واسترشدت وزارة الاستثمار في التعديل، بالممارسات الدولية والتشريعات المنظمة لتملك الأجانب للعقار وحق الانتفاع بأكثر من عشر دول من بينها: الولايات المتحدة، ألمانيا، المملكة المتحدة "لندن"، فرنسا، الصين، تركيا، الإمارات، هونج كونج، سنغافورة، بلجيكا، وهولندا "أمستردام". وخلصت الدروس المستفادة من تملك الأجانب للعقارات في دول مجلس التعاون الخليجي إلى وجود ثلاثة عوامل نجاح أساسية تحقق الفوائد الكاملة من تملك غير السعوديين للعقار والانتفاع به وهي تحقيق الاقتصاد المعتمد على قطاع الخدمات أكبر فائدة ممكنة من إقرار قواعد تملك الأجانب، والعروض الجاذبة والملائمة لنمط الحياة مع توفير البنية التحتية المتقدمة، إضافة إلى النظام الميسر للحصول على التأشيرات، ووضع آلية قوية للتخفيف من المخاطر من أجل التخلص من الآثار غير المرغوب فيها على الاقتصاد الكلي والمجتمع وسيادة الدولة. تعديلات مرتقبة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. أما المخاطر التي ينبغي التخفيف منها فتلخصت في المضاربة حيث يهتم المستثمرون الأجانب بصورة أكبر بالأرباح قصيرة الأجل، ما قد يؤدي إلى انتشار أنشطة المضاربة في أسعار العقارات. وأوضحت الوزارة، أن المشروع يهدف إلى رفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك وانتفاع غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية بالعقار أو الانتفاع به في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير، بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.
- تعديلات مرتقبة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- أحكام وضوابط تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة | صحيفة الاقتصادية
- توقعات برج الجدي لهذا اليوم
تعديلات مرتقبة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
المواطن - الرياض
عرضت وزارة الاستثمار، مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، للمرئيات العمومية، لأخذ الرأي فيه، والذي يتضمن جواز تملك غير السعوديين للعقار في المدينة المنورة ومكة المكرمة وفقاً للائحة تصدر لاحقاً. وأوضح النظام أن غير السعودي يشمل الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص لهم من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الانتفاع على عقار، بما في ذلك استثماره وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها لائحة النظام
وأشار مشروع النظام إلى أنه يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء، لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وأضاف أنه يجوز على أساس المعاملة بالمثل، للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرئيسي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي يحكمها تملك المقر الرئيسي، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. أحكام وضوابط تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة | صحيفة الاقتصادية. اكتساب حق التملك أو الانتفاع
وأوضح أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولها، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك.
أحكام وضوابط تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة | صحيفة الاقتصادية
قانون التملك للمقيمين في المملكة
كل ما تم ذكره كان للأشخاص الغير مقيمين داخل المملكة، اما بالنسبة للأشخاص المقيمين داخل المملكة بشكل نظامي، فقد سمح القانون لكل الأشخاص الغير سعوديين الحاصلين على صفة طبيعية الذين يقيمون داخل المملكة بإقامة نظامية بتملك ذلك العقار لسكنهم الخاص. ويتم ذلك بعد ان تقوم وزارة الداخلية بالموافقة على الترخيص لهم، ولكن يجب هنا ان نشير انه من حق الغير سعوديين المقيمين بداخل المملكة التملك، بشرط ان يكون مقيد بقيد نظامي، وهو انه لا يجوز للأشخاص الغير سعوديين باي طريقة من الطرق حق الملكية او حتى حق الارتفاق او الانتفاع في المنطقة الواقعة بين حدودي مكة المكرمة والمدينة المنورة بطريق غير طريق الميراث. ولكن يتم استثناء ذلك من خلال اكتساب حق الملكية إذا تم اقتران معه وقف العقار المملوك طبقا للقوانين والقواعد الشرعية على احدى الجهات المعينة السعودية، ولكن بشرط ان ينص داخل الوقف على ان يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف، على أنه يجوز للأفراد الغير سعوديين من المسلمين استئجار أي عقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة..
الإجراءات الواجب اتباعها
قد قام وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني تسهيل بعض الإجراءات لكتابة اعمال العدل الأولى وأيضا الثانية، تلك الاشياء بهدف تسهي وتيسير عملية الإجراءات وتوثيقها بكل سهولة.
وذكرت أنها تأمل أن يسهم التعديل المقترح على النظام في تعزيز القدرة التنافسية والتسويقية لقطاع العقار في المملكة ويحفز النمو في القطاعات الاقتصادية الأخرى، إضافة إلى ذلك فإن تمكين غير السعوديين من التملك يجذب الأموال بضوابط وأحكام تنظم وتسهل التملك في مناطق معينة مستهدفة بالتطوير. وحذف مشروع تعديل تملك غير السعوديين للعقار واستثماره المادة الرابعة، ودمج المواد الأولى والثانية اللتين نصتا على "لغير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار بما في ذلك استثماره، وذلك وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها اللائحة لهذا النظام"، والثانية "يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة". ووفقا لمشروع تعديل النظام يجوز على أساس المعاملة بالمثل للممثليات الأجنبية المعتمدة في المملكة بتملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية.
