم ….. الموافق ….. / …….
7- يمتنع المستأجر عن وضع أية مواد ملتهبة أو مضرة بالصحة العامة في المأجور من شأنها تهديد سلامة العقار وسكانه. 8- لا يحق للمستأجر معارضة المؤجر في حالة قيام هذا الأخير بإقامة بناء علوي فوق المأجور. 9- أثناء مدة الإيجار ، إن كل ما يكسر أو يفقد من زجاج أو مفاتيح أو أبواب وشبابيك أو من الأثاث أو المفروشات أو أدوات المطبخ وغيرها وما يتلف بحكم لاستعمال من الأثاث أ, المواسير أو عداد الكهرباء وطلمبة المياه وما شابه ذلك يصير إصلاحه أو تجديده من قبل المستأجر. 10- يدفع المستأجر الى المؤجر مبلغ وقدره ــــــ دولار على سبيل التأمين ترد إليه عند الإخلاء ، إذا ما قام المستأجر بكافة التزاماته وبعدم وجود أي نقص في كشف الأثاث وأدوات المأجور و إلا أصبح من حق المؤجر حبس قيمة التأمين لاقتضاء حقه منه. نموذج عقد ايجار سعودي word. 11-حرر هذا العقد من نسختين مع كشف بالمنقولات مرفق في كل منهما. فريق أول فريق ثاني
شـــروط خصوصيــة في عقد الإيجار. 1- ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
2- ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
3- ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
ملاحظة:- يوقع كشف المنقولات بعد جردها وحصرها وذكر اسمها ومادة صنعها ونوعها وأوصافها من قبل الفريقين.
وتمثل السيدة فاطمة الزهراء (عليها السلام) الأنموذج والمثال للزوجة الصالحة والمثالية، حيث عاشت مع أمير المؤمنين في حدود التسع سنوات في حياة زوجية ناجحة ومليئة بالسعادة والاطمئنان والتوفيق رغم الظروف الصعبة التي مرت بهما في حياتهما جراء تحمل أعباء الرسالة، والوقوف مع الرسول الأكرم (صلى الله عليه وآله)، والعمل على نشر رسالة الإسلام. ويمكن استكشاف بعض ما يرتبط بالحياة الزوجية للسيدة فاطمة الزهراء (عليها السلام)، والمقومات الرئيسة التي كانت تسير عليها في تعاملها مع زوجها أمير المؤمنين (عليه السلام) من خلال الأمور التالية:
1- حسن التبعل للزوج:
وأول هذه المقومات المهمة في نجاح الحياة الزوجية حسن التبعل للزوج، والمقصود به إطاعة الزوج، وحسن التعامل والعشرة معه، وقد كانت السيدة فاطمة الزهراء تدبر حياتها الزوجية بحسن التدبير، وحسن التبعل حتى قال عنها أمير المؤمنين (عليها السلام): ((ولا أغضبتني ولا عصت لي أمراً))[2]. ويعد حسن التبعل للزوج نوعاً من أنواع الجهاد، فإذا كان جهاد الأعداء واجب على الرجال فإن جهاد المرأة حسن تبعلها لزوجها، إذ يقول الرسول الأعظم (صلى الله عليه وآله): ((جهاد المرأة حسن التبعل لزوجها))[3].
حدود حسن التبعل - فقه
٢ ما اذا كان يؤذيها ، ويظلمها ، ولايعاشرها بالمعروف ، كما امر الله تعالى فيه. ٣ ما اذا هجرها تماما فصارت كالمعلقه ، لا هي ذات زوج و لاهى خليه. و اما اذا كان لا يلبى حاجتها الجنسية بصورة كاملة بحيث يخشي معه من و قوعها فالحرام ، فانة و ان كان الاحوط لزوما للزوج تلبيه حاجتها المذكوره اواستجابه طلبها بالطلاق ، الا انه لولم يفعل هذا فعليها الصبر و الانتظار. ١٠السؤال: بعض الازواج غير الملتزمين اسلاميا يطلب من زوجتة ترك الصلاة ، اورفع الحجاب الشرعى ، اوتقديم الخمر للضيوف ، اومشاركتة فلعب القمار اومصافحه القادمين ، ويجبرها على هذا فحالة امتناعها عنه ، فهل يحق للزوجه ترك مساكنتة حفاظا على و اجباتها الشرعيه الجواب: نعم ، يحق للزوجه ترك مساكنتة حينئذ بمقدار ما تملية الضروره ، ومع هذا تستحق عليه النفقه كاملة. السؤال: للزوجه حقوق على الزوج ، فلواخل فيها فهل يحق للزوجه عدم السماح له بالمقاربه الزوجية الجواب: ليس لها هذا ، بل ان لم ينفع الوعظ و التحذير رفعت امرها الى الحاكم الشرعى لاتخاذ الاجراء المناسب. ١٢السؤال: ما هوالحكم على المرأة الخارجه من بيتها بعد ان طلب منها الزوج الرجوع لاكثر من مرة؟ الجواب: لا يجوز للمرأة الخروج من بيتها من دون اذن الزوج الا مع العذر شرعا.
١٣السؤال: ما هي حدود و جوب استئذان الزوجه فالخروج من زوجها ، فاذا كان يمنعها من زياره اقاربها اوزياره المشاهد المشرفه فهل يحق لها الخروج من دون اذنة الجواب: لا يحق لها الخروج من دون رضاة و ان كان لاجل الزيارة. ١٤السؤال: كثر الحديث عن الحقوق الزوجية فما حق الزوج و الزوجه على بعضهما؟ الجواب: حق الزوج ان تطيعة الزوجه فالاستمتاع الجنسي حتي فازاله المنفرات عن نفسها و فالخروج من المنزل، وحق الزوجه النفقه حتي لوكانت غنيه و ان لا يهجرها و لا يشاكسها و لا يظلمها و ان يجامعها اذا كانت شابه جميع اربعه اشهر مره بل فاقل من هذا كذلك على الاحوط. ١٥السؤال: هل يجوز للرجل ان يضرب زوجته؟ الجواب: لا يجوز الضرب و اذا ادي الضرب الى احمرار البدن فيجب على الزوج دفع الديه لذلك. ١٦السؤال: هل يجوز للزوج ان يمنع زوجتة من حضور مجالس العزاء؟ الجواب: لا يجوز للمرأة الخروج من المنزل الا باذن زوجها. ١٧السؤال: هل تنظيف البيت و اجب على الزوجة؟ الجواب: لا يجب. ١٨السؤال: عمل المرأة فبيت زوجها بالمتعارف من طبيخ =و كنس و ما شاكل بلغت حد الشرط الارتكازى بحيث لا يؤثر عدم الشرط الارتكازى فثبوت الوجوب عليها؟ الجواب: اقدام الرجل على الزواج مع ارتكاز قيام المرأة بالاعمال البيتيه كلا او بعضا فالمجتمعات الشرقيه جريا على المتعارف و المعمول لا يحقق معني الشرط لانة يتقوم بكون المنشا هو الزوجية المقيده بالتزام المرأة بالقيام بالاعمال البيتيه و لا يوجد كهذا التقييد فان المتعارف قيام المرأة بهذه الاعمال عن طوع منها او بتصور لزوم هذا شرعا او عرفا لا و فاء بالتزام فرضتة على نفسها ضمن العقد.