أعلنت شركة سويكورب عن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق سويكورب وابل ريت وذلك للفترة المنتهية في 30/06/2021م والمعدة من قبل 2 مقيمين معتمدين وفقاً لسياسة تقييم أصول الصندوق الواردة في شروط وأحكام الصندوق. و للحصول على نسخة من التقارير يمكنكم زيارة الرابط التالي:
- صندوق سويكورب وابل ريت - الأسهم السعودية
- جريدة الرياض | الأحد المقبل.. انتهاء الاكتتاب في صندوق (سويكورب وابل ريت)
- صندوق سويكورب وابل ريت - أرابيكا
- الشعور بالجوع - دكتور تامر محمد نبيل
صندوق سويكورب وابل ريت - الأسهم السعودية
قالت شركة "سويكورب"، مدير صندوق "سويكورب وابل ريت"، "إن الصندوق يقدم سبع مميزات رئيسة جاذبة للاستثمار، تتمثل فيما يلي: ـــ عائد صافي مستهدف للمستثمرين يبدأ من 7. 7 في المائة في العام الحالي 2018، ويستهدف أن يصل إلى 8. 14 في المائة في عام 2019، و8. 30 في المائة في عام 2020. ـــ تنوع المستأجرين، حيث يزيد عددهم على 420 مستأجرا، وتمتد مدة إيجار 50 في المائة من العقود بين خمس سنوات و20 سنة. صندوق سويكورب وابل ريت - الأسهم السعودية. ـــ أصول الصندوق تتميز بمواقعها البارزة والمتنوعة جغرافيا في مناطق متسارعة النمو ومحدودة المنافسة، حيث بعضها يكاد أن يكون نشاطه الوحيد في منطقته. ـــ تحمل البائع والمستثمر الرئيسي شركة "وابل العربية للاستثمار" كامل قيمة الضريبة المضافة على نقل ملكية العقارات إن وجدت. ـــ فترة حظر شركة وابل العربية للاستثمار من تداول 59 مليون وحدة لها تمثل 50 في المائة من إجمالي وحدات الصندوق لمدة ستة أشهر. ـــ خلوه من الديون أثناء طرحه، ما يساعد على توسع الصندوق مستقبلا عبر الاستحواذ على أصول عالية الجودة وبعوائد مجدية لتسهم في تعظيم منفعة حاملي الوحدات. ـــ سندات لأمر مقدمة من قبل شركة وابل العربية للاستثمار بقيمة 18 مليون ريال سعودي لعام 2018 وأخرى لعام 2019 كضمانات للعقود تحت التوقيع لتغطية أي تعثر في دفع الإيجارات خلال المدة.
جريدة الرياض | الأحد المقبل.. انتهاء الاكتتاب في صندوق (سويكورب وابل ريت)
وأكدت على أن صندوق «سويكورب وابل ريت» يوفر للمستثمرين فرصة للمشاركة في الاستثمار في «المكان مول» الذي يتمتع بأداء مالي مستقر ويوزع أرباحا منتظمة على ملاك وحدات الصندوق. وأشارت إلى أن نسبة الأرباح الموزعة لن تقل عن 90% من صافي الربح، ويجوز لمدير الصندوق صرفها أكثر من مرة في العام الواحد. ويبلغ عدد وحدات الصندوق المطروحة للجمهور 35. 40 مليون وحدة، بسعر عشرة ريالات سعودية للوحدة الواحدة، وتبلغ قيمتها 354 مليون ريال، تمثل نسبة 30% من حجم الصندوق البالغ 1. 18 مليار ريال، ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار في الصندوق 500 ريال، وسيتم إدراج وحدات الصندوق، المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، في السوق المالية السعودية «تداول» بعد إتمام عملية الطرح. صندوق سويكورب وابل ريت - أرابيكا. وسينتهي اكتتاب الصندوق بنهاية يوم الأحد المقبل بتاريخ 8 أبريل 2018، ويتم الاكتتاب عبر الجهات المستلمة المتمثلة في شركة سويكورب وبنك البلاد والبنك الأهلي ومصرف الراجحي والبنك السعودي الفرنسي وشركة الجزيرة للأسواق المالية وقنواتهم الإلكترونية.