لديك وضع مالي مستقر وقد يكون لديك الدافع لكسب المزيد من المال. قد تأتيك بعض الصفقات العقارية الممتازة ، لذا فكر فيها. اليوم ، قد تجري محادثات مضحكة مع ابن عمك أو إخوتك وتستمتع بهالة مبهجة في المنزل. قد تكون كل ارتباكاتك وشكوكك فيما يتعلق بمسار حياتك المهنية واضحة وقد تكون مستعدًا لمواجهة جميع التحديات على الصعيد المهني. لقد كنت تراقب نظامك الغذائي ووزنك لفترة طويلة ، والآن حان الوقت لجني الثمار. في الحب: قد تشعر بالحب في الهواء وقد يُظهر شريكك المزيد من الحب والرعاية. على الصعيد الاقتصادي ، من المرجح أن تؤتي الاستثمارات التي تمت في الماضي ثمارها. قد يتم ملاحظتك من قبل كبار السن وقد تكون بعض المزايا المالية على البطاقات من أجلك. حافظ على هدوئك ورباطة جأشك عند التعامل مع أحبائك. توقعات برج الجدي اليوم الثلاثاء. على الصعيد الصحي ، من المرجح أن يساعدك تناول الطعام الجيد باعتدال والنشاط البدني المنتظم في الحفاظ على لياقتك. من المرجح أن يخرج الطلاب الذين يظهرون للقبول أو الاختبارات التنافسية بألوان متطايرة. قد يمنح قضاء الوقت في ممارسة هواياتك الحرية لأفكارك ومشاعرك. حاول أن تأخذ الأمور ببطء بدلًا من المبالغة في الحماس والعاطفة الشديدة.
توقعات برج الجدي لهذا اليوم
[٤]
توافق برج الدلو مع الأبراج الأخرى
يُعتقد أن مواليد برج الدلو يستطيعون بناء علاقات عاطفية متوافقة مع كلٍ من برج الحمل ، وبرج القوس، وبرج الجوزاء، وبرج الميزان، وعلاقات عاطفية تحتاج إلى بذلك مجهود لإنجاحها مع برج العقرب، وبرج الثور، إلا أنه وجب التنويه إلى أنه لا يمكن الاعتماد على الأبراج فقط لتحديد ومعرفة مدى نجاح العلاقة العاطفيّة وقوتها؛ لأن ذلك يختلف باختلاف شخصيات الأفراد وما إلى ذلك. [٨]
المراجع
↑ "Everything You Need To Know About Each Of The 12 Zodiac Personalities",, Retrieved 27-3-2019. Edited. ↑ "AQUARIUS ZODIAC SIGN AQUARIUS HOROSCOPE",, Retrieved 25-8-2020. ↑ "Aquarius Traits",, Retrieved 11-10-2018. Edited. ^ أ ب ت ث ج ح "AQUARIUS ZODIAC SIGN DATES AQUARIUS ASTROLOGY",, Retrieved 27-3-2019. Edited. ↑ "Aquarius Zodiac Profile",, Retrieved 27-3-2019. Edited. حظك اليوم توقعات الابراج الجمعة 22-4-2022 برج الجدي على الصعيد المهني والعاطفي. ↑ "The 5 Pros And Cons Of Being An Aquarius",, Retrieved 11-10-2018. Edited. ^ أ ب "AQUARIUS ZODIAC SIGN AQUARIUS HOROSCOPE",, Retrieved 27-3-2019. Edited. ↑ "Aquarius compatibility",, Retrieved 17-06-2020. Edited.
في الحب والعاطفة
أسبوع مليء بالحب والرومانسية. إذا كنت عازبًا ، يمكنك التطلع إلى أي قصة حب جديدة تجدها. إذا كنت في علاقة ، فلا تستسلم لمثل هذه الإغراءات. لماذا لا تعطي وقتك واهتمامك بشريك حياتك بدل مغازلة الغرباء ؛ من المؤكد أن هذا سيضفي الحيوية على حياتك العاطفية. الصحة
في الأسابيع القادمة ستشعر حقًا بصحة جيدة. استخدم طاقتك الداخلية وتأكد من صحتك الجسدية من خلال التمرين. يجب عليك أيضًا محاولة تطوير مهارات التنسيق والمرونة لديك. سيؤثر اختيارك للتمرين على مجالات أخرى من حياتك ؛ العقل السليم يعيش في الجسم السليم. لذلك ، حدد خيارًا سيكون مربحًا لك قدر الإمكان. الحياة المهنية
اكتشف كيف يمكنك التقدم في حياتك المهنية. توقعات برج الجدي اليوم وغدا. حان الوقت لتظهر لرؤسائك ما يمكنك القيام به. لا تقلل من شأن نفسك. تولي مهام جديدة تظهر كفاءتك. يمكنك أن تصدق ذلك وتثق تمامًا في حدسك في هذا الصدد. إذا قال لك صوتك الداخلي "نعم" ، فلا تتردد بعد الآن ، وابدأ في مشروعك!