ايجي عرب - EGYARAB
30 أبريل 2022
سيراميكا Vs الأهلي. البطولة: الدوري المصري (الأسبوع 17). القنوات الناقلة: ON Time Sport 1. الملعب: ستاد المقاولون العرب. المعلق: محمد...
اقرأ المزيد
ليدز يونايتد Vs مانشستر سيتي. البطولة: الدوري الانجليزي (الأسبوع 35). القنوات الناقلة: beIN Premium 1HD & beIN 4k. الملعب: ايلاند ر...
أتلتيك بلباو Vs اتليتكو مدريد. البطولة: الدوري الاسباني (الأسبوع 34). القنوات الناقلة: بي ان سبورت 1. الملعب: سان ماميس. المعلق: علي...
ريال مدريد Vs اسبانيول. القنوات الناقلة: beIN Premium 1HD & beIN HD1. الملعب: سانتياجو برنابي...
نيوكاسل يونايتد Vs ليفربول. الملعب: سانت جيمس ب...
28 أبريل 2022
وست هام يونايتد Vs آينتراخت فرانكفورت. البطولة: الدوري الأوروبي (نصف نهائي (مباراة ذهاب)). القنوات الناقلة: beIN Premium 3HD. الملعب: ا...
ليستر سيتي Vs روما. البطولة: دوري المؤتمر الأوروبي (نصف نهائي (مباراة ذهاب)). القنوات الناقلة: beIN Premium 2HD. الملعب: ملعب كينج باور...
الزمالك Vs المصري البورسعيدي. البطولة: الدوري المصري (الأسبوع 16). الملعب: ستاد الجيش ببرج العرب. نتيجة مباراة ليفربول ضد فياريال في دوري أبطال أوروبا - إيجي سبورت - egysport. ال...
مانشستر يونايتد Vs تشيلسي.
مشاهدة مباراة ميلان ولاتسيو بث مباشر اليوم 24-04-2022 في الدوري الايطالي
نتيجة مباراة الاهلي وطلائع الجيش في الدوري المصري الأربعاء 27 إبريل 2022
نتيجة مباراة الاهلي وطلائع الجيش
موعد مباراة الاهلي وطلائع الجيش الساعة 10:30 مساءً بتوقيت الرياض الأربعاء 27 إبريل 2022 في الدوري المصري. بطاقة مباراة الاهلي و طلائع الجيش
🏆 البطولة:
الدوري المصري
🎤 التعليق الصوتي:
ايمن الكاشف
📺 القنوات الناقلة:
اون تايم سبورت
⌚ وقت المباراة: الساعة 10:30 PM
⏰ تاريخ المباراة: ( 2022/04/27)
⚽ نتيجة المباراة:
تتوفر بعد انتهاء المباراة
نتيجة مباراة ليفربول ضد فياريال في دوري أبطال أوروبا - إيجي سبورت - Egysport
الخميس
28
أبريل
2022..
ارتفاع
مؤشرات
البورصة
فى
بداية
تعاملات
اليوم belbalady | BeLBaLaDy
ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية فى بداية تعاملات اليوم الخميس آخر جلسات الأسبوع. فقد صعد المؤشر الرئيسي «إيجي إكس 30» بنسبة 1. 11% عند مستوى 10836. 96 نقطة، كما ارتفع المؤشر «إيجي إكس 100» بنسبة 0. 72% عند مستوى 2791. 49 نقطة، وارتفع المؤشر «إيجي إكس 70» بنسبة 0. 49% عند مستوى 1833. 03 نقطة. belbalady | BeLBaLaDy إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع. "جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر:" بوابة الشروق "
السابق
الذهب
ينخفض
10
جنيهات
وعيار
21
يسجل
1095
جنيها بالبلدي | BeLBaLaDy
التالى