صندوق سويكورب وابل ريت - أرابيكا
ملخص: شراء
معدلات متحركة: متعادلة شراء (6) بيع (6)
المؤشرات التقنية: شراء قوي شراء (6) بيع (2)
نقطة محورية 28 ابريل 2022, 13:05 GMT
أسم
S3
S2
S1
نقطة الارتكاز
R1
R2
R3
تقليدي
6. 67
6. 68
6. 69
6. 70
6. 71
6. 72
6. 73
فيبوناتشي
كامريلا
ووديز
ديماركز
-
المؤشرات التقنية 28 ابريل 2022, 13:05 GMT
القيمة
تصرف
RSI(14)
48. 523
متعادلة
STOCH(9, 6)
68. 056
شراء
STOCHRSI(14)
91. 844
فائض شراء
MACD(12, 26)
-0. 020
بيع
ADX(14)
41. 395
Williams%R
-16. 666
CCI(14)
112. 4502
ATR(14)
0. 0143
أقل تقلب
Highs/Lows(14)
0. جريدة الرياض | الأحد المقبل.. انتهاء الاكتتاب في صندوق (سويكورب وابل ريت). 0114
Ultimate Oscillator
60. 408
ROC
0. 902
Bull/Bear Power(13)
0. 0220
شراء: 6
بيع: 2
متعادلة: 1
ملخص: شراء قوي
معدلات متحركة 28 ابريل 2022, 13:05 GMT
الفتره
مبسط
أسي
MA5
MA10
MA20
MA50
6. 76
6. 75
MA100
6. 84
6. 81
MA200
6. 90
6. 88
بيع: 6
ملخص: متعادلة
2260 الصحراء (2019-05-20)
8220 وقاية (2017-05-30)
6080 بيشة الزراعية (2017-05-18)
8090 سند (2017-05-11)
1310 المعجل (2017-05-07)
7050 الشركة السعودية للاتصالات المتكاملة (2015-03-12)
6030 حائل الزراعية (2009-10-17)
الشركات بتسميات سابقة
مجموعة السريع التجارية الصناعية
السعودية للنقل والاستثمار
الأحساء للتنمية
القصيم الزراعية
الشرقية الزراعية
الصمعاني
البنك الأهلي التجاري
بوابة السعودية
بوابة شركات
هذه بذرة مقالة عن شركة سعودية بحاجة للتوسيع. شارك في تحريرها.
18-02-2022, 12:07 AM
المشاركه # 37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2017
المشاركات: 6, 587
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طلال الفريدي
والي خسران فوق 30 الف
ومتعلق وش يسوي قالوا بيروح الي 13 وراح الي 7
هههه
غير دراية ريت والرياض وجدوى لاتدور. 18-02-2022, 03:28 AM
المشاركه # 38
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 3, 392
إن صحت قراءتي وبالنظر لإيرادات الصندوق (متوسط 15 مليون كل ربع) وكونه ليس عليه قروض لأي جهة وبالتالي يجب أن لايكون هناك أي استنزاف لإيرادات الصندوق إلا في مخصصات الديون المشكوك في تحصيلها والمقصد منها عدم سداد الإيجار، إضافة إلى المصاريف الإدارية والعمومية (متوسط المصاريف 2 مليون كل ربع) باستثناء الإهلاك، فالسهم والله أعلم قد يعلن عن توزيع 0. 27 ريال بعد شهر ونص (تقريباً في بداية أبريل). أهم النقاط:
القيمة الدفترية 7. 8 ريال
معدلات الإشغال انخفضت تقريباً إلى 60٪
نسبة القروض 0٪
السهم يحقق متوسط إيرادات 15 مليون كل ربع
لم يوزع في عام 2021
السهم يوزع مرة بالسنة
اغلاق المراكز التجارية أدى إلى توقف الإيرادات تماماً في 2020 بسبب تمركز جميع أصوله في نطاق واحد وهي المراكز التجارية، لذلك لم يوزع في بداية 2021 عن سنة 2020.
في بعض الأيام تستيقظ من النوم جائع وتبدا يومك بفطور شهي ، ولكن في بعض الأيام الأخرى تستيقظ لتشعر أنك تناولت وجبة فطورك للتو ، وأحيانا أخرى تفقد شهيتك تماما ولا تشعر بالرغبة في تناول أي طعام خلال اليوم ، وهذا عرض خطير لوجود مشكلة صحية ما. الشعور بالجوع - دكتور تامر محمد نبيل. يحتاج جسم الإنسان مصادر العناصر الغذائية من خلال تناول الأطعمة ، وإذا كنت لا تشعر بالجوع ، إذن فهذا يعني أن آلية الشهية لديك لا تعمل بالشكل المطلوب ، ما السبب في ذلك ؟ أحيانا لا تشعر بالجوع لأنك تأكل بشكل زائد ، ولكن فقدان الشهية بدون سبب محدد يشير إلى العديد من المشكلات الصحية ، لذلك يجب التعرف على هذه الحالات المرتبطة بعدم الشعور بالجوع وفقدان الشهية. أسباب عدم الشعور بالجوع وفقدان الشهية بدون سبب:
سبب 1: قد يكون السبب الأول لفقدان الشهية هو الإصابة بمتلازمة القولون العصبي ، فإذا كنت تشعر بألم في البطن وتعاني من مشكلات المعدة ، فأنت تشعر بعدم الرغبة في تناول أي شيئ ، كما تؤثر الغازات والشعور بالإنتفاخ على الشهية أيضا ، لذلك ينصح بالإبتعاد عن العوامل والأطعمة التي تزيد هذه الحالات سوءا ، ويجب استشارة طبيبك حول هذه الأعراض. سبب 2: قد يرتبط فقدان الشهية لعدة أيام متتالية بعدة أعراض أخرى مثل الشعور بالتعب ، الغثيان والإسهال ، لذلك يمكن أن يكون ناتجا عن الإصابة ببعض المشكلات الصحية المتعلقة بالكبد ، وفي هذه الحالة ينصح بالذهاب للطبيب في الحال للقيام بالفحوصات والاختبارات اللازمة للتأكد من احتمالية الإصابة بفشل الكبد.
الشعور بالجوع - دكتور تامر محمد نبيل
و بطبيعة الحال فإنه يوصى بشرب 2 لتر من الماء يومياً أو ما يعادل 8 أكواب من الماء للمحافظة على صحة الجسم. · المشروبات الغازية و المشروبات الغنية بالسكر:
حيث أنَّها تحتوي على سكر الفركتوز أو ما يعرف بسكر الفواكه ، و هو يؤثر على على قدرة الدماغ على إفراز هرمون الشبع ( الليبتين). · تناول الأغذية المعلبة ( المصنعة):
فهي تحتوي على المادة الكيميائية ( البسفينول – إيه) ، و لهذه المادة القدرة على التأثير في إفراز هرمون ( الليبتين) فتقلل من ذلك و بالتالي تزيد من الشعور بالجوع. · عدم تناول الخضراوات:
و بالأخص الخضراء منها كالسبانخ و الخس و أوراق القرنبيط ، حيث أنَّ تناول السلطة و الغذاء الغني بالخضار الذي يحتوي على حمض الفوليك و فيتامين ك يقي من الشعور بالإكتئاب و يقلل من الشعور بالوهن و التعب و يقلل من زيادة الوزن ، كما أنَّ الإكثار من تناول الألياف يزيد من الشعور بالشبع و ينظم حركة الجهاز الهضمي. · عدم شرب الشاي الأسود:
إنَّ شرب الشاي الأسود يساعد على عدم الشعور بالجوع و خاصة إن تم شربه بعد تناول الطعام ، فهو يحتوي على مادة البوليفينول التي تمنع الشعور بالجوع. · تناول الطعام بسرعة: فقد يلجأ البعض لتناول الطعام بسرعة و أثناء أداء عملهم و أثناء جلوسهم أمام الكمبيوتر بهدف توفير الوقت ، لكن هذا الأمر يزيد من الشعور بالجوع حيث أنَّ تناول الطعام بسرعة لا يعطي وقتاً كافياً للدماغ حتى يفرز هرمون ( الليبتين).
استشارية في السمنة والتغذية والعلاجية تشرح 9 أسباب للشعور بالجوع رغم تناول الطعام بكميات كبيرة.. ما هي؟
يعاني البعض من الشعور الدائم بالجوع بمجرد الانتهاء من تناول طعامهم، مما يدفعهم للبحث عن الطعام مرة أخرى وتناوله بشراهة، الأمر الذي يسبب زيادة كبيرة وسريعة في الوزن. ويرجع المتخصصون الشعور بالجوع إلى أسباب نفسية وأخرى تعود إلى عادات غذائية خاطئة لا يتصور كثيرون أنها السبب وراء الشعور بالجوع، الذي يتبعه شعور بالإحباط بسبب زيادات الوزن. ترجع الدكتورة ماريا طلعت، استشاري السمنة والتغذية العلاجية، أسباب الشعور بالجوع إلى عدة عوامل: 1- النساء أكثر شعوراً بالجوع من الرجال بسبب التغيرات الهرمونية، خاصة ارتفاع نسبة هرمون الاستروجيون في الجسم مع الدورة الشهرية، وهو ما يؤدي إلى إحساس مضاعف بالجوع رغم تناول كميات كبيرة من الطعام. 2- عدم تناول وجبة الإفطار بشكل منتظم يؤدي إلى الشعور المضاعف بالجوع، الأمر الذي يحفز الجسم على البحث عن مصادر للطاقة، خاصة الوجبات السريعة والسكريات. 3- تناول المشروبات الغازية، خاصة تلك التي تحمل عبارة" لايت" لاحتوائها على مواد بديلة للسكر تساهم في مضاعفة الشعور بالجوع.