بالبلدي: أخبار الاقتصاد اليوم: توطين الصناعة وتعميق المكون المحلى وتحفيز التصدير
مباراة الجزيرة - الإمارات ضد الشباب - السعودية يلا شوت اليوم بث مباشر مشاهدة لمباراة هامة تجمع بين نادي الجزيرة - الإمارات و نادي الشباب - السعودية في مواجهة نارية ضمن منافسات دوري أبطال آسيا على ملعب استاد الأمير فيصل بن فهد (الملز) الذي سيكون شاهدا على هاته المباراة القمة ، والتي سينتظرها عشاق نادي الفريقين بكل شوق ، نظرا لأهميتها ، وسيتابعها العديد من الجماهير عبر قناة قنوات عربية وأجنبية و عبر موقع يلا شوت و كورة في العارضة وأيضا موقع وفي بث مباشر يلا لايف. و اليوم في يلا شوت سنقدم لكم بث مباشر الساعة 8:15:00 PM مساءا بتوقيت غرينيتش ، و بتعليق السيد غير معروف ، بحيث يسعى نادي الشباب - السعودية الى ضمان الفوز في هذا اللقاء ضمن منافسات دوري أبطال آسيا ، من أجل اسعاد الجماهير العاشقة للنادي ، و في المقابل أيضا يسعى فريق الجزيرة - الإمارات الى اهداء الفوز لعشاقه ومتابعيه في كل مكان و المتعطشين بدورهم للفوز في هاته المباراة الهامة. يلا شوت بث مباشر مباراة الشباب - السعودية و الجزيرة - الإمارات اليوم يلتقي اليوم Youth VS Al Jazeera في مباراة مهمة ضمن منافسات دوري أبطال آسيا ، البطولة التي تحظى باهتمام ومتابعة كبيرة للعديد من الجماهير عبر انحاء العالم، بحيث لا يريد عشاق هاته البطولة تفويت فرصة مشاهدة مبارياتها التي تكون فيها المتعة والتشويق حتى اخر لحظة من نهايتها.
في حين بالنسبة للمدة التي تتراوح ما بين 4 و 6 سنوات من الشراء و البيع الضريبة، تصل إلى 25 في المائة،
أما إذا تجاوزت المدة بين الشراء و البيع أكثر من 6 سنوات فيوجب على مالك الأرض دفع 30 في المائة للمصالح الضريبية من الأرباح العقارية،
لعل اقتراح المالية لسنة 2018 و الذي وضعه وزير الاقتصاد و المالية، محمد بوسعيد. ماهي ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية 1442 • الصفحة العربية. بإمكانه أن يخفض من خوف ملاك العقارات و يشجعهم على بيعها،
مما سيؤدي إلى توفير مشاريع سكنية في النطاق الحضري للمدن، و يساهم بذلك في ارتفاع و لو قليل في القطاع العقاري في المغرب. تلزم الضريبة على السكن والخدمات الجماعية بالنسبة لأصحاب:
العقارات الواقعة في المجال الحضري، و المناطق المحاذية لها،
المحطات السياحية سواء الصيفية أو الشتوية منها،
المناطق التي تتوفر على وثيقة للتعمير،
حيث أن كل العقارات المبنية ملزمة بدفع الضرائب إلا المعفية منها، و التي تهم إعفاءات دائمة. تكمن في القصور الملكية و العقارات التي في حوزة الدولة و الجماعات المحلية، بالإضافة إلى المستشفيات،
في حين الإعفاءات المؤقتة تكمن في الضريبة على السكن و التي يستفيد منها صاحب السكن في الخمس. السنوات الأولى بعد انتهاء أشغال البناء في حالة إذا كان هذا السكن يعتبر رئيسيا لصاحب العقار.
ما الحالات التي تستثنى من ضريبة التصرفات في العقارات؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
000. 000, 00درهم). غير أن هذا الاعفاء لا يمكن الاستفادة منه إلا مرة واحدة، كما أن مبلغ الضريبة الذي من المفترض أن يؤديه المفوت برسم الضريبة على الربح العقاري يجب أن يحتفظ به لدى الموثق إلى غاية اقتناء عقار آخر يخصص لسكناه الرئيسية، أو أداء مبلغ الضريبة السالف الذكر لدى قابض إدارة الضرائب. – كما يُعفى من الضريبة على الأرباح العقارية الربح المحصل عليه من تفويت حقوق مشاعة في عقارات فلاحية واقعة خارج الدوائر الحضرية فيما بين الشركاء في الإرث. – كما يُعفى من الضريبة على الأرباح العقارية التفويتات بغير عوض أي الهبة أو الصدقة الواقعة على عقارات أو حقوق عقارية المنجزة بين الأصول والفروع أي الآباء والأبناء، وبين الأزواج والإخوة والأخوات أو بين الكافل والمكفول في إطار الكفالة المسندة لشخص بمقتضى القانون. 3 منتجات من عقارات الأفراد لا تشمل تحصيل الضريبة - جريدة الوطن السعودية. – كما تُعفى الممتلكات العائدة للجمعيات المعترف لها بصفة المنفعة العامة والمسجلة باسم أشخاص ذاتيين. إن ضريبة الأرباح العقارية تطبق على الربح الذي يتم تحقيقه بمناسبة تفويت عقار أو حصة في عقار مشاع أو حق عيني، ويتم احستاب الربح المحقق عن طريق طرح مبلغ التملك ومصاريف التملك ومصاريف التفويت من ثمن التفويت كالتالي: صافي الربح = مبلغ التفويت – (مبلغ التملك + مصاريف التملك + مصاريف التفويت) مبلغ التفويت هو ثمن البيع أو القيمة التقديرية المصرح أو المعترف بها من لدن الطرفين أو أحدهما في العقد أو القيمة المحددة من طرف مفتش الضرائب في حالة مراجعة الثمن المصرح به في العقد طبقا لمسطرة التصحيح المخولة لمفتشي الإدارة الضريبية.
ضريبة القيمة المضافة (Vat) والقطاع العقاري في المملكة
ولكن، لا يمكن طلب استرداد الضريبة من وزارة الإسكان في حالة البناء الذاتي، حيث لا ينطبق ذلك على شراء الأرض وتكاليف البناء (فقط شراء الوحدات السكنية الجاهزة، مثل فيلا- شقة - دبلكس - دور). فستكون المقارنة عند المستفيد النهائي في ما سيبذله من جهد ووقت ونقد بالمقارنة مع ما قد يدفعه من نقداً للمطور العقاري في الوصول لمنتج سكني يرضي المستفيد النهائي. قد يكون للمطور العقاري فرصة أكبر في المنافسة في العقارات ذات الأسعار 850 ألف ريال وأقل، وذلك للدعم بالاسترداد لضريبة القيمة المضافة (في حالة كان المشتري لمسكنه الأول). ضريبة القيمة المضافة (VAT) والقطاع العقاري في المملكة. هذا بافتراض ثبات باقي المتغيرات مثل القوة الشرائية والنشاط الاقتصادي والصرف الحكومي على المشاريع وأنظمة العمل والعمال وغيرها، فتأثيرها يغير من ديناميكية السوق. التغير الجوهري في هيكل تكاليف سلسلة القيمة العقارية، قد يحتم على المتنافسين في هذا السوق بالتفكير بإبداعية في إيجاد حلول لخفض التكاليف ورفع الجودة! قد يكون الحل في تقنيات البناء والأساليب التصنيعية المتقدمة (Building at Scale). [1] [2] [3]
3 منتجات من عقارات الأفراد لا تشمل تحصيل الضريبة - جريدة الوطن السعودية
مصاريف التفويت هي مصاريف الإعلانات الإشهارية ومصاريف السمسرة ومصاريف تحرير العقود الملقاة عادة على كاهل المفوِّت، وكذا التعويضات عن الإفراغ شرط اثباتها بطريقة قانونية. أما مصاريف التملك فهي مصاريف وتكاليف العقد الذي تملَّك به المفوت العقار، وهي رسوم التسجيل ورسوم المحافظة على الأملاك العقارية وكذا مصاريف السمسر ة ومصاريف العقود المتعلقة بتملك العقار المفوت إن وُجدت. تضاف الى مصاريف التملك نفقات الإشتثمار المنجزة وكذا الفوائد أو الربح المعلوم أو هامش الإيجار التي أداها المفوِّت إما مقابل قروض ممنوحة من لدن المؤسسات البنكية أو من لدن مؤسسات الأعمال االإجتماعية التابعة للقطاعين العمومي وشبه العمومي أو القطاع الخاص، وإما في إطار عقد المرابحة أو"إجارة منتهية بالتمليك" المبرم مع المؤسسات البنكية. ونفقات الإستثمار هي نفقات تجهيز الأرض والبناء وإعادة البناء والتوسيع والتجديد والتحسين والمثبتة بصفة قانونية. ويجب لعلى المفوِّت إثبات هذه المصاريف بصفة قانونية أي بوثائق يحررها المهنيون المختصون كالموثق الذي تلقى العقد الأول أو مصاريف القرض البنكي أو في حالة البناء اثبات النفقات من طرف مهندس معماري.
ماهي ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية 1442 &Bull; الصفحة العربية
وتم تصميم التطبيق باللغتين العربية والفرنسية، ويسمح لمستعمليه بأن يتوفروا على المعلومات نفسها المتوفرة لدى المديرية العامة للضرائب في مجال المعاملات العقارية. ويمكن تحميله مجانا عبر "البلاي ستور" (أندرويد) والأبستور (IOS). وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار التي تظهر في هذا المرجع هي أسعار متوسطة لا تمثل، بأي حال من الأحوال، تقييما مباشرا لملك عقاري. ويتم تحيين معطيات هذا التطبيق بشكل دائم بناء على تطور سوق العقار، في إطار شراكة مع:
الفدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، وهيأة الموثقين. والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، وبنك المغرب، والوكالات الحضرية. ووزارة التعمير وإعداد التراب الوطني. ضريبة الأرباح العقارية:
العلاقة ما بين تردد ملاك الأراضي في بيع عقاراتهم و أثاره على الركود العقاري في المغرب واضحة جدا. الأول: يخاف من فقدان القيمة الحقيقية لعقاره، و دفع مبلغ طائل لفائدة المصالح الضريبية. و الثاني يشهد ركودا نظرا لعدم توفر الأراضي من أجل إنجاز مشاريع سكنية جديدة،
خصوصا تلك التي تقع في النطاق الحضاري للمدن الكبرى، مثل الدار البيضاء و الرباط و مراكش. حيث أن قانون المالية الحالي يفرض على ملاك الأراضي:
وجوب دفع 20 في المائة على الأرباح العقارية في حالة البيع التي تتراوح مدة الشراء و البيع فيها إلى أقل من 4 سنوات.
هذا العامل راجع إذا ما كان السكن رئيسي أو ثانوي، حيث يستفيد مالك العقار إذا كان السكن رئيسي من إسقاط 75 في المائة من النسبة الضريبية. في حين صاحب السكن الثانوي يدفع القيمة كاملة، وتذهب عائدات هذه الضرائب، بنسبة 90 في المائة لفائدة ميزانيات الجماعات التي يفرض الرسم داخل مجالها التراب، في حين 10 في المائة تذهب لفائدة الميزانية العامة برسم تكاليف التدبير. ضريبة بيع العقار في المغرب على الأرباح:
تخضع الدخول والأرباح العقارية للضريبة على الدخل وفق نظام خاص. وتعتبر دخولا عقارية، حسب المدونة العامة للضرائب، تلك المحصلة عن طريق إيجار العقارات المبنية وغير المبنية والبنايات مهما كان نوعها، والعقارات الزراعية، ويدخل في ذلك:
المباني والمعدات الثابتة والمتحركة. والقيمة الإيجارية للعقارات. والمباني التي يضعها ملاكها مجانا رهن تصرف الغير. والتعويضات عن الإفراغ المدفوعة من قبل مالكي العقارات إلى الأشخاص الذين يشغلونها. وتعتبر أرباحا عقارية، من منظور إدارات الضرائب، تلك الناتجة عن:
بيع عقارات أو تفويت حقوق عينية عقارية متعلقة بها. نزع ملكية عقار من أجل المنفعة العامة. المساهمة في شركة بعقارات أو حقوق عينية عقارية.
التمويل البنكي ومنتجاته. رهن الأرض للبنك بغرض التمويل وإعادتها لصاحبها. الضمان البنكي. تأجير الوحدات السكنية. إلى هنا نكون قد إنتهينا من وضع لكم اجوبة على بعض الإستفسارات حول العقارات والضريبة " القيمة المضافة في المملكة العربية من خلال صفحة الاستاذ عبدالله الحربي وهو مختص ومحلل عقاري | عضو في مجلس مراكز الشرق الاوسط وعضو في الجمعية السعودية لعلوم العقار | مهتم بالشأن الاقتصادي والعقاري | وتنمية وتطوير الذات وصناعة المعرفة